Экспертное заключение по ремонту образец

Заключение экспертизы: Примеры и нюансы

Вне зависимости от особенностей проводимой экспертизы в результате составляется определенное экспертное заключение, при этом используется образец, принятый в данной компании. О том, на что нужно обратить внимание при составлении и готовые примеры таких документов – в этой статье.

Назначение и виды

Основное назначение экспертизы – это подтверждение или наоборот, опровержение определенного предположения (гипотезы). Соответственно, само экспертное заключение, вне зависимости от его образца, представляет собой основное доказательство, которое используется:

• в научных исследованиях;
• в судебных заседаниях;
• в прикладных задачах (например, оценка качества почвы для сельскохозяйственной деятельности).

Классифицировать подобные документы можно по разным основаниям – с точки зрения сферы исследования, заключений может быть несколько десятков видов. Наиболее распространенные из них кратко рассмотрены в таблице.

судебные экспертизы	Результаты довольно сложно трактовать, поскольку непросто установить однозначную причинно-следственную связь между разными событиями.
строительные	Проведение испытаний соответствия строительных материалов и/или готовых инженерных конструкций, зданий на предмет соответствия нормативным стандартам
медицинские	Проверка качества оказания услуг, наличия/отсутствия врачебной ошибки, профессионального соответствия врача, точности соблюдения технологии (процедуры) лечения
экологические	Соответствие технологии производства, оборудования и материалов принятым экологическим стандартам
связанные с социальными проектами	Выявление пользы социального проекта для различных категорий граждан

При этом основной критерий, по которому определяют вид документа – характер выводов:

1. Категорическое заключение предполагает классический вариант, когда эксперт дает точный ответ на конкретный вопрос. Как правило, оно сводится к утверждению изначальной гипотезы или ее отрицанию. Таким образом, присутствует категорическая оценка в понятиях «да» или «нет».
2. Вероятное – в этом случае, эксперт констатирует о том, что невозможно утверждать однозначную причинно-следственную связь между разными явлениями или же нельзя сказать что-то однозначное о составе продукта и особенностях его характеристик. Таким образом, исследователь заявляет только о вероятности того или иного вывода и нередко приводит процент этой вероятности.
3. Альтернативное – в таких случаях исследователь приводит сразу несколько выводов, каждый из которых имеет право на существование согласно результатам экспертизы. Исходно предполагается равновероятный результат – например, обрушение конструкции могло произойти и в результате нарушения норм закладки фундамента, и в результате непрочности несущих конструкций.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Законодательство признает заключение эксперта в качестве дополнительного доказательства (т.е. считается, что этот документ имеет процессуальный характер). Однако преимуществ перед иными доказательствами (например, свидетельскими показаниями) оно не имеет.

Образец и примеры

Допускается составить как от руки, так и в печатном виде. Конкретное содержание всегда зависит от исследуемого объекта, от его сложности. Однако в любом случае содержание включает в себя несколько обязательных разделов:

1. Основания, по которым была проведена процедура экспертизы – запрос частного лица, ведомства, государственного органа, суда, юридического лица.
2. Сведения об эксперте, который проводил исследования (или экспертной группе): ФИО, должность, звания (ученые степени и т.п.).
3. Подробное описание объекта экспертизы – существенные признаки, физико-химические параметры, габариты, цвета, модель и многие другие.
4. Условия проведения процедуры – на базе какого оборудования, лаборатории, физические параметры и т.п.
5. Четко сформулированные вопросы, на которые должно дать ответы эксперт. По сути, это и есть цели исследования. Нередко указывается одна единая цель, а рядом прописываются задачи, которые представляют собой детализацию цели (отдельные шаги, необходимые для ее достижения).
6. Подробное описание процедуры исследования – методики, подходы, их обоснование (например, определение содержания кислоты в продукте согласно конкретному ГОСТ).
7. Данные, полученные в результате исследования, их статистическая интерпретация (например, средние значения, группировка по множествам, ранжирование и т.п.).
8. Выводы – они формулируются, как правило, согласно задачам: то есть какие ответы были получены на заранее заданные заказчиком вопросы.

