Дмитрий богданов ремонт квартир

Дмитрий Богданов

• Все записи
• Записи Дмитрия
• Поиск

Дмитрий Богданов запись закреплена

Недвижимость в Ростове-на-Дону

Профессиональная помощь и сопровождение в получении Ипотечного кредитования.

Лояльность от Банков партнёров!
Хорошая % ставка!!

Показать полностью.
Первичный рынок недвижимости (квартиры),
Вторичный рынок недвижимости (квартиры),
Домовладения ( Дом — Земля).

Работаем на результат.
Надежда +7(900)135-97-29

Дмитрий Богданов запись закреплена

Дмитрий Богданов запись закреплена

Дмитрий Богданов запись закреплена

Дмитрий +7(950)847-85-01
Цена: 4.200.000 т.р.
Продаётся 2 к.кв. расположенная на 3 эт. 9 эт. пан. дома.
СЖМ, Ворошиловский р-он, ориентир: Космонавтов / Комарова.

Показать полностью.
Квартира в идеальном состоянии, полностью укомплектована мебелью и быт. техникой.
Всё новое и современное!
На полах ламинированная паркетная доска, обои италия, окна металло пластиковые,
новые радиаторы, все трубы и стояки новые.
Ванна и туалет раздельные, сантехника немецкая, плитка (три-Д рисунок) италия,
Ванна (Чехия).
Две сплит системы. Немецкие раздвижные двери.
В санузлах двери массив сосны.
Ремонт делался для себя (Капитальный).
Общая площадь 54 кв.м., жилая 32 кв.м., кухня 8 кв.м.
Чистые подъезды. Новый лифт.
Очень хорошая инфраструктура!
Квартира продаётся с мебелью!
Качество ремонта, уют, удобства данной квартиры не возможно передать
словами или фото, поэтому приглашаем Вас на осмотр, убедитесь в этом сами!
Объект в Базе № 413

Источник

Дмитрий Сергеевич Богданов

Богданов Дмитрий Сергеевич (рейтинг на Zoon — 4) работает в качестве специалиста по ремонту 7 лет и обладает не только богатым, но и многосторонним опытом в этой области.

Одно из направлений деятельности Дмитрия Сергеевича — это выполнение строительных смет. Его деятельность позволяет специалистам, которые заняты в строительстве, не только заранее иметь представление о том, какими могут быть расходы на проект, но и до определенной степени их минимизировать. При составлении смет специалист руководствуется в первую очередь СНиП и знанием того, как происходит ценообразование в строительной области.

Специалист также осуществляет ремонт квартир и коттеджей (прежде всего косметический), а именно работы по поклейке обоев, а также малярно-штукатурные работы и мелкий бытовой ремонт. Вы можете сформировать смету, в которой пропишете этапы работы с проектом, сроки выполнения каждого из этих этапов, а также те материалы, которые будут использоваться для ремонта. В целом при поручении ремонтных работ нанятым профессионалам экономится не только время, но в ряде случаев и финансы тоже — ведь это значит, что вы, во-первых, не купите по завышенной цене материалы из-за плохого знания специфики рынка и, во-вторых, все будет сделано грамотно и не потребует затратных переделок, которые почти неизбежны, когда за ремонт берется непрофессионал.

Кроме того, Дмитрий Сергеевич оказывает такие услуги, как обшивка стен. Эта операция нужна не только для того, чтобы выровнять поверхности и расширить потенциал декорирования комнат — она в том числе используется для создания в них удовлетворительного микроклимата и даже, в зависимости от прочности используемых покрытий, способна взять на себя часть несущих функций стены. Качественно проделанная работа будет долго радовать ваш глаз, так как стены — это то, что невозможно спрятать.

Еще один вид услуг, оказываемых Дмитрием Сергеевичем — это электромонтажные работы. Ремесло электрика часто подразумевает очень широкий круг умений: от простой установки люстры и прокладки кабелей до устранения неисправностей проводки и сопровождения эксплуатации сложного фабричного оборудования. Список навыков Дмитрия Сергеевича вы можете уточнить обратившись лично к специалисту.

