Двери фонд капитального ремонта

Новый подход. Как отремонтируют подъезды столичных многоэтажек

В Москве с 2015 года действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Она охватывает 27 920 зданий, то есть почти каждую четвертую многоэтажку в городе.

Фото: портал Москва 24/Роман Балаев

Виды и сроки работ для каждого дома определяют индивидуально, учитывая его состояние и возраст. Специалисты обновляют инженерные коммуникации, газовое оборудование, ремонтируют крыши и фасады, меняют устаревшие лифты. Капремонт уже провели в шести тысячах столичных многоэтажек.

С прошлого года в программе появился новый вид работ – «капитальный ремонт подъездов». Прежде же москвичи могли рассчитывать только на текущий ремонт, который проводили управляющие компании.

Первый заместитель Генерального директора Фонда капитальных ремонтов многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лифшиц рассказал порталу Москва 24, что в 2018 году правительством столицы принято решение о расширении обязательных перечней работ, которые проводятся Фондом в рамках городских региональных программ. По его словам, перечень дополнен таким видом работ, как капитальный ремонт подъездов.

«Принципиальным отличием капитального ремонта от текущего, который проводится компаниями раз в пять лет, является более широкий состав работ и их объем. Целью текущего ремонта является поддержание существующего уровня подъезда путем локальных ремонтных работ. Где-то отремонтировать стены, починить сколы на плитке и локально заменить фурнитуру на окнах. Фактически при капитальном ремонте сегодня полностью обновляется все убранство подъезда: меняются полностью окна, двери входные, двери в тамбуре, холловые двери, двери выхода на пожарную лестницу», – сообщил Лифшиц. Он также отметил, что в 2019 году работы по ремонту будут выполнены в 1 900 многоквартирных домах.

Фото: пресс-служба Фонда капитального ремонта г. Москвы

Что теперь можно поменять в своем подъезде?

В программу капремонта подъездов включили следующие виды работ:

• замена дверей. Новые двери установят при входе в сам подъезд, а также в приквартирные и прилифтовые холлы, на общие балконы, в технические помещения и при выходе на лестницу;
• ремонт или замена напольного покрытия;
• покраска стен;
• новые почтовые ящики;
• упорядочение слаботочных сетей;
• ремонт ступеней и поручней лестниц;
• новые окна со стеклопакетами, которые прослужат как минимум 20 лет.

Все ремонтные работы, отмечают специалисты, должны отвечать регламенту, разработанному Фондом капремонта. Например, новые двери смогут выдержать открытый огонь на протяжении не менее 60 минут, а дверные ручки покроют огнеупорным нейлоном. Кроме того, двери обещают оформить с учетом современных тенденций в дизайне.

Чтобы контролировать доступ в подъезд, на входные двери установят электромагнитные замки. А сохранить в подъездах тепло и не допустить сквозняков помогут доводчики, благодаря которым все двери будут закрываться сами – мягко и бесшумно. Стены и потолки покроют устойчивой к стиранию краской. По словам специалистов, она хорошо переносит влажность и не пузырится.

При необходимости в подъездах также восстановят плитку или обновят наливные полы. Сколы и трещины на лестницах или площадках заделают с помощью специальных материалов. Кроме того, старую керамическую плитку заменит современный износостойкий керамогранит, гораздо более разнообразный по цвету. При выборе оттенка ремонтники обещают советоваться с жителями.

На смену старым окнам придут оконные блоки с пластиковым профилем, повышающим тепло- и звукоизоляцию. Именно такие окна устанавливают в новостройках. Проветривать подъезды помогут поворотные полотна оконного блока, что особенно практично там, где окна выходят на солнечную сторону.

Фото: пресс-служба Фонда капитального ремонта г. Москвы

Нужно ли собрание собственников?

В 2019 году планируют комплексно отремонтировать 4,5 тысячи подъездов. Как пояснили специалисты, сперва решение о капремонте должны одобрить сами жильцы на общем собрании собственников. Сотрудники Фонда капремонта заявили, что по просьбе москвичей готовы вернуться и в отремонтированные ранее дома, чтобы комплексно привести в порядок подъезды.