Таким образом, любой подобный документ, включает в себя 3 блока:

1. Введение с целями, задачами, сведениями о заказчике и эксперте.
2. Собственно исследовательская часть.
3. Вывод, после которого, ставятся подписи ответственных лиц и печать организации, в которой работает эксперт.

По желанию заказчика может быть выбрана любая форма, а сам текст можно дополнять различными сведениями, необходимыми в каждом конкретном случае. Примеры могут быть очень разными – бывают случаи, когда достаточно одной печатной страницы, например, в результате оценки стоимости имущества (движимых объектов или недвижимости).

Также небольшой объем составляют заключения относительно соответствия какого-либо продукта стандартам (ГОСТам, СанПиНам, СНиПам и другим).

Или документы, составленные по результатам экспертизы проверки качества товара (защита прав потребителей).

Видео комментарий по этому примеру ниже:

Требования и обязательные условия

Важно понимать, что вне зависимости от конкретного объекта исследования и выбранного бланка, к тексту самого документа предъявляется довольно много строгих требований. Наряду с очевидными условиями достоверности полученных данных, корректности исполнения методики изыскания, важно учесть и такие нюансы:

1. Соблюдение структуры, логики изложения.
2. Полнота ответов, исчерпанность проблемы.
3. Конкретность, однозначность построения выводов.
4. Достаточная доказательная база по каждому выводу.
5. Применение единой терминологии, которая является общепринятой в данной сфере.
6. Постоянные отсылки на конкретные нормативные документы или результаты исследования – т.е. любое утверждение должно иметь четкое доказательство, вытекающее прямо из текста.

Срок действия и стоимость оформления

В законодательстве не предусматривается ограничений на срок действия экспертного заключения любого образца. Поэтому можно считать, что документ бессрочный – он фиксирует определенный факт, актуальный на данный момент времени (состав продукта, нарушение строительной нормы, наличие/отсутствие связи между событиями и т.п.).

Что касается стоимости проведения процедуры экспертизы, она колеблется довольно сильно по разным сферам и регионам. Ключевое значение имеет сложность проводимых работ – например, оценка стоимости квартиры обойдется гораздо дешевле, чем стоимости промышленного предприятия. В целом экспертиза по запросу потребителя (если он не удовлетворен качеством товара или услуги) составляет порядка 3-7 тысяч рублей. А если речь идет, например, об оценке строительных материалов, стоимость начинается от 20 тысяч рублей.

Источник

Акт технической экспертизы (заключения): рекомендации, образцы составления

Если вы являетесь предприятием, работающим с оборудованием, рано или поздно Вам придется писать технические заключение на сломанное оборудование, даже если вы не являетесь ремонтной организацией. Собственно написать заключение при физической поломке, может каждый, сломан экран, в корпусе дырка размером с кулак, короче, что видишь о том и пишешь. Сложнее с поломкой, которую не видно, тут уже нужен технический специалист. Технический специалист в состоянии сделать диагностику и ремонт, но как показывает практика, не всегда в состоянии сделать заключение в письменном виде. Этот материал сделан для помощи таким специалистам.

Для начала рекомендации, которые следует знать инженерам при формировании технического заключения. Рекомендации не являются аксиомами.

• Техническое заключение – это документ, который вполне возможно может быть использован в таком качестве, которое вы не предполагали, например в суде.

• Так как техническое заключение является документом, точнее исходящим документом – заключение должно иметь исходящий номер, и быть зарегистрировано в журнале исходящих документов.

• Не затрагивая юридическую сторону вопроса, некоторые виды заключений (экспертиза) могут попадать под лицензируемый вид деятельности. Но предприятие с лицензией может обратится в Ваше предприятие за технической консультацией и помощью.

• При формировании заключения имейте ввиду, всегда найдется предприятие, которое сделает ремонт дешевле, или неподлежащее ремонту оборудование, восстановит за приемлемую сумму ремонта. Поэтому при формировании документа, в котором утверждаете невозможность ремонта, всегда уточняйте, в данном конкретном предприятии.

