Для людей занятых ремонтом

Что необходимо учесть при ремонте квартиры?

СТИХИЙНЫЙ РЕМОНТ
Одно из самых значительных и впоследствии дорогостоящих сожалений – подход к ремонту без четкого плана действий. Еще до того, как Вы начали обдирать обои или закупать штукатурку, нужно составить полное представление о том, что и в какой комнате будет в итоге. Пожалуй, главная ошибка в дизайне ремонта квартиры – это отсутствие дизайна как такового.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ВАННОЙ И ТУАЛЕТА
Совместный санузел удобен для маленькой квартиры, где живет 1-2 человека. Если плотность населения выше и в квартире нет второго санузла, то «комнаты уединения» лучше разделить.

ПОКРАСКА СТЕН
Окрашивание стен может казаться очень привлекательной идеей, но ровно до того момента, как отпечатки пальцев появятся вокруг выключателей, а при наличии в доме детей – они будут везде.

ЭЛЕКТРИКА
Зачастую при активации ансамбля чайник-микроволновка-стиральная машина возникают перебои с электричеством, поэтому опытные ремонтники рекомендуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением.

РАСПОЛОЖЕНИЕ РОЗЕТОК
Подход к электрике и план расстановки розеток стоит делать только имея четкое представление о том, какая и где будет расположена мебель. В противном случае ситуацию придется спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Также не стоит располагать розетки слишком низко – они будут мешать при уборке. Вообще, розеток лучше делать больше, чем изначально планировалось, в среднем – на 20%.

ТЕМНЫЕ ПОЛЫ
На черных или просто очень темных полах прекрасно видна любая соринка или царапина. Если Вы недостаточно близоруки или не можете пройти мимо пылинки, такие полы будут вынуждать убираться по несколько раз в день.

Источник

10 способов экономии на ремонте без потери качества.

Как показывает практика, хороший ремонт всегда предполагает большие затраты – временные, эмоциональные и, конечно же, финансовые. Все это создает предпосылки необходимости решения одного очень важного вопроса – как сэкономить на ремонте без потери качества и без лишних переживаний?

В поиске решения ответа на этот вопрос рекомендуется руководствоваться несколькими тезисами:

• Вам нужен план.
• Сравните несколько смет.
• Не покупайте лишнего.
• Учтите все предложения материалов и услуг.
• Экономить нужно не всегда.
• Учитывайте отзывы об исполнителях.
• Сначала договор, потом работа.
• Будьте вежливы.
• Займитесь ремонтом самостоятельно.
• Красиво без больших затрат.

1. Вам нужен план.

Важно понимать, что получится в результате проведенной работы. Разработанный план должен предусматривать перечень работ, которые необходимо провести, и сроки их выполнения. В последующем нужно стараться придерживаться зафиксированных сроков, поскольку любые изменения в плане, как правило, сопровождаются затягиванием процесса и увеличением затрат. Еще одна важная функция плана – мотивация к тому, чтобы довести начатое дело до завершения. Будет очень обидно, если собственные задумки и идеи не удастся реализовать. С другой стороны, реализация своих планов всегда приносит не просто эмоциональное удовлетворение, но и настоящее удовольствие.
Когда Вы обращаетесь в компанию по ремонту квартир , то имеете дело с профессионалами и Вам обязательно опишут план работ для того, чтобы Вы понимали ход процесса.

2. Сравните несколько смет.

Для этого лучше заказать разработку смет у разных подрядчиков. У вас появится возможность выбора более выгодного варианта. Очень важно, чтобы сметы включали в себя стоимость всех используемых материалов и всех видов работ, поэтому внимательно изучите сметы и уделите внимание именно отсутствующим пунктам или явно заниженным ценам! Чаще всего именно эти пункты затем многократно увеличивают и выгодная в начале ремонта смета становится большим сюрпризом по итогам ремонта! На высококонкурентном рынке специалисты строительных компаний и частные застройщики чаще всего подготавливают смету бесплатно или за небольшую плату, которая позже будет вычтена из стоимости ремонта. Кстати, плата за смету чаще всего означает более серьезный подход к расчету стоимости работ. Ознакомьтесь с примерами смет на квартиры вашего метража в интернете.

3. Не покупайте лишнего.

