Должностные обязанности рабочего по текущему ремонту

Режим работы Учреждения — круглосуточно.

Государственное казенное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Зубцовский детский дом»

«УТВЕРЖДАЮ»
Директор ГКУ
«Зубцовский детский дом»
________________НВ Журавлева
«___» ______________2017г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
РАБОЧИЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ
(с приложениями)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность рабочего по обслуживанию и текущему ремонту здания.
1.2 Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту зданий, сооружений и оборудования принимается на работу и увольняется с работы директором учреждения по представлению заместителя директора по безопасности.
1.3. Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту зданий принимается из числа лиц старше 18 лет, имеющих соответствующую подготовку и/или опыт работы.
1.4. Взаимоотношения по должности:
1.4.1. Прямое подчинение заместителю директора по безопасности.
1.4.2. Дополнительное подчинение директору учреждения.
1.5. Работает в режиме нормированного рабочего дня по графику, рабочей недели и утвержденному директором.
1.6. Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту здания должен знать и применять:
1.6.1. Локальные акты, регламентирующие режим жизнеобеспечения в учреждении.
1.6.2. Границы обслуживаемого объекта.
1.6.3 Правила и инструкции по содержанию учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: постановлениями местных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего вида и состояния зданий; правилами санитарии и гигиены по содержанию улиц, помещений, мусоропроводов; правилами эксплуатации обслуживаемого оборудования; правилами безопасности при выполнении уборочных, ремонтно-строительных, слесарных, электротехнических и сварочных работ.
1.6.4. Правила и нормы охраны труда.
1.6.5. Правила пользования техническими средствами охранно-пожарной сигнализации.
1.7. Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту здания руководствуется в своей деятельности:
1.7.1. Законодательными актами РФ.
1.7.2. Уставом учреждения.
1.7.3. Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами учреждения.
1.7.4. Приказами и распоряжениями руководства.
1.7.5. Настоящей должностной инструкцией.
1.8. Проходит инструктаж по технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

2. Должностные функции и обязанности.

2.1. На рабочего по обслуживанию и текущему ремонту здания возлагается функции по:
2.1.1. поддержанию в надлежащем состоянии здания (зданий) и территории учреждения;
2.1.2. поддержанию в рабочем состоянии систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, и энергоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и тому подобного оборудования, обеспечивающего нормальную работу учреждения;
2.1.3. проведению текущих ремонтных работ разного профиля;
2.1.4. мелкому хозяйственному ремонту в учреждении.
2.2. Для выполнения возложенных на него функций рабочий по обслуживанию и текущему ремонту зданий обязан:
2.2.1. Прибыть на рабочее место за 15 минут до начала рабочей смены, без хозяйственных сумок и пакетов.
2.2.2. По прибытию, должен ознакомиться с обстановкой в учреждении, с жалобами и выявленными недостатками по журналу.
2.2.3. Сделать осмотр по учреждению и близ лежащей территории проверив санитарное состояние (дворы, тротуары, сточные каналы, урны, мусоропроводы, лестничные площадки и марши, помещения общего пользования, подвалы, чердаки и т.д.).
2.3. Проводит сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования.
2.4. Очищает от снега и льда дворовые территории, тротуары, крыши, навесы, водостоки и т.д.
2.5. Устраняет повреждения и неисправности по заявкам работников детского дома, делая отметку в журнале регистрации неисправностей.
2.6. Проводит периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ.
2.7. Осуществляет текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.
2.8. Проводит монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.
2.9. Соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных, слесарных, электротехнических и сварочных работ, правила эксплуатации и содержания зданий, оборудования, механизмов, машин, сооружений, правила техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.
2.10. Проводит периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др.).
2.11. Соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных, слесарных, электротехнических и сварочных работ, правила эксплуатации и содержания зданий, оборудования, механизмов, машин, сооружений, правила техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.
2.12. Проверяет, поддерживает в рабочем состоянии, при аварийных ситуациях включает дизельный электрогенератор учреждения.
2.13. Поддерживает в рабочем состоянии садовый инвентарь.
2.14. Выполняет правила и нормы охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
2.15. Носит чистую спецодежду, своевременно ее меняет.
2.16. Проходит бесплатные медицинские обследования.
2.17. Соблюдает правила и нормы поведения в учреждении, быту, общественных местах, соответствующие общественному положению работника данного учреждения.

Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту здания имеет право:
3.1. Запрашивать информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.3. На обеспечение соответствующим оборудованием, инструментами, материалами, индивидуальными средствами защиты и спецодеждой по установленным нормам.
3.2. Запрещать использование неисправных и опасных объектов эксплуатации (оборудования, машин, механизмов, приборов, конструкций и т.п.).
3.3. Отказаться от проведения опасных для жизни и здоровья работ в условиях, когда отсутствуют и (или) не могут быть приняты необходимые меры безопасности.
3.4. Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.
3.5. Повышать свою квалификацию.
3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту здания пользуется всеми трудовыми правами в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту здания несет ответственность:
4.1. За невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.
4.2. За организацию своей работы, своевременное и квалифицированное выполнение приказов, распоряжений и поручений руководства, нормативно-правовых актов по своей деятельности.
4.3. За нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
4.4. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений и других локальных актов.
4.5. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.6. За оперативное принятие мер, включая своевременное информирование руководства, по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и иных правил, создающих угрозу деятельности учреждения, его работникам и иным лицам.
За нарушение нормативно-правовых актов рабочий по обслуживанию и текущему ремонту здания может быть привлечен в соответствии с действующим законодательством в зависимости от тяжести проступка к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

Руководитель структурного подразделения

______________ ___Иванов СГ _________
Подпись фамилия, инициалы дата

С инструкцией ознакомлен (а):

______________ __________________ _________
Подпись фамилия, инициалы дата

Приложение № 1
к должностной инструкции
рабочего по обслуживанию
и текущему ремонту здания

Инструкции, требования и памятки
обязательные к выполнению при исполнении трудовой функции:

1. Инструкция по охране труда для рабочего по комплексному обслуживанию и ремонта здания.
2. Инструкция о мерах пожарной безопасности в учреждении.
3. Инструкция по охране труда при эксплуатации электроустановок до 1000В.
4. Инструкция по охране труда при работе с применением переносных электроинструментов.
5. Инструкция по охране труда для слесаря-сантехника.
6. Инструкция по охране труда по ремонту зданий и сооружений.
7. Инструкция действий руководителей и работников при угрозе террористического акта.
8. Инструкция по применению углекислого огнетушителя и правила пользования пожарными кранами.
9. Инструкция по пожарному водопроводу.
10. Требование безопасности при эксплуатации огнетушителей.
11. Сборник инструкций по технике безопасности для рабочего по комплексному обслуживанию и ремонта здания.

Документы
обязательные к заполнению при исполнении трудовой функции:

1. Журнал осмотра территории, зданий и сооружений.
2. Журнал регистрации неисправностей.

______________ __________________ _________
Подпись фамилия, инициалы дата
______________ __________________ _________
Подпись фамилия, инициалы дата

Источник

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию здания

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий составляется для раскрытия основных пунктов трудового договора. Сейчас её включают в базовый пакет трудовой документации большинство работодателей, используя как приложение к трудовому договору. Должностная инструкция — имеющий юридическую силу документ, что требует внимательного отношения к её качеству, оформлению и корректности.

Образец должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий

1. Общие положения

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий состоит в подчинении у руководителя административно-хозяйственного отдела (АХО).
Кандидат на эту должность обязан отвечать следующим требованиям:
- среднее (средне-специальное) образование;
- опыт работы на подобных позициях от 1 года.
Специалист на этой должности должен владеть следующим набором компетенций:
- нормы технологической и пожарной безопасности;
- законы и постановления в области поддержания внешнего вида сооружений, их содержания и пр.;
- правила проверки санитарного состояния зданий и объектов их инфраструктуры;
- действующие правила по температурному режиму внутри зданий;
- нормы эксплуатации применяемых оборудования и инструментов;
- критерии оценки качества проводимых работ;
- виды применяемых материалов, а также правила их использования;
- методы выявления неисправностей в сооружениях;
- правила проведения соответствующего ремонта зданий;
- порядок проведения профилактических мероприятий в зданиях;
- особенности конструкции основных типов зданий и сооружений;
- порядок проведения сезонных работ в зданиях и на прилегающих территориях;
- порядок поведения при авариях и чрезвычайных ситуациях;
- действующие нормы пожарной и технологической безопасности.
Рабочий ориентируется на:
- законы и отраслевые нормы;
- профильную документацию организации;
- сведения из должностной инструкции.
Во время отсутствия рабочего его функции переходят к другому сотруднику, по указанию начальника АХО.

2. Функции

На рабочего по обслуживанию зданий возлагаются следующие обязанности:

Обеспечение уборки зданий и прилегающих к ним территорий.
Проведение профилактических и ремонтных мероприятий в сфере технического обслуживания зданий.
Проведение необходимых мероприятий сезонного характера (уборка льда, снега и пр.).
Поддержание должного состояния объектов инфраструктуры на территории соответствующих сооружений (мусоропроводов, теплотрасс, подвалов и пр.).
Организация взаимодействия с другими рабочими по вопросам поддержания зданий и прилегающих территорий в должном состоянии.
Донесение до руководства АХО информации о проблемных моментах на закрепленных территориях.
Мониторинг санитарной ситуации в соответствующих зданиях.
Отслеживание соответствия температурного режима в зданиях действующим нормативам.
Хранение спецодежды и инвентаря, выданных работодателем.
Соблюдение положений пожарной и технологической безопасности.
Выполнение заявок на проведение осмотров и проведение ремонтных мероприятий.