Если капремонт в доме провели до того, как в программу был включен ремонт подъездов, жильцам нужно:

• на общем собрании принять решение, что ремонт в подъезде необходим;
• запротоколировать это решение;
• обратиться в Фонд капитального ремонта.

Что еще входит в программу капремонта?

Столичная программа капремонта рассчитана до 2044 года. В многоэтажках планируют отремонтировать более 350 тысяч инженерных систем и конструкций, привести в порядок газовое оборудование и заменить 112 тысяч лифтов.

Ремонт кровли
С 2015 года крыши обновили в трех тысячах многоквартирных домов. В порядок приводят стыки перекрытий, систему водостока, места, где кровля примыкает к фронтонам и карнизам. Специалисты также заменяют ограждения, люки и выходы на чердак и крышу. Стропила и деревянные конструкции пропитывают специальными составами для защиты от пожаров.

Фото: портал Москва 24/Роман Балаев

Газоснабжение
В рамках программы отремонтировали системы газоснабжения в 476 московских многоэтажках. Перекрыв вентили, рабочие сначала демонтируют старые трубы, включая подводку к газовым плитам и колонкам, а затем устанавливают новые.

Квартиры оснащают кранами с тройной системой безопасности. Она позволяет блокировать подачу газа при его нагревании или повышении скорости движения. После ремонта специалисты дважды проверяют газопровод на безопасность и отсутствие протечек.

Надежная электрика
Обновление системы электроснабжения дома также входит в перечень работ. Это означает полное обновление инженерных систем в местах общего пользования.
Для каждой квартиры устанавливают устройства защитного отключения при коротком замыкании. Кроме того, специалисты меняют этажные щитки, монтируют новые светильники и выключатели.

Современные бесшумные лифты
С 2011 года заменили более 32 тысяч лифтов, из них 13,6 тысячи – по программе капремонта. Еще 1 820 лифтов заменят до конца года.

Отмечается, что с 2018 года Москва перешла к плановой замене устаревших лифтов без продления срока их службы. Старые подъемники заменяют на самые современные – плавные, бесшумные и экономичные. Перед тем, как появиться в домах москвичей, они проходят множество проверок, в том числе – в экстремальных условиях, например, при скачках напряжения.

Для горожан с ограниченными возможностями здоровья кнопки дублируют шрифтом Брайля. Для них также предусмотрели дополнительную горизонтальную панель, до которой легко дотянуться сидя. О прибытии на этаж пассажиров оповещают звуковым сигналом.

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

Где можно узнать больше о капремонте?

Узнать, когда капремонт пройдет в вашем доме, можно на сайте программы капитального ремонта, а также на портале «Наш город». Для этого в разделе поиска нужно ввести адрес дома, выбрать раздел «Многоквартирные дома», а затем заглянуть в подраздел «Региональная программа капитального ремонта».

Источник

Двери для капитального ремонта подъездов

Компания «СТАЛЬ-ГРУПП» предлагает сотрудничество в сфере оказания услуг капитальногоремонта для населения. Мы производим стальные двери для входных групп (ГОСТ 31173-2016), блоки дверные стальные, тамбурные двери, двери для лифтовых холлов и многое другое.

• Полотно цельногнутое толщиной не менее 74 мм;
• Стальной лист 1,5 мм внутренний. Холоднокатаная сталь;
• Стальной лист 1,5 мм наружный. Холоднокатаная сталь;
• Окрас: полимер RAL порошок + покрытие порошковый лак бесцветный;
• Стеклопакет двойной;
• Доводчик (Apecs, Fuaro). Усилие на довод – до 350 кг;
• Электромагнитный замок;
• Ручка-скоба, планка;
• Наличники. С учетом вставки (при наличии);
• Установка фрамуги (вариант 3) и боковой вставки при увеличенных дверных проемах.

