Договор оказания услуг по ремонту лифтов

Договор оказания услуг по ремонту лифтов

СТАТЬЯ 2. Сроки выполнения работ

2.1. Сроки выполнения работ по Договору:

Начало выполнения работ: с момента подписания акта передачи объекта для выполнения работ в порядке в сроки, установленные пунктами 5.1.1 и 5.2.1 Договора.

Срок окончания выполнения работ: через ________ календарных дней с момента начала выполнения работ.

Календарный план выполнения работ является неотъемлемой частью Договора.

2.2. Датой окончания выполнения работ на объекте по виду работ считается дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту (замене) лифтового оборудования в многоквартирном доме в соответствии со статьей 7 данного Договора (далее — Акт о приемке в эксплуатацию), согласованного уполномоченным лицом администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения объекта.

СТАТЬЯ 3. Стоимость работ по Договору и порядок их оплаты

3.1. Общая стоимость работ по Договору составляет

в том числе НДС

Стоимость работ по Договору формируется в соответствии с Приложением N 2 путем умножения цены, определенной сметной документацией Заказчика (Приложение N 3) на коэффициент снижения стоимости работ, равный ________ и рассчитанный как отношение предложения Подрядчика к начальной (максимальной) стоимости работ.

3.2. Финансирование выполняемых Подрядчиком работ осуществляется за счет средств, предоставленных Заказчику в виде субсидий в пределах средств, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 20.11.2013 N 654-102 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» по статье расходов «Субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, включенных в региональную программу капитального ремонта» (код целевой статьи 3501000) в целях финансового обеспечения (возмещения) затрат на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (далее — региональная программа) и краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (далее — краткосрочный план).

Субсидия представляется в пределах средств, предусмотренных краткосрочным планом, не более предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной Правительством Санкт-Петербурга, которая может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта.

3.3. Оплата по Договору осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. Аванс (при необходимости) в размере,

, но не более чем 30

процентов стоимости работ по капитальному ремонту (замене) лифтового оборудования в многоквартирном доме.

3.3.2. Окончательная оплата выполненных работ по Договору производится в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4 Договора.

3.4. Оплата за выполненные работы производится Заказчиком путем перечисления средств на счет, открытый Подрядчику в кредитной организации.

(наименование кредитной организации и реквизиты счета Подрядчика)

Условием оплаты выполненных работ в целях проведения окончательного расчета с Подрядчиком за выполнение работ на объекте является предоставление Заказчиком в Жилищный комитет оригинала Акта о приемке в эксплуатацию, подписанного представителями рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту (или замене) лифтового оборудования в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 7.2 настоящего Договора, согласованного уполномоченным лицом администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения объекта и уполномоченным лицом от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Оригинал Акта о приемке в эксплуатацию направляется Заказчиком в Жилищный комитет в течение 2 (двух) рабочих дней с момента его подписания представителями рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту (или замене) лифтового оборудования в многоквартирном доме согласно пункту 7.2 Договора.

3.5. Денежные средства, полученные в качестве аванса, возвращаются Заказчику в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств по договору путем перечисления на счет Заказчика, указанный в письменном требовании о возврате аванса, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого требования.

СТАТЬЯ 4. Проведение дополнительных работ

4.1. Необходимость проведения дополнительных работ определяется сторонами в процессе выполнения работ по Договору.

4.2. Проведение дополнительных работ и их оплата возможна только при условии определения источника финансирования указанных работ: за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренных в сметной документации (Приложение N 3), либо за счет средств собственников помещений многоквартирного дома при условии, что решение о финансировании работ по капитальному ремонту (замене) лифтового оборудования за счет средств собственников помещений принято на общем собрании.

4.3. В случае обнаружения в ходе выполнения работ не учтенных в проектной и сметной документации работ и возникшей в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ составляется акт о необходимости проведения указанных работ. Сторона, обнаружившая необходимость проведения дополнительных работ, направляет другой стороне, письменное предложение о проведении таких работ, включающее обоснование необходимости их проведения и документы, подтверждающие такую необходимость.

4.4. Сторона, получившая предложение о проведении дополнительных работ, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения рассматривает указанное предложение и согласовывает необходимость проведения дополнительных работ либо мотивированно письменно отказывает в согласовании.

