Доступное жилье капитальный ремонт

Как ремонтируют дома по программе «Молодежи — доступное жилье». Репортаж

Сегодня ход работ проверяли в Адмиралтейском районе.

В Адмиралтейском районе проверили, как проходит капитальный ремонт аварийных домов. Здания, попавшие в программу программы «Молодежи — доступное жилье» должны сдать в срок. Они фактически полностью перестраиваются — от коммуникаций до отделки. Корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Александр Одинцов расскажет подробнее.

Сейчас здесь монтируют новые балки под перекрытия между 5 и 6 этажами. После этого будет заливаться бетонная плита. На этот объект строители вышли в октябре 2018 года.

ДЕНИС ЗУБАРЕВ, директор центра доступного жилья:

В доме № 23 по Рижскому объем работ колоссальный. Ведь в 2008 году здание признали аварийным. Раньше больше чем на 13 тысячах квадратных метров было всего 25 квартир. После завершения всех работ станет 180 новых — все они для участников программы «Молодежи — доступное жилье». Доступная мечта — жить в центре.

Другой объект в объезде председателя Жилищного комитета тоже находится в Адмиралтейском районе. Построенное в 1875 году здание предназначалось для размещения бань. Дом также был признан аварийным. Сейчас строители вышли на финишную прямую.

После проведения капитального ремонта тут появится 109 квартир. В них уже полным ходом идут отделочные работы. На стенах появились обои, пол уложен ламинатом, в санузлах — плитка. Завершить все здесь должны уже в декабре. Сейчас сохраняется незначительное отставание по графику. Сегодня председатель Жилищного комитета поручил провести отопление на объекте и увеличить численность рабочих.

ВИКТОР БОРЩЕВ, председатель Жилищного комитета:

Участникам программы эти квадратные метры обойдутся значительно дешевле, чем если бы они покупали квартиру у застройщиков. Сейчас в очереди программы «Молодежи — доступное жилье» почти 17 тысяч человек.

ВИКТОР БОРЩЕВ, председатель Жилищного комитета:

Участники программы получат возможность беспроцентной рассрочки на жилье в течение 10 лет. При том по программе «Молодежи — доступное жилье» кроме квартиры в рассрочку, заявители могут выбрать либо получение целевого жилищного займа, либо социальную выплату.

Источник

Какие квартиры готовят для участников программы «Молодежи — доступное жилье»

В Адмиралтейском районе завершаются работы по реконструкции нескольких жилых зданий, задействованных в программе.

Вице-губернатор Николай Бондаренко проинспектировал, как ведутся работы по капитальному ремонту домов, которые участвуют в программе «Молодежи — доступное жилье». Первый адрес — дом № 23 по Рижскому проспекту. Здесь уже произведена треть строительно-монтажных работ. У здания усилен фундамент, выполнены демонтажные работы, почти закончено устройство стен и перегородок. В 2008 году дом признали аварийным. С учетом всех перепланировок в здании на Рижском проспекте появятся 180 новых квартир. Планируемый срок окончания работ — март 2020 года.

НИКОЛАЙ БОНДАРЕНКО, вице-губернатор Санкт-Петербурга:

ВИКТОР БОРЩЕВ, председатель Жилищного комитета:

Еще один объект, который реставрируют в рамках программы «Молодежи — доступное жилье», находится на набережной Обводного канала, 128. Здесь появятся 109 квартир для молодежи. На объекте уже закончили устройство металлических лестниц, установили стропильную систему кровли, двери и окна. Сдача в эксплуатацию запланирована на конец года.

По словам главы Адмиралтейского района Светланы Штуковой — она тоже приняла участие в объезде — новоселы получат не просто новые квартиры в центре города, но и комфортную среду, ведь вопросы благоустройства прорабатываются уже сейчас.

Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

Читайте другие новости по теме в рубрике «Смольный».

Источник

Доступное жилье капитальный ремонт

от 30 января 2017 года N 73-р

1. Утвердить Адресный перечень объектов недвижимости для проведения реконструкции (капитального ремонта) в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье», утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45, согласно приложению к распоряжению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета Кокарева И.С.

Приложение

от 30 января 2017 года N 73-р

Адресный перечень объектов недвижимости для проведения реконструкции (капитального ремонта) в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье», утвержденной законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45

Адрес жилого помещения

Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр., д.14, литера А

Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.133

Санкт-Петербург, наб.Обводного канала, д.128, литера А

Санкт-Петербург, наб.Обводного канала, д.128, литера Б

Санкт-Петербург, Серпуховская ул., д.2/68

Санкт-Петербург, Рижский пр., д.23

Санкт-Петербург, 11-я Красноармейская ул., д.7

Санкт-Петербург, 9 линия, д.46, литера А

Санкт-Петербург, 9 линия, д.46, литера Б

Санкт-Петербург, пос.Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.10, литера А

Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.40, корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11

Санкт-Петербург, г.Кронштадт, Коммунистическая ул., д.5, литера А

Санкт-Петербург, г.Кронштадт, Красная ул., д.8, корпуса 1, 2

Санкт-Петербург, г.Кронштадт, Аммермана ул., д.46, литера А

Санкт-Петербург, Бабушкина ул., д.133, литера М

Санкт-Петербург, Кирилловская ул., д.23, литера А

Источник

Минстрой предложил учитывать рост цен на стройматериалы при капремонте

В стране необходимо повысить стоимость контрактов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Об этом на заседании совета по вопросам жилищного строительства при Совфеде заявил замглавы Минстроя Максим Егоров.