Он также имеет навыки в области мелких электромонтажных работ, несложного ремонта сантехники, навески предметов интерьера, укладки ламината, предлагает услугу «муж на час».

Источник

Дмитрий Богданов

Директор Завода Козицкого Горбачев Александр Владимирович, Емельянов Н.В. предложили главное все, что сказано реализовать, обобщить может быть в виде решения подкомитета, к сожалению, это как раз главное, и не всегда достижимое не просто знать, но и реализовать на практике, через институт государства.

Особое место занял доклад великого доброго человека академика РАНХИГС Аганбегян Абела Газиевича. Огромнейшая аналитика. По некоторым показателям Россия в тройке лидеров мира, при этом есть и жертвы, как это не страшно убыль населения России, при весьма низкой инвестиционной привлекательности России, напомню по словам Бабкина приток капитала уменьшился почти в 20 раз в кризис. Крайне интересны были и комментарии Гамзы В.А. по соотношению роста инвестиций к росту ВВП

Выступил предприниматель, основатель Теремка Михаил Гончаров-Три млрд. оборота, и только 3 из подобных сетей на общей системе налогообложения иногда мягко выражаясь разорительной, не может получить заёмные средства, нет залога. При этом сеть бюргеров успешно кредитуется при многомиллионных убытках-данные взяты из открытых источников. Он не дробит бизнес, но не хватает оборотки, зато кредиты под залоги успешно выдаются, формирую непрофильные активы банком, и завыщая саму цену кредитования, перекладывая риски на плечи добросовестных кредиторов. К сожалению, это так, сам занимался проблемными активами в крупнейших банках России, а уж проблема оптимизации налогообложения мною на всех семинарах подчеркивается Главное здесь не дробить бизнес, это око ФНС, а создавать по тихонько ООО на УСН с оборотом до 150 миллионов, и как это ни странно прозвучит стараться работать по белому, максимально страхую себя от рисков преследования контролирующих и правоохранительных органов. Замечу УСН это подарок предпринимателям-нет НДС, нет полиции, возмещения из бюджета. При 6 процентах УСН, нет оценочных понятий для налоговиков-все четко и прозрачно-миллион получил, 60 тысяч заплатил, но это уже больше относиться к юридической и финансовой безопасности бизнеса.

Арбитражный управлявший Богданов Дмитрий»> Заметки по мероприятию, прошедшему 04.06.21 г.. при Совете ТПП по промышленному развитию и конкурентоспособности экономики России.

Все вопросы поднятые интересны, и актуальна. По словам главного идеолога встречи Бабкина Константина Анатольевича, в период кризиса пандемии объём инвестиций в Россию уменьшился в 20 раз. При этом фактически только увеличивается доля налогов при чем в основном с физических лиц. НДФЛ плюс 7,5%, как по всей видимости наименее грамотных (мои личное оценочные комментарии) налог на прибыль минус 11,6, НДПИ минус 35,3 за период с 2019 –по 2020г. Однако по факту бюджет их переварить не может-получив раздутый шар идей. Я хорошо знаю, Ростов на Дону, прожил и вел там бизнес 9 лет, -где он восстановил Эмпилс и Ростсельмаш, человек знает, о чем говорит. Говорит твердо и уверено, к сожалению, прекрасно понимая, что его позицию скорее не услышит ни Минфин, ни ЦБ никогда не присылающий своих представителей на собрании ТПП. Понятно конечно всем некогда.

Директор Завода Козицкого Горбачев Александр Владимирович, Емельянов Н.В. предложили главное все, что сказано реализовать, обобщить может быть в виде решения подкомитета, к сожалению, это как раз главное, и не всегда достижимое не просто знать, но и реализовать на практике, через институт государства.

