Договор на ремонт ванной комнаты, санузла
Договор подряда № ______
г. Москва «____» _______________ 20____ года
______________________________________________________________________, именуемая/ый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Идеальный выбор», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Морозова Олега Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор подряда, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется собственными и/или привлеченными силами выполнить следующие работы: _____________________________________________________________________________ (далее – «Работы»), в жилом помещении, находящемся по адресу: _____________________________________________________________________________(далее по тексту – «Объект») в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить Работы по настоящему Договору в соответствии с Календарным планом (Приложение № 1 к Договору) и сдать результат работ в установленном порядке Заказчику.
1.3. Заказчик обязуется своевременно (в сроки, указанные в настоящем Договоре) принять выполненные Работы и оплатить их в соответствии с условиями Договора.
1.4. Все предусмотренные настоящим Договором Работы выполняются силами Подрядчика (т.е. с использованием его рабочей силы и оборудования) и из материалов Заказчика. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц, только с согласования данного вопроса с Заказчиком.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость Работ по Договору является фиксированной и составляет _____________(________________________________________________) рублей, НДС не взимается в связи с применением УСН. Стоимость Работ также указывается в Календарном плане (Приложение № 1 к Договору).
2.1.1. Подрядчик, обнаруживший в ходе выполнения Работ не учтенные в Календарном плане работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения стоимости работ, обязан сообщить об этом Заказчику. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение 5 (пяти) календарных дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Если Заказчик не согласится на превышение указанной в настоящем Договоре и в смете стоимости Работ, то любая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, при этом, Заказчик обязан уплатить Подрядчику цену за выполненную часть работы.
2.2. После подписания настоящего Договора Сторонами, оплата Заказчиком Работ осуществляется с учетом Приложения № 1 к настоящему Договору не позднее 2-х рабочих дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу отдельно, следующим образом:
1-й этап – 40% от общей стоимости Работ по Договору;
2-й этап – 20% от общей стоимости Работ по Договору;
3-й этап – 40% от общей стоимости Работ по Договору.
2.3. Расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком в безналичном порядке или путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика. Датой оплаты для целей настоящего Договора является дата поступления денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Подрядчика.
2.4. Если в процессе исполнения обязательств по Договору стороны договорились о производстве работ или использовании материалов, не указанных в настоящем Договоре или технических приложениях к Договору, то Стороны вправе заключить дополнительное соглашение на производство этих работ с использованием необходимых материалов с указанием фиксированной цены по соглашению.
3. Сроки выполнения работ и порядок сдачи-приемки работ
3.1. Подрядчик приступает к выполнению Работ только после подписания Договора, получения от Заказчика проектной и иной документации, необходимой Подрядчику для выполнения Работ по настоящему Договору, а так же после предоставления Заказчиком необходимых материалов.
3.2. Календарные сроки выполнения работ указываются в Календарном плане.
Подрядчик вправе выполнить Работы досрочно, в этом случае Заказчик обязан оплатить выполненные Работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.3. Порядок сдачи-приемки выполненных Работ.
3.3.1. По окончании каждого этапа выполнения Работ (согласно Календарного плана) Подрядчик представляет Заказчику на рассмотрение и подписание акт сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу (далее – «Акт»).
Заказчик в течение 3-х рабочих дней с момента получения Акта обязан направить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт, либо в указанный срок представить письменный мотивированный отказ от приемки выполненных работ, после чего Стороны не позднее 3-х рабочих дней со дня получения Подрядчиком названного отказа Заказчика от приемки работ, составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их исправления.
В случае отсутствия замечаний Заказчика в установленный срок (п. 3.3.1. Договора), либо в случае непоступления подписанного со стороны Заказчика акта сдачи-приемки выполненных работ, указанные в Акте работы считаются принятыми без замечаний на основании одностороннего акта Подрядчика и подлежат оплате.
3.4. Датой окончания работ по Договору и сдачи результата работ Заказчику является дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, с учетом положений п. 3.3.1. Договора.
