Должны ли рабочие убирать за собой мусор после ремонта

Кто должен убирать мусор после ремонта или строительства, бригада или хозяин и почему?

Ведь собрать мусор, обрезки, собрать мешки, окурки и прочий мусор по территории после себя обязаны, или это нужно обязательно обговаривать при обсуждении оплаты.

Думаю, что вопрос об уборке мусора после ремонта или строительства лучше заранее обсудить со строительной бригадой и решить , кто после завершения ремонта/строительств­ а должен будет убирать строительный мусор — строительная бригада или хозяин.

Конечно же, хозяину будет гораздо удобнее, если уборкой строительного мусора займется строительная бригада, иначе придется за отдельную плату нанимать грузовой транспорт, чтобы вывезти весь мусор на мусорный полигон, ведь его нельзя просто так взять и выбросить в мусорные баки, стоящие в вашем дворе, так как они предназначены только для ТБО (твердых бытовых отходов), а строительный мусор, особенно крупногабаритный к ТБО не имеет никакого отношения.

Поэтому, выбрасывание такого рода мусора в обычные мусорные баки, грозит конфликтом с коммунальными службами.

Окурки и прочие огрызки, конечно должен убрать строитель, но это всё на уровне воспитания, как правило у строителей с этим проблем нет.

А вот строительный мусор, тут всё надо обговаривать заранее.

Многие компании в своих прайсах пишут «уборка после ремонта, в подарок», а это означает что убирать по умолчанию, строители не будут, эта работа стоит денег.

Ведь есть ситуации когда мусор выносится с пятого этажа в доме без лифта.

Я всегда собираю мусор в мешки и выношу его (мусор) на лестничную площадку, на этом всё (речь о квартирах), дальше, или за деньги, или хозяин сам решает проблему утилизации.

Если это частный дом, мусор в мешки и вынесли за пределы помещения, ибо работать с мусором не позволит технология.

При ремонте квартир очень часто люди не съезжают, мебель не вывозится (строитель может посоветовать как и чем это всё защитить от пыли, грязи).

Если в целом, то работать на «куче» мусора строители не будут, конечно из под ног уберут и сложат в мешки, мешки ровными рядами у стены, или в коридоре, а дальше всё решает хозяин.

В бригадах принято убирать за собой, к примеру электрик сделал штробу, убрал, за ним сантехник из бригады (это к примеру) убирать не будет и наоборот.

Такие вещи как мусор, остатки стройматериалов и комплектующих, строители или бригада ремонтников, просто обязаны собрать в мешки и в одну кучу, естественно вынести это из дома если он будет сдаваться под ключ.

В более менее ответственной бригаде есть уборщицы, которые вымоют от пыли и остатков ремонта помещение прежде чем сдавать работу хозяину.

В любом случае прежде чем начать работу, поинтересуйтесь, кто наведёт порядок после окончания работ и нужно ли доплачивать за вывоз мусора и уборку территории.

Я уверен, что добросовестные работники, скажут вам, что это всё сделают они сами и доплачивать ничего не нужно, так как это их обязанность.

Исключением являются, только те случаи когда ремонт делается в эконом варианте, как говорят шабашка строго определённой работы с разовой оплатой за неё!

Так же после ремонта, очень часто остаются материалы, если вам их считали мастера и у них остались лишние, поинтересуйтесь как будет происходить возврат переплаченных денег, так как мастера обязаны точно считать количество материала для закупки, а если они остаются лишними — то обязаны их выкупить или сдать в магазин и вернуть вам деньги!

Источник

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ

Часто, когда в подъезде многоквартирного дома идёт ремонт, рабочие не убирают за собой вовремя, и жители жалуются в управляющую компанию. Кто же должен наводить чистоту: сотрудники УО или подрядная организация, если она проводит работы?

За чистоту в подъезде отвечает управляющая компания, если иное не предусмотрено договором

В большинстве случаев управляющая организация включает расходы по уборке подъездов от мусора во время ремонта в смету. Если заключён договор с подрядчиком, то убирать грязь должна подрядная организация.

Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая компания. В любом случае жители всегда в первую очередь обращаются к УО, а она уже направляет жалобу подрядчику или отрабатывает её сама.

