Экспертиза перекрытий для ремонта

Экспертиза перекрытий

Экспертиза перекрытий позволяет дать оценку их общему состоянию, выявить наличие повреждений всевозможного характера, определить их способность к выполнению различных задач. Само по себе перекрытие является горизонтальной конструкцией, как правило, несущей, разделяющей внутренние помещения в здании или сооружении.

Стоимость экспертизы

Виды работ Цена Экспертиза перекрытий здания ( с выдачей экспертного заключения) от 20000 руб.

Наши эксперты, проводя исследования подобного плана, определяют:

• Техническое состояние и степень износа перекрытий;
• Качество выполнения работ при их возведении;
• Несущую способность перекрытий.

Когда проводится обследование перекрытий здания?

Экспертиза перекрытий, являющаяся неотъемлемой частью исследования здания или сооружения, определяющего степень его износа, требуется:

• При обнаружении прогибов;
• При наличии протечек и появлении трещин;
• При существенных теплопотерях;
• При обветшании перекрытия;
• При увеличении этажности;
• При проведении сделки купли-продажи.

Техническое обследование перекрытий проводится в случае, когда возникает необходимость оценить возможность/невозможность установки на него тяжелого оборудования, требуется реставрация здания или сооружения, произошла разгерметизация стен, отсутствуют достоверные данные по нагрузке, которую перекрытие способно выдержать.

Оценка технического состояния перекрытий

Экспертиза перекрытий представляет собой анализ их текущего технического состояния, полный, всесторонний и достоверный, в результате ее проведения решаются вопросы:

• Об аварийности состояния конструкций;
• О проведении мероприятий по усилению перекрытий;
• Об определении достаточности несущей способности перекрытий;
• О возможности/невозможности увеличения нагрузки на перекрытия;
• О возможности/невозможности проведения перепланировки, реконструкции или ремонта.

Благодаря своевременно проведенной экспертизе перекрытий выявляются дефекты, устранение которых требует минимальных затрат, определяется истинное состояние перекрытий, составляются необходимые планы и детальные описания.

Методы обследования перекрытий

Наши специалисты, начинают экспертизу перекрытий с анализа проектной документации. Далее следует:

• Проведение визуально осмотра, благодаря которому выявляются прогибы, трещины и прочие видимые дефекты.
• Оценка технического состояния конструктивных узлов.
• Инструментальный контроль прочностных характеристик перекрытий неразрушающими методами, без повреждения конструкции.
• Проведение локальных вскрытий выборочным методом для взятия образцов материалов с целью проведения лабораторных испытаний.
• Выполнение поверочных расчетов, с помощью которых оценивается несущая способность перекрытия.

Итогом проведенных работ становится формирование отчета, содержащего подробное описание фактического состояния перекрытий и выявленных дефектов, а также рекомендации, касающиеся проведения их текущего или капитального ремонта.

Этапы обследования перекрытий здания

Для проведения экспертизы перекрытий используют инструментальный, лабораторный, визуальный, аналитический, расчетный методы, которые, в зависимости от поставленных задач, применяют отдельно или в комплексе.

• В ходе визуального осмотра оценивается состояние исследуемого объекта на основе полученных внешних данных, определяются необходимые для проведения дальнейших исследований инструменты.
• Благодаря методам инструментального исследования дается оценка опорным и пролетным частям перекрытий, балкам и листам. Перечень элементов зависит от материала перекрытия и его типа.
• Для проведения лабораторного исследования берутся необходимые образцы материалов перекрытия.

На основе данных, полученных в ходе всех этих исследований, дается оценка прочности и безопасности перекрытий и производится расчет несущих элементов конструкции.

Источник

Обследования плит перекрытия

Обследование перекрытий – это комплекс работ, которые проводятся для определения фактического состояния и износа зданий и сооружений. Для этого осуществляется осмотр объекта, инструментальное обследование, испытание перекрытий, что позволяет определить их прочность, надежность, выявить повреждения, установить их границы, зафиксировать изменение эксплуатационных свойств и начало разрушительных процессов.

