Доп расходы при ремонте

Возможные дополнительные расходы на отделочные работы.

При комплексном ремонте или косметической отделки в квартире, офисе или доме в силу разных обстоятельств могут быть выявлены дополнительные работы, без проведения которых продолжение запланированного ремонта невозможно. Такие работы влекут за собой увеличение основной сметы. Дополнительные работы выполняются в процессе ремонта, будучи не внесенными в смету. Эти работы относятся к договору об оказании отделочных услуг, но не являются самостоятельными по отношению к работам из договора. О возникновении дополнительных работ прораб своевременно уведомляет заказчика! Например: в ванной комнате на стены, ранее обшитые панелями, Вы заказываете уложить кафельную плитку. При демонтаже панелей на стенах обнаруживается плесень. Очистка от грибка и протравка «Анти плесенью» считается дополнительной работой, без выполнения которой невозможно качественно выполнить укладку плитки. Наличие плесени невозможно было выявить сметчику без демонтажа. Дополнительные работы в процессе ремонта квартиры не является «навязчивым сервисом» и заказчик вполне может решить большинство возникших вопросов самостоятельно. Важно чтоб Ваше участие не привело к нашему простою рабочих, не оттягивало сроки и ничего не усложняло.

Под дополнительными работами следует понимать:

• Вывоз строительного и бытового мусора с объекта (объём будущего мусора не просчитать).
• Закупка материалов, связанная с разъездами
• Клининговые услуги «уборка квартиры после ремонта».
• Взаимодействию со сторонними организациями, как пример согласование перепланировок.

Накладные расходы по аренде специального оборудования и инструментов. Такие работы нельзя отнести ни к одной из предлагаемых отделочных услуг.

Дополнительные работы, которые возникают в процессе ремонта, а не просто сопутствуют им, могут так же называться хоть и не совсем правильно «скрытые работы». Скрытые работы на самом деле это те, которые невозможно оценить визуально при сдаче выполненного этапа ремонта, так как они оказались сокрыты последующими операциями или возведёнными конструкциями. Их качество и точность не определить по завершении полного комплекса работ на отдельном этапе, и они предъявляются к приёмке до их закрытия.

Цена на дополнительные и скрытые работы в квартире

Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб.
Внос/вынос мебели	комната	1000
Разгрузочные и погрузочные работы (при наличии лифта)*	чел. час	2000
Подъём стройматериалов в мешках (без лифта)*	этаж	100
Вынос мусора (на помойку)	мешок	90
Укрытие защитной плёнкой	м 2	45
Изготовление вспомогательных средств (козлы, леса)*	чел. день	3000
Амортизация инструментов и оборудования*	%	2
Накладные расходы*	%	5
Финишная (сухая) уборка после ремонта*	м 2	от 100
Составление сметы от стоимости работ (но не менее 500 руб.)*	%	0,1
Разъезды с заказчиком по магазинам	час	400
Услуги по взаимодействию с эксплуатационной организацией (ДЕЗ)	шт.	1500
Услуги по доставке документации	шт.	1000
Аренда стремянки*	объект	700

* — Как правило, при ремонте жилых помещений (квартир) или офисов позиция не включаются в смету. Применяется только на объектах с повышенной нагрузкой на электроинструменты, приводящей к быстрому их выходу из строя.

** — Работы при больших объёмах выполняют службы доставки продавцов стройматериалов. Например СТД Петрович (наш партнёр и постоянный поставщик) доставит и поднимет на этаж материалы со скидкой по «золотой» карте. Цена их доставку и подъём материалов в квартиру значительно ниже! Разовую доставку недостающего одного мешка какой-нибудь шпаклёвки мы обычно осуществляем своими силами и бесплатно для заказчика.

Пояснения к прайс-листам и ценам на сновные и дополнительные работы.

Часто при большой удалённости Вашего объекта от границ СПб (повышенные транспортные расходы) или возникающими сложностями при проведении ремонтных работ в квартире (стеснённость помещения из-за их малых габаритов или захламлённости) нами применяются повышающие коэффициенты. При малых объёмах работ устанавливаются минимальные цены на разовый приезд мастера. Кто согласится заменить Вам розетку за 100 рублей по общему прайсу, когда только метро и маршрутное такси стоят дороже? Эти нюансы отражаются в смете и оговариваются заранее.

