Дома по ремонту по модернизации жкх

Фонд модернизации Жилищно коммунального хозяйства

Ремонт в квартире и даже в подъезде можно провести силами жильцов, но как быть, если в реставрации нуждается многоквартирное здание? С целью решения этого вопроса создан Фонд модернизации ЖКХ.

Что это

Под фондом модернизации ЖКХ скрывается некоммерческая организация, которой в 2020 г. исполняется ровно 10 лет. Фонд является частью Ассоциации региональных операторов, в ведении которых находится капитальный ремонт многоквартирных домов.

Учредителями организации является Министерство ЖКХ и энергетики конкретной области, например, Новосибирской или Оренбургской, любой другой. Фонд имеет собственные органы управления, обязан вести отчетность, соответствовать определенным функциям на него возложенным. Деятельность фонда регламентируется Уставом.

Функции

Целью существования Фонда признается оказание поддержки гражданам и организациям, прежде всего, финансовой, занимающимся капитальным ремонтом многоквартирных домов. Сюда можно отнести также реконструкцию и модернизацию жилого фонда. Работа НКО преследует постепенное решение следующих задач:

• Создание условий для безопасного и комфортного проживания граждан, являющихся собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме.
• Поиск стимулов, позволяющих наиболее эффективно реформировать ЖКК.
• Формирование механизмов, помогающих управлять ЖФ.
• Контроль инженерной инфраструктуры.

Функции НСО определяются поставленными целями. На сегодняшний день Фонд занимается:

• Рассмотрением заявок на проведение капремонта от органов местного самоуправления, в том числе модернизации и реконструкции многоквартирных строений за счет средств, заложенных в капитал Фонда.
• Собирает и контролирует денежные средства, переданные владельцами квартир в многоквартирном доме (впоследствии они будут использованы на проведение ремонта в подотчетных зданиях).
• Перечислением средств на ремонт согласно обозначенным в поступивших заявлениях суммам (основанием для выделения денег служат акты приема-передачи отреставрированного, отремонтированного или модернизированного строения).
• Управлением временно свободными средствами в том порядке, который предусмотрел попечительский совет Фонда.
• Проведением мероприятий, помогающих привлечь кредитные ресурсы.
• Взаимодействием с властными структурами (государственная власть, местное самоуправление, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, кредитными и любыми другими заинтересованными в сотрудничестве организациями).
• Методическим обеспечением подготовки заявок и прилагаемых к ним документов.

Фонд вправе проводить мероприятия, помогающие привлечь кредитные ресурсы, софинансировать мероприятия, связанные с реконструкцией и модернизацией объектов, относящихся к инженерной инфраструктуре, проверять эффективность расходования ресурсов, формировать единое информационное пространство, а также обеспечивать прозрачность денежных потоков (скорее обязанность, чем функция). Сотрудники Фонда ответственны за целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт.

Состав

За работу НКО несет ответственность попечительский совет. В Новосибирской области он действует на основании Постановления администрации области №351-па от 28 сентября 2009 г. в состав Совета вошли:

• Министр ЖКХ и энергетики области (он же председатель).
• Заместитель министра ЖКХ и энергетики.
• Начальник управления ЖП и развития ЖКХ и энергетики.
• Заместитель начальника управления ЖП и развития ЖКХ и энергетики.
• Заместитель председателя по строительству, ЖКК и тарифам Законодательного собрания области.

По согласованию в составе попечительского совета могут быть также депутаты Законодательного собрания, сотрудники межотраслевых фондов энергосбережения и развития ТЭК, регионального центра по общественному контролю ЖКХ, члены Общественной палаты.

При этом органами управления являются Правление, попечительский совет и исполнительный директор.

Контроль и отчётность

Деятельность регионального оператора в Новосибирской области подконтрольна:

• Министерству ЖКХ и энергетики.
• Государственной жилищной инспекции.
• Управлению Федерального казначейства.
• УФС по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
• Прокуратуре.
• Главному управлению МЮ.
• Контрольно-счетной палате.
• УПФ РФ.
• Управлению по гос. охране объектов, признанных культурным наследием.

О проделанной работе НКО отчитывается ежеквартально и ежегодно.

Руководство

Руководит НКО исполнительный директор, ему подконтрольны 3 заместителя, помощник и Главный бухгалтер. В структуре организации действуют следующие отделы;

• Юридический.
• Абонентский.
• Планирования и организации капремонта.
• Производственно-технический отдел.
• Информационных технологий.
• Операционный.
• Учета и сводной отчетности.
• Организационный отдел.

В распоряжении сотрудников организации есть ведущий специалист по кадрам, особняком находится управление энерго-эффективных проектов.

Контакты

Контакты конкретного фонда модернизации ЖКХ можно найти на официальном сайте области или региона. Обычно на сайте указывается не только конкретный адрес, по которому можно найти организацию, но также все необходимые телефоны, электронная почта.

