Документы требуемые от подрядчиков для ремонта

Документы предоставляемые подрядчиком.

Доброго времени суток. На этот раз, в рубрике «Советы и рекомендации» — Документы, предоставляемые подрядчиком заказчику или генеральному подрядчику. Обычно, при заходе на стройплощадку, заказчик передает подрядчику перечень документов, которые необходимо предоставить перед началом строительно-монтажных работ. Как правило, это документация, разрешающая вести строительно-монтажные работы, а так же сканы удостоверений по технике безопасности (ТБ), промышленной безопасности (ПБ), охране труда (ОТ), и еще куча всевозможных бумаженций и корок. В большинстве случаев, такой набор ограничивается примерно десятком бумаг. Но бывают и такие монстры, что подготовка всех документов, занимает больше месяца. Итак, не буду утомлять Вас рассказами, а перейду к делу. В этой публикации я привожу перечень документации, затребованной у нас, при строительстве одного из дистрибьюторских центров крупного производителя бытовой химии.

Учредительные и внутренние документы, предоставляемые подрядчиком.

• Документ о создании фирмы.
• Устав фирмы.
• Свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц.
• Организационную структуру предприятия с реквизитами и контактными телефонами руководителей.

Документы по ОТ, ТБ и ПБ, предоставляемые подрядчиком.

Перечень документов по охране труда.

• Должностные инструкции и приказы о назначении ответственных.
• Протоколы аттестации ответственных и членов аттестационных комиссий в сторонних структурах.
• Документы аттестации на рабочий персонал.

Список документов по работе на высоте.

• Приказы о назначении ответственных,
• Акты аттестации.
• Сканы удостоверений по работе с подъемниками, (оператор, рабочий).

Промышленная безопасность.

• Должностные инструкции и приказы о назначении ответственных.
• Акты аттестации ответственных и членов аттестационных комиссий в сторонних структурах.
• Протоколы аттестации на рабочий персонал. – А1, Б1.14, Б.1.17.
• Сканы аттестационных удостоверений сварщиков (выдает Ростехнадзор, на определенный вид деятельности).

Документы, предоставляемые подрядчиком .

• Список работников с указанием действующих удостоверений.
• Ксерокопию протокола прохождения пожарно-технического минимума.
• Список работников, имеющих право проводить газоопасные работы (копии мед. справок).
• Данные по используемой технике, оборудованию, Средствами индивидуальной защиты (СИЗ) с указанием даты последней и следующей проверки (копии актов проверки).
• Сведения о наличии у работников 100% запаса противогазов для нахождения на химически опасном предприятии – подтверждающее письмо.
• Сведения о несчастных случаях за последние 3 года – информация вносится в опросный лист.
• Разрешительные документы на право проводить строительно-монтажные и ремонтные работы на особо опасных производственных объектах (Выписка из реестра членов СРО) по новым правилам членства в СРО.
• Акт проверки подрядной организации ассоциацией строителей саморегулируемой организацией.
• Аттестованная технология сварки.
• Копия программы управления субподрядчиками, включая обучение, инспекции.
• Медицинский осмотр на всех работников, задействованных на объекте.

А теперь, на минуту, представьте, что все эти бумажки необходимо подготовить в течении 2-х недель! Почему? Да потому что договор уже подписан, а сроков сдачи никто не отменял.

Документы

Но, как я уже писал, в большинстве случаев, весь набор документов ограничивается копиями удостоверений по электробезопасности и реквизитами организации.

Источник

Какие документы должен предоставить подрядчик после ремонта?

Если у ваших строителей нет возможности предоставить акты скрытых работ, вы можете обратиться к нам: мы окажем содействие в их получении!

Собственники квартир, которые делают у себя дома ремонт, часто спрашивают нас, должны ли им оставить какие либо документы строительная компания.
Начнем с того, что все зависит от сложности ремонта. Он как известно, может быть либо косметическим, либо капитальным (и в 100 процентах случаев капитальный ремонт — это перепланировка).