4.5. Проведение дополнительных работ должно быть оформлено путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору, в том числе внесения изменений в сметную документацию, а при необходимости в календарный план выполнения работ.

4.6. В случае, если Подрядчик выполнил дополнительные работы без согласования с Заказчиком и оформления документов, указанных в пункте 4.5 Договора, Заказчик вправе не оплачивать указанные работы и не осуществлять их приемку. Такие работы не подлежат включению в документы, которыми в соответствии с настоящим Договором оформляются результаты выполненных работ и на основании которых осуществляется расчет по Договору.

СТАТЬЯ 5. Права и обязанности сторон:

5.1. Заказчик при выполнении Договора:

5.1.1. Обеспечивает совместно с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, передачу Подрядчику по акту подготовленный к ремонту объект в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Договора.

5.1.2. Обеспечивает передачу Подрядчику по акту технической документации, необходимой для выполнения работ на объекте, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Договора.

5.1.3. Обеспечивает в течение всего периода выполнения работ контроль в соответствии со статьей 6 Договора.

5.1.4. Информирует Подрядчика о заключении договора на проведение строительного контроля (технического надзора) с Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство ________ района Санкт-Петербурга» (далее — организация, осуществляющая строительный контроль (технический надзор) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения такого договора.

5.1.5. Принимает выполненные работы в сроки и в порядке, предусмотренные статьей 7 Договора.

5.1.6. Предоставляет в Жилищный комитет в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания оригинал Акта о приемке в эксплуатацию, подписанный представителями рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту (или замене) лифтового оборудования в многоквартирном доме согласно пункту 7.2 Договора.

5.1.7. Оплачивает выполненные Подрядчиком работы согласно пункту 3.4 Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента перечисления Заказчику бюджетных средств в виде субсидий.

Источник

Договор на предоставление услуг технического обслуживания лифтов и систем ЛДСС

ДОГОВОР
на предоставление услуг технического обслуживания лифтов и систем ЛДСС

г.__________________

«___» ____________ 20__ г.

в лице ____________________________________________________________________________________________ , действующего на основании

_________________________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»

в лице ____________________________________________________________________________________________ , действующего на основании

______________________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Управляющая организация поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг по техническому

обслуживанию лифтов и систем ЛДСС, согласно перечня указанного в Приложении №1, и в соответствии с гарантируемыми

параметрами качества услуг, требованиями ГОСТа и иных нормативных документов.

2. Техническое обслуживание

2.1. Техническое обслуживание подразумевает регулярное проведение смазки, чистки, наладки, регулировки и ремонта

лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации

2.2. Работы по техническому обслуживанию лифтов проводятся в соответствии с действующей нормативно-технической

2.3. Исполнитель круглосуточно обеспечивает без дополнительной оплаты оперативный пуск остановившихся лифтов,

если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера.

При этом Исполнитель производит освобождение пассажиров не позднее 30 минут со времени поступления заявки в

Время устранения неисправности зависит от ее типа и причины. Управляющая организация должна быть письменно

проинформирована Исполнителем, если на устранение неисправности, требуется более 8 часов, а также, если остановка

лифта произошла по причинам, перечисленным п.3.1.9. настоящего договора. В этом случае Исполнитель выполнит работы по

ремонту лифта на условиях, предусмотренных

п.3.1.9. настоящего договора.

Телефоны аварийной службы: ____________________________.

2.4. Исполнитель может предложить Управляющей организации за отдельную плату дополнительные услуги, не предусмотренные

– изменение дизайна кабины;

– модернизацию лифтов и др.

3. Обязанности Сторон

3.1. Исполнитель обязуется:

3.1.1. Назначить в соответствии с ПУБЭЛ лиц, ответственных за исправное состояние и организацию работ по техническому

обслуживанию и ремонту лифтов.

3.1.2. Обеспечить необходимым количеством операторов по диспетчерскому обслуживанию лифтов, подключенных к ОДС, а каждый

лифт или группу лифтов обеспечить необходимым количеством лифтеров (операторов) и проведение ими ежесменной проверки лифтов.