Содержание общего имущества подразумевает в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (пп. «г» п. 11 Правил № 491).

Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, управляющая организация в рамках работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

• делает сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
• протирает влажной тряпкой подоконники, оконные решётки, перила, шкафы для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовые ящики, дверные коробки, полотна, доводчики и ручки дверей;
• моет окна;
• очищает системы защиты от грязи;
• проводит дератизацию и дезинсекцию;
• дезинфицирует септики, дворовые туалеты, находящихся на земельном участке, где расположен дом.

Кроме того, необходимо регулярно обметать окна, подоконники и батареи на лестничных клетках. Это делается не реже одного раза в пять дней. Нужно следить, чтобы регулярно убирались стены, как минимум два раза в месяц. Не реже одного раза в месяц следует мыть лестничные клетки. Эти нормы прописаны в п. 4.8.14 Правил № 170.

Плата за санитарное содержание должна включаться в квитанциях в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При этом управляющая организация должна уметь обосновать стоимость услуги.

Ответственность за неубранные подъезды

Первое следствие некачественной уборки – недовольство жителей МКД. Они будут писать в управляющую компанию претензии, и если та никак не отреагирует, обратятся в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию.

Контролирующий орган может провести внеплановую проверку. Если будут выявлены недочёты, о которых заявили жители МКД, то управляющей компании выдадут предписание об устранении нарушений. В том числе могут обязать сделать перерасчёт по тем видам услуг, которые оказаны некачественно.

Кроме этого УО может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Ведь одно из них – следование ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

Помимо ст. 14.1.3 КоАП РФ управляющие организации часто привлекаются к ответственности за допущенные нарушения по ст. 7.22 КоАП РФ: нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений или по ст. 7.23.3 КоАП РФ за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На это ещё не самое страшное. Иногда оставшийся после ремонта мусор может стать причиной привлечения к ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ за грубое нарушение лицензионных требований. Ведь первое грубое нарушение ‒ несоблюдение требований, установленных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ (нарушение минимального перечня работ и услуг), повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан. Напомним, что несоблюдение таких требований должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

Гарантийные обязательства УО

Управляя многоквартирным домом, УО отвечает перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые необходимы для содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

На правоотношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Согласно абз. 2 п. 3 ст. 29 этого закона потребитель вправе требовать устранить недостатки выполненных работ или оказанных услуг, если они обнаружены в период действия гарантийного срока.

Если гарантийного срока нет, то требования можно заявить в разумный промежуток времени. Главное, чтобы это не было позже двух лет со дня принятия выполненной работы или оказанной услуги или пяти лет, если речь идёт об устранении недочётов в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно ст. 756 ГК РФ, предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет (ст. 756 ГК РФ). То есть, жаловаться на недостатки, связанные с проведением ремонтных работ в подъездах МКД можно в течение пяти лет.

На заметку

Если у управляющей организации заключён договор с подрядной компанией, то убирать грязь должен подрядчик. Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая организация.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет.

Источник

Насорили — приберите: должен ли мастер убирать строительный мусор за собой после ремонта

В ходе выполнения ремонтных или строительных работ всегда образуется масса строительного мусора. Это обрывки обоев, обломки стен, полов. И эти отходы требуется регулярно сортировать и вывозить.

Этот вопрос обсуждается перед началом работ , непосредственно, с мастером, который будет их выполнять, а также в конце ремонта. Возникают многочисленные разногласия, касающиеся организации того процесса, и, в частности, необходимости его оплаты . Были ситуации, когда я не оговорил этот аспект заранее, в результате чего вывозить мусор, оставшийся после ремонта, мне пришлось своими силами, либо за отдельную плату. Теперь, чтобы избежать подобных проблем, всегда договариваюсь с мастером по этому вопросу еще до начала ремонта.

Конечно, строитель, как и любой другой работник, должен содержать в чистоте свое рабочее место. Поэтому, по умолчанию, работник собирает образующийся строительный мусор в мешки на каждом этапе ремонта. Это оправданно, ведь горы строительных отходов, тут и там разбросанные по территории объекта, будут мешать ему самому. Способ их вывоза зависит от объемов. Например, мелкий мусор обычно складируют с пакеты и выносят к контейнеру, расположенному у дома.

