Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии
ДОГОВОР НАЙМА
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период обучения с « » 2021 года по « » 2021 года место в комнате № общежития № по адресу , для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (работой).
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.4. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.
1.5. Настоящий Договор заключается на время обучения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. на использование жилого помещения для проживания;
2.1.2. на пользование общим имуществом в общежитии;
2.1.3. на расторжение в любое время настоящего Договора;
2.2. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ;
2.3.2. соблюдать правила пользования жилым помещением и правила внутреннего распорядка студенческого общежития;
2.3.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;
2.3.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
2.3.5. самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
2.3.6. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.
2.3.7. переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
2.3.8. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
2.3.9. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
2.3.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
2.3.11. при освобождении жилого помещения сдать его в течение дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
2.3.12. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
2.4. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.2. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.3. Наймодатель обязан:
3.3.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
3.3.2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3.3.3. принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
3.3.4. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
3.3.5. соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
3.4. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
4.3.1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более месяцев;
4.3.2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
4.3.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4.3.4. использования жилого помещения не по назначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
4.4.1. с утратой (разрушением) жилого помещения;
4.4.2. со смертью Нанимателя;
4.4.3. с окончанием срока обучения.
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.
Источник
Ремонт в общежитии
Если родители купят материалы для ремонта комнаты в общежитии, где живет их дочь, которая учится в колледже, обязаны ли работники общежития сделать ремонт?
Ответы на вопрос:
ЭТО как решит руководство колледжа.
К своей я ездил и делал.
Так то ремонт делает колледж, если что прокурор заставит, а не как решит руководство, это у вас советские мерки остались, все за свой счет, возможно вы платно учитесь то тем более они обязаны.
Я приватизировала секцию в общежитии. Сейчас стали приходить квитанции на оплату кап ремонта общежития, когда оно будет ремонтироваться неизвестно. Должна ли я оплачивать кап. ремонт?
Оформлен договор соц найма на комнату в бывшем общежитии. Теперь собираемся приватизировать эту жилплощадь.
Ранее общежитие было от завода, потом относилось к дирекции общежитий. Ремонта не было с начала эксплуатации дома. Кто должен произвести ремонт всех вспомогательных помещений, кухни, санузлов? Косметический ремонт в том числе?
Акта приема-передачи помещений, конечно, не было. Хотя при получении жилья и заключении соц найма на вновь получаемое жильё он должен быть. Получается, если приватизируем свою жилплощадь, то придется делать ремонт самим?
Работаю в НИЗУ БелГУ 24 года. Проживала с мужем в студенческом общежитии в течение 15 лет, с сентября 2015 г. работников, под предлогом того. Что в данном общежитии проводится ремонт (хотя студенты там живут) начали выселять в другое общежитие, пониженного уровня комфортности (из секционного общежития с удобствами на каждые 4 комнаты в общежитие коридорного типа с удобствами на этаж, не закрывающимися кабинками в туалете, 4 раковинами на 20 комнат и пр. прелестями). Выселились в начале декабря 2015 г. Сейчас началась аналогичная кампания по выселению из неблагоустроенного общежития в никуда. Что делать?
Можно ли со студентов общежития, проживающих бесплатно в общежитии, требовать осуществить текущий ремонт комнаты, в которой они проживали, по окончании обучения и выезду из общежития?
Де-юре у нас студенческое общежитие, де-факто ни одного слушателя в общежитии нет. Проживают с постоянной пропиской более 10 лет бывшие работники учебного заведения,4 квартиры в собственности и остальные действующие сотрудники Академии управления МВД. Статус у здания-общежитие. С 1 ноября 2016 гобжежитие передано УК с заоблачным тарифом за ремонт и содержаниеПрвомерно ли передача общежития УК.
У колледжа два общежития, в одном живут студенты, в другом уже несколько лет только семейные жильцы по договорам социального найма. У половины жильцов есть постоянная регистрация в общежитии с 90-х годов.
Общежития принадлежат колледжу, то есть находятся собственности Министерства образования.
Обращались к директору колледжа с просьбой передать общежитие, где живут семейные жильцы, на баланс города. Он ответил, что это невозможно. В то же время денег на ремонт общежития не выделяет, всё ремонтируется за счёт жильцов.
Есть у нас шанс когда-нибудь приватизировать свои комнаты в общежитии?
В студенческом общежитии в комнате сломался холодильник, который является оборудованием общежития, за чей счет выполняется его ремонт? Спасибо.
Мы живем в муниципальном общежитии по договору соц. найма, управляющая компания обслуживающая наше общежитие текущий ремонт не делает, краны все бегут, в некоторых комнатах нет батарей очень холодно, говорят что мы должны ставить сами, а сегодня все водителям общежития вообще запретили пользоваться водой для мытья машины и электричеством для подогрева зимой, куда на обратиться администрация к которой принадлежит общежитие делает вид что все хорошо.
Я проживаю в общежитие которое не так давно принадлежало заводу. Сейчас это общежитие передано в ГУ дирекции по содержанию общежитий СПб. Оплата за общежитие постоянно возрастает а от дирекции ни какой помощи по ремонту и.т.д., Возникает вопрос можно ли приватизировать мою комнату в общежитии и заниматься благоустройством самому за свои деньги а не перечислять какой-то организации которая не выполняет свои обязанности за деньги жильцов. Благодарю за внимание.
Я проживаю в общежитии. Подскажите, если регулярно взимают плату на ремонт, но ремонт (даже косметический) делать отказываются, деньги объединяют в общую копилку. Заявляют что у нас нет главной по общежитию.
