Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Кировской области
Ответы на наиболее частые вопросы
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в Кировской области созданы условия для функционирования новой системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет обязательных взносов, уплачиваемых собственниками помещений в таких домах.
Органами государственной власти Кировской области в соответствии с требованиями статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации приняты все необходимые нормативные правовые акты, в частности:
✓ законы Кировской области от 2 июля 2013 года № 298-ЗО и № 299-ЗО;
✓ постановление Правительства области от 21 марта 2014 года № 254/210 «Об утверждении областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»;
✓ постановление Правительства области от 3 июля 2013 года № 215/397 «О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области»;
✓ постановление Правительства от 9 июля 2015 года № 48/380 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие.
Ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт (в 2020 году — 8,30 руб. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области утверждаются краткосрочные планы реализации областной программы, ежегодно устанавливается предельная стоимость каждого вида услуг (работ) по капитальному ремонту, которая может оплачиваться некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта» за счет средств фондов капитального ремонта, формируемых исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
При этом органами государственной власти Кировской области проводится постоянная работа по мониторингу изменений федерального законодательства в данной сфере и обеспечению соответствия ему нормативных правовых актов области, в частности:
✓ в связи с началом применения нового порядка отбора подрядных организаций, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, признано утратившим силу постановление Правительства Кировской области, раннее определявшее данную процедуру,
✓ с учетом изменений Жилищного кодекса определен порядок внесения изменений в областную программу (в том числе, в части переноса запланированного срока поведения работ по капитальному ремонту),
✓ уточнены цели использования процентов, начисленных на денежные средства, находящиеся на счете Фонда.
Всего в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» включено 9936 многоквартирных домов, подавляющее большинство из которых (более 90%) формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Процесс перехода на специальный счёт и возврата на счёт регионального оператора идёт постоянно, только за последние полгода Фонд перечислил порядка 307,5 млн.рублей на открываемые специальные счета тех домов, которые первоначально накапливали взносы в Фонде, но позже изменили своё решение.
В целом наблюдается незначительная положительная динамика количества открываемых специальных счетов, которая обусловлена изменениями федерального законодательства (закреплено право управляющих организаций быть владельцем специального счета), а также ростом информированности граждан – собственников помещений в многоквартирных домах о системе финансирования капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, с декабря 2014 года (первые платежные документы получены собственниками в январе 2015 года). Работа по представлению собственникам платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт ведется на основании договора, заключенного Фондом с обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-консультационный центр ».
Краткосрочный план реализации областной программы на 2020 – 2022 годы предусматривает проведение работ (услуг) по капитальному ремонту в 2060 многоквартирных домах.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса собственникам помещений во всех многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, проведение капитального ремонта в которых запланировано на соответствующий год, Фондом направлены предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в этих многоквартирных домах (с указанием перечня планируемых работ (услуг), стоимости (с учетом предельной стоимости этих работ (услуг) утвержденной в установленном порядке) и порядке и источниках их финансирования. Кроме того, указанные уведомления были размещены на официальном сайте Фонда.
В соответствии с Жилищным кодексом собственниками помещений в многоквартирных домах после получения указанных выше предложений о проведении капитального ремонта может быть принято, в том числе, и решение о переносе установленного срока на более поздний.
Важным аспектом в реализации программы является информационно-разъяснительная работа как среди органов и организаций, участвующих в реализации областной программы, так и среди населения. Это и участие в совещаниях, проводимых Ассоциацией «Совет муниципальных образований Кировской области», Общественной палатой Кировской области, организация видеоконференций, совещаний-семинаров с подрядными организациями, представителями управляющих организаций, председателями ТСЖ, ТСН, советов многоквартирных домов, размещение актуальной информации на официальных сайтах Правительства, министерства и Фонда, выпуск тематических информационных материалов на местных теле-и радиоканалах, печатных методических пособий для собственников.
Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.
