Ответственность жильцов после пожара в муниципальной квартире
Пожар произошел в ночь с воскресенья на понедельник в 23:15. Огнем полностью уничтожены кухня и прихожая. Причину установить затрудняются, указана наиболее вероятная — замыкание розетки электросети. В месте возгорания на стене висел бытовой водонагреватель емкостью 80 л. Правоустанавливающие документы на квартиру после смерти основного квартиросъемщика не найдены. По инициативе жильцов после пожара было проведено обследование всего дома. Дом находится в аварийном состоянии, в том числе электрические сети не соответствуют ГОСТу, вместо меди аллюминий, капремонт был в 1973 году. Дом двухэтажный деревянный, сдан в 1961 году. Я прописана в квартире с 1975 года, в ней родились и прописаны и мои дети, и мои внуки, и невестка. Имеем ли мы право на компенсацию за восстановление квартиры, утрату бытовой техники, поврежденных мебели и вещей, установку приборов учета энергоресурсов? Обязана ли горадмистрация оснастить квартиру газовой плитой? Положены ли погорельцам какие-то выплаты