Договор оказания услуг по техническому надзору (при реконструкции квартиры)
Договор оказания услуг по техническому надзору
(при реконструкции квартиры)
г. _____________________ «__» _______________ _________ г.
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ___________________
(наименование управляющей компании (ТСЖ))
в лице _________________________________________________________________,
(должность руководителя, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
именуемый в дальнейшем «Исполнитель», вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель, в целях сделать процесс
реконструкции квартиры с начала и до окончания работ максимально
управляемым и контролируемым для Заказчика, обязуется оказать полный
спектр услуг по техническому надзору за реконструкцией квартиры
Заказчика, находящейся по адресу: _______________________________________
с момента подготовки проекта и до сдачи объекта, а Заказчик принимает на
себя обязательство оплачивать оказываемые услуги на условиях настоящего
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязуется:
— предоставить Исполнителю техническое задание, проект, а также всю
разрешительную документацию, имеющуюся у Заказчика, требуемую в
соответствии с действующим законодательством для ведения указанных в
техническом задании и проекте работ на объекте, в течение ______________;
— оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых по
— своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные Исполнителем
услуги, согласно выставленным счетам;
2.2. Заказчик имеет право:
— вносить предложения о совершенствовании методов технического
надзора за реконструкцией, принадлежащей ему квартиры;
— на получение достоверной информации посредством отчетов
— на получение консультаций по вопросам, касающимся предмета
2.3. Исполнитель обязан:
— осуществлять технический надзор за реконструкцией объекта;
— гарантировать проведение технического надзора аттестованными
специалистами, независимыми экспертами в своей области;
— проверить представленную Заказчиком документацию на соответствие
законодательству Российской Федерации;
— не допускать проведение работ по реконструкции квартиры без
получения необходимых разрешений;
— составить сметную документацию;
— гарантировать соблюдение экономических интересов Заказчика;
— контролировать процесс производства работ по реконструкции;
— проследить за соблюдением технологических норм и СниПов на всех
стадиях реконструкции объекта;
— не допускать отклонений от проектно-сметной документации;
— выявить все несоответствия, проблемы;
— внести предложения по их устранению, установить контроль за их
— контролировать качество проведения всех этапов работ по
— контролировать соблюдение технологических и санитарных норм,
требований противопожарной безопасности при проведении реконструкции
— контролировать соблюдение сроков выполнения реконструкции;
— контролировать качество выполненных отделочных работ;
— осуществить заключительный этап контроля выполненных работ перед
сдачей объекта Заказчику;
— консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с настоящим
— проверять правильность составления необходимой строительной
документации по реконструируемому объекту;
— представлять отчеты (фото-отчеты) результатов проверки объекта в
виде технических заключений по окончании каждого этапа реконструкции;
— выполнять все работы на высоком профессиональном уровне;
— гарантировать качество выполненного технического надзора;
2.4. Исполнитель имеет право:
— вносить предложения о совершенствовании методов технического
надзора за реконструкцией;
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Стоимость услуг, обусловленных настоящим договором
определяется дополнительным соглашением — протоколом согласования цены,
составляемом _____________________________________ в котором определяется
(указать периодичность составления)
перечень оказанных за отчетный период услуг с указанием их стоимости.
3.2. Оплата услуг производится ежемесячно, не позднее _______ числа
месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным счетам.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
договору оказания технического надзора за реконструкцией квартиры
Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого
действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим
исполнением своих обязательств по договору.
4.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный договором
подряда реконструкции квартиры, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в
4.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты оказанных по договору
услуг он выплачивает Исполнителю пени в размере _______% от подлежащей к
оплате суммы за каждый день просрочки платежа.
4.4. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение
либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору было
вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: военными действиями,
объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием значительной
разрушительной силы и т.п.
4.5. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение
сроков исполнения Сторонами обязательств по договору на период времени,
равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные
5. Порядок разрешения споров
5.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих
споров и разногласий путем переговоров.
