Договор подряда для ремонта ванной

Андрей

ДОГОВОР ПОДРЯДА №_______________

город. «___»___________ 201_г.

(паспортные данные, адрес проживания)

(телефоны/почта для связи)

именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

_________________ Андрей Владимирович

(паспортные данные, адрес проживания)

тел. 89167681600 rem700@yandex.ru

(телефоны/почта для связи)

именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие ремонтно — отделочные работы в ванной комнате или санузле в квартире по адресу: ______ _______________________________________________________________________________ а именно:

1.1.1. Демонтажные работы;

1.1.2. Подготовительные работы;

1.1.3. Работы по выравниванию стен и полов;

1.1.4. Сантехнические работы;

1.1.5. Электромонтажные работы;

1.1.6. Плиточные работы;

1.1.7. Установочно — монтажные работы;

1.2. Работы выполняются из материалов Заказчика.

1.3. Стоимость и объемы работ определяются и рассчитываются согласно прилагаемого прайс листа и плановой Калькуляции, при этом не являются окончательными и могут быть откорректированы во время проведения ремонтных работ как в большую, так и меньшую сторону по соглашению Сторон.

1.4. Все изменения Калькуляции в части объемов и стоимости работ являются легитимными с момента подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Заказчик __________________Подрядчик __________________

2. Обязательства сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Обеспечить Подрядчика полным комплектом материалов и установочного оборудования.

2.1.2. Обеспечить Подрядчику свободный доступ в ремонтируемое помещение для выполнения работ, с 09.00 до 19.00 ежедневно посредством нахождения Заказчика в ремонтируемом помещении или выдачи дубликата ключей.

2.1.3. Оплачивать выполненные работы в соответствии с порядком, определенным Разделом 4 настоящего Договора.

2.2. Подрядчик обязуется:

2.2.1. Произвести указанные работы с надлежащим качеством.

2.2.2. Своевременно консультировать Заказчика для закупа необходимых материалов и оборудования.

2.2.3. Произвести указанные работы в сроки, установленные Разделом 3 настоящего договора и в объеме работ в соответствии с Калькуляцией.

2.2.4. Обеспечить выполнение работ собственным оснащенным и готовым к работе инструментом.

2.2.5. Обеспечить сохранность помещения, материалов и оборудования на весь период выполнения работ.

3. Срок действия договора

3.1. Стороны договорились о том, что по усмотрению Подрядчика работа может производиться 7 рабочих дней в неделю, т.е. без выходных, но в любом случае не менее 5-и рабочих дней в неделю и по времени с 09.00 до 19.00. Праздничные дни, выпадающие на период выполнения работ, могут считаться выходными.

3.2. Дата начала работ по Договору — «___» ________ 201_ г.,

3.3. Дата окончания работ по Договору — «___» ________ 201_ г.,

3.4. В случае если у Заказчика произойдет задержка с комплектацией объекта материалами и оборудованием, Подрядчик вправе изменить дату начала работ и сместить ее на период произошедшей задержки.

3.5. При исполнении Договора, Подрядчик по согласованию с Заказчиком может отсрочить сдачу объекта по объективным причинам, коими являются дополнительные работы по смете; изменения первоначального проекта; задержка поставок оборудования и материалов, как со стороны Заказчика, так и со стороны строительных магазинов; брак и некомплект оборудования или материалов; внештатная ситуация (невозможность отключения стояков по причине ЖКХ, отсутствие соседей дома для производства запланированных сантехнических работ по стоякам, отключение электроэнергии не по вине Подрядчика).

3.6. Отсрочка сдачи объекта по причинам, указанным в п.3.5. допускается не более чем на срок произошедшей задержки.

3.7. Стороны договорились о том, что весь комплекс работ, определенных Калькуляцией и настоящим Договором делится на 3 этапа:

3.7.1. Первый этап включает демонтажные работы и работы по возведению стен.

Стоимость работ ________________________

Заказчик __________________Подрядчик __________________

3.7.2. Второй этап включает сантехнические работы (прокладка труб), электромонтажные работы (прокладка проводов), ремонт воздуховодов, выравнивание стен и пола (маячная штукатурка и стяжка).

Срок исполнения ___.____________.2016г.Стоимость работ ________________________.

3.7.3. Третий этап включает плиточные работы и все монтажные работы, в том числе электро и сантехоборудования, мебели, а также прочие финишные работы.

Срок третьего этап и в целом работ по договору ___.____________.2016г.

Стоимость работ ________________________.

3.8. Каждый этап работ оплачивается отдельно, по его завершению, в сроки указанные в п. 3.7.1, 3.7.2, 3.7.3.

4. Порядок расчетов

4.1. Расчеты между Сторонами осуществляются путем передачи наличных денежных средств Подрядчику.

4.2. Перед началом работ или в первый день работ выплачивается аванс в размере от 10-30% от стоимости работ ( по договоренности).

4.3. Стороны договорились о том, что оплата работ производится по этапам, определенным п.3.8. настоящего договора за фактически выполненный объем работ.