• Все расценки минимальные. Изменение стоимости работ может быть связано с малым объёмом, со сложностью проведения работ, качеством используемого материала или стесненностью помещения.
• Точную оценку стоимости работ мастер производит при составлении сметы. В связи с невозможностью точного определения работ при приёме заказа диспетчером называется ориентировочная сумма.
• Цены на работы указаны без стоимости материала, в противном случае в прайс-листе имеются на то оговорки!
• Минимальная стоимость заказа на сантехнические, электромонтажные, плотницкие работы — 1000 руб.
• Минимальный заказ на малярные, кафельные работы — 3000 руб.
• Мастер вправе применить надбавку, если оборудование и коммуникации находятся в труднодоступном месте, а заказчик не может обеспечить свободный доступ к этому оборудованию.
• Мастер имеет право на ремонт по договорной цене, если работы производятся после неквалифицированного вмешательства. Работы не указанные в прайс-листе выполняются по договорным ценам.
• При ремонте и обслуживании по безналичному расчёту применяется надбавка 25%, а начинаются работы при полной предоплате.
• При обслуживании заказчика в 30 км зоне от КАД устанавливается транспортная надбавка к смете 10%
• Выезд мастера на замер и консультацию в пределах КАД — бесплатно.
• Выезд мастера на замер и консультацию за пределы КАД — 500 руб. (составление сметы бесплатно в случае заключения договора).
• Простой одного мастера по вине заказчика — 200 руб./час.
• Закупка материалов по просьбе заказчика — 350 руб./час.
• Закупка материалов по просьбе заказчика на сумму более 5000 руб.- 10% от суммы заказа(стоимость самой доставки и подъём материалов на этаж оплачивается отдельно по факту доставки).
• Также клиент оплачивает чек на расходный инструмент: правило, валики, шпателя, тёрки, буры, пилки, свёрла, наждачная бумага, диски болгарки, кисти, ванночки, вёдра.

Источник

Доп расходы при ремонте

В этом уроке мы научимся включать дополнительные расходы, связанные с закупкой товарно-материальных ценностей, в себестоимость этих ценностей.

Ситуация. Мы закупили у поставщика 10 кресел по 1500 рублей каждое и 5 диванов по 5000 рублей каждый. Общая сумма закупки составила 40000 рублей.

Поставщик оказал нам транспортную услугу по доставке купленного товара до нашего склада. Стоимость услуги составила 3000 рублей (включая работу грузчиков).

В нашей учетной политике закреплено, что все затраты связанные с закупкой товаров включаются в себестоимость этих товаров пропорционально их (товаров) стоимости.

Требуется отразить покупку товара в 1С:Бухгалтерии 8.3 (редакция 3.0), а затем распределить транспортные расходы на себестоимость товаров согласно их цене.

Напоминаю, что это урок, поэтому вы можете смело повторять мои действия у себя в базе (лучше копии или учебной).

Итак, приступим

В начале отразим поступление товаров.

Заходим в раздел «Покупки» пункт «Поступление (акты, накладные)»:

Создаём новый документ «Товары (накладная)»:

Указываем нашего поставщика, склад, а также кресла и диваны:

Согласно получившимся проводкам себестоимость 1 кресла 1500 рублей, а 1 дивана 5000 рублей:

Отразим дополнительные расходы (доставку и работу грузчиков).

Для этого заходим в раздел «Покупки» пункт «Поступление доп. расходов»:

Создаём новый документ, заполняем поставщика транспортных услуг; содержание услуги; сумму и способ распределения:

Переходим на закладку «Товары». Можно указать все товары, на которые нужно распределить расходы вручную (кнопка «Добавить»), но мы заполним их на основании документа поступления.

Нажимаем кнопку «Заполнить по поступлению»:

И указываем поступление, которое мы забили чуть выше.

Табличная часть заполнилась автоматически.

Обратите внимание на колонку «Сумма», именно на основании этой колонки будут распределены дополнительные расходы.

Давайте рассчитаем вначале сами.

Коэффициент дополнительных расходов для кресла будет: 15000 / (15000 + 25000) = 0.375

Коэффициент для диванов: 25000 / (15000 + 25000) = 0.625

Значит на кресла придётся 3000 * 0.375 = 1125 рублей дополнительных расходов.

А на диваны 3000 * 0.625 = 1875 рублей дополнительных расходов.

И видим, что 1С автоматически выполнила тот же самый расчёт, что и мы.

В данный момент себестоимость 1 кресла возросла до (15000 + 1125) / 10 = 1612.5 рублей, а себестоимость 1 дивана возросла до (25000 + 1875) / 5 = 5375 рублей.

А теперь отвлечёмся от условий нашего учебного примера и представим, что нам нужно помимо уже распределенных 3000, отнести на себестоимость кресла дополнительные 500 рублей.

Для этого служит дополнительная колонка «Доп. расходы». Укажем в ней в строке с креслами сумму в 500 рублей:

Ещё раз проведём документ:

И видим, что распределенная себестоимость по креслам увеличилась на дополнительные 500 рублей.

Вот так легко и просто распределять дополнительные расходы на товарно-материальные ценности в 1С:Бухгалтерия 8.3 (редакция 3.0).

Мы молодцы, на этом всё

Кстати, подписывайтесь на новые уроки.

С уважением, Владимир Милькин (преподаватель школы 1С программистов и разработчик обновлятора).

Подписывайтесь и получайте новые статьи и обработки на почту (не чаще 1 раза в неделю).