Покупать все необходимое нужно только в соответствии с имеющейся сметой и ничего более. Опыт показывает, что все приобретенное «про запас» затем вообще не используется – обои, шпаклевка, линолеум и так далее. В результате получается, что потраченные на эти материалы деньги просто выбрасываются на ветер.

4. Учтите все предложения материалов и услуг.

Перед закупкой необходимых для ремонта материалов рекомендуется изучить все имеющиеся на рынке предложения, в том числе в магазинах, интернет-магазинах, на рынках. Это потребует немало времени, но в результате вам удастся существенно сэкономить финансы. Следует обратить внимание и на крупные магазины, в которых есть возможность сразу приобрести все необходимое. При большом объеме покупки такие магазины часто включают в общую стоимость услуги по доставке и разгрузке материалов.

Например, расценки на поклейку обоев в комнате с площадью стен 40 кв. м:

• мастер 1: 220 р. за 1 кв. м, общая стоимость – 8800 р.,
• мастер 2: 300 р. за 1 кв. м, общая стоимость – 12000 р.,
• мастер 3: 280 р. за 1 кв. м, общая стоимость – 11200 р.

Средняя стоимость работы – 283 р. за 1 кв. м, или 11320 р. Выбирая первого мастера, мы получим экономию примерно в 2500 р.

Сэкономленные деньги на поклейке обоев для одной комнаты можно потратить, например, на предметы интерьера. А если комнат несколько? А если искать выгодные предложения не только на поклейку обоев, но и на другие услуги и покупку материалов?

5. Экономить нужно не всегда.

Черновой ремонт — это основа вашего ремонта! Некачественные материалы и работы, выполненные с нарушениями технологии, во время чернового ремонта в разы уменьшает качество всего ремонта, и сокращает срок до следующего ремонта.

Качественный материал финальной отделки будет служить значительно больше и обеспечит более респектабельный внешний вид. Например, совершенно очевидно, что дорогой качественный линолеум значительно лучше бюджетного ламината. Недорогие материалы малоизвестных производителей довольно быстро приходят в негодность и изнашиваются. Кроме того, они могут быть изготовлены из опасных для здоровья материалов, о чем потребители даже не подозревают.

6. Учитывайте отзывы об исполнителях.

Выбор исполнителя ремонтных работ должен учитывать отзывы и мнения людей, которые уже воспользовались услугами этих специалистов. Можно попросить у знакомых или друзей рекомендации по бригадам работников или отдельным мастерам. Кроме того, совсем не лишним будет ознакомиться с результатами работы таких специалистов лично – вживую, по фотографиям, видео. Так сформируется полное впечатление об уровне подготовки рабочих, их навыках и мастерстве. Доверять словам, конечно, можно, но в случае несоответствия итогового результата ожиданиям переживания и дополнительные затраты перечеркнут все положительные моменты.
У компаний, которые давно работают на рынке, обычно достаточно отзывов от клиентов.

7. Сначала договор, потом работа.

Независимо от выбранного подрядчика, следует обязательно заключить с ним договор. Это поможет избежать разного рода неприятных сюрпризов при несвоевременном выполнении работ, низком качестве результата и так далее. В таком договоре рекомендуется зафиксировать положение о том, что оплата услуг будет производиться по факту выполнения отдельных этапов работ. Эта норма заставит подрядчика выполнять работу в сроки и на высоком качественном уровне.

8. Будьте вежливы.

С рабочими рекомендуется общаться подчеркнуто вежливо и уважительно. Это правило работает и в повседневной жизни, но в случае с оказанием услуг оно действительно имеет большое значение. Рабочие при подобном отношении постараются выполнить работу максимально качественно и быстро. Ничто человеческое не чуждо мастерам!

9. Займитесь ремонтом самостоятельно.

Наверное, многим людям не все работы под силу выполнить самостоятельно, но большую их часть все-таки можно сделать самому. Не представляет каких-либо сложностей, например, сделать следующее:

• снять старые обои;
• убрать линолеум;
• очистить потолок.

Закупить стройматериалы тоже можно самостоятельно. И это реальный способ сэкономить немалые деньги, правда может отнять немало времени!

Проведение таких работ, как замена электрики, установка сантехники и некоторых других, лучше доверить профессионалам. Самостоятельно сделать это качественно получится далеко не у всех. И здесь немаловажен опыт по комплексным работам, который есть у мастеров в хороших фирмах.

10. Красиво без больших затрат.