Общая сумма согласно плановой Калькуляции составляет ______________ руб. (_____________________________________________), работы Первого этапа ________________ руб.

Заказчик оплатил _____________ ______________,подрядчик принял ____________ ___________

(дата , подпись) (дата , подпись)

(_____________________________________________), работы Второго этапа ________________ руб.

Заказчик оплатил _____________ _______________,подрядчик принял _____________ ___________

(дата, подпись) (дата ,подпись)

(_____________________________________________), работы Третьего этапа ________________ руб.

Заказчик оплатил ______________ _______________,подрядчик принял _____________ ___________

(дата, подпись) (дата, подпись)

4.4. Все дополнительные работы, возникшие в процессе производства ремонтных работ, в том числе вследствие изменений проекта должны быть согласованы Сторонами и оформлены дополнением к настоящему Договору.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.

5.2. В случае простоя работ по вине Заказчика (по причине отсутствия, несоответствия и/или недостаточного объёма материалов в рабочие дни), начиная с 3-го рабочего дня простоя, Подрядчик вправе потребовать оплату Заказчиком пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ и неоплаченных выполненных работ, за каждый день простоя.

Заказчик __________________Подрядчик __________________

5.3. За просрочку исполнения работ (нарушение сроков, определенных в п.3.8. настоящего договора) по вине Подрядчика (отсутствие/недостаточное присутствие рабочих на объекте), начиная с 3-го рабочего дня просрочки, Заказчик вправе потребовать оплату Подрядчиком пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ и неоплаченных выполненных работ за каждый день просрочки.

5.4. В случае нанесения одной из сторон материального ущерба (порча материалов, оборудования, инструмента), виновная сторона возмещает ущерб другой стороне или устраняет урон за свой счет.

5.5. Заказчик обязан уведомить Подрядчика о необходимости присутствия на объекте 3-х лиц, при этом в момент посещения 3-ми лицами объекта, ответственность за сохранность отделочных материалов и оборудования до его монтажа, а так же инструмента несет Заказчик.

5.6. Ответственный монтаж сантехнического оборудования и приборов должен осуществляться в присутствии Заказчика или его доверенного лица (родственника). По согласованию Сторон монтаж оборудования и приборов возможен в отсутствие Заказчика на объекте.

6. Порядок расторжения договора

6.1. Стороны могут досрочно расторгнуть текущий договор в следующих случаях:

6.1.1. Неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами своих обязательств;

6.1.2. Возникновение форс-мажорных обстоятельств, длящихся более 7 (семи) рабочих дней.

6.2. Сторона, инициатор расторжения договора, уведомляет о таком намерении другую Сторону заблаговременно.

6.3. В случае досрочного расторжения договора Стороны составляют Акт сверки фактически выполненных работ, в соответствии с которым производят взаиморасчеты в порядке, определенном.

7. Особые условия

7.1. Закупка инженерных элементов (сантехническое и электротехническое оборудование), а также других отделочных материалов может осуществляться Подрядчиком самостоятельно в соответствующих магазинах и базах по получению согласия на то Заказчика и согласования с ним номенклатуры товаров и заказной Спецификации.

7.2. Расходными материалами многоразового использования в рамках настоящего договора признаются отрезные круги, сверла, буры, правило, шпатели.

7.3. Расходными материалами одноразового использования в рамках настоящего договора признаются рабочие рукавицы, респираторы, лезвия ножей для резки гипсокартона, ветошь, мешки для мусора, строительные вёдра, кисти, валики.

7.4. С учетом наличия у заказчика, Подрядчик вправе самостоятельно осуществлять закупку расходных материалов, указанных в п. 7.5. и 7.6. для ремонтных работ. Отчет перед Заказчиком о потраченных средствах осуществляется Подрядчиком по предъявлению кассового чека и накладной продавцов этих товаров. Заказчик обязан возместить затраты на покупку расходных материалов в соответствии с предъявленными кассовым чеком и накладной. Расходные материалы одноразового использования могут закупаться Подрядчиком с запасом 5-10% на усмотрение мастера или менеджера проекта для поддержания запланированного темпа и графика работ.

7.5. Все расходные материалы многоразового использования являются собственностью Заказчика и остаются у него после завершения работ.

Заказчик __________________Подрядчик __________________

7.6. Все спорные вопросы, возникающие в процессе выполнения работ, решаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения спора путем соглашения, он подлежит рассмотрению в судебном порядке.

7.7. Во всем остальном, что не урегулировано в настоящем договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.8. Все приложения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме, в виде Дополнительных соглашений и являются неотъемлемой его частью.

7.9. Договор составлен в двух оригинальных экземплярах по одному для каждой из Сторон.

Источник

Договор на ремонт квартиры

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_na_remont_kvartiry.doc [58,5 Kb] (cкачиваний: 23163)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_na_remont_kvartiry.pdf [99,71 Kb] (cкачиваний: 5420)

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. .

3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписания акта.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости незаконченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора. В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости неоплаченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. .

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Источник