Обследование выбранных конструкций здания от 15000 руб. Обследование перекрытий

Для чего проводится обследование перекрытий

Перекрытиями называют горизонтальные несущие конструкции, которые отделяют верхние помещения здания от нижних. К перекрытиям предъявляют высокие требования, они должны:

• обладать необходимой несущей способностью;
• обеспечивать хорошую тепло- и звукоизоляцию;
• обладать противопожарными свойствами;
• иметь качественную гидроизоляцию.

Сегодня практически во всех зданиях используются железобетонные перекрытия. Однако в старых встречаются несущие конструкции, выполненные из дерева, металла, бетона и других материалов. Следует учитывать, что каждый материал имеет свой срок службы и со временем его эксплуатационные свойства теряются, в нем начинают проходить процессы, приводящие к разрушению. Ускорить эти процессы может особенность эксплуатации здания, его усадка, чрезмерные динамические или статические нагрузки, нарушения требований при строительстве, коррозия вследствие внешнего воздействия и т. д.

Материал деформируется, прогибается, в нем появляются трещины. Чтобы определить причины их возникновения и решить, можно ли исправить проблему, а также каким образом это сделать, проводится обследование перекрытий. Также экспертиза перекрытий незаменима при капитальном ремонте, реконструкции или в случае, если необходимо определить максимальную нагрузку на плиты, техническое состояние конструкции.

Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации

№	Наименование работ	Стоимость работ при сметной стоимости строительства			Примечание
		до 2 млн.руб.	от 2- до 5 млн.руб	от 5-до 10 млн.руб
1.	Проверка выноса строительных осей и отметок загородного дома.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.	Свыше 6 –ти строит. осей, на каждую ось добавляется 3 т.р.
2.	Экспертиза фундаментов.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
3.	Выявление строительных дефектов.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
4.	Земляные работы, установка опалубки, армирование, бетонные работы (при наличии выполненных бетонных работ). При необходимости расчет вентиляционных продухов цокольного этажа.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
5.	Анализ проектных и строительных решений. Рекомендации.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.

Диагностика плит перекрытия

Экспертиза перекрытий включает в себя:

• анализ расчетно-конструктивной схемы перекрытий, их вида. Эксперты оценивают возможность функционирования опор, их способность принимать нагрузки, которые не предусмотрены проектной документацией;
• определение расположения арматуры, балок, металлических частей в несущей конструкции, размера их сечения. Для экспертизы этих элементов используются методы, которые не подразумевают разрушения конструкции, основаны на электрофизических принципах и дают достаточно точные результаты;
• определение материалов, из которых изготовлены перекрытия, степени их износа;
• оценку технического состояния материалов перекрытий, их качества в разрезе отдельных элементов конструкции (балки, прогоны и т. д.);
• проверку степени звуко-, тепло-, гидроизоляционных свойств;
• определение деформаций и прогибов.

По результатам обследования перекрытий выдается заключение, в котором излагаются результаты экспертизы перекрытий и даются рекомендации по возможности дальнейшего использования объекта.

Заказ проверки перекрытий

Компания ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» проводит экспертизу перекрытий зданий, сооружений любого типа с последующим составлением экспертного заключения. У нас работают высококвалифицированные инженеры с многолетним опытом работы. Они используют современные методики обследования, технологичный инструмент. Все это позволяет нам гарантировать высокое качество и точность результатов экспертизы.

Скачайте подробный актуальный прайс-лист от 19 марта 2020 года.

Источник

Экспертиза перекрытий

В каком состоянии находятся перекрытия? Могут ли горизонтальные конструктивные элементы воспринимать имеющиеся нагрузки? Получить достоверные ответы позволит экспертиза перекрытий, проводимая специалистами строительной лаборатории «МИКРО». Когда необходимо проверять эксплуатационный ресурс и несущую способность этих разделительных конструкций?

Когда проводится обследование перекрытий?