Многие люди уверены, что сделать по-настоящему шикарный и элегантный интерьер можно только при больших затратах. Это совершенно не так. Например, роскошно будет смотреться интерьер в стиле лофт с искусственными кирпичными стенами, несколькими акцентирующими внимание предметами и простой по конструкции мебелью. Этот вариант не потребует использования дорогих материалов, а значит, будет стоить не так дорого.

Соблюдение даже отдельных приведенных выше рекомендаций позволит значительно сэкономить бюджет на ремонт. Если придерживаться всех тезисов, то удастся не просто существенно сократить финансовые затраты на ремонтные работы, но и исключить негативные эмоции и временные задержки, связанные с их проведением.

Подготовлено в сотрудничестве с мастерами компании СломСтрой

Источник

Пять веских причин начать ремонт немедленно

Ремонт — это улучшение качества жизни, сегодня поговорим о том как правильно его начинать и какие существуют веские причины для ремонта.

Ремонт не должен начинаться стихийно — без правильной подготовки он рискует стать разочарованием. В каких случаях ремонт оправдан и как его начать?

1. Надоело мириться с неудобствами

Человек умеет приспосабливаться к любым условиям — это важное качество для выживания.

Сегодня мир другой — нам не нужно опасаться окружения и мы можем создавать новые, более комфортные, условия для своей жизни.

Также и в доме — в наших силах сделать его удобным и комфортным. Нет в кухне посудомоечной машины? Нет гардеробной и мало мест для хранения? — все это можно изменить при помощи ремонта и перепланировки.

Закажите новый кухонный гарнитур или начните капитальный ремонт — если цель сделать проживание в квартире удобнее, то она оправдана.

2. Старые недоделки

Был ремонт несколько лет назад и остались мелкие недоделки? — не стоит ждать, что они самоустранятся.

Забыли подключить вытяжку или оставили ремонт балкона «на потом»?

В ремонте как в жизни: самое постоянное — это временное .

В этом случае стоит принять волевое решение и разом исправить все недоделки.

Важно: не стоит начинать такой ремонт самостоятельно — это риск сделать ремонт вечным. Пригласите подрядчика и объясните какие нужно произвести работы и доделки. Ремонт нужно делать быстро и сразу.

3. Изменение состава семьи

Самое счастливое событие не должно застать вас врасплох, если вы ожидание ребёнка, то необходимо подготовить квартиру под новые условия ещё до рождения.

После уже не будет ни времени ни сил на ремонт.

Важно заранее организовать детскую комнату и сделать квартиру безопасной для малыша. Как правило, потретуется косметический ремонт и он замёт несколько недель.

4. Появились новые потребности

Открыли в себе новый талант или появилось хобби? — это веская причина для ремонта.

Для хобби нужно пространство, поэтому потребуется произвести ревизию и по-новому организовать квартиру.

Квартира — это машина для жизни, поэтому ее можно и нужно изменять и подгонять под потребности проживающих.

5. Переезд

Переезд — это всегда стресс, поэтому будет правильно создать в новой квартире привычную вам обстановку.

Не стоит мириться с ремонтом от предыдущих владельцев — вероятность, что вам захочется жить в чужих условиях минимальная.

Квартира должна быть удобна именно вам, поэтому не бойтесь начинать ремонт и менять свою жизнь к лучшему.

Пригласите дизайнера и обсудите с ним варианты адаптации квартиры и расскажите как вам комфортно жить. Профессионал учтёт все условия и разработает самый подходящий вариант.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник

Бизнес на ремонте квартир

Бизнес на ремонте квартир — перспективная идея для людей, которые занимаются строительством и отделкой помещений. Каждому из нас хотя бы изредка приходится делать капитальный или косметический ремонт — при въезде в новостройку или для обновления старого жилья. В таком случае большинство людей нанимают бригаду профессиональных ремонтников. Как создать такую бригаду, найти клиентов и сколько можно заработать — тема этой статьи.

Как зарабатывать на ремонте и отделке квартир

Ремонт — дорогостоящее мероприятие, и как правило, примерно половина сметы — оплата труда ремонтников. Такой прибыльный бизнес привлекает многих. Несмотря на очевидные плюсы (высокую маржинальность и востребованность), у него есть и свои минусы, главные из которых — высокая конкуренция и сложности поиска заказчиков.