3.5. С момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору, все риски, в том числе риски последствий гибели или повреждения результата работ не по вине Подрядчика, с Подрядчика снимаются.
4. Права и обязанности Подрядчика
4.1. Подрядчик в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору обязуется:
4.1.1. Выполнить Работы на условиях настоящего Договора.
4.1.2. Устранять за свой счет по требованию Заказчика:
— отступления от условий Договора, ухудшившие качество Работ;
— дефекты, выявленные в процессе приемки результата Работ и его гарантийной эксплуатации.
4.1.3. Поставить на Объект всю необходимую для выполнения Работ строительную технику (оборудование). Подрядчик несет риск случайного повреждения своего имущества в процессе выполнения Работ.
4.1.4. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить «Работы» при обнаружении:
— непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала;
— непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком Технической документации (при наличии таковой);
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работ;
— возможного отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения Работ;
— иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ, либо создают невозможность их завершения в срок.
Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение 3-х рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.
4.1.5. Обеспечить на Объекте во время производства Работ выполнение необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности.
4.1.6. Самостоятельно определять способы выполнения Работ.
4.1.7. Своими силами проводить по завершении Работ окончательную уборку территории от строительного мусора, образовавшегося в результате выполнения Работ.
4.1.8. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ и в течение гарантийного срока.
4.1.9. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, перечисленные в Договоре и Приложениях к нему.
4.2. Подрядчик в рамках настоящего Договора вправе:
4.2.1. по согласованию с Заказчиком заключать с третьими лицами для выполнения Работ гражданско-правовые договоры для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. При этом ответственность за действия привлеченных им третьих лиц несет перед Заказчиком Подрядчик.
4.2.2. выполнить Работы досрочно.
4.2.3. не приступать к Работе, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
4.2.4. требовать оплаты выполненных им работ, в том числе в случае, если результат работы не был достигнут, либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала.
5. Права и обязанности Заказчика
5.1. Для выполнения Подрядчиком Работ, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик обязуется:
5.1.1. До начала выполнения Работ утвердить и передать Подрядчику Календарный план и проектную документацию (в случае, если Работы должны выполняться по проекту), необходимую для выполнения Работ по Договору. В случае передачи Заказчиком Подрядчику указанной документации не в полном объеме, либо в случае непередачи указанной документации вообще, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно.
5.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ персонала и техники (оборудования) Подрядчика к месту проведения работ, указанного в п. 1.1. настоящего Договора.
5.1.3. Произвести оплату выполненных Подрядчиком Работ в сроках и объемах установленных Договором.
5.1.4. Производить осмотр выполнения Работ. При возникновении замечаний по ходу выполнения работ Заказчик обязан направить их письменно немедленно, но не позднее 5 (пяти) суток после осмотра Подрядчику по адресу:________________________________________
5.1.5. Представлять Подрядчику ответы за его запросы не позднее 3-х рабочих дней с момента их получения. В случае несоблюдения Заказчиком данного срока, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно.
5.1.6. Предоставить при необходимости в пользование Подрядчику за свой счет необходимые для осуществления Работ помещения, обеспечить подводку сетей энергоснабжения, воды и оказывать другое возможное содействие, необходимое для выполнения Работ по настоящему Договору.
5.1.7. Своевременно, в сроки, установленные Договором, подписывать акт сдачи-приемки выполненных Работ, предоставленный Подрядчиком.
5.1.8. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору Заказчик обязан принять эти работы и оплатить их.
5.1.9. Предоставить (передать) Подрядчику материалы, необходимые для выполнения Работ по Договору. В случае несоблюдения Заказчиком данного срока, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно. Ответственность за качество предоставленных Заказчиком материалов несет Заказчик.
5.1.10. Выполнить в полном объеме и своевременно все свои обязательства, перечисленные в Договоре и приложениях к нему.
5.2. Заказчик имеет право:
5.2.1. Наблюдать за выполнением Работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
5.2.2. Вносить изменения в Календарный план в ходе выполнения Работ по согласованию с Подрядчиком. В этом случае течение сроков выполнения работ по настоящему Договору приостанавливается до согласования Сторонами вопросов уточнения изменения договорной цены и/или сроков выполнения работ по настоящему Договору, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение.