Оценка степени износа и определение остаточной несущей способности – основная цель экспертизы, которая может потребоваться при обнаружении прямых или косвенных признаков повреждения перекрытий:

• прогибов;
• трещин;
• следов коррозии;
• тепловых потерь;
• разрывов/коробления арматуры;
• сверхнормативных смещений;
• протечек, пятен конденсата.

В большинстве случаев выборочное техническое обследование данного элемента осуществляется перед проведением любых мероприятий, связанных с увеличением нагрузки. Экспертиза перекрытий требуется в случае необходимости выполнения работ по реконструкции, капитальному ремонту, перепланировке, а также для оценки состояния конструкции после пожаров, наводнений, землетрясений.

Оценка технического состояния перекрытий

Какую информацию дает детальная экспертиза? Данные осмотров, измерений и испытаний, полученные в ходе обследования перекрытий, позволяют получить всестороннее представление о таких параметрах, как:

• прочность, плотность, огнестойкость и трещиностойкость элементов конструкции;
• качество и степень износа материалов;
• степень повреждения (количество и характер дефектов, деформаций);
• теплосберегающие качества;
• пространственное положение элементов.

Методы обследования перекрытий

Для определения технического состояния конструкции наши специалисты используют надежные методы неразрушающего контроля, которые позволяют выявлять любые дефекты. При необходимости оценки прочностных характеристик и других физико-механических параметров перекрытий мы отбираем образцы материалов (отбор кернов) путем выборочного вскрытия отдельных участков.

Методы экспертизы подбираются с учетом материала и конструктивных особенностей обследуемых элементов. При обследовании железобетонных плит перекрытий, осуществляемом с применением дефектоскопов, толщиномеров и других специализированных приборов, определяется степень коррозионного износа, выявляются скрытые дефекты бетонирования, анализируется состояние металлической арматуры.

Прочность бетона в полевых условиях проверяется прямыми (отрыв со скалыванием) или косвенными методами неразрушающего контроля (ультразвуковое прозвучивание, ударный импульс, толщинометрия и пр.). В лаборатории осуществляется испытание образцов с использованием гидравлического пресса.

Этапы обследования перекрытий

Специалисты нашей лаборатории проводят тщательный осмотр конструкций (включая полы, потолки, фермы и пр.), уделяя особое внимание участкам с видимыми деформациями (трещинами, следами коррозии). Для детального обследования перекрытий выполняются отдельные вскрытия.

В процессе экспертизы осуществляются:

• фотофиксация дефектов;
• контрольные измерения конструкций (плит, балок);
• выборочный контроль прочностных характеристик (молоток Кашкарова, испытание образцов);
• камеральная обработка данных обследования;
• составление экспертного заключения, включающего рекомендации по усилению перекрытий и выводы о причинах возникновения деформаций.

Заказать обследование перекрытий вы можете прямо сейчас, позвонив в компанию «МИКРО».

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного

Источник

Экспертиза перекрытий

Понадобился независимый строительный аудит? Наша команда экспертов может Вам помочь! Высокое качество, отличные цены, гарантированный результат.

Экспертиза перекрытий относится к исследовательским мероприятиям большой важности. Процедура позволяет получить точные и достоверные сведения касательно текущего состояния рассматриваемых конструкций, даёт возможность выявить всевозможные дефекты объекта.

Основываясь на полученных результатах, заказчик сможет оперативно устранить все обнаруженные проблемы с минимумом затрат по времени и деньгам. В специальном порядке может быть разработан и перечень профилактических процедур, проведение которых спасёт здание или сооружения от потенциальных неприятностей.

Помимо прочего, экспертиза перекрытий прекрасно помогает заказчику разобраться с причинами возникших проблем: иногда ухудшение несущей способности конструкции имеет сугубо эксплуатационный характер, а иногда всему виной недобросовестность строителей. Во втором случае присутствует потенциальная возможность привлечь исполнителя к ответственности в судебном порядке, однако для этого потребуются весомые доказательства.