Фонд модернизации ЖКХ – организация, в которую могут обратиться граждане и другие организации, заинтересованные в проведении капитального ремонта многоквартирного дома, ищущие средства и подрядчиков. У каждой области своя ответственная за ремонт в многоквартирных комплексах организация, все работы осуществляются исключительно из выделенных им средств.

Источник

Законны или нет поборы на капитальный ремонт: что говорит закон по ЖКХ об отмене платежей для многоквартирных домов?

Давно стало понятно, что от платы за капитальный ремонт не уйти — она давно уже из акта доброй воли превратилась в обязанность.

В конце-концов, если вникнуть, то вы платите сами же себе, за безопасность и комфорт проживания.

Но многих людей волнует и другой вопрос — не пропали бы собранные деньги. Да и кто вообще имеет право их собирать, поборы на капремонт ЖКХ законно или нет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Надо ли платить и кому?

Может ли управляющая компания собирать взнос на капитальный ремонт?

Да, может. Именно на Управляющую компанию возложена обязанность сбора платежей в том числе и за капитальный ремонт.

В квитанции ЖКХ капитальный ремонт, можно ли не платить? Нужно ли платить? Как регулируется ЖКХ капитальный ремонт многоквартирных домов?

Согласно положениям Федерального закона № 271-ФЗ и Жилищного кодекса (статьи 156 , 169, 170, 181 ЖК) эта обязанность ложится на плечи всех собственников квартир.

Подробнее о том, есть ли в РФ закон о капремонте и выплатах на его проведение, мы рассказываем тут, а из этого материала вы узнаете, что говорится о капитальном ремонте в ФЗ №271.

Причем жители должны сами выбрать, как им удобнее — перечислять взносы на капитальный ремонт ЖКХ сразу региональному оператору или на спецсчет конкретного дома.

Решение, как будет происходить оплата капитального ремонта ЖКХ, утверждается на собрании собственников жилья не позднее чем через два месяца после того, как была принята соответствующая программа.

Принцип отчисления на особенный счет отличается особой прозрачностью, но тогда собственники берут на себя и особую ответственность. А это и отчетность перед органами власти, и составление смет, прием работ, контроль за их выполнением, выделение особого счета, его страхование.

Есть мнение, что мол, раз вы не подписывали договора, то можно и не платить. Оно было бы так, если бы действительно такие услуги оставались на договорном уровне.

Нет, раз вы купили средство передвижения, вы их изучаете и сдаете экзамен, потому что все изъявления воли государства — императивны, без возможности их игнорировать.

Другое дело, что вы желаете оспорить неоправданно высокую (как вам кажется) плату в суде. Размер ее устанавливается в зависимости от конкретного региона РФ. Потому перед тем, как инициировать разбирательство, обратитесь за консультацией к адвокату по жилищным вопросам. О том, возможно ли не платить за капремонт по решению суда и как обычно проходят такие судебные разбирательства, мы рассказываем в отдельной публикации.

Закон по ЖКХ

Закон по ЖКХ об отмене платежей на капитальный ремонт и реформы — существует ли он? Имеет ли право ЖКХ брать плату за капитальный ремонт?

Никаких законов об отмене этой статьи расходов нет и не было. И лучше настроиться на то, что реформы ЖКХ не будет. О том, какие решения относительно законности взносов на капремонт были приняты Генпрокуратурой и КС РФ, читайте здесь.

С первого дня 2016 года вступил в силу Федеральный закон №399-ФЗ от 29 декабря 2015 года, упрощающий положение отдельных социальных категорий людей, для которых плата за капремонт — бремя и зачастую очень тяжелое.

Льготы предусмотрены для следующих граждан:

Например, это престарелые граждане, одинокие пенсионеры, люди с ограниченными возможностями. Так, согласно закону, полностью освобождены от этой повинности люди в возрасте от восьмидесяти лет и старше.

Остальным же положена компенсация в виде 50% от оплаты за капитальный ремонт ЖКХ. К «остальным» закон причисляет детей-инвалидов, инвалидов 1 и 2 групп, одиноких лиц от 70 лет и старше,

Что же необходимо, чтобы получить такую компенсацию? Для этого нужно будет обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства, где вам оформят льготу.

Однако, как видно, ничего этот закон не отменяет, а полностью освобожденным от этой обязанности трудно позавидовать. Есть ли что-то новое в ЖКХ? Да, кое-что есть, например, фонд модернизации. Какие еще новшества относительно фонда капремонта были в последнее время приняты на законодательном уровне узнаете тут.

Что такое фонд модернизации?

Фонд модернизации ЖКХ — это некоммерческая организация, учрежденная Министерством строительства и коммунального хозяйства в 2010 году.

В его задачи входит осуществление обязанностей по модернизации и улучшению инфраструктуры, привлечению частных инвесторов, также выполнение задач как регионального оператора в том числе и по капитальному ремонту.

Они максимально постарались упростить процедуру оплаты и устранить то, что может смущать граждан — а именно невозможность отслеживания, куда же все-таки идут их «кровные».