Однако, что делать с крупногабаритными отходами, которые остаются после масштабных работ, например, по перепланировке помещения? Ведь для их утилизации требуется время и силы, а также отдельная оплата транспорта для вывоза мусора к месту его складирования. Многие заказчики считают, что эти затраты уже включены в общую смету работ. Но, если такой пункт не оговорен отдельно, строители не обязаны вывозить крупногабаритный мусор без дополнительной оплаты .

Поэтому, чтобы не столкнуться в дальнейшем с такой проблемой и избежать разногласий, рекомендуется отметить в договоре отдельный пункт в котором будет указана стоимость вывоза строительных отходов в общем, или цена за каждый утилизированный мешок весом около 30 кг.

Источник

Обязан ли мастер строитель убирать строительный мусор в счет выполняемых работ?

В ходе проведения строительно — ремонтных работ в квартире накапливается определенный объем отходов стройматериалов, строительного мусора, который сортируют по предназначенным для этого мешкам, складируют с последующим выносом или вывозом.

У каждого заказчика отделочных работ, наемного мастера всегда обсуждается этот вопрос не только в начале ремонта, но и при его завершении, и иногда возникают разногласия по поводу того, на платной или бесплатной основе будет произведена утилизация строительного мусора. Пару раз, не предусмотрев такой важный пункт строительных работ, попадал на затраты, своими силами или за свой счет. С тех пор обязательно договариваюсь с заказчиком «на берегу» о том, каким образом и за чей счет будет удалятся мусор во время или конце ремонта квартиры.

Конечно каждый мастер строитель должен содержать свое рабочее место в чистоте и вовремя убирать отходы стройматериалов, складируя в мешки. Небольшое количество строительного мусора например после электромонтажных, сантехнических, плиточных работ по их окончании выносим «по умолчанию» до контейнера, ведь объем отходов небольшой.

Но при демонтажных работах-сносе перегородок, устройстве проемов, снятию старой штукатурки, перепланировке лоджий в квартире накапливается существенное количество строительных отходов, на вынос которых требуется приложить много времени, усилий, и такие действия-это погрузо-разгрузочные работы+оплата заказа машины для вывоза, которые нужно включать в калькуляцию работ и получать оплату по договоренности.

Некоторые заказчики убеждены, что оплачивая наемным мастерам за выполненные работы, мусор после демонтажа работники выносят в счет объема работ..

Чтобы избежать споров и недоразумений в последствии, в договоре подряда, смете, калькуляции работ, считаю необходимостью указать стоимость работ по утилизации строительных отходов в общем за объем или стоимость за каждый мешок, как делает один мой коллега, оценивая помимо ремонтных работ стоимость выноса одного мешка весом

Источник

Должны ли рабочие после установки пластикового окна убирать за собой мусор?

Для этого существует договор, в котором все отражается, в том числе и уборка мусора за собой. Если вы указываете в договоре и производите оплату за уборку мусора, значит они приезжают и забирают все тяжелые мешки с мусором. Но из квартиры они бесплатно должны вынести, а вот дальше согласно, как я уже сказал выше, по договору. Один раз я забыл это сделать и пришлось самому все вывозить))

Вывозом мусора установщики окон не занимаются в принципе. Договор они предоставляют стандартный и пункта об утилизации старых окон в нем нет. Возможно, стоит настоять и прописать отдельно, что рабочие должны вывезти мусор после установки пластиковых окон. Но скорее будет наоборот: в договоре уже заранее оговорено, что бригада заниматься этим не будет.

Организованный вывоз мусора вероятен, если в помещении идет комплексный ремонт и строительная бригада собирает все отходы ремонтного процесса и организовано вывозит их на свалку за деньги клиента, согласно смете.

В случае замены только окон можно попытаться заключить отдельный договор о предоставлении дополнительных услуг. Право реализовать вывоз мусора, в частности доставить его на свалку и выгрузить там, дает только квитанция об оплате этого вида деятельности. Компании, которые специализируются на монтаже окон ПВХ, за такую работу вряд ли возьмутся.

Выход — в официальном обращении к фирмам, занимающимся вывозом строительного мусора. Окна и мусор — это две разных сферы ремонтно-строительного бизнеса.

Источник