Перекрытия — это горизонтальные диафрагмы, служащие для разделения здания или сооружения на этажи. Главным их предназначением является принятие нагрузок от тех или иных объектов в строении

Экспертиза перекрытий. Значение

Перекрытие воспринимает нагрузки и воздействия различного характера, передавая их на прочие строительные конструкции, с коими оно связано.

Нагрузки подразумеваются как постоянные, так и временные. То есть перекрытия всегда разрабатываются с запасом прочности, который не позволит им выйти из строя при минимальных изменениях нагрузки.

Воздействия подразумеваются следующие:

• технологические;
• климатические;
• температурные;

Неудовлетворительное состояние строительных перекрытий может привести к очень нежелательным последствиям. До самых тяжёлых аварий и инцидентов, к счастью, доходит очень редко. Однако на общих характеристиках здания подобный дефект сказывается крайне негативно: ухудшаются условия проживания, очень быстро появляется необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ. В самых тяжёлых случаях возможно частичное или полное обрушение здания, при котором скорее всего не обойдётся без самого страшного — вреда жизни и (или) здоровью людей. Своевременная и регулярная экспертиза перекрытий поможет заказчику уберечь себя от этих и многих аналогичных проблем, обеспечит безопасную и беспроблемную эксплуатацию объекта недвижимости в течение многих лет.

Ошибочно мнение о том, что растущая популярность строительных экспертиз — это своего рода модный тренд, не имеющий никакого реального основания. На самом деле, всё дело в выросшей доступности услуги на рынке. В прошлом обследование строительных конструкций могло стоить дорого, выполняться долго и проводиться при этом некачественно. Сегодня же потребитель имеет возможность недорого и в самые кратчайшие сроки получить объективную информацию относительно фактического состояния исследуемого объекта.

Потребовалась экспертиза фасада? Обращайтесь к нам! Оперативно и качественно проведём все необходимые исследования. Лояльные цены.

Игнорировать такую возможность крайне нецелесообразно: как правило, экспертиза перекрытий многократно окупает саму себя, спасая заказчика от множества крупных расходов, связанных с разрушением строительных конструкций. Предупредить проблему всегда намного проще, чем её устранить.

Мнение о том, что обследование перекрытий достаточно провести лишь единожды, также ошибочно. Даже в тех случаях, когда на стадии обустройства строительных конструкций всё было сделано идеально, никто не отменял естественный износ. К тому же, условия эксплуатации бывают далеко не идеальны, поэтому состояние перекрытий может ухудшиться намного быстрее, чем жильцы и даже строители могли предполагать.

Экспертиза перекрытий. Когда проводится?

Экспертиза перекрытий может быть осуществлена в отношении любого здания или сооружения. Как правило, поводом для проведения данного обследования становится:

• в основную конструкцию строения были внедрены дополнительные элементы, вследствие чего нагрузка на перекрытие могла быть значительно увеличена;
• в процессе выполнения строительных работ исполнителем были допущены ошибки (преднамеренно или в силу низкой квалификации), повлиявшие на качество обустройства перекрытий;
• в конструкциях строения были обнаружены различные дефекты и повреждения: прогибы, трещины и другое;
• в отношении здания или сооружения планируется капитальный ремонт или реконструкция;
• в отношении здания или сооружения планируется перепланировка.

Экспертиза перекрытий проводится перед капитальным ремонтом или реконструкцией не только потому, что данные мероприятия подразумевают изменение нагрузки, действующей на те или иные конструкции. Проведение предварительного обследования — это ещё и прекрасный способ сэкономить. Объективные, точные и актуальные сведения о текущем состоянии объекта позволяет минимизировать расходы при капитальном ремонте, поскольку работы будут проводиться в отношении лишь тех объектов, которые действительно в этом нуждаются.

Профессиональное обследование крыши подразумевает подготовку экспертного заключения, позволяющего клиенту успешно защищать свои права и интересы в суде.