• Вы не в состоянии сделать акт списания, такой документ делается только на стороне клиента, и комиссией клиента, на основании вашего заключения.

• Как любая работа, составление технического заключения, занимает определенное время и трудозатраты, поэтому должно быть оплачено клиентом. Особое внимание уделите формулировке номенклатуры работ в выдаваемых бухгалтерских документах за проделанную работу, вполне возможно, что вы не имеете права осуществлять такой вид деятельности без лицензии.

Примерный образец технического заключения. Образец №1

Примерный образец технического заключения. Образец №2

Источник

Заключение эксперта по вопросу стоимости выполненных работ по ремонту квартиры

Информационные материалы по данной статье для сайта ekspertizy.org предоставил независимый строительный эксперт – Корнилов Яков. Телефон — +7 (921) 950-37-77. Задать вопрос автору.

Общая информация по обстоятельствам дела

• 
• 

Договор на проведение ремонтных работ в квартире.

Если на ремонт квартиры со строителями из стран ближнего зарубежья Заказчик заключает договор на двух листочках бумаги, где “четко” прописаны виды, объемы и стоимость работ, а так же другие условия связанные со сроками, качеством и гарантией на выполнения работ, то часто ремонт останавливается на этапе полной разрухи, когда горе-строители ждут очередной аванс, а у Заказчика заканчивается терпение и появляются обоснованные сомнения в честности, порядочности и профессионализме строителей.

Подобная ситуация произошла и с Заказчиком проведения данной экспертизы.

Перед специалистом был поставлен следующий вопрос:

Краткое содержание экспертного заключения

С учетом поставленного вопроса, обстоятельств дела и крайне незначительных фактических объемов выполненных работ данное заключение – это пример простейшей досудебной строительной экспертизы (строительного исследования) по определению объемов и стоимости выполненных работ по косметическому ремонту квартиры.

С примером более сложной строительной экспертизы по качеству ремонта выполненного в квартире, где экспертом были выявлены нарушения требований Федерального закона N 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона N 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», «Правила устройства электроустановок (ПУЭ)», СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1)» СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*», и в которой только стоимость устранения дефектов выполненных работ по ремонту квартиры по оценке эксперта составила более 1,1 миллиона рублей можно ознакомиться здесь.

Заключение специалиста № 2019***-01

Производство исследование начато «15» августа 2019 г.

Производство исследование закончено «26» августа 2019 г.

Составлено «26» августа 2019 г.

«15» августа 2019 г. в ООО «П***» (Исполнитель) (191024, г. Санкт-Петербург, *****) поступило заявление от К*** Михаила Михайловича (Заказчик) о проведении строительно-технического исследования по объекту, расположенному по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д.2**, корп. 3, кв. *7, с целью ответа на поставленные Заказчиком вопросы.

Сведения о специалисте

Производство исследования поручено:

Информация о квалификации эксперта

Корнилов Яков Евгеньевич, имеет высшее техническое образование, окончил «Санкт-Петербургский государственный университет точной механики и оптики (технический университет)», 16.02.1998 г. присвоена квалификация «инженер по специальности приборостроение», диплом №АВС 0335354; 06.07.2010 г. окончил «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет», диплом серия ПП-I №089563, специальность по диплому «промышленное и гражданское строительство», имеет сертификаты и свидетельства о повышении квалификации:

• №57/Пр-9 от 16 ноября 2007 года. По курсу: Проектирование электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения зданий, сооружений и промышленных предприятий;
• №16756-ПКС от 02 декабря 2011 года. По программе: строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства. По курсу: Безопасность строительства и осуществление строительного контроля.
• №321-ПКР от 20 декабря 2013 года. По программе: реставрация и реконструкция архитектурного наследия.
• №23561-ПКС от 24 ноября 2016 года. По программе: строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства. По курсу: Безопасность строительства и осуществление строительного контроля.
• №СЗ2299у от 17 марта 2017 года. По программе: Основы судебной экспертизы.
• №100475-ПКП от 06 апреля 2017 года. По программе: Подготовка проектной документации объектов капитального строительства. По курсу: Обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
• Диплом о профессиональной переподготовке №130600002562 от 02 ноября 2018 года с правом ведения профессиональной деятельности в сфере организации работ по экспертизе и консультированию при осуществлении закупок для обеспечения государственных, муниципальных и корпоративных нужд. Присвоена квалификация — Эксперт в сфере закупок.
• Сертификат соответствия системы сертификации экспертов, организаций и лабораторий, оказывающих услуги в области судебной экспертизы «СУДЭКСПЕРТ» №РОСС RU.И.1124.04ЖЛД0/000857 от 23 ноября 2018 года по специальностям: 16.4 Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определения технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частично или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств.
• Сертификат соответствия системы сертификации экспертов, организаций и лабораторий, оказывающих услуги в области судебной экспертизы «СУДЭКСПЕРТ» №РОСС RU.И.1124.04ЖЛД0/000858 от 23 ноября 2018 года по специальностям: 16.5 Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникации с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий.

Имеет общий трудовой стаж более 20 лет, стаж экспертной работы по профилю объекта исследования более 5 лет.

Сведения о предоставленных на исследования материалах

Объект исследования:

• Объектом исследования является квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7.

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

1. Какова стоимость фактически выполненных работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, без учета стоимости строительных материалов?

На исследование представлено:

• копия паспорта на квартиру инв. № документа 7***/12. на 1 листе;
• копия плана помещений квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7 на 1 листе.

Используемые при исследовании нормативные документы, литературные источники, информационные ресурсы и оборудование

При проведении экспертизы использовались следующие нормативные и литературные источники:

При проведении исследования использовалось следующее оборудование:

• комплектом визуально-измерительного контроля ВИК РД 03-606-03 (№***);
• цифровая камера Canon PowerShot **** (№ *****).
• линейка метрическая ГОСТ 427–75;
• уровень двухметровый ГОСТ 9416-83.

Термины и определения

Обследование – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Помещение, зона – пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями или условными границами.

Комната – ограниченная со всех сторон часть внутреннего пространства здания или сооружения; часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Строительная конструкция – часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

Элементы здания – конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.

Стена – вертикальная конструкция, которая ограничивает или делит на части помещение и обычно является несущей.

Перегородка – внутренняя, не несущая нагрузку вертикальная конструкция, которая разделяет помещение.

Ограждающие конструкции – конструкции, выполняющие функции ограждения или разделения объемов (помещений) здания. Ограждающие конструкции могут совмещать функции несущих (в том числе самонесущих) и ограждающих конструкций.

Отделочные работы – Комплекс строительных работ, связанных с наружной и внутренней отделкой зданий и сооружений с целью повышения их эксплуатационных и эстетических качеств.

Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Критический дефект – дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

Значительный дефект – дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.

Малозначительный дефект – дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Устранимый дефект – дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Неустранимый дефект – дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.

Методы проведения исследования

Исследование проводилось методами:

• визуального осмотра объекта исследования с выполнением контрольных замеров линейных размеров объекта исследования в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»;
• анализа и сопоставления данных, имеющих отношение к предмету исследования, полученных в ходе визуального и инструментального осмотра, с требованиями нормативной и методической литературы.
• В ходе осмотра осуществлялось выборочное фиксирование материалов, имеющих отношение к объекту исследования, на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», т. е. исследование проводилось визуальным и инструментальным методами.

Сведения о месте и времени проведения исследования

Осмотр объекта исследования – квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7 проводился 15 августа 2019 года 2019 года в дневное время с 17 часов 20 минут до 18 часов 30 минут при естественном и искусственном освещении в присутствии Заказчика – К*** Михаила Михайловича. Необходимые измерения выполнялись комплектом визуально-измерительного контроля ВИК РД 03-606-03 (№***), фотофиксация проводилась цифровой камерой Canon PowerShot **** (№ *****).

ИССЛЕДОВАНИЕ

По первому вопросу:

«Какова стоимость фактически выполненных работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, без учета стоимости строительных материалов?»