5.2.3. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
6. Гарантии
6.1. Подрядчик гарантирует:
— выполнение Работ в полном объеме и в сроки, указанные в Договоре и приложениях к нему;
— качество выполнения всех работ;
— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных Заказчиком при производстве работ, при приемке работ и в период эксплуатации на протяжении гарантийного периода;
6.2. Гарантийный период на все выполненные работы устанавливается 36 месяцев с момента подписания акта выполненных работ. В случае обнаружения Заказчиком недостатков в выполненных работах, Подрядчик в течение гарантийного периода обязуется в согласованный сторонами срок самостоятельно за свой счет произвести работы по устранению выявленных недостатков. Стороны установили, что данное положение настоящего пункта применяется только при условии, если выявленные недостатки возникли по вине Подрядчика (вследствие его виновных действий). В случае, если выявленные недостатки в работах возникли в гарантийный период по вине и вследствие действий (бездействий) Заказчика и/или третьих лиц, работы по устранению таких недостатков производятся за счет Заказчика по отдельному соглашению Сторон за дополнительную плату.
6.3. Гарантийные обязательства не распространяются:
6.3.1. На работы выполненные Заказчиком самостоятельно без привлечения Подрядчика.
6.3.2. На работы и материалы Заказчика, пришедшие в негодность в связи с неправильной эксплуатацией или условиями хранения.
6.3.3. На случаи повреждения результатов Работ со стороны третьих лиц.
6.3.4. На повреждения вызванные стихией, пожаром, бытовыми факторами, действиями третьих сил или обстоятельств непреодолимой силы.
6.3.5. На расходные материалы и любые другие материалы, которые имеют естественный ограниченный период работоспособности.
7. Ответственность Сторон
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Подрядчик за нарушение Заказчиком сроков платежей, установленных настоящим Договором, имеет право начислить и взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.
7.3. В случае несвоевременного выполнения «Работ» «Подрядчик» обязуется выплатить «Заказчику» пени в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.
7.4. В случае, если задержка (по срокам) в выполнении Подрядчиком работ по настоящему Договору произошла по вине Заказчика или по причине бездействия последнего, либо по причине действий/бездействий уполномоченных органов, Подрядчик освобождается от ответственности за несвоевременную сдачу Работ по настоящему Договору.
8. Обстоятельства непреодолимой силы (форс — мажор)
8.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору действуют, если они совершены в письменной форме и надлежащим образом оформлены уполномоченными представителями Сторон. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон в частности относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законным порядком, а также последствия этих обстоятельств, и если эти обстоятельства или их последствия непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступлении этих обстоятельств письменно известить другую Сторону без промедления, однако не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и о характере (виде) обстоятельств непреодолимой силы, возможных последствиях, а также данные о возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы. Сторона также без промедления, должна письменно известить другую Сторону о прекращении этих обстоятельств, однако не позднее 10 (десяти) дней с момента прекращения их действия.
Неизвещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, влечёт за собой утрату права для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.
8.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.
8.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.
8.6. Если действия обстоятельств непреодолимой силы будут длиться более 3 (Трех) месяцев, то Стороны организуют встречу для обсуждения принятия мер в сложившейся ситуации. Если в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке с письменным уведомлением другой Стороны.
9. Заключительные положения
9.1. Стороны по обоюдному согласию могут дополнить или изменить условия настоящего Договора, в том числе размер оплаты и сроки выполнения Работ по согласованию.
9.2. Работы, не включенные в предмет настоящего Договора, оговариваются сторонами отдельно в дополнительном соглашении и выполняются Подрядчиком за отдельную плату.
9.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
9.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
9.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.6. Все спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров. При невозможности разрешения спорных вопросов, Стороны разрешают их в суде в соответствии с законодательством РФ.
9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
9.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
| Заказчик | Подрядчик |