Необходимость повысить цену он объяснил подорожанием строительных материалов. «Сейчас значительно подорожали некоторые строительные материалы, поэтому мы предлагаем без дополнительных конкурсов и аукционов производить удорожание контрактов по капитальному ремонту до 25%. Мы считаем, что это поддержит фонды капремонта», — цитирует Егорова агентство «Интерфакс».

Чиновник отметил, что стало «действительно тяжело» из-за того, что в некоторых регионах «ни разу» не поднималась плата за капитальный ремонт, при этом стоимость стройматериалов растет.

Замминистра заявил, что с населением необходимо провести разъяснительную работу. По его словам, хорошим примером в этом плане является Липецкая область, где плату за капитальный ремонт подняли за два года почти в два раза, но при этом объяснили, почему это надо сделать. «Наполняемость фонда капремонта начала расти, улучшилось контрактование и качество работ. Не было недовольных», — сказал Егоров.

Также в Минстрое предложили разрешить корректировать региональные программы капитального ремонта в зависимости от технического состояния дома. «Мы видим риски неисполнения программ капитального ремонта в некоторых субъектах, где были завышенные ожидания, но не были определены источники финансирования», — объяснил Егоров.

В конце марта Минстрой разработал поправки к федеральному закону № 44 «О госзакупках», в соответствии с которыми предлагается менять цену госконтракта в случае существенного изменения стоимости стройматериалов (более чем на 5%).

При изменении контракта его цена и срок исполнения не должны измениться более чем на 30%. В этот срок не включается время на получение заключения экспертизы проектной документации, если нужно изменить и ее, говорится в поправках.

Авторы инициативы предлагали распространить ее действие на госконтракты, которые заключены на срок не менее одного года. Предметом контракта должны быть работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капитального строительства либо проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

Источник

Как получить деньги от государства на ремонт своего жилья в 2021 году?

Выполнение ремонта всегда предусматривает существенные материальные затраты. Как же быть, когда жилье приходит в непригодное для дальнейшего проживания состояние, необходим срочный ремонт, а денег на его выполнение нет? Или как быть, когда купленная «по дешевке» квартира очень запущена, а отремонтировать ее уже на что? В полной мере это касается и квартир, приобретаемых в новостройках без отделки.

На помощь в такой сложной ситуации готово прийти государство и взять на себя финансовые расходы на выполнение ремонта, вот только воспользоваться подобной возможностью могут лишь отдельные категории граждан и при соблюдении определенных условий, установленных российским законодательством.

В целом помощь со стороны государства на проведение ремонта может быть оказана четырьмя различными способами.

Субсидии федерального бюджета

Полагаются членам семей государственных служащих силовых ведомств (военные, МВД, МЧС, таможня), погибших при исполнении, или находящихся в отставке после 20-летней выслуги лет. К членам семей по закону относятся вдовы (не вышедшие повторно замуж), дети до 18 лет или студенты-бюджетники до 23 лет, дети-инвалиды и иждивенцы умершего без возрастных ограничений.

Субсидии выделяются из федерального бюджета на ремонт частных домовладений с периодичностью не чаще 1 раза в 10 лет. Определение суммы выплаты проводится после обращения заявителя территориальными органами соцзащиты исходя из нормативов жилплощади и числа проживающих.

Субсидии регионального бюджета

Категории граждан, имеющие право претендовать на подобную льготу устанавливаются властями субъектов федерации. Предоставляется она в виде единовременной выплаты, размер которой варьируется в пределах 50-100 тысяч рублей. Например, получить ее могут ветераны ВОВ, в чьей собственности объект недвижимости находится не менее 5 лет.

Зачастую адресатами региональной помощи оказываются сироты, обладающие единственным жильем. Получателями выплат могут выступать инвалиды I и II групп, дети-инвалиды. При этом в процессе выполнения ремонта за счет бюджетных средств предусматривается не просто проведение косметического ремонта, а адаптация жилого помещения под потребности человека с ограниченной мобильностью. В данном случае получить можно до 40-50 тысяч рублей.

• Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните по телефону:8-800-350-81-97, задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Налоговый вычет

Предоставление гражданам данного вычета осуществляется вместе с вычетом на покупку жилой недвижимости. Возврат осуществляется в размере ставки НДФЛ (13%) уплаченной с суммы покупки (база вычета не более 2 миллионов рублей на человека). При совместной покупке жилья супругами на получение вычета может претендовать каждый из них.

При этом на ремонт вычет будет распространяться только в случае указания в договоре купли-продажи отсутствия ремонта. При условии его частичного присутствия, величина вычета за ремонт будет рассчитываться только на остаточную сумму расходов.

В большинстве случаев обладателями вычета становятся собственники жилья в новостройках, но можно применить его и к вторичному рынку жилья, при наличии соответствующих записей в заключаемом договоре купли-продажи.

Ремонт социального жилья

Предоставление гражданам социального жилья осуществляется на основании заключения договора социального найма. Объект недвижимости при этом продолжает оставаться собственностью муниципальных властей, отвечающих за его поддержание в должном состоянии.

В случае, если человеку потребовалось выполнение ремонта для вселения за счет собственных средств, он обладает законным правом на получение соответствующей материальной компенсации понесенных трат.

В большинстве случаев местные власти отказывают в выплатах, но добиться их можно в судебном порядке. При этом потребуется доказать не только собственные траты, но и изначальное нахождение квартиры в состоянии, не пригодном для жизни человека.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы Вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или позвоните по телефону: 8-800-350-81-97 . Помощь юриста бесплатна !

Источник