В случае косметического ремонта официальные бумаги оформлять нет необходимости. Что такое косметический ремонт с точки зрения жилищного законодательства?
С введением 840-й редакции 508-го Постановления, в Приложении 3 появился п.14, который определяет данный вид работ как замену отделочных покрытий стен, потолков и полов.

Оговоримся, что замена покрытия пола не на аналогичное будет считаться перепланировкой. То есть если вы, например, меняете линолеум на линолеум, то перепланировки нет, а если линолеум на плитку (или паркет на плитку), то перепланировка есть.

Далее перейдем к документам. Если вы наняли подрядчика для реализации согласованных проектных решений согласно выданному распоряжению Мосжилинспекции, то строительная компания должна будет предоставить вам ряд документов, после того, как в соответствии с распоряжением на перепланировку она провела ремонтно-строительные работы.

Примеры распоряжений на перепланировку:

Разберем три типичных случая:

1. Самый сложный случай — при нем перечень работ по проекту включает мероприятия с затрагиванием несущих стен, межквартирных или разгружающих перегородок.

От строительной компании понадобится перечень документов в составе:

• Журнал производства работ. Выдается Мосжилинспекцией вместе с разрешением на перепланировку. Служит для подробного документирования хода работ. По окончании ремонта подписывается собственником, подрядчиком и представителем авторского надзора. (теми кто разрабатывал проект перепланировки).
• Акты освидетельствования скрытых работ на
• Допуск СРО подрядной организации, ответственной за проведение перепланировки. Без такого допуска ее сотрудники не имеют права актировать скрытые работы, а следовательно, и резать проемы.
• Копия договора подряда.

Примеры усиления дверного проема металлоконструкциями:

2. Второй — самый распространенный случай — проект перепланировки предусматривает расширение ванной или санузла на коридор и/или изменение послойной конструкции полов в комнатах (без затрагивания несущих конструкций).

От строительной компании понадобится перечень документов в составе:

Журнал производства работ. (Выдается жилищной инспекции не в каждом случае) Служит для подробного документирования хода работ. По окончании ремонта подписывается собственником, подрядчиком и представителем авторского надзора. (теми кто разрабатывал проект перепланировки).

Акты освидетельствования скрытых работ по устройству шумо- или гидроизоляции.

​Допуск СРО подрядной организации, ответственной за проведение перепланировки. Без такого допуска ее сотрудники не имеют права актировать скрытые работы, а следовательно, и проводить работы по актированию гидро и звукоизоляции.

Копия договора подряда.

Примеры проведения скрытых работ по гидроизоляции пола:

Акты должны быть составлены и подписаны до закрытия скрытых работ финишной отделкой.

Только имея на руках все перечисленные бумаги, собственник может рассчитывать на то, что приемка перепланировки пройдет штатно, и будет оформлен акт о завершенной перепланировке

3. Случай когда акты скрытых работ не требуются — если же в вашей квартире проводилась простая перепланировка, при ней не затрагивались полы, не расширялся санузел и не проводились иные работы, требующие разработки проектной документации, то готовить данные документы необходимости нет.

Источник

Тема: Правильное оформление ремонта ОС от подрядчика?

Опции темы

Поиск по теме

Правильное оформление ремонта ОС от подрядчика?

Здравствуйте Коллеги. Являюсь подрядчиком. Подскажите пожалуйста, какие документы вы требуете от подрядчика при сложном ремонте ОС с заменой у этих ОС неисправных частей, модулей, механизмов поставляемых так же подрядчиком?

Не совсем понимаю как на ОСНО происходит хозяйственная деятельность внутри предприятия, записываются расходы по поставке подрядчиком запасных частей и их дальнейшем приемом в работу и т.д. А так же учет расходов по доставке этих запасных частей и их отражении в бухучете.