ДВЕРИ ТАМБУРНЫЕ
ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные

• Полотно цельногнутое толщиной 54 мм
• Стальной лист 1,4 мм внутренний
• Стальной лист 1,2 мм наружный
• Окрас: полимер RAL порошок + покрытие порошковый лак бесцветный
• Стеклопакет двойной
• Доводчик
• Ручка дверная DH-0433 NE, DH-0219 NE – нескользящий огнеупорный нейлон
• Степень огнестойкости EI 60

ДВЕРИ ПРИКВАРТИРНЫХ И ЛИФТОВЫХ ХОЛЛОВ
ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные

• Полотно цельногнутое толщиной 54 мм
• Стальной лист 1,4 мм внутренний
• Стальной лист 1,2 мм наружный
• Окрас: полимер RAL порошок + покрытие порошковый лак бесцветный
• Стеклопакет двойной
• Доводчик
• Ручка дверная DH-0433 NE, DH-0219 NE – нескользящий огнеупорный нейлон
• Степень огнестойкости EI 60

ДВЕРИ ПЕРЕХОДНЫХ БАЛКОНОВ И ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
ГОСТ 53307-2009 Конструкции строительные. Противопожарные двери и ворота. Метод испытаний на огнестойкость
ГОСТ 23747-2015 Двери металлические противопожарные. Общие технические требования и методы испытаний

• Полотно цельногнутое толщиной 54 мм
• Стальной лист 1,4 мм внутренний
• Стальной лист 1,2 мм наружный
• Окрас: полимер RAL порошок + покрытие порошковый лак бесцветный
• Стеклопакет двойной
• Доводчик
• Ручка дверная DH-0433 NE, DH-0219 NE – нескользящий огнеупорный нейлон
• Степень огнестойкости EI 60

ДВЕРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСТ 53307-2009 Конструкции строительные. Противопожарные двери и ворота. Метод испытаний на огнестойкость
ГОСТ 23747-2015 Двери металлические противопожарные. Общие технические требования и методы испытаний

• Полотно цельногнутое толщиной 50 мм
• Стальной лист 1,4 мм внутренний
• Стальной лист 1,2 мм наружный
• Окрас: полимер RAL порошок + покрытие порошковый лак бесцветный
• Доводчик
• Ручка дверная DH-0433 NE, DH-0219 NE – нескользящий огнеупорный нейлон
• Степень огнестойкости EI 60
• Замок

Источник

Мосправда-инфо

Московская правда

ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРИВОДИТ К ВЫСОКИМ РЕЗУЛЬТАТАМ

Ремонт подъездов в многоквартирных домах столицы проводится Фондом капитального ремонта Москвы по единому стандарту при непосредственном участии собственников. Жильцам при этом предоставляется возможность самостоятельно выбирать цвета отделочных материалов, утверждать дизайн дверей и согласовывать напольное покрытие. Корреспондент «Мой Дом Москва» лично оценила качество проводимых работ, а также узнала из первых уст, как проходил процесс выбора и согласования отделочных материалов. Для этого она отправилась на объекты капитального ремонта и пообщалась с жителями столичных многоэтажек, где капитальный ремонт уже завершен.

Один дом расположен в центре столицы, второй – на востоке. Первый – старинное здание 1901 года постройки, расположенное по адресу: улица Плющиха, дом 11, за вековую историю изрядно обветшало. Дом высотой в шесть этажей построен из кирпича, в нем всего один подъезд и 24 квартиры.

Жилой дом, улица Плющиха, 11.

Капитальный ремонт проводился в 1960-х годах, поэтому дому требовался ремонт как снаружи, так и внутри. Проблемным участком были трубы. А еще в подъезде сильно стерлись ступени на лестнице. Особенно пострадали этажи с первого по третий.

Помимо ступеней и стен, в негодность пришли витражные окна подъезда. Решить проблему вызвалась было одна подрядная организация. По словам местных жителей, рабочие коротко переговорили с ними, после чего начали приводить в порядок подвал и частично отремонтировали крышу. Но подрядчик не справился со взятыми на себя обязательствами, и фонд расторг с ним договор.

В феврале 2019 года на смену пришел другой подрядчик. Первая встреча представителей нового подрядчика и жителей состоялась в префектуре ЦАО в день открытых дверей. Тогда же произошло знакомство со старшей по дому Ириной. Была составлена смета. Специалистами сразу была собрана вся необходимая информация, проведено согласование по материалам и цветовому решению.

Москвичка Марина Николаева живет в доме с 1997 года. Женщина признается, что облик подъезда к началу последнего ремонта оставлял желать лучшего, даже несмотря на то, что стены постоянно подкрашивали.

«Ступени обламывались, на полу лежала потрескавшаяся плитка», – говорит она.