3.1.3. Обеспечить выполнение работ по содержанию лифтов в исправном состоянии своим квалифицированным персоналом с

соблюдением требований действующих Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, Правил охраны труда и техники

безопасности и Производственных инструкций для обслуживающего персонала.

3.1.4. Самостоятельно обеспечить необходимое количество запасных частей для проведения технического обслуживания лифтов.

3.1.5. Обеспечить сохранность принятых от Управляющей организации паспортов лифтов и вносить в них необходимые изменения

3.1.6. Обеспечить не реже одного раза в 12 месяцев подготовку лифтов к техническому освидетельствованию и принимать участие

в его проведении,

при этом уведомить Управляющую организацию о дате освидетельствования не позднее 3-х дней до его проведения.

3.1.7. Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Госгортехнадзора

России,специалистами Инженерных центров и других уполномоченных на это организаций.

3.1.8. Своевременно уведомить Управляющую организацию о необходимости замены морально и физически устаревших лифтов,

а также отдельных деталей, узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не обеспечивает безопасную и бесперебойную

работу лифтов. Своевременно информировать Управляющую организацию об изменениях требований к эксплуатации лифтов,

а также давать рекомендации о возможных технических усовершенствованиях.

3.1.9. Проводить по дополнительному соглашению Сторон и за отдельную плату аварийно-восстановительный ремонт лифтов и систем

ЛДСС, необходимость в котором возникла вследствие нарушения Правил пользования лифтами или актов вандализма, в том числе

работы по капитальному ремонту, определенных ППР.

3.1.10. Производить оплату коммунальных услуг при пользовании помещениями для мастерских и кладовых, выделенных Управляющей

организацией для служебного пользования.

3.1.11. Обеспечить порядок хранения и учета выдачи ключей от помещений и шкафов, в которых размещено оборудование лифтов.

3.1.12. Обеспечить регистрацию в специальном журнале сбоев в работе лифтов, а также всех видов работ, проводимых на них

3.1.13. Участвовать в качестве представителя при выявлении причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым

параметрам качества и применения экономических санкций.

3.2. Управляющая организация обязуется:

3.2.1. Назначить в соответствии с требованиями ПУБЭЛ лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов.

3.2.2. Передать Исполнителю техническую документацию, в т.ч. паспорта лифтов, перечисленных в Приложении 1 настоящего

3.2.3. Обеспечить надежное электроснабжение лифтов и постоянное содержание в исправном состоянии электропроводки и

предохранительных устройств в машинном помещении до вводного устройства.

3.2.4. Принимать участие в организации работы комиссии по проведению технического освидетельствования лифтов.

3.2.5. Немедленно уведомлять орган Госгортехнадзора и Исполнителя об авариях, происшедших на лифтах, обеспечить

сохранность места аварии или несчастного случая до прибытия инспектора (если нет опасности для жизни и здоровья людей)

и принимать участие в работе комиссии по расследованию.

3.2.6. Управляющая организация, по заявке Исполнителя, обеспечивает его исправными запирающими устройствами

дверей и люков машинных и блочных помещений.

3.2.7. Управляющая организация обеспечивает освещенность этажных площадок перед дверями шахты, подходов к машинным

и блочным помещениям и не допускает их загромождения.

3.2.8. Управляющая организация обеспечивает надежное электроснабжение лифтов и постоянно исправное состояние

электропроводки и предохранительных приборов до вводного устройства в машинном помещении, а также линий освещения

машинного (блочного) помещения и шахт до выключателей, установленных в МП (БП).

3.2.9. Управляющая организация обеспечивает указанные в паспорте лифта условия его эксплуатации (температура,

3.2.10. Управляющая организация производит по мере необходимости и согласно требованиям Правил и норм технической

эксплуатации жилого фонда ремонт машинных и блочных помещений, ограждения шахт, остекление окон/форточек в машинных

3.2.11. Управляющая организация обязательно уведомляет Исполнителя о планировании им работ, которые могут

повлиять на нормальную эксплуатацию лифтов, не допускает производства работ сторонними организациями на лифтах,

в машинных помещениях и шахтах без предварительного согласования с Исполнителем.