Мне кажется, обычного акта достаточно. Его наполнение зависит от вас и вашего заказчика. Если не дорогой ремонт, в моем понимании даже не обязательно указывать что конкретно заменялось. Если дорогое оборудование менялось, то наверное лучше указать.

Здравствуйте Коллеги. Являюсь подрядчиком. Подскажите пожалуйста, какие документы вы требуете от подрядчика при сложном ремонте ОС с заменой у этих ОС неисправных частей, модулей, механизмов поставляемых так же подрядчиком?

Не совсем понимаю как на ОСНО происходит хозяйственная деятельность внутри предприятия, записываются расходы по поставке подрядчиком запасных частей и их дальнейшем приемом в работу и т.д. А так же учет расходов по доставке этих запасных частей и их отражении в бухучете.

Давайте разделим вопросы.
Вы-подрядчик. Я-заказчик.
Вас интересует как я у себя буду проводить ремонт сложным механизмов и т.п.?
Все зависит от того, что Вы дадите.
В идеале: договор; Акт выполненных работ с подробным указанием что было сделано, заменено, что нового поставили; смета или расчет (если в Акте не расписано); счет; сч-ф (если есть НДС). Это идеальный вариант.
А не «в идеале»: договор, счет, сч-ф, Акт выполненных работ.

Тут главная идея, чтобы были указаны выполненные работы и замененные детали (нужно же проверить что Вы там назаменяли). Можно Акт на работы и товарную накладную на детали (которые Вы поставили). Я потом детали отдельно оприходую по этой накладной и спишу.

Источник

Документы требуемые от подрядчиков для ремонта

Выбор подрядчика — едва ли не первое, с чего начинается строительство загородного дома. Второй важный момент — сбор бумаг и документов. Об этом и поговорим в статье. Рассказываем, какие документы необходимы для того, чтобы начать строительство.

Строительные компании, которые оказывают услуги «под ключ», выполняют следующие функции:

1. Оформляют пакет документов для стройки;
2. Составляют проекты будущего дома: геологический, инженерный, архитектурный.
3. Подготавливают площадку, при необходимости демонтируют старые постройки;
4. Устраивают фундамент;
5. Строят дом;
6. Благоустраивают участок.

В документе перечисляются все аспекты, за которые отвечает подрядчик. Указываются сроки их выполнения по календарному графику. Также обязательно прописываются штрафные санкции за несоблюдение графика. Фиксируются форс-мажорные обстоятельства и условия расторжения договора.

Еще один важный момент — пункт об ответственности сторон. Первая сторона — это заказчик, то есть вы. Вторая — подрядчик.

Вот типовой образец договора подряда:

Вы можете использовать его или поручить составление документа юристу.

Договор составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Подрядчик обязательно ставит мокрую печать.

В свою очередь, подрядчик может запросить у вас ряд документов — чтобы убедиться, что у вас есть разрешение на строительство. В стандартный набор входит:

• Паспорт, СНИЛС;
• Свидетельство о праве собственности на землю (его получают в Регистрационной службе). Образец:

• Кадастровый паспорт (получают в Росреестре);
• Если вы используете материнский капитал — сертификат и справка, подтверждающая наличие денег на счету;
• Разрешение на строительство.

О последнем пункте скажем подробнее.

Для этого нужно обратиться в администрацию района, в котором находится ваш участок. Туда вы предоставляете пакет документов:

• Заявление на получение разрешения;
• Проектная документация на будущий дом;
• Документы, подтверждающие ваше право на участок;
• Подробный план участка;
• Кадастровый паспорт;
• Технические условия подключения будущих коммуникаций;
• Паспорт застройщика.

В течение 10 дней после подачи заявления вам выдают разрешение или отказывают в нем. Отказ можно оспорить в судебном порядке. Важно понимать, что этот документ нужен не только для подрядчика: без него ваша стройка будет незаконной.

Теперь поговорим о случае, когда вы начинаете строительство не с основного дома, а с хозяйственных сооружений. В этом случае вам нужно будет позаботиться о подведении коммуникаций.

Источник