Семья Николаевых очень благодарна старшей по дому за проведенную колоссальную работу по взаимодействию с рабочими при выполнении ремонта дома.

С июня в доме на Плющихе закипела работа. Поэтажно начали делать стены, лестницу, окна, двери подъезда. Все проходило в постоянном диалоге с жителями, с учетом их пожеланий. Ремонт длился все лето.

Технический директор подрядной организации Никита Мазурин. Как отметил представитель подрядчика Никита Мазурин, самым сложным объектом оказались протершиеся от времени гранитные ступени. Для их восстановления в надлежащий вид поверхности полностью армировали сеткой, после чего положили керамогранитную плитку. Исторические перила жители решили сохранить, вернув им прежний, красивый вид. Для этого потребовалось полностью счистить старую краску, затем отшлифовать поверхность при помощи «болгарки».

«В смете обозначалась замена перил, но время не сильно сказалось на их состоянии, было жалко убирать то, что разумнее восстановить», – пояснил Мазурин.

В подъезде заменили плитку и перила.

Говоря о взаимоотношениях с жильцами дома, Мазурин подчеркивает их доброжелательность, а жители благодарят его за то, что он охотно шел навстречу их пожеланиям.

Обычные двери подвала заменили на противопожарные. В подъезде обновили плитку и перила, поставили новые поручни, полностью отштукатурили и покрасили стены и потолки, установили пластиковые окна. Установили светодиодные светильники с шумовыми датчиками. Скрытым способом была проведена электрика подъезда, приведены в порядок электрические щитки, а также щитки слаботочных систем.

Приведены в порядок электрические щитки, а также щитки слаботочных систем.

При ремонте обнаружилось, что 30% стен имеют сколы. Потребовалось выполнить локальную штукатурку пустот с последующей шпаклевкой. Потолок в подъезде находился в удовлетворительном виде, только его цвет немного отдавал желтизной. Решить проблему можно было путем нанесения масляной белой краски, однако, согласно противопожарным нормам, это запрещено. Поэтому рабочим пришлось выполнить трудоемкую работу – шпаклевать потолок несколько раз. Изюминкой подъезда стала кованая дверь в подвальное помещение, установка которой не входила в проект.

Ступени подъезда и межквартирные площадки отделаны плиткой. Цветовое решение выбрано в виде чередования светлых и тёмно-серых плиток в шахматном порядке. Для стен подобрали также серый цвет, но необычного оттенка с лиловым отсветом.

Витражные окна один в один повторяют исторические образцы.

Витражные окна один в один повторяют исторические образцы. Замена окон, прослуживших верой и правдой с 1901 года, позволила вернуть подъезду тепло, ведь в старые рамы сильно дуло. До замены окна не закрывались. Теперь с внешней стороны рама выполнена с имитацией под дерево, внутри подъезда она сделана из белого пластика. Окна с двойным стеклопакетом.

С внешней стороны рама выполнена с имитацией под дерево.

Другим заслуживающим внимания зданием стал трехподъездный дом №50 на 5-й Парковой улице в районе Измайлово. Эту кирпичную пятиэтажку построили в 1958 году.

Дом №50 на 5-й Парковой улице.

Инициативу по контролю за ходом капитального ремонта взял на себя житель дома Сергей Иванович Позднов. Мужчина стал связующим звеном между подрядчиком и генеральным проектировщиком, которые проводили капитальный ремонт.

Сергей Иванович Позднов, житель дома №50 на 5-й Парковой улице.

Первым делом была проведена отмывка фасада здания, восстановлена кирпичная кладка. Швы между кирпичами герметично залили раствором цемента, чтобы предотвратить попадание влаги в пространство между кладкой. Провели ремонт фасада и кровли со стопроцентной обрешеткой и заменой кровельного покрытия. Полностью заменили трубопроводы горячего и холодного водоснабжения.

Швы между кирпичами герметично залили раствором цемента.

На кровле сделали температурно-влажностный режим, что позволит зимой поддерживать в чердачном пространстве оптимальный баланс с разницей в 2 – 4 градуса от температуры наружного воздуха. Теперь верхние этаже не греют чердак, поэтому на крыше всегда прохладно. Если пренебречь этим правилом, снег, упавший на крышу, под воздействием тепла из квартир будет постепенно таять, а стекающая с крыши вода, образует сосульки. При создании температурно-влажностного режима делается так называемый «продух» – коньковый и прикарнизный.