Объектом исследования является квартира, расположенная по адресу: г г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7. План квартиры расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, представлен на рис. 1. Площади помещений и размеры приняты согласно представленному плану и натурным обмерам, полученным в ходе проведения исследования.

Рис. 1. План помещений квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7

Для ответа на поставленный вопрос специалистом был выполнен анализ представленных для исследования материалов, проведен визуальный осмотр объект исследования и выполнены необходимые измерения.

Исследование объекта с выполнением контрольных замеров линейных размеров объекта исследования в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве» проводилось в присутствии Заказчика – К*** Михаила Михайловича. В ходе осмотра осуществлялось выборочное фиксирование материалов, имеющих отношение к объекту исследования, на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», фототаблица приложена к настоящему заключению (Приложение №2).

Результаты исследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 15.08.2019.

В результате визуального осмотра объекта исследования специалистом установлено следующее: помещения и отделка исследуемой квартиры находятся в исправном, работоспособном состоянии, физический износ элементов старой отделки помещений не превышает 20%. В помещениях исследуемой квартиры, а именно: в коридоре (согласно плану помещение №1), в комнате (согласно плану помещение №4), на кухне (согласно плану помещение №2) и на лоджии (согласно плану помещение №6) проводятся строительно-монтажные работы по ремонту и обновлению отделки помещений. Выполняемые строительно-монтажные работы на объекте исследование, на момент проведения исследования, в полном объеме не завершены. В связи с чем, специалист отмечает, что часть выполненных работ по ремонту отделки помещений исследуемой квартиры, на момент проведения осмотра имеют дефекты, недостатки и несоответствия установленным требованиям. Состояние отделки помещений и уровень завершенности строительно-монтажных работ, представлен в материалах фототаблицы Приложение №2 к настоящему заключению.

Специалист так же считает необходимым отметить, что на момент проведения осмотра, в помещениях квартиры относительно представленного плана (рис. 1) ранее была выполнена перепланировка, в результате которой между помещениями коридора (№1 на рис. 1) и комнатой (№4 рис. 1) расширен дверной проем и отсутствует дверная коробка; в стене между помещениями комнаты (№4 на рис. 1) и кухни (№2 рис. 1) выполнен дверной проем без устройства дверной коробки; в стене между помещениями коридора (№1 на рис. 1) и кухни (№2 рис. 1) заделан дверной проем.

В связи с вышеизложенным, с целью ответа на поставленный вопрос для оценки фактически выполненных объемов строительно-монтажных работ, по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, специалист учитывает фактически завершенные и надлежащим образом выполненные объемы строительно-монтажных работ, в соответствии с фактическими натурными измерениями.

В соответствии с фактически выполненными объемами строительно-монтажных работ, по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, с целью ответа на поставленный вопрос, специалистом был составлен Локальный сметный расчет №1 на фактически выполненных работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, без учета стоимости строительных материалов.

Локальный сметный расчет №1 на фактически выполненные работы по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, без учета стоимости строительных материалов, представлен в настоящего заключения (Приложение №1).

Расчет стоимости фактически выполненных работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, без учета стоимости строительных материалов, произведен в ценах Января 2000 г. в Территориальной сметно-нормативной базе «ГосЭталон 2012 редакции 2016 года» с индексами пересчета на июнь 2019 г.

В соответствие локальным сметным расчетом, стоимость фактически выполненных работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, без учета стоимости строительных материалов составляет: 19 135 (девятнадцать тысяч сто тридцать пять) рублей 12 копеек.

Выводы специалиста по поставленному вопросу

«Какова стоимость фактически выполненных работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, без учета стоимости строительных материалов?»

Ответ специалиста на поставленный вопрос:

В соответствие локальным сметным расчетом, стоимость фактически выполненных работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова д. 2**, корп. 3, кв. *7, без учета стоимости строительных материалов составляет: 19 135 (девятнадцать тысяч сто тридцать пять) рублей 12 копеек.

Источник