5.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение
арбитражного суда согласно действующей подсудности.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор действует с «___» ________________ 20____ г.
до полного исполнения Сторонами принятых по договору обязательств.
7. Прочие условия
7.1. По соглашению Сторон настоящего договора, Исполнителем могут
быть приняты к выполнению дополнительные виды услуг.
7.2. Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной
форме и подписываются Сторонами.
7.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему
договору и являются его неотъемлемой частью.
7.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по
одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
Источник
Приложение N 5. Договор на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта многоквартирного дома
Договор N ____
на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта
_______________________________________________________________
многоквартирного дома N _____ по ул. __________________ в 20___ году
Управляющая компания/Товарищество собственников жилья «______________________________________» именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора/председателя _______________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора _________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, на основании _________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязанность по ведению технического надзора при проведении капитального ремонта ___________________________________________________ многоквартирного дома N _____ по ул. ______________________________ подрядной организацией «______________________», юр. адрес: ______________________________.
2. Сроки действия договора
2.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору определяются сторонами календарным графиком работ по капитальному ремонту, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Настоящий Договор действует с «___» ______________ 2009 г. по «___» _____________ 2009 г.
3. Стоимость работ и порядок расчетов
3.1 Цена договора составляет ___________ (______________________________) рублей __ копеек, в том числе НДС _____________ и включает в себя все предусмотренные действующим законодательством налоги, сборы и прочие обязательные платежи, предусмотренные законодательством РФ, затраты, связанные с выполнением работ.
3.2. Размер авансового платежа (не предусмотрен/предусмотрен до 30 % от цены договора) составляет _______________ (____________________________________) рублей ___ копеек.
3.3. Окончательный расчет производится Заказчиком после приемки выполненных работ по капитальному ремонту объекта и подписания акта приемки выполненных работ.
4. Права и обязанности сторон
— вести работы по настоящему договору при наличии действующей лицензии и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными органами. Лицензия, иные разрешения должны быть действительными на весь срок действия настоящего договора.
4.2. К функциям службы технического надзора в период проведения работ относятся:
— контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;
— отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию в случае отклонения проектных решений;
— контроль за ведением журналов учета работ;
— обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен;
— контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;
— контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;
— финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;
— проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;
— освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;
— проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;
— контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;
— приемка выполненных работ;
— участие в комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
«Исполнитель» обязан осуществлять технический надзор в соответствии с календарным графиком, предоставленным Заказчиком, при проведении подрядной организацией работ на объекте.
Результаты подтверждаются штампом технадзора, печатью и подписью Исполнителя на актах выполненных работ.
4.3. Заказчик вправе:
— требовать от Исполнителя надлежащего выполнения настоящего договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору «Исполнитель» и «Заказчик» несут имущественную ответственность в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ и возмещают убытки, причиненные ненадлежащим исполнением договорных обязательств.
5.2. Исполнитель несет установленную действующим законодательством ответственность за надлежащее ведение технического надзора на объектах Заказчика.
6. Срок действия договора и его прекращение
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями сторон (с приложением печатей) и действует до исполнения сторонами своих обязательств.
6.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях и на условиях, предусмотренных законом или настоящим договором.
6.3. Отношения по договору прекращаются по завершению # работ по капитальному ремонту объекта.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
7.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации
Место нахождения, банковские реквизиты и подписи сторон:
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник
Договор оказания услуг по техническому надзору (при реконструкции квартиры)
Договор оказания услуг по техническому надзору
(при реконструкции квартиры)
г. _____________________ «__» _______________ _________ г.