Иногда случается и следующая ситуация: перед проведением капремонта проводится экспертиза перекрытий, результаты которой показывают, что в данном случае вполне можно обойтись и косметическими работами.

Экспертиза перекрытий будет очень полезна и в том случае, если клиент только собирается приобрести в собственность крупную недвижимость. Качественное обследование позволит обнаружить любые дефекты строительных конструкций, убережёт заказчика от невыгодной покупки. В ходе проведения экспертных мероприятий также могут быть подсчитаны приблизительные затраты на ремонт или реконструкцию сооружения. Основываясь на полученных данных, клиент сможет принять оптимальное решение касательно приобретения рассматриваемого объекта.

К слову, для промышленных комплексов экспертиза перекрытий важна ничуть не меньше, чем для жилых сооружений. Некачественные строительные конструкции на предприятии приведут не только к тому, что помещение будет очень плохо защищено от шума, но и к тому, что некоторое оборудование в таких условиях вообще не получится установить и эксплуатировать. Как следствие, придётся пользоваться аналогами, качество которых может быть хуже, а производительность ниже. Всё это приводит к значительным финансовым потерям.

Экспертиза перекрытий. Процедура

Экспертиза перекрытий представляет собой довольно длительное обследование, поскольку анализу подвергается множество разных элементов. Специалисту приходится работать как с самими конструкциями, так и с различной документацией, включая проектную, исполнительную и эксплуатационную.

Понадобились услуги кадастрового инженера? Обращайтесь к нам! Оперативно и качественно проведём все необходимые процедуры. Лояльные цены.

Экспертиза перекрытий требует комплексного подхода, поэтому на начальных этапах работы специалист должен изучить здание или сооружение, установить его конструкционные особенности. На стадии непосредственного обследования определяется текущее состояние перекрытий и всех их отдельных компонентов.

Любая деформация, трещина, вмятина должна быть зафиксирована специалистов в специальной ведомости. Опираясь на собственный опыт, можем отметить, что даже самый незначительный на первый взгляд дефект перекрытия может привести к существенному ухудшению эксплуатационных характеристик объекта, включая и несущую способность конструкций.

Экспертиза перекрытий опирается на требования действующих нормативных документов. Иными словами, заключение специалиста о фактическом состоянии конструкций не берётся из воздуха: выявленные в ходе обследования качественные показатели сравниваются с существующими нормативами. Согласно принятым стандартам, строительные перекрытия обязаны обладать определённым составом, толщиной и многими другими характеристиками.

Иначе говоря, отдел строительного контроля помогает заказчику добиться наивысшего качества строительства при минимально возможных затратах

Притом ведь и сами перекрытия бывают разные — как минимум, их можно классифицировать по двум признакам: по материалу (железобетонные, деревяные и др.) и по месту (подвальные, междуэтажные, чердачные и др.). И к каждой конструкции существуют определённые нормативные требования, соблюдение которых способна проконтролировать экспертиза перекрытий. Например, процедура позволяет определить прочность бетона, глубину и диаметр заложения арматуры. Нередко проблемы выявляются даже здесь.

В некоторых случаях обследование может быть узконаправленным. Например, экспертиза перекрытий иногда проводится в целях определения экологической безопасности помещения. Здесь может подразумеваться как оценка загрязнённости объекта опасными для здоровья вещества, так и чуть менее очевидный вариант — проверка шумоизоляции.

Экспертиза перекрытий проводится с применением специализированного и высокоточного оборудования, позволяющего получить достоверные результаты. Без грамотного специалиста ценность такого оборудования будет крайне незначительна, поэтому обследование должно проводиться опытным и высококвалифицированным экспертом.

На заключительных этапах обследования разрабатывается экспертное заключение, в котором отражены результаты всех проведённых мероприятий. В документе также обозначаются рекомендации эксперта по тем или иным вопросам

Кем может проводиться экспертиза перекрытий? Дорого ли стоит?