3. Ответственность

Рабочий может нести ответственность перед организацией в следующих ситуациях:

За невыполнение обязанностей, данных в этой инструкции, — в соответствии с пунктами трудового законодательства.
За правонарушения, которые были совершены в ходе выполнения работ, — в пределах, закрепленных в профильных разделах законодательства.
За ущерб, который был причинен организации из-за его несоответствующих действий, — в тех пределах, которые закреплены в действующих законах и документах организации.

4. Права

Организация предоставляет рабочему комплекс прав на:

Внесение предложений руководству по возможностям для улучшения рабочих процедур.
Получение от сотрудников организации информации, которая нужна для выполнения закрепленных обязанностей.
Предоставление работодателем соответствующей спецодежды и рабочего инвентаря.
Отказ от проведения работ в критически опасных помещениях, в которых не могут быть соблюдены требуемые нормы безопасности.
Получение возможностей от работодателя для проведения профобучения и повышения квалификации.

5. Условия труда

Рабочий имеет право на льготы и доплаты по мере выполнения плановых показателей.
Рабочий получает от организации фирменную спецодежду и инвентарь в порядке, закрепленном в соответствующих документах.
Рабочий, в соответствии с правилами организации, может быть направлен в служебную командировку.

Для чего применяют инструкцию

Цель составления данного документа состоит в более обширном описании пунктов трудового договора. Работнику дается исчерпывающее описание его функций, а также прав, которыми он наделен для их выполнения. Компания получает возможность досконального описания множества рабочих параметров, что избавляет её руководящий состав от необходимости вручную разбираться в каждой спорной ситуации. В результате инструкция позволяет повышать качество трудовых процессов и предупреждать возможные рабочие конфликты.

Специфика составления инструкции

В действующем законодательстве отсутствуют конкретные указания по написанию должностной инструкции. Поэтому работодатели ориентируются на типовые образцы документов, приспосабливая их под свои потребности. Подобные образцы, как правило, включают следующие части:

Общая часть.
Функции рабочего.
Его права.
Возможная ответственность.

Крупные компании, стремясь к формализации рабочих отношений, часто добавляют ещё 1-3 раздела, в которых описывают отдельные параметры деятельности работника. В них обычно дается описание условий труда, критерии оценки сотрудника и параметры организации его деловых связей с коллегами.

Общий раздел

Начальная часть инструкции, в которой прописаны базовые аспекты взаимодействия служащего и организации. В разделе содержится описание следующих аспектов:

кто должен замещать работника;
какой именно руководитель нанимает и увольняет его;
какими документами должен руководствоваться работник;
каковы знания, требуемые от сотрудника, а также пожелания к его опыту и образованию.

Если конкретная должность требует от сотрудника особых навыков, таких как умение разбираться в технической документации или каком-то оборудовании, то следует отдельно упомянуть об этом.

Внимание! Перечисленные здесь навыки должны соответствовать тем функциям, которые даны в следующей части документа.

Функции

Эта часть инструкции посвящена конкретизации должностных обязанностей работника. Сюда входят как общепринятые функции, которые обязательны для все специалистов, занятых обслуживанием зданий, так и специфические, зависящие от конкретного места работы. Обязательно нужно отдельно упомянуть о необходимости соблюдения норм пожарной и технологической безопасности. Также нужно помнить, что требуемый объем работ не должен выходить за пределы трудовой функции, чье описание дано в трудовом договоре.

Внимание! Некоторые работодатели предоставляют рабочему спецодежду и инструменты. Тогда нужно написать отдельный пункт об обязанности сотрудника по их хранению и грамотной эксплуатации.

Ответственность

Часть, содержащая список нарушений, за которые может быть наказан работник. Стандартно здесь перечисляют 3-4 пункта, избегая расписывать конкретные меры наказания. Объясняется это тем, что привлечение к ответственности сотрудника может произойти лишь после административных или судебных разбирательств, с вероятным привлечением сторонами свидетелей, доказательств и объяснений.

Права

Эта часть отведена под перечисление прав, которыми обладает рабочий. Их список стандартен для рабочих технического профиля, но его можно дополнить применительно к специфике деятельности работодателя. Так, можно предоставить сотруднику право останавливать функционирование каких-то объектов, если он наблюдает признаки опасности разрушения в их конструкции.

Условия труда

Эту часть включают в инструкцию, если хотят подчеркнуть наличие у сотрудников каких-то льгот и привилегий. Так, довольно часто работодатель покрывает рабочим часть стоимости их инвентаря и спецодежды или вовсе предоставляет их бесплатно.

Должностная инструкция перед её визированием руководителем организации должна быть одобрена профильными специалистами. Обычно в их число входят юрисконсульт и HR-менеджер. После окончания процессов согласований документ распечатывают на официальном бланке со включением всех требуемых атрибутов: даты, расшифровки подписей и пр. Окончательно документ вступает в силу после его подписывания директором организации, самим рабочим и другими лицами, если их подписи требуются по действующим в организации правилам делового документооборота.

Источник