Долговая платежка фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Модераторы: svl, Saimon

Долговая платежка Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Сообщение longinych » 25 апр 2019, 21:25

Re: Долговая платежка Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Сообщение FOX » 26 апр 2019, 10:09

Re: Долговая платежка Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Сообщение Oxa » 27 апр 2019, 22:59

Re: Долговая платежка Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Сообщение FOX » 29 апр 2019, 10:34

Re: Долговая платежка Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Сообщение Oxa » 29 апр 2019, 12:57

Re: Долговая платежка Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Сообщение FOX » 29 апр 2019, 14:09

Re: Долговая платежка Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Сообщение svl » 02 май 2019, 08:36

1. На каком основании мне пришел долговой документ от Фонда капитального ремонта?

С февраля 2019 года Фондом проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также сверке ранее оплаченных платежей собственников, на основании заключенных контрактов в ходе открытых конкурсных процедур между Фондом и следующими организациями:

∙ ООО «Центр Финансовых решений»:
тел. 8 (499) 490-05-71, эл.почта: 4900571@fkr-mosreg.ru

∙ ООО «Жилищник — ПРО»:
тел. 8 (495) 221-29-15, эл.почта: 2212915@fkr-mosreg.ru

2. Почему такая сумма задолженности (за какой период)?

Фонд капитального ремонта произвёл расчёт начислений взносов по лицевым счетам за всё время нахождения дома в региональной программе капитального ремонта. Из этой суммы он вычел все платежи, информация о которых поступила в Фонд, и получил сумму задолженности, которую выдал коллекторам.

3. Как я могу оплатить данный долговой документ?

Вы можете произвести оплаты по реквизитам Фонда, указанным в данном долговом документе.

4. Если я оплачу по реквизитам Фонда, когда оплата отразится в платежных документах МосОблЕИРЦ?

Фонд передаст информацию о Вашей задолженности и о Ваших платежах в МосОблЕИРЦ, который отразит её в своих платёжных документах.

5. Я получил долговой документ от Фонда на сумму большую, чем в платежных документах МосОблЕИРЦ. Что будет, если я оплачу по реквизитам МосОблЕИРЦ сумму, указанную в долговом платежном документе от Фонда?

Платёж попадёт на Ваш лицевой счёт в МосОблЕИРЦ и образует переплату. После сверки с Фондом по Вашему лицевому счёту сумма исходной задолженности будет корректно отражена в платёжных документах МосОблЕИРЦ, и переплата исчезнет.
Но в целом в таких случаях лучше оплачивать задолженность на реквизиты Фонда.

6. Я ранее производил оплату по взносу на капитальный ремонт в другую организацию. Почему мои оплаты не учтены?

Задолженность перед Фондом капитального ремонта у жителей могла образоваться по нескольким причинам: абонент не оплачивал счета, либо квитанции на оплату взносов жителю не приходили, либо недобросовестный платежный агент не перечислял оплаченные жителями взносы в Фонд капитального ремонта, либо не предоставлял отчеты по произведенным оплатам.
Фондом капитального ремонта были выявлены массовые случаи непоступления на расчетный счет Фонда взносов, оплаченных через некоторые управляющие компании. По всем выявленным фактам непоступления денежных средств в настоящий момент Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка произведенных оплат.
Для урегулирования с Фондом капитального ремонта вопросов о не поступивших платежах от недобросовестных агентов территориальные управления МосОблЕИРЦ принимают заявления от граждан. К данным заявлениям желательно прикладывать чеки/копии чеков о произведенных ранее оплатах за капитальный ремонт.

7. Где я могу получить выписку о состоянии моего лицевого счета по услуге «взнос на капитальный ремонт»?
В соответствии с частью 3 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации выдача справок собственникам помещений о наличии задолженности/переплаты по оплате взносов на капитальный ремонт отнесена к компетенции Фонда капитального ремонта.
Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не выдает собственникам помещений справки о наличии задолженности/переплаты по оплате взносов на капитальный ремонт

8. Обязан ли я оплачивать задолженность за предыдущий период если истек срок исковой давности?

Потребитель вправе оплатить задолженность, в т.ч. за пределами срока исковой давности. Применение срока исковой давности в суде носит заявительный характер.

9. Я произвел оплату по взносу на капитальный ремонт за январь 2019 другой организации, но в платежном документе от МосОблЕИРЦ данная сумма не учтена.
В связи с тем, что информация о ваших оплатах от прежнего агента была передана в МосОблЕИРЦ в первых числах февраля, в платежном документе за январь 2019 она не была отражена. Вся информация о произведенных Вами оплатах учтена в расчётах МосОблЕИРЦ и будет отображена в платежном документе за февраль 2019 года.