Труднее всего приходится в первые месяцы работы, когда фирма не наработала репутации. Если выполнить хотя бы несколько заказов, можно запустить «сарафанное радио», но эти первые заказы еще нужно найти. Особенность этой ниши в том, что обычные каналы продвижения здесь плохо работают. Можно дать объявления в газету или на доску объявлений, расклеить в подъезде или раздавать флаеры на строительных рынках. Но скорее всего, эффективность такой рекламы будет очень низкой. Люди обычно доверяют ремонт людям, с которыми они уже работали — или которых им порекомендовали друзья.

Особенности этого бизнеса:

• начинать можно без регистрации, со временем достаточно оформить ИП с упрощенной системой налогообложения:
• средний показатель рентабельности в этой нише — 35%:
• можно стартовать с небольшими вложениями и окупить их уже в первые месяцы работы,
  спрос на строительные услуги есть всегда. Даже в кризис люди не отказываются от ремонта — хотя многие стараются выбирать более бюджетные варианты;
• есть возможности расширить и масштабировать бизнес;
• бывает сложно найти квалифицированных сотрудников — профессионалы востребованы и предпочитают работать на себя;
• это сезонный бизнес, зимой заказов будет мало;
• на рынке много конкурентов;
• есть риск попасть на недобросовестных заказчиков.

Какие услуги по ремонту квартир можно предлагать

Перечень ремонтных работ — огромный. Тут все зависит от вашего опыта и квалификации персонала. Важно сразу грамотно рассчитать свои силы и не предлагать того, что что не сможете сделать.

Основные виды работ:

• замена электропроводки;
• замена сантехники;
• черновые работы — грунтовка и штукатурка стен, стяжка пола, выравнивание стен и потолков;
• кровельные работы;
• поклейка обоев;
• малярные работы на любых поверхностях;
• демонтаж и установка дверей, окон, перегородок;
• отделка плиткой;
• гидроизоляция санузла;
• укладка паркета или ламината;
• монтаж плинтусов.

С чего начать бизнес по ремонту квартир

В первую очередь, легализуйте свою деятельность— зарегистрируйте ИП. Это можно сделать в ФНС по месту постоянной регистрации. Подать заявление также можно в МФЦ или на сайте Госуслуги. Госпошлина — 800 рублей, срок регистрации — три рабочих дня.

Коды ОКВЭД группы 43. Подгруппы зависят от того, какие именно услуги вы оказываете. Лучше сразу указать максимальное количество услуг.

Регистрация юридического лица — например, в видео ООО — имеет смысл, если вы планируете работать с компаниями, или у вас несколько учредителей. При этом нужно предоставить Устав компании и внести уставный капитал, а также оплатить пошлину 4000 рублей.

Основные этапы бизнеса на ремонте квартир

Помимо регистрации бизнеса, вам потребуется:

• проанализировать рынок и своих конкурентов. Посмотрите, какие услуги востребованы в вашем городе, какие компании работают в этой нише, как они привлекают клиентов, какую ценовую политику проводят;
• определить свой список услуг;
• расчитать бюджет;
• определить свои конкурентные преимущества и ЦА, которой будете предлагать услуги;
• определить цену на свои услуги. Не демпингуйте, но старайтесь сделать цены конкурентоспособными.
• продумать способы рекламы и продвижения;
• нанять персонал;
• закупить оборудование.

Как правило, небольшие фирмы не снимают отдельное помещение, по крайней мере — сразу. Необходимые инструменты можно хранит в гараже или у себя в квартире, а встречи с заказчиком организовывать на его территории.

Как нанять рабочих для ремонта квартиры

В этой сфере подбор персонала имеет огромное значение. Ваши сотрудники — это лицо фирмы. Репутация и прибыль компании будет зависеть от результатов их работы. Поэтому не стоит экономить на квалификации персонала. Отсутствие опыта простительно только разнорабочим — и только при условии, что они будут выполнять свою часть работы под наблюдением опытного мастера.

Есть два варианта работы с персоналом:

• постоянная работа с одной бригадой. Это удобно, когда у вас есть своя команда, на которую всегда можно рассчитывать. Но при этом вы должны обеспечить их заказами или выплачивать оговоренную сумму в случае простоя. Поэтому на начальном этапе нанимать специалистов на таких условиях не выгодно.
• найм рабочих под конкретный заказ. Но нужно быть готовым к тому, что когда вам понадобится, например, плиточник и маляр, они могут оказаться заняты на другом проекте. В таком случае важно иметь контакты многих специалистов, а не рассчитывать на одного человека.