Экспертиза перекрытий может осуществляться только специализированными экспертными организациями, получившими разрешение на реализацию данного вида деятельности. Если обследование проведено лицом без необходимых допусков, то оперировать итоговым заключением нельзя будет ни в суде, ни для принятия оптимального решения. Достоверность результатов, полученных неофициальным экспертом, всегда под вопросом.

Экспертиза перекрытий лежит в среднем ценовом диапазоне. Данное обследование относится к сравнительно сложным процедурам, зачастую требующим привлечения к работе сразу нескольких экспертов разных специальностей. Поэтому излишне низкая стоимость экспертизы — это, как правило, повод как минимум насторожиться. Конечная цена обследования не статична и напрямую зависит от множества факторов, присущих конкретному зданию или сооружению. Чтобы получить более точную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим специалистом, предоставив данные о рассматриваемом объекте недвижимости.

Заключение

Напоследок хотелось бы ответить на два вопроса, с которыми нам то и дело приходилось сталкиваться в своей практике:

1. Возможно ли определить состояние перекрытий без проведения экспертизы? Точно и достоверно — нет. Жильцы имеют возможность выявить примерное состояние конструкций по различным признакам, включая внешние дефекты. Они также имеют возможность осуществить поверхностное обследование, пользуясь специальной аппаратурой, представленной на современном рынке в широкой доступности и лояльным ценам. Однако полученных данных едва ли будет достаточно для того, чтобы принять оптимальное решение в рамках той или иной ситуации.
   Здесь можно вернуться также к вопросу про необходимость обследования перед покупкой крупных объектов. Зачастую косметический ремонт конструкций может скрывать очень значительные проблемы, которые обязательно всплывут в дальнейшем, а выявить их будет очень затруднительно. Поэтому пытаться определить состояние строительных конструкций крайне не рекомендуется, необходима экспертиза перекрытий.
2. Если статистика показывает, что почти все перекрытия имеют различные дефекты и проблемы, то нужна ли вообще экспертиза? Нужна. Экспертиза перекрытий необходима не только для того, чтобы выявить текущее состояние конструкции. Она позволяет понять масштаб проблемы, даёт возможность разработать эффективную методику устранения обнаруженных дефектов, рассчитывает стоимость ремонтно-восстановительных либо реконструкционных работ. Кстати, экспертное заключение — это прекрасное основание для того, чтобы требовать снижения цены на объект недвижимости.

Если Вам потребовалась независимая экспертиза перекрытий, мы будем рады Вам помочь. Работаем качественно, оперативно. Лояльные цены.

Другие услуги нашей организации:

Не стесняйтесь! Задайте вопрос и мы Вам ответим

Добрый день. Возможно ли сделать экспертизу в » сталинке » по адресу г. Самара ул. Молодогвардейская 109 на предмет состояния междуэтажных перекрытий? Сами перекрытия деревянные, в квартире, как и в самом доме сделан капитальный ремонт, но в каком состоянии находятся перекрытия трудно понять. Хотим приобрести в этом доме квартиру, но, разумеется опасаемся из за деревянных перекрытий. С Уважением Андрей. 8 927-261-2772.

Андрей, да конечно возможно. Мы перезвоним Вам по указанному номеру телефона.

Здравствуйте! Надо ли при экспертизе разбирать пол, если он был постелен? И если речь идёт о квартире в 4-этажном доме 1930-х годов постройки, можно ли узнать стоимость или приблизительный ценовой диапазон экспертизы?

Максим, 15000 руб.

Купили многоуровневую квартиру, а позже узнали, часть перекрытия между 1 и 2 этажом был долит. Можно ли узнать качества этой доливки и не опаснали теперь это перекрытие

Анна, да можно. Мы проведем требуемую Вам экспертизу.

Добрый день! Необходимо расчитать нагрузку на железное перекрытие к которому будет крепиться железная конструкция бара. Нам надо знать стоимость экспертизы и выдадите заключение(сертификат) что вы, Скажите вы будете отвечать в случаи обрушения перекрытия, несёте правовую и материальную ответственность? Вопрос серьезный, Изделие дорогое!

Источник