Источник

Пришла квитанция с долгом за капремонт: что делать

Жителям Одинцовского городского округа приходят платёжки с задолженностями по капитальному ремонту в размере нескольких тысяч рублей. «Письма счастья» получают и те, кто всегда платит за «коммуналку» в срок.

На открытом совещании 10 декабря замглавы администрации муниципалитета по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ заявил, что Фонд капитального ремонта с 2014 года делает начисления. По его словам, на сегодня в Одинцовском округе были выставлены платёжки по долгам на 1160 многоквартирных домов — это практически половина жилфонда в муниципалитете. «Эта акция носит массовый характер», — отметил чиновник.

Взысканием задолженности на территории бывшего Одинцовского района занимается ООО «Жилищник-Про», в Звенигороде — ООО «Центр финансовых решений».

Михаил Коротаев сообщил, как жителям можно уточнить сумму долга, период её образования и сверить оплату:

ООО «Жилищник-Про» — телефон +7 499 444-21-83, почта 2212915@pcr-mosreg.ru
ООО «Центр финансовых решений» — +7 499 490-05-71, почта 4900571@fcr-mosreg.ru.

На электронную почту компании обычно предлагают направить для сверки копии документов, подтверждающих оплату.

С информацией по лицевому счёту можно ознакомиться в личном кабинете на официальном портале Фонда капитального ремонта Московской области (https://lk.fkr-mosreg.ru). Текущие платежи за капремонт идут посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты агента или Фонда. Оплата долга за предыдущие периоды — только на реквизиты Фонда, указанные в долговом документе и на сайте Фонда.

Замглавы администрации добавил, что разъяснения направлены в управляющие компании.

Долговой документ по капремонту в Звенигороде

В марте 2019 года «Одинцово-ИНФО» уже писал о проблеме с уведомлениями-претензиями. С февраля 2019 года подмосковный Фонд капремонта начал работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.

С 1 января 2018 года Фонд капремонта прекратил договорные отношения со всеми платёжными агентами в Подмосковье, передав в ведение МосОблЕИРЦ полномочия по начислению, сбору и обработке взносов. Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд заключил договоры с тремя организациями.

Задолженность может возникнуть по нескольким причинам, в числе которых:

абонент не оплачивал счета
квитанции на оплату взносов не приходили
платёжный агент (управляющая компания) не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчёты по произведённым оплатам.

Ранее на своём сайте Фонд капремонта уведомлял о выявленных «массовых случаях непоступления на расчётный счёт взносов, оплаченных через некоторые управляющие компании».

Источник

Надо ли оплачивать задолженность по капремонту, если фонд не присылал квитанции?

Подскажите, пожалуйста, насколько законно действует фонд капитального ремонта. Ситуация такая.

Мой муж в этом году унаследовал квартиру, после чего выяснил, что квитанции за капремонт почему-то не приходят, хотя сам дом включен в программу капремонта.

Я написала запрос в фонд, и выяснилось, что у них не было данных о квартире, и они не формировали квитанции. По итогу обращения нам отправили ответ, по которому начисления были произведены с 1 ноября 2014 года, то есть за 6 лет!

Насколько это правомерно? Ведь во-первых, квартира перешла в собственность только в этом году как наследство. Во-вторых , это же ошибка самого фонда, что они не формировали квитанции. Почему мы должны за это оплачивать огромную сумму за капремонт?

Если это не правомерно, то как бы вы посоветовали нам поступить? Обращаться в суд? И на какие аргументы можно опираться, чтобы доказать свою правоту?

Заранее спасибо за ответ.

Екатерина, к сожалению, часть долга точно оплатить придется. Взносы на капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к собственнику в отличие от остальных коммунальных услуг. И если предыдущий собственник не платил за капремонт, то этот долг перешел к вашему мужу вместе с унаследованной квартирой.

Но не торопитесь вносить всю сумму долга. Если фонд капитального ремонта подаст иск, вы можете просить суд применить срок исковой давности — три года. Тогда вы сможете заплатить меньше. Поясню, как выгоднее поступить в вашей ситуации.

Когда появляется обязанность оплачивать капремонт

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но есть исключения, когда платить не нужно. Например, дом признали аварийным либо государство или муниципалитет планируют изъять земельный участок для своих нужд.

Собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта. Но как только дом попал в программу, новость об этом официально публикуют на официальном сайте администрации региона. У собственников есть время, чтобы с ней ознакомиться.

Разные регионы устанавливают свои сроки: кто-то дает на ознакомление четыре месяца, другие — семь. Но меньше трех месяцев и больше восьми нельзя. После этого за капремонт обязательно нужно платить. В Свердловской области, где вы живете, такая обязанность возникает спустя полгода после даты официальной публикации информации.

Узнать о публикации собственник должен сам. Здесь действует аналог правила «незнание закона не освобождает от ответственности». Даже если фонд капремонта не присылает вам квитанции, нужно периодически интересоваться, не попал ли ваш дом в программу, чтобы не пропустить момент, когда надо вносить платежи.

Судебная практика в данном случае не на стороне собственников жилья. Суды говорят, что обязанность по оплате возникает у жильцов в силу закона и никак не связана с тем, присылает фонд капремонта квитанции или нет.

Почему теперь долг придется выплатить вашей семье

По закону долг за капремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. Как только ваш муж вступил в наследство, вместе с правом собственности на квартиру он получил и долги, которые на ней были. Теперь он, как собственник помещения в МКД, обязан его содержать, в том числе платить за капремонт.

Тот факт, что ни он, ни предыдущий собственник не получали квитанций, роли не играет. Собственник все равно обязан оплачивать расходы на капремонт.

Если квитанции не приходят, надо связаться с региональным оператором и выяснить причину. Так что вы поступили совершенно правильно, когда стали узнавать, что с квитанциями и оплатой.

Как можно уменьшить сумму долга

Платить за все шесть лет не нужно. В законе есть понятие исковой давности — это срок для защиты по иску лица, чье право нарушено. По общему правилу срок исковой давности составляет три года.

Минстрой считает, что трехгодичный срок действует и в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Суды тоже придерживаются этого правила.

Например, в Ханты-Мансийском автономном округе женщина не платила за капитальный ремонт несколько лет, поскольку ей не присылали квитанции. Фонд капитального ремонта подал иск и потребовал взыскать с нее задолженность с 1 сентября 2014 года по 29 февраля 2020 года, то есть почти за пять лет. По мнению фонда, женщина сама должна была обратиться за квитанциями, если она их не получала.

Должница просила суд отказать фонду в исковых требованиях: раз она не получала квитанции, то и платить не могла. Однако суд сказал, что обязанность собственника жилого помещения платить взносы на капремонт возникает в силу закона. А значит, если фонд не направлял собственнику платежные документы и требования об уплате задолженности, в том числе в течение длительного времени, — это не основание, чтобы вообще не платить за капремонт.

Однако взыскать всю сумму фонду так и не удалось. Женщина обратилась с заявлением о применении срока исковой давности, и суд его удовлетворил. Он частично уменьшил исковые требования: сумму задолженности сократил почти в два раза, а сумму пеней — в три.

Вы тоже можете применить срок исковой давности. Но есть один нюанс: это можно сделать только в ходе судебного разбирательства. То есть фонд капремонта должен подать заявление в суд, чтобы взыскать задолженность с вашего супруга. Пока нет судебного процесса, применить исковую давность нельзя.

Источник

Сформированные до 1 апреля задолженности за капремонт подлежат оплате жителями Подмосковья

В случае недобросовестной оплаты собственником взносов за капитальный ремонт в период до 1 апреля 2020 года, в результате которого образовалась задолженность, неоплаченный размер взноса будет учтен в текущих платежных документах и подлежит уплате, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

«Также будут учтены доначисления взносов собственникам помещений за прошлые, ранее не охваченные начислениями, периоды до 1 апреля 2020 года», — говорится в сообщении.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский напомнил, что по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева с 1 апреля по 30 июня 2020 года собственники помещений в многоквартирных домах освобождены от оплаты взносов за капитальный ремонт.

«Если житель имеет ранее сформированный долг за данную коммунальную услугу, то ему необходимо выполнить свои платежные обязательства. Все оплаченные счета и имеющиеся текущие задолженности каждый абонент может контролировать в своем едином личном кабинете. Напомню, что оплата через дистанционные сервисы МосОблЕИРЦ производится без дополнительных комиссий и процентов», — сказал Велиховский.

МосОблЕИРЦ на основании заключенного с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов договора является единым агентом, уполномоченным на осуществление деятельности по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Источник

Долговая платежка фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Микрорайон Финский, Щелково — Форум жителей