По этой системе, если производится платеж через Почту России, а также через банкомат, обязательно вводится адрес помещения. Именно к нему привязана квитанция и соответственно, ни на какие чужие нужды народные деньги не пойдут.

Это невозможно, да и не нужно — ведь система платежей выстроена таким образом, что по запросу становится ясно, куда уходят собранные деньги. Они будут пущены на улучшение жизни и комфорта собственников квартир.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Теплый прием

На эксперимент по модернизации ЖКХ выделено более миллиарда рублей

Минстрой разработал программу «60 плюс», которая предусматривает поддержку муниципалитетов с износом коммунальных сетей более 60%. Чтобы доказать эффективность вложения средств, ведомство предложило предварительно осуществить пилотные проекты. Предполагается, что вложения должны окупиться в течение трех лет.

Читайте также:  Проверить дату капитального ремонта дома по адресу

Для участия в эксперименте отобраны пять городов. На модернизацию коммунального хозяйства в Козьмодемьянске Республики Марий Эл, Орске Оренбургской области, Переславле-Залесском Ярославской области и Белово Кемеровской области на прошлой неделе правительство выделило 1,19 млрд рублей, еще 64,8 млн рублей направляется на обновление ЖКХ в Новоалтайске Алтайского края. Отбирались города с изношенной инфраструктурой и с разными особенностями, сообщает минстрой. К примеру, в Орске очень протяженные коммунальные сети, в Переславле-Залесском — историческая застройка. Впоследствии нюансы реализации проектов будут учитываться при их запуске в других городах.

В кузбасском городе Белово в рамках проекта предполагается закрыть шесть старых угольных котельных, централизованным источником генерации тепла станет Беловская ГРЭС. Для этого предстоит нарастить мощность конденсационных турбин на электростанции, реконструировав два ее энергоблока и вспомогательное оборудование, а также проложить двенадцатикилометровую тепловую магистраль. Основные работы планируется завершить в 2021 году, а еще через год — ввести обновленную систему теплоснабжения в эксплуатацию.

В Новоалтайске модернизация тоже начнется с отопления — планируется реконструкция котельной N 1, отапливающей пятую часть города, и тепловых сетей по ее контуру. На втором этапе, в 2021-2022 годах, планируется реконструировать канализационный коллектор. «Участие в программе позволит нам комплексно решать проблему изношенных сетей, — говорит глава Новоалтайска Сергей Еремеев. — Кроме того, это создаст условия для развития города в ближайшее десятилетие. Так, реконструкция котельной даст возможность без проблем подключать к системе теплоснабжения строящиеся многоквартирные дома».

В Козьмодемьянске планируется в первую очередь заменить оборудование канализационно-насосной станции и провести реконструкцию 3,3 километра сетей. Второй этап затронет водоснабжение в исторической части города — заменят оборудование водозабора и обновят 9,4 километра сетей. После этого планируется также построить дополнительные источники водозабора и полностью реконструировать насосную станцию, что улучшит качество питьевой воды. Общий объем расходов на реализацию проекта оценивается в 390 миллионов рублей. При этом уже в первые же годы после завершения работ ожидается снижение затрат на электроэнергию, потерю воды, водоподготовку, расходов на аварийные работы и экологические штрафы — в целом на 460 млн рублей.

В Орске в рамках проекта будет потрачено 325,1 миллиона рублей. На эти средства планируется провести строительство водовода, реконструкцию илопровода, котельной N 1 и тепловых сетей от котельной, а также возвести современные блочно-модульные тепловые пункты. Кроме того, будут модернизированы два центральных тепловых пункта и обновлена тепломагистраль, идущая от Орской ТЭЦ-1.

Переславль-Залесский на первом этапе, по словам губернатора Ярославской области Дмитрия Миронова, получит 250 миллионов рублей. В целом же за три года в модернизацию инфраструктуры города предполагается вложить около миллиарда. На эти деньги отремонтируют магистральные трубопроводы, тепловые пункты, модернизируют сети водоснабжения, водоотведения, объекты водозабора и насосных станций, очистных сооружений. Сейчас, как рассказал глава города Валерий Астраханцев, изношено более 80% тепловых трубопроводов, что приводит к потерям тепловой энергии и частым авариям. Водопроводные сети, существующие в городе 106 лет, изношены на 81,8 процента, канализационные — на 89,3, коллекторы — на 89,6 процента.

Модернизация сетей крайне необходима, отмечают в Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения. Чтобы темпы ремонта превышали темпы износа, необходимо обновлять ежегодно не менее 3% трубопроводов водоснабжения и водоотведения, сообщает ассоциация. В целом по России требуется замена 43% водопроводных сетей и 45% канализационных.

Если проекты покажут экономический эффект, есть договоренность, подчеркнул глава минстроя Владимир Якушев, что в дальнейшем ведомство подготовит еще ряд проектов, которые должны будут получить федеральную поддержку.

Источник