Договор технического надзора за капитальный ремонт

Приложение N 5. Договор на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта многоквартирного дома

Договор N ____
на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта
_______________________________________________________________
многоквартирного дома N _____ по ул. __________________ в 20___ году

Управляющая компания/Товарищество собственников жилья «______________________________________» именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора/председателя _______________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора _________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, на основании _________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязанность по ведению технического надзора при проведении капитального ремонта ___________________________________________________ многоквартирного дома N _____ по ул. ______________________________ подрядной организацией «______________________», юр. адрес: ______________________________.

2. Сроки действия договора

2.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору определяются сторонами календарным графиком работ по капитальному ремонту, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Настоящий Договор действует с «___» ______________ 2009 г. по «___» _____________ 2009 г.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1 Цена договора составляет ___________ (______________________________) рублей __ копеек, в том числе НДС _____________ и включает в себя все предусмотренные действующим законодательством налоги, сборы и прочие обязательные платежи, предусмотренные законодательством РФ, затраты, связанные с выполнением работ.

3.2. Размер авансового платежа (не предусмотрен/предусмотрен до 30 % от цены договора) составляет _______________ (____________________________________) рублей ___ копеек.

3.3. Окончательный расчет производится Заказчиком после приемки выполненных работ по капитальному ремонту объекта и подписания акта приемки выполненных работ.

4. Права и обязанности сторон

— вести работы по настоящему договору при наличии действующей лицензии и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными органами. Лицензия, иные разрешения должны быть действительными на весь срок действия настоящего договора.

4.2. К функциям службы технического надзора в период проведения работ относятся:

— контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;

— отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию в случае отклонения проектных решений;

— контроль за ведением журналов учета работ;

— обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен;

— контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;

— контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;

— финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;

— проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;

— освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;

— проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;

— контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;

— приемка выполненных работ;

— участие в комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

«Исполнитель» обязан осуществлять технический надзор в соответствии с календарным графиком, предоставленным Заказчиком, при проведении подрядной организацией работ на объекте.

Результаты подтверждаются штампом технадзора, печатью и подписью Исполнителя на актах выполненных работ.

4.3. Заказчик вправе:

— требовать от Исполнителя надлежащего выполнения настоящего договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору «Исполнитель» и «Заказчик» несут имущественную ответственность в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ и возмещают убытки, причиненные ненадлежащим исполнением договорных обязательств.

5.2. Исполнитель несет установленную действующим законодательством ответственность за надлежащее ведение технического надзора на объектах Заказчика.

6. Срок действия договора и его прекращение

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями сторон (с приложением печатей) и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

6.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях и на условиях, предусмотренных законом или настоящим договором.

6.3. Отношения по договору прекращаются по завершению # работ по капитальному ремонту объекта.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации

Место нахождения, банковские реквизиты и подписи сторон:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Типовой и стандартный договор проведения технадзора и экспертизы

В данном разделе Вы можете скачать типовые договоры в удобном для Вас формате для дальнейшего обсуждения и утверждения.

Необходимость оформления договора на строительную экспертизу или на проведение технадзора трудно переоценить. Данные документы регулируют степень и полноту взаимоотношений Заказчика и Исполнителя на оказание официальных услуг, предусматривают меру и степень ответственности сторон.

Права и обязанности договаривающихся лиц, организаций оговариваются и подтверждаются в текстах как минимум двух равноправных экземпляров этого документа, гарантируют соблюдение необходимых совместных действий. Цель таких согласованных действий – гарантированное качественное проведение строительных работ в соответствии с проектно-сметной документацией, необходимостью и правильностью заполнения журналов производства работ, организацией в приёмке и проверке поступающих на объект конструкций, материалов, оборудования – в случае технадзора.

В случае проведения экспертизы — выяснение причин, предположительных последствий дальнейшего развития ситуации, выдача рекомендаций по устранению нарушений Строительных норм и правил, разделов ГОСТ, технологии производства работ.

Договор определяет сроки и порядок исполнения обязательств, порядок зачисления средств Заказчиком Исполнителю, процедуру и порядок разрешения споров, которые могут возникнуть в процессе исполнения Договора. Естественно, что любой официальный документ существует в определённом правовом поле государства, на территории которого ведётся строительство, расположены субъекты и объекты права и где заключаются официальные документы. Необходимость соответствия прописанных статей Договора законодательству Российской Федерации даже не обсуждается, суть Договора – определение формата и порядка оказания услуг, достижение поставленных задач Заказчиком Исполнителю в соответствии с отмечаемыми условиями, в согласованности взаимных действий.

В Договоре прописывается и ответственность сторон, некоторые положения определяются законодательством РФ, под защитой которого находятся все его участники.

Необходимо отметить, что документальные приложения к Договору являются его необходимой составной частью, и не могут рассматриваться отдельно от Договора.

Сложившийся порядок составления официальных документов предполагает заверение текста Договора подписями и печатями сторон, или, со стороны Заказчика, если Заказчик – частное лицо, его паспортных данных, а также указание адресов и определённых реквизитов.