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ___________________
(наименование управляющей компании (ТСЖ))
в лице _________________________________________________________________,
(должность руководителя, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
именуемый в дальнейшем «Исполнитель», вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель, в целях сделать процесс
реконструкции квартиры с начала и до окончания работ максимально
управляемым и контролируемым для Заказчика, обязуется оказать полный
спектр услуг по техническому надзору за реконструкцией квартиры
Заказчика, находящейся по адресу: _______________________________________
с момента подготовки проекта и до сдачи объекта, а Заказчик принимает на
себя обязательство оплачивать оказываемые услуги на условиях настоящего
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязуется:
— предоставить Исполнителю техническое задание, проект, а также всю
разрешительную документацию, имеющуюся у Заказчика, требуемую в
соответствии с действующим законодательством для ведения указанных в
техническом задании и проекте работ на объекте, в течение ______________;
— оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых по
— своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные Исполнителем
услуги, согласно выставленным счетам;
2.2. Заказчик имеет право:
— вносить предложения о совершенствовании методов технического
надзора за реконструкцией, принадлежащей ему квартиры;
— на получение достоверной информации посредством отчетов
— на получение консультаций по вопросам, касающимся предмета
2.3. Исполнитель обязан:
— осуществлять технический надзор за реконструкцией объекта;
— гарантировать проведение технического надзора аттестованными
специалистами, независимыми экспертами в своей области;
— проверить представленную Заказчиком документацию на соответствие
законодательству Российской Федерации;
— не допускать проведение работ по реконструкции квартиры без
получения необходимых разрешений;
— составить сметную документацию;
— гарантировать соблюдение экономических интересов Заказчика;
— контролировать процесс производства работ по реконструкции;
— проследить за соблюдением технологических норм и СниПов на всех
стадиях реконструкции объекта;
— не допускать отклонений от проектно-сметной документации;
— выявить все несоответствия, проблемы;
— внести предложения по их устранению, установить контроль за их
— контролировать качество проведения всех этапов работ по
— контролировать соблюдение технологических и санитарных норм,
требований противопожарной безопасности при проведении реконструкции
— контролировать соблюдение сроков выполнения реконструкции;
— контролировать качество выполненных отделочных работ;
— осуществить заключительный этап контроля выполненных работ перед
сдачей объекта Заказчику;
— консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с настоящим
— проверять правильность составления необходимой строительной
документации по реконструируемому объекту;
— представлять отчеты (фото-отчеты) результатов проверки объекта в
виде технических заключений по окончании каждого этапа реконструкции;
— выполнять все работы на высоком профессиональном уровне;
— гарантировать качество выполненного технического надзора;
2.4. Исполнитель имеет право:
— вносить предложения о совершенствовании методов технического
надзора за реконструкцией;
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Стоимость услуг, обусловленных настоящим договором
определяется дополнительным соглашением — протоколом согласования цены,
составляемом _____________________________________ в котором определяется
(указать периодичность составления)
перечень оказанных за отчетный период услуг с указанием их стоимости.
3.2. Оплата услуг производится ежемесячно, не позднее _______ числа
месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным счетам.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
договору оказания технического надзора за реконструкцией квартиры
Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого
действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим
исполнением своих обязательств по договору.
4.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный договором
подряда реконструкции квартиры, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в
4.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты оказанных по договору
услуг он выплачивает Исполнителю пени в размере _______% от подлежащей к
оплате суммы за каждый день просрочки платежа.
4.4. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение
либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору было
вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: военными действиями,
объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием значительной
разрушительной силы и т.п.
4.5. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение
сроков исполнения Сторонами обязательств по договору на период времени,
равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные
5. Порядок разрешения споров
5.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих
споров и разногласий путем переговоров.
5.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение
арбитражного суда согласно действующей подсудности.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор действует с «___» ________________ 20____ г.
до полного исполнения Сторонами принятых по договору обязательств.
7. Прочие условия
7.1. По соглашению Сторон настоящего договора, Исполнителем могут
быть приняты к выполнению дополнительные виды услуг.
7.2. Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной
форме и подписываются Сторонами.
7.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему
договору и являются его неотъемлемой частью.
7.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по
одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
Источник