Я сделала ремонт в коридоре и ванной в блоке общежития квартирного типа. Приехали соседи во вторую комнату, и отказываются платить половину стоимости ремонта, говоря, что это временное жилье, и ремонт был сделан без их согласия. Общежитие принадлежит мэрии города. Меня сейчас должны переселить в другой блок. Скажите, с кого мне требовать деньги за ремонт, с соседей или с мэрии?
Проработала в вузе более 15 лет. Сразу же, как только пришла в вуз, мне дали комнату в общежитии. Сейчас я уволилась из вуза. Могут ли меня с 12-летним сыном выселить из общежития? Могу ли приватизировать свою комнату в общежитии? Содержание и ремонт общежития (согласно квитанции) осуществляет вуз. Спасибо. Ирина.
Общежитие переходит от Дирекции по содержанию общежитий к городу. Делается ремонт в местах общего пользования. Есть ли возможность заставить администрацию сделать ремонт в комнате, где проживаю я с семьёй?
Живу в ведомственном общежитии 30 лет исправно платила за жилье последние 8 лет платили за кап и текущий ремонт но уже как 20 лет ремонта в доме не было общежитие в аварийном состоянии компании меняются одна за одной за ремонт берут а его не делают. Могу ли я отказаться об уплате за ремонт и обязаться самостоятельно делать определенный участок коридора санузел и кухня у меня персональная.
На время ремонта своей квартиры моя девушка проживает со мной в общежитии. Инструкция общежития не разрешает проживание чужих лиц.
Начальник общежития просит написать ему объяснительную почему девушка проживает без разрешения.
Законно ли берут с меня за ремонт/содержание жилья, если я проживаю в общежитии и комната не приватизированная, коммунальные мы платим техникуму, которому принадлежит общежитие?
Кто должен делать ремонт сантехнического и электро оборудования в квартирах (комнатах), проживающих в общежитиях гостиничного типа? Собственник общежития или жильцы которые проживают в общежитии (квартире, комнате)
Дочка поступила в институт, ей предоставили комнату в общежитии в антисанитарных условиях-плесень, тараканы в огромном количестве-пришлось менять сантехнику (была расколота, на ванне не было эмали и тоже в плесени), меняли коробки с дверями-могу ли я теперь потребовать и через кого, чтобы стоимость ремонта вошла в стоимость проживания за общежитие (ремонт обошелся порядка 50000 р,а за год общежитие 6000 рублей? Спасибо! Обращался в устной форме, написал заявление, но родителей никто не слушает, нас просто, тупо игнорируют, поэтому и спрашиваю, есть ли какая-либо статья в каком-либо кодексе, которая урегулировала бы мое противостояние с администрацией общежития? Спасибо!
Хочу поменять окно в общем коридоре общежития в счет квартплаты, в ЖЭКе мне сказали, что в стоимость квартплаты входит только уборка придомовой территории. Общежитие скоро рассыпаться, ремонта никогда не было. За свой счет ремонт никто делать не будет, так как комнаты не приватизированы. Нас кормят обещаниями. Как можно сделать ремонт, куда обратиться. Голова совета тоже за компанию с ЖЭКом!
У нас засорилась раковина в общежитие ЖКХ говорит что ремонт только за свой счет должен производить. ВОПРОС должен ли я платить капремонт общежития?
Дочка поступила в институт, ей предоставили комнату в общежитии в антисанитарных условиях-плесень, тараканы в огромном количестве-пришлось менять сантехнику (была расколота, на ванне не было эмали и тоже в плесени), меняли коробки с дверями-могу ли я теперь потребовать и через кого, чтобы стоимость ремонта вошла в стоимость проживания за общежитие (ремонт обошелся порядка 50000 р,а за год общежитие 6000 рублей? Спасибо!
Надо ли платить за кап ремонт в общежитие, если ремонта не делается уже лет 5
Меня заселили в общежитие, где антисанитарные условия (плесень на стенах в ванной комнате). Обязана ли администрация общежития сделать ремонт или я должна сделать его за свой счёт?
Я с дочерью хочу купить комнату в общежитии, свидетельство регистрации на право собственности у них есть, но общежитиие в аварийном состоянии и в 2015 году планируется капитальный ремонт. Вопрос-какие документы должны быть для приобретения такого жилья, и после расселения на время, якобы, ремонта могут ли нам не вернуть нашу комнату, а заселить в другую?
Живу в общежитии и просят сделать ремонт в комнате хотя плачу и так достаточно за комнату обязательно ли выполнять требования по ремонту.
Правомерны ли взыскания по кап ремонту и что будет если человек не платит кап ремонт в общежитии т.к собственником является несовершеннолетний ребенок?
Помогите пожалуйста, у меня уже мозг закипает! Кто будет отвечать в следующей ситуации: произошел залив комнаты №1 в общежитии (собственник — физ. лицо) комнатой №2 (муниципальная собственность). У данного общежития имеется управляющая организация — ООО «Ленинградский», которая разводит руками. Общежитие состоит в общей массе жилищного фонда муниципалитета, у которого имеется соглашение с центральным ПЖРЭТ о производстве капитального ремонта, а у последнего имеется договор с ООО «Ленинградский» на выполнение работ по технической эксплуатации и текущему ремонту. Инженерные системы в данном общежитии давно не ремонтировались и пришли в негодность, из-за чего жильцам комнаты №2 пришлось устанавливать посредством сантехника ООО «Ленинградский» магазинный смеситель за свой счет, который в последствии сорвало напором горячей воды. Помогите, умоляю!
Источник