Правильно составленный Договор поможет избежать, в случае возникшия проблем в дальнейшем, неоправданных трат времени, денег, сохранит спокойствие человека.

Наша компания строго придерживается договорных статей, мы готовы рассмотреть любые предложения заказчиков, в ходе конструктивного диалога разрешить нестандартную ситуацию, в которую мог быть поставлен клиент. Полноту и качество оказания услуг с нашей стороны мы гарантируем безупречной работой наших специалистов, растущим парком первоклассного исследовательского оборудования, уважением мнения наших заказчиков, постоянно расширяющимися возможностями нашей компании.

Источник

Договор технического надзора за капитальный ремонт

Договор N _____
на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля
(технического надзора)

(некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив либо жилищный кооператив

или иной специализированный потребительский кооператив)

, действующего на основании

, именуем(-ая, -ый, -ое) в дальнейшем

«Заказчик», с одной стороны и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное

района Санкт-Петербурга», в лице

, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от

«О предоставлении в 2014 году субсидий на финансирование оказания

услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. Предмет договора

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по осуществлению функций строительного контроля (технического надзора) за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно данным, указанным в Приложении N 1 к Договору.

1.2. Функции строительного контроля (технического надзора) (далее — услуги) выполняются в отношении услуг и (или) работ по:

(указать вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома)

(далее — работы) по адресу:

(если выполняются работы по ремонту (или замене) лифтового оборудования — дополнительно вписать регистрационные номера лифтов)

1.3. Работы на объекте выполняются подрядной организацией, выбранной в установленном порядке (далее — Подрядчик) и действующей на основании договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или договора на выполнение работ по ремонту (замене) лифтового оборудования (далее — Договор подряда).

1.4. Функции строительного контроля (технического надзора) осуществляются в виде проверки выполнения работ на объектах на соответствие требованиям сметной и технической документации, действующих нормативных правовых актов согласно статье 4 Договора, а также в виде контроля и надзора за сроками выполнения работ.

СТАТЬЯ 2. Сроки оказания услуг по Договору

2.1. Начало оказания Исполнителем услуг: с момента начала выполнения работ по Договору подряда.

2.2. Окончание оказания Исполнителем услуг, указанных в пункте 1.1 Контракта: дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ или акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по замене или ремонту лифтового оборудования (далее — Акт приемки в эксплуатацию) в порядке, предусмотренном Договором подряда.

СТАТЬЯ 3. Стоимость и порядок приемки услуг по Договору

3.1. Услуги оказываются Исполнителем на безвозмездной основе, оплата по данному Договору не производится.

3.2. Приемка Заказчиком оказанных Исполнителем услуг осуществляется после окончания работ на объекте и подписания Акта приемки в эксплуатацию в соответствии с Приложением N 1 к Договору.

3.3. Исполнитель в течение 2 (двух) рабочих дней со дня окончания оказания услуг по Договору, направляет Заказчику три экземпляра актов приемки оказанных услуг, подписанные со своей стороны и содержащие описание мероприятий, проведенных Исполнителем.

3.4. Заказчик в течение 7 (семи) рабочих дней со дня представления акта приемки оказанных услуг проверяет соответствие объема и качества оказанных услуг требованиям Договора и по результатам проверки подписывает и направляет Исполнителю акт приемки оказанных услуг либо мотивированный отказ от приемки услуг, с указанием причин для отказа от подписания акта приемки оказанных услуг.

В ходе проведения проверки представленного Исполнителем акта приемки оказанных услуг, Заказчик вправе запрашивать у Исполнителя устные и письменные пояснения по представленным документам, в том числе направленные на уточнение представленных Исполнителем документов и информации. Указанные пояснения должны быть представлены Исполнителем не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня поступления запроса Заказчика, если иной срок не будет согласован с Заказчиком.

Непредставление Исполнителем требуемых пояснений может являться основанием для возврата Заказчиком документов, представленных Исполнителем без подписания.

3.4. Услуги Исполнителя по Договору считаются принятыми Заказчиком со дня подписания акта приемки работ на оказание услуг.

СТАТЬЯ 4. Права и обязанности сторон

4.1. При оказании услуг по Договору Исполнитель проводит следующие мероприятия:

4.1.1. В течение двух рабочих дней со дня подписания Договора назначает своего представителя для осуществления полномочий по контролю за выполнением Подрядчиком работ по Договору подряда (далее — представитель Исполнителя) и в этот же срок письменно сообщает Заказчику данные об указанном представителе: фамилию, имя, отчество, должность, телефон, адрес электронной почты для направления информации, связанной с исполнением Договора (далее — адрес для уведомлений). Исполнение Договора, в том числе реализация всех мероприятий и любых других действий, предусмотренных Договором, осуществляется от имени Исполнителя представителем Исполнителя без каких-либо дополнительных документов, подтверждающих указанные полномочия.

4.1.2. Проверяет наличие у Подрядчика всех документов, предусмотренных действующим законодательством, Договором подряда и необходимых для выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору подряда.

4.1.3. Осуществляет контроль за соблюдением Подрядчиком требований технической документации, действующих нормативных правовых актов и сметной документации.

Источник