Вступайте в мою группу ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook или Google+ — самые последние обработки, исправления ошибок в 1С, всё выкладываю там в первую очередь.

Как помочь сайту: расскажите (кнопки поделиться ниже) о нём своим друзьям и коллегам. Сделайте это один раз и вы внесете существенный вклад в развитие сайта. На сайте нет рекламы, но чем больше людей им пользуются, тем больше сил у меня для его поддержки.

Нажмите одну из кнопок, чтобы поделиться:

Источник

Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов

Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Когда его планируют, составляют бюджет. Он помогает определить, сколько потребуется денег и на чем можно сэкономить. Рассказываем, как поэтапно посчитать стоимость работы и материалов.

Определитесь с типом ремонта

Для начала определите, в каком состоянии квартира, и что конкретно вы хотите.

Если в квартире стены ровные, штукатурка не осыпается, полы не скрипят, из окон не дует, проводка и трубы в порядке — предстоит косметический ремонт. Он подразумевает замену чистовой отделки: обоев, ламината, краски на потолке.

Если же трубы текут, розетки искрят, а штукатурка трескается, готовьтесь к капитальному ремонту. Это полная замена отделки и коммуникаций. Стоит он соответственно.

Если речь о квартире в новостройке, не учитывайте в смете демонтаж. Рассчитывайте бюджет, исходя из отделки от застройщика. То, что включено в стоимость квартиры, в смету не включайте.

На стоимость ремонта влияют сложные элементы: потолки в 2-3 уровня, лепнина, подиумы. Планируете подобное — включайте в смету.

Рассчитайте площадь поверхностей

Метраж пригодится, чтобы рассчитать стоимость материалов и работу мастеров. Потребуется площадь пола, стен и потолка.

Площадь пола возьмите из плана квартиры или посчитайте самостоятельно. Для прямоугольной комнаты умножьте длины сторон (обозначим их a и b):

Помещения сложной формы разбейте на простые фигуры, посчитайте для них площадь и сложите.

Чтобы рассчитать площадь стен, сложите длины всех сторон комнаты и умножьте на высоту стен (c). Для прямоугольной комнаты формула выглядит так:

Вычтите площади окон и дверных проемов — их рассчитайте по той же формуле, что и площадь пола.

Площадь потолка обычно равна площади пола.

Составьте смету на работы

Здесь есть два варианта.

Сложный. Сначала составьте перечень работ, которые нужно провести. Затем найдите в интернете расценки мастеров из вашего региона. В зависимости от вида работ, цену выставляют за квадратный метр, погонный метр или штуку. Составьте таблицу и внесите туда виды работ, цену за единицу, необходимый объем и итоговую стоимость.

Простой. Пригласите домой прораба, мастеров или сметчика из ремонтной компании. Расскажите им о своих пожеланиях и попросите рассчитать стоимость работы. Заодно и исполнителя подберете: подробная смета — добрый знак. Только изучайте ее внимательно, чтобы пункты не дублировались, и не было того, о чем вы не просили.

Посчитайте стоимость материалов

Этот шаг можно объединить с предыдущим, если попросить подрядчика заодно рассчитать смету на материалы. Так делают, если заказывают их у исполнителей.

Чтобы рассчитать стоимость материалов самостоятельно, составьте таблицу. Включите в нее вид материала, единицу измерения, цену за единицу, необходимое количество и итоговую стоимость.

Для начала определитесь, какие материалы понадобятся. Подберите конкретные наименования и внесите их в таблицу с ценами. Не забудьте о мелочах: розетки, выключатели, трубы и фитинги тоже стоят денег.

Рассчитайте необходимое количество. Например, в мешке 30 кг сухой смеси. Расход на квадратный метр — 12 кг. Вам нужно обработать стену 15 квадратных метров. Получаем: 12*15/30 = 6 мешков.

Обратите внимание, что некоторые материалы покупают с запасом. Например, обои с рисунком. Обычно на упаковках пишут, как рассчитать количество материала.

Учтите дополнительные расходы и резерв

Стоимость ремонта складывается не только из работ и материалов. Есть и дополнительные расходы:

текстиль и декор

Частично на них можно сэкономить: обойтись типовой планировкой, составить проект самостоятельно, забрать материалы из магазина и собрать часть мебели самим. Но даже так они составят весомую часть сметы.

Сложите стоимость работ, материалов и дополнительных трат, а затем прибавьте 20-30% от этой суммы. Это резерв на случай непредвиденных обстоятельств — например, если испортится часть материалов или понадобятся дополнительные услуги. Он защитит семейный бюджет и позволит не влезть в долги.

Бюджет на ремонт поможет соотнести желания с возможностями и подскажет, на чем сэкономить. Он отрезвляет: если в распоряжении 500 тысяч, а в смете получился миллион, придется заменить часть материалов на аналоги подешевле или убрать сложные, но чисто декоративные детали. Или отложить ремонт до времен, когда появятся деньги на мечту.

Источник