Продухи – это пространства по периметру крыши, где кровля соприкасается с фасадом. Они необходимы для того, чтобы чердак хорошо проветривался. В противном случае на крыше образуются сосульки. В данном доме скатная металлическая кровля. При ремонте потребовалось частично заменить обрешетку из дерева, поставить металлические листы, а также положить утеплитель из минваты.

Дом отмыт, на балконах установлены декоративные экраны зеленого цвета. Цоколь здания покрашен в коричневый цвет. При выборе цвета стен в подъезде, подрядчик провел собрание жителей дома, в ходе которого удалось подобрать оптимальным оттенок краски, который устроил всех жильцов.

Цоколь здания покрашен в коричневый цвет.

Начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта Евгений Чуищев рассказал, что вне зависимости от района города, центр это или окраина, работы по капитальному ремонту проводятся по единому стандарту. При желании собственники могут ознакомиться с буклетом, где указаны возможные варианты отделки. В буклете предлагается, например, выбрать один из шести цветов плитки.

При капитальном ремонте подъездов жильцы по каталогу могут выбрать себе двери, плитку, цвет краски для стен. В зависимости от желания жителей стены подъездов одного дома могут различаться. Однако в качестве метода покраски стен всегда предлагается классический «сапожок» – это когда часть стены, прилегающая к ступеням, красится в более темный оттенок.

Во всех подъездах дома №50 на 5-й Парковой стены были выкрашены в светло-кофейный цвет. Полы в межквартирном пространстве и на входных группах теперь выложены плиткой серого цвета. Старая плитка полностью демонтирована. В местах разрушения стяжки восстановлена ровная поверхность под новую плитку. Перед ее укладкой мастера ликвидировали все неровности пола и ступеней.

На входных группах толщина плитки 12 мм, все остальные – не менее 8 мм. Для удобства мытья плиточных полов так называемые сапожки было решено сделать плиточными. Теперь грязь, плесень и грибок не скапливаются по углам и не оседают на нижних поверхностях стен.

В подъезде проведена частичная замена перил, установлены новые поручни из сосны, покрытой лаком.

Повысить грамотность в вопросе капитального ремонта помогут поучительные лекции, которые проходят в учебно-производственном комплексе Фонда капитального ремонта. Лекции проводят представители Городской комиссии по общественному контролю за реализацией Региональной программы капитального ремонта. Телефон горячей линии размещен на информационных стендах, которые висят у каждого дома, где идет капитальный ремонт. Позвонив по номеру 8(495)223-48-30, можно узнать дату и время проведения очередного занятия и записаться на него.

Проходят занятия один или два раза в месяц. Каждое длится более шести часов. Сначала аудитория знакомится с теорией, затем перерыв и экскурсия по выставке объектов капитального ремонта. В демонстрационном зале в натуральную величину собран макет многоквартирного дома с однокомнатной квартирой. Каждая деталь экспозиции является объектом капитального ремонта. Как и в любой настоящей квартире, здесь есть кухня, гостиная, туалет и ванная комната. Кроме того, ведет в помещение подъезд, оборудованный всеми привычными горожанами атрибутами: ступеньками, пандусами, светильниками. На выставке имеются даже лифты старого и нового образцов.

Вера Москвина, заместитель руководителя городской комиссии общественного контроля за ходом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Москвы

Вера Москвина, заместитель руководителя Городской комиссии общественного контроля за ходом реализации Региональной программы капитального ремонта на территории города Москвы, продемонстрировала аудиторию, где регулярно проходят лекции о правилах взаимодействия жильцов многоквартирных домов с подрядчиками. На сегодняшний день слушателями познавательных лекций стали более десяти тысяч собственников столичного жилья.

Гостям выставки объектов капитального ремонта объясняют, как правильно читать проектно-сметную документацию.

Слушателем может стать любой житель города Москвы, вне зависимости от того, является он собственником или нет. Главное – иметь интерес к проведению капитального ремонта.

«Мы ждем каждого, кто готов болеть душой за свой дом, за то наследство, которое получат его дети», – заявила Вера Москвина.

Лифт, балкон и другие экспонаты выставки, капремонт

Источник