4. Гарантия качества

4.1. Исполнитель гарантирует качество выполняемых работ по техническому обслуживанию лифтов и их соответствие

4.2. Исполнитель имеет право останавливать лифт сроком на 1 рабочий день (с 8:30 до 16:30) в месяц для проведения

профилактических работ, текущего ремонта и подготовке лифта к техническому освидетельствованию.

5. Стоимость работ, порядок и условия расчетов

5.1. Стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов, выполняемых Исполнителем, по настоящему Договору,

составляет_____________(_______________________________________)в том числе НДС ___________________________(____________________________)

за 1 лифт в месяц, полная стоимость договора определяется исходя из фактически принятого Подрядчиком на

обслуживание количества лифтов.

5.2. Расчеты по договору осуществляет Управляющая организация. Источниками для перечисления средств Исполнителю

– средства, поступающие от собстенников многоквартирного дома – как средства, полученные Управляющей организацией

в оплату услуг по техническому обслуживанию лифтов и систем ЛДСС;

5.3. Перечисление средств в оплату работ (услуг) Исполнителю осуществляется платежным поручением, не позднее 20 числа

месяца следующего за расчетным, со счетов Управляющей организации в части средств поступивших от получателей

(потребителей) услуг, за минусом 3% за оказание услуг по сбору платы.

5.3.1. В течение трех рабочих дней после окончания отчетного месяца Исполнитель представляет Управляющей организации

Акт о стоимости выполненных работ. В течение последующих трех рабочих дней Управляющая организация обязана

согласовать и письменно подтвердить объем выполненных работ. Если по истечении трех рабочих дней Акт о стоимости выполненных

работ и затрат не будет подписан, и от Управляющей организации не поступит письменно обоснованных претензий, работы

считаются выполненными в полном объеме и подлежат оплате.

5.4. Управляющая организация может производить авансирование работ, выполняемых Исполнителем услуг, путем перечисления

их Исполнителю по мере их поступления на соответствующий счет Управляющей организации.

5.5. Окончательное перечисление средств Исполнителю по настоящему договору Управляющая организация производит

из средств муниципального бюджета и средств, поступающих от потребителей услуг по настоящему договору.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору

в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным

б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего

договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения

обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении

вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия

вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих

6.3. Исполнитель в соответствии с законодательством РФ, несет материальную ответственность в полном объеме причиненных

Управляющей организации убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия)

Исполнителя и / или его персонала при выполнении работ и оказании услуг в рамках настоящего договора:

– за нарушение параметров качества, объемов услуг , выявленных комиссией с участием представителей Управляющей

организации,Исполнителя, оформленных двусторонним актом, Исполнитель уплачивает штраф в размере 10% от суммы,

месячного платежа за каждый лифт, на котором было допущено нарушение;

– при этом Управляющая организация перечисляет средства в оплату за услуги лишь в той части услуг, которые получены

без нарушения параметров качества, объемов и сроков поставки услуг.

7. Заключительные положения

7.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по предложению одной из сторон, если в период действия договора

существенно изменились условия производственной или социально-экономической деятельности сторон.

7.2. Предложения об изменении договора рассматриваются сторонами в месячный срок со дня их получения.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного Соглашения,

которое при подписании обеими сторонами, является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными

представителями каждой из Сторон.

Стороны при расторжении договора компенсируют друг другу понесенные расходы, связанные с досрочным расторжением

Под такими расходами понимаются:

– стоимость произведенных, но не оплаченных работ;

– расходы по подбору другого исполнителя;

– расходы на завершение недовыполненных или устранение недостатков, некачественно выполненных работ (услуг).

7.5. Споры и разногласия сторон решаются в соответствии с действующим законодательством.

7.6. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они разрешаются Сторонами

путем переговоров. При не достижении соглашения спор передается на рассмотрение суда (арбитражного суда) в порядке,

предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме

и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку.

7.9. Настоящий договор вступает в силу с «___» __________ 200____ г. Срок действия настоящего договора заканчивается

«___» ___________ 200_____ г.

7.10. Действие настоящего договора может быть продлено Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.

7.11. Действие настоящего договора автоматически прекращается при ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии

7.12. Действие договора может быть прекращено ввиду других обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством

для договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.

7.13. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.14. Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности,

соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка,

противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.

7.15. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

Источник