Источник
Нормативные правовые акты
Нормативные правовые акты по региональной системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Кировской области
Закон Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (ред.от 31.07.2014)
Закон Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ред.от 31.07.2014)
Об областной программе капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области
Постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы (в ред. постановлений Правительства Кировской области от 23.12.2014 № 17/232 , от 27.05.2015 № 40/275 , от 25.12.2015 № 76/888 ) ( перечень домов в ред.от 23.12.2014, перечень домов в ред.от 25.12.2015)
Постановление Правительства Кировской области от 01.04.2019 № 127-П «О внесении изменений в постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210»:
- Приложение №1. Изменения в областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»;
- Приложение №2. Краткосрочный план реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Кировской области»;
- Адресный перечень многоквартирных домов, технические и общие характеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения.
Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области
Закон Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (ред.от 31.07.2014)
Постановление Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов»
Постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов»
Постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов»
Постановление Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов»
Постановление Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов»
Постановление Правительства Кировской области от 20.02.2020 N 60-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2020 год»
Об установлении размера предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту
2018 — 2019 годы.
Распоряжение от 18.12.2017 №20 «Об установлении размера предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год»
- Распоряжение от 20.04.2018 №23 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 18.12.2017 № 20»
- Распоряжение от 16.07.2019 № 54 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 18.12.2017 № 20
Распоряжение от 16.07.2019 № 53 «Об установлении размера предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту систем газоснабжения в многоквартирном доме на 2019 год»
Распоряжение от 25.12.2019 №118 «Об установлении размера предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год.»
- Приложение. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,на 2020 год.
Распоряжение от 01.02.2021 №2-Ф «Об утверждении размера предельной стоимости каждого из вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на 2021 год»
- Распоряжение от 30.03.2021 №17 «О внесении изменений в распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 01.02.2021 № 2-Ф
О конкурсе на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Распоряжение «О проведении конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»» от 02.03.2020 № 16
- Приложение № 1 Информационное сообщение об объявлении открытого конкурса на замещение вакантной должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
- Приложение № 2 состав комиссии по проведению открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
- Приложение № 3 Положение комиссии по проведению открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Распоряжение «О конкурсе на замещение вакантной должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»» от 14.04.2020 № 40
Постановление Правительства Кировской области от 14.10.2013 № 231/652 «О порядке определения объёма и предоставления из областного бюджета субсидий некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Постановление Правительства Кировской области от 03.07.2013 № 215/397 «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области»
Постановление Правительства Кировской области от 02.09.2013 № 225/545 «О Порядке представления сведений об операциях по специальным счетам и сведений по учёту средств на счёте (счетах) Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (с изменениями, внесёнными постановлением Правительства области от 21.04.2015 № 34/204)
Постановление Правительства Кировской области от 24.12.2013 № 241/922 «Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счёта и (или) некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» общего средств фонда капитального ремонта собственникам поещений в многоквартирном доме, а также Порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома»
Постановление Правительства Кировской области от 03.03.2014 № 251/154 «О Порядке осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств»
Постановление Правительства Кировской области от 14.08.2014 № 275/543 «Об утверждении Порядка проведения и условиях конкурсного отбора некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» российских кредитных организаций» (с изменениями, внесёнными постановлением Правительства области от 23.01.2015 № 22/22)
Постановление Правительства Кировской области от 27.10.2014 № 7/86 «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (с изменениями внесёнными постановлениями Правительства Кировской области от 02.02.2015 № 23/47, от 03.07.2015 № 47/359)
Постановление Правительства Кировской области от 05.11.2014 № 8/103 «О реализации Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (Порядки расходования)
Постановление Правительства Кировской области от 13.05.2015 № 38/242 «Об утверждении Порядка использования средств, полученных некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на счёте, счетах некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Распоряжение Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Распоряжение Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 268 «Об уполномоченном органе исполнительной власти Кировской области»
Распоряжение Правительства Кировской области от 05.05.2014 № 113 «Об утверждении примерной формы договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта» (утратило силу)
Распоряжение министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области №9 от 05.02.2019 «Об утверждении технической политики»
Распоряжение от 15.07.2019 № 51 «Об утверждении порядка приемки некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области»
О проведении открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Распоряжение от 19.01.2021 № 1-Ф «О проведении открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Приложение № 1 ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ об объявлении открытого конкурса на замещение вакантной должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Приложение № 2 СОСТАВ комиссии по проведению открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Приложение № 3 Положение о комиссии по проведению открытого конкурса на замещение должности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
Источник