Как найти клиентов на услуги ремонта квартир

Лучшая реклама в бизнесе по ремонту квартир — личные рекомендации. Люди, которые давно в этом бизнесе, не вкладывают деньги в рекламу — их данные передают “по сарафану”. Но начинающие не могут на это рассчитывать. В первую очередь, обзвоните всех своих знакомых, сообщите, что предлагаете услуги по ремонту, и попросите их рассказать о вас другим знакомым.

Пообещайте скидки на первые заказы. Получить клиента через общих друзей гораздо проще, чем любым другим способом.

Какие еще есть варианты продвижения:

• поиск в интернете. Это может быть группа в соцсетях (с таргетированной рекламой), сайт — хотя бы одностраничный, с основной информацией (и контекстной рекламой). Сайт и соцсети нужны не просто «чтобы были» — регулярно ведите и наполняйте их, публикуйте отзывы, отвечайте на комментарии, публикуйте экспертные статьи и посты на тему ремонта,
  попробуйте сотрудничать с дизайнерскими бюро, чтобы они рекомендовали вас своим клиентам.
• Вам придется заплатить процент от каждой сделки, но это гораздо лучше, чем остаться без клиентов. Кроме того, их клиентура обычно заказывает дорогой ремонт с большим средним чеком, попытайтесь договориться с застройщиками — если они сдают квартиры уже с отделкой, возможно, им нужна еще одна ремонтная бригада. Если квартиры сдаются с черновой отделкой — они могут рекомендовать вас новым владельцам квартиры за процент.

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Если вы не действуете через посредников, а пытаетесь продвигать услуги в интернете, вам очень важно правильно составить объявление о ремонте квартир. Это как раз тот случай, когда текст должен быть продающим.

Базовые советы:

1. Избегайте банальностей. Посмотрите аналогичные объявления и попытайтесь сделать свое максимально непохожим и запоминающимся на их фоне.
2. Объявление должно отражать ваши конкурентные преимущества и УТП (уникальное торговое предложение). То есть оно должно содержать ответ на вопрос, что вы предлагаете и почему надо выбрать именно вас.
3. Оно не должно быть слишком длинным, но и слишком коротким.
4. Обязательно указать контакты и название компании.

Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир

Посчитаем финансовый план — расходную и доходную часть.
Расходная часть включает единоразовые и постоянные расходы. Все цифры указаны приблизительно.

Единоразовые расходы на старте:

• покупка оборудования и инструментов — от 100 000 до 300 000 (сюда не входят материалы для ремонта — их закупают под конкретный заказ).
• регистрация ИП — 1 000 рублей;
• создание сайта — 10 000 (если ограничен бюджет, нет смысла делать дорогой сайт);
• продвижение — от 10 000 рублей.

Ежемесячные затраты:

• покупка расходников — 5 000;
• аренда складского помещения — от 5 000;
• зарплаты (в зависимости от количества сотрудников и числа заказов) — от 100 000 рублей;
  продвижение, маркетинг — от 10 000;
• услуги бухгалтера — от 5 000.

Теперь попробуем приблизительно посчитать доходы. В среднем косметический ремонт оплачивается в размере 1000- 2000 рублей за 1 кв. метр, обычная отделка — от 2 000 до 2500. Есть разные виды расчетов — не только по площади. Поэтому приведенные здесь цифры очень условны. Также прайс зависит от города, конкретного перечня работ, уровня ремонта (эконом или ВИП).

В среднем ремонт небольшой квартиры может принести от 200 000 рублей до 300 000, а капитальный ремонт или ремонт премиум класса — еще больше. В Москве и крупных городах прайс выше, чем в провинции. Косметический ремонт оценивается чуть дешевле. Если вам удастся ежемесячно получать хотя бы 1 достаточно крупный заказ или несколько мелких заказов на косметический ремонт или ремонт комнаты, вы окупите стартовые расходы за несколько месяцев.

Бизнес на ремонте квартир не зря считают выгодным и перспективным. Главное — иметь опыт и разбираться в этом, трезво оценивать уровень спроса и конкуренции, предлагать клиентам приемлемые цены и постоянно искать новые каналы привлечения заказчиков. В таком случае вы сможете стабильно зарабатывать на ремонте квартир.

Источник