Особое место занял доклад великого доброго человека академика РАНХИГС Аганбегян Абела Газиевича. Огромнейшая аналитика. По некоторым показателям Россия в тройке лидеров мира, при этом есть и жертвы, как это не страшно убыль населения России, при весьма низкой инвестиционной привлекательности России, напомню по словам Бабкина приток капитала уменьшился почти в 20 раз в кризис. Крайне интересны были и комментарии Гамзы В.А. по соотношению роста инвестиций к росту ВВП

Выступил предприниматель, основатель Теремка Михаил Гончаров-Три млрд. оборота, и только 3 из подобных сетей на общей системе налогообложения иногда мягко выражаясь разорительной, не может получить заёмные средства, нет залога. При этом сеть бюргеров успешно кредитуется при многомиллионных убытках-данные взяты из открытых источников. Он не дробит бизнес, но не хватает оборотки, зато кредиты под залоги успешно выдаются, формирую непрофильные активы банком, и завыщая саму цену кредитования, перекладывая риски на плечи добросовестных кредиторов. К сожалению, это так, сам занимался проблемными активами в крупнейших банках России, а уж проблема оптимизации налогообложения мною на всех семинарах подчеркивается Главное здесь не дробить бизнес, это око ФНС, а создавать по тихонько ООО на УСН с оборотом до 150 миллионов, и как это ни странно прозвучит стараться работать по белому, максимально страхую себя от рисков преследования контролирующих и правоохранительных органов. Замечу УСН это подарок предпринимателям-нет НДС, нет полиции, возмещения из бюджета. При 6 процентах УСН, нет оценочных понятий для налоговиков-все четко и прозрачно-миллион получил, 60 тысяч заплатил, но это уже больше относиться к юридической и финансовой безопасности бизнеса.

О переквалификации договора застройщика инвестиционного в долевой! 21 4 фз.

Иск-в суд общей юрисдикции!
15 апреля 2020 г. года между истицей в качестве инвестора, с одной стороны, и ответчиками в качестве получателей денежных средств, с другой стороны, был заключен договор инвестирования. В соответствии с п.1.1 указанного договора стороны приняли на себя обязанность обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству шести индивидуальных жилых домов блокированного типа, расположенных по адресу: ____где инвестор -истец осуществляет целевое финансирование путем предоставления инвестиций, а получатели инвестиций (ответчики) обязуются обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности. По итогам исполнения договора в собственность истицы подлежала передаче квартира, площадью ____-
По своей сути названный договор не является договором инвестирования и не может регулироваться нормами Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», поскольку соответствующие правоотношения в силу Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» регулируются исключительно данным законом. Так, Законом № 214-ФЗ прямо запрещено привлекать денежных средства физических лиц для жилищного строительства иначе как на основании договоров участия в долевом строительстве. При этом в момент заключения спорного договора ответчики не соответствовали ни одному из требований, предъявляемых Законом № 214-ФЗ к лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для долевого строительства.

Таким образом, истица полагает, что заключённый между сторонами договор инвестирования прямо противоречит требованиям вышеуказанных нормативных актов, следовательно, является ничтожным, и не мог порождать какие-либо правовые последствия. Между тем, по спорному договору истица передала ответчикам _____ рублей, что подтверждается документально и не оспаривается.
Однако последняя сумма удерживается ответчиками без должных правовых оснований, поскольку договор инвестирования является ничтожным как сделка, противная основам правопорядка договор не соответствует установленным законом требованиям ни к договору участия в долевом строительстве, ни к инвестиционному договору. Привлекать денежные средства физических лиц для строительства ответчики, права не имели в силу закона, кроме того, у них не было как такового проекта, ни специального банковского счёта-экс Кроу, Государственную регистрацию договор, по которому были привлечены денежные средства физического лица для долевого строительства, не проходил.
На момент заключения спорного договора инвестирования в законе № 214-ФЗ уже содержалось нормы запрета на привлечение денежных средств физических лиц для строительства блок-секций иначе как по договору участия в долевом строительстве.
Соответствующие изменения были внесены в Закон № 214-ФЗ с 03.07.2016 г.
Стороны обязались совместными усилиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству шести индивидуальных жилых домов где инвестор __________осуществляет целевое финансирование Получателей инвестиций путем предоставления инвестиций, а Получатели инвестиций обязуются обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности, указанный в пункте 1.1. договора, и осуществлять целевое использование предоставленных инвестиций.

Стороны предусмотрели характеристики объекта, создаваемого в результате инвестиционной деятельности и подлежащего передаче Инвестору в соответствии с п.__________ договора, расположенного по адресу: ______________ целевое назначение — индивидуальное жилое строительство, площадь объекта _______кв., этажность: _________ этажа; технические характеристики определяются в соответствии с разработанным проектом (результат инвестиционной деятельности).

Пунктами ___________ договора определена стоимость доли инвестора в «результате инвестиционной деятельности», которая составляет _________рублей.

Инвестиции предоставляются инвестором в соответствии с условиями договора путем предварительного инвестирования в сумме __________________. Оставшуюся часть инвестиций в сумме __________ инвестор вносит __________________.

В соответствии с пунктами __________ договора получатели инвестиций обязуются обеспечить ввод результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию и передать инвестору по акту приема-передачи результат инвестиционной деятельности.

В силу положений пункта ___________ после достижения результата инвестиционной деятельности инвестор приобретает право собственности на результат инвестиционной деятельности в следующем объеме: Оформление имущественных прав сторон осуществляется после выполнения сторонами обязательств по договору.

Пунктом _______ предусмотрена дата окончания реализации проекта – 4 квартал 2020 года.
Мною 05.04.21 г. направлена претензия в адрес ответчика.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.166 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент совершения спорной сделки, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, в том числе и действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка..

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).

В силу ст.169 ГК РФ указанные в ней недействительные сделки должны нести общественную опасность, иметь антисоциальную направленность. Квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, то есть достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит — заведомо и очевидно для участников гражданского оборота — основам правопорядка и нравственности, в данном случае в противоречии с 214-фз РФ.
Таким образом, внешнее и внутренне несоответствие структуры оспариваемой сделки требованиям Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не свидетельствует о ничтожности сделки по основаниям ст.169 ГК РФ, в связи с чем требование о признании договора инвестирования ничтожным по основаниям ст.169 ГК РФ подлежат удовлетворению.

На дату заключения между сторонами договора инвестирования не допускалось привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещение в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (ч.2 ст.1 Закона № 214-ФЗ).

На основании ст.169 ГК РФ,, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
прошу суд: признать недействительным (ничтожным) договор инвестирования ___ взыскать с ответчиков в качестве неосновательного обогащения, полученного по ничтожной сделке, _______ рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ____., согласно приложенному расчёту, в размере _____ в счёт компенсации морального вреда 200 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины.
Подпись истец.»> Иск. Сегодня даже президент озабочен, ценами га жилье -их ростом. Поручения даны!

Будут ли злоупотребления-наверняка-есть спрос, смотрите внимательно, что заключаете!! Не упускайте времени!! Оспоримая сделки оспаривается в течении 1 года!!

О переквалификации договора застройщика инвестиционного в долевой! 21 4 фз.

Иск-в суд общей юрисдикции!
15 апреля 2020 г. года между истицей в качестве инвестора, с одной стороны, и ответчиками в качестве получателей денежных средств, с другой стороны, был заключен договор инвестирования. В соответствии с п.1.1 указанного договора стороны приняли на себя обязанность обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству шести индивидуальных жилых домов блокированного типа, расположенных по адресу: ____где инвестор -истец осуществляет целевое финансирование путем предоставления инвестиций, а получатели инвестиций (ответчики) обязуются обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности. По итогам исполнения договора в собственность истицы подлежала передаче квартира, площадью ____-
По своей сути названный договор не является договором инвестирования и не может регулироваться нормами Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», поскольку соответствующие правоотношения в силу Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» регулируются исключительно данным законом. Так, Законом № 214-ФЗ прямо запрещено привлекать денежных средства физических лиц для жилищного строительства иначе как на основании договоров участия в долевом строительстве. При этом в момент заключения спорного договора ответчики не соответствовали ни одному из требований, предъявляемых Законом № 214-ФЗ к лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для долевого строительства.

Таким образом, истица полагает, что заключённый между сторонами договор инвестирования прямо противоречит требованиям вышеуказанных нормативных актов, следовательно, является ничтожным, и не мог порождать какие-либо правовые последствия. Между тем, по спорному договору истица передала ответчикам _____ рублей, что подтверждается документально и не оспаривается.
Однако последняя сумма удерживается ответчиками без должных правовых оснований, поскольку договор инвестирования является ничтожным как сделка, противная основам правопорядка договор не соответствует установленным законом требованиям ни к договору участия в долевом строительстве, ни к инвестиционному договору. Привлекать денежные средства физических лиц для строительства ответчики, права не имели в силу закона, кроме того, у них не было как такового проекта, ни специального банковского счёта-экс Кроу, Государственную регистрацию договор, по которому были привлечены денежные средства физического лица для долевого строительства, не проходил.
На момент заключения спорного договора инвестирования в законе № 214-ФЗ уже содержалось нормы запрета на привлечение денежных средств физических лиц для строительства блок-секций иначе как по договору участия в долевом строительстве.
Соответствующие изменения были внесены в Закон № 214-ФЗ с 03.07.2016 г.
Стороны обязались совместными усилиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству шести индивидуальных жилых домов где инвестор __________осуществляет целевое финансирование Получателей инвестиций путем предоставления инвестиций, а Получатели инвестиций обязуются обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности, указанный в пункте 1.1. договора, и осуществлять целевое использование предоставленных инвестиций.

Стороны предусмотрели характеристики объекта, создаваемого в результате инвестиционной деятельности и подлежащего передаче Инвестору в соответствии с п.__________ договора, расположенного по адресу: ______________ целевое назначение — индивидуальное жилое строительство, площадь объекта _______кв., этажность: _________ этажа; технические характеристики определяются в соответствии с разработанным проектом (результат инвестиционной деятельности).

Пунктами ___________ договора определена стоимость доли инвестора в «результате инвестиционной деятельности», которая составляет _________рублей.

Инвестиции предоставляются инвестором в соответствии с условиями договора путем предварительного инвестирования в сумме __________________. Оставшуюся часть инвестиций в сумме __________ инвестор вносит __________________.

В соответствии с пунктами __________ договора получатели инвестиций обязуются обеспечить ввод результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию и передать инвестору по акту приема-передачи результат инвестиционной деятельности.

В силу положений пункта ___________ после достижения результата инвестиционной деятельности инвестор приобретает право собственности на результат инвестиционной деятельности в следующем объеме: Оформление имущественных прав сторон осуществляется после выполнения сторонами обязательств по договору.

Пунктом _______ предусмотрена дата окончания реализации проекта – 4 квартал 2020 года.
Мною 05.04.21 г. направлена претензия в адрес ответчика.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.166 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент совершения спорной сделки, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, в том числе и действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка..

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).

В силу ст.169 ГК РФ указанные в ней недействительные сделки должны нести общественную опасность, иметь антисоциальную направленность. Квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, то есть достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит — заведомо и очевидно для участников гражданского оборота — основам правопорядка и нравственности, в данном случае в противоречии с 214-фз РФ.
Таким образом, внешнее и внутренне несоответствие структуры оспариваемой сделки требованиям Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не свидетельствует о ничтожности сделки по основаниям ст.169 ГК РФ, в связи с чем требование о признании договора инвестирования ничтожным по основаниям ст.169 ГК РФ подлежат удовлетворению.

На дату заключения между сторонами договора инвестирования не допускалось привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещение в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (ч.2 ст.1 Закона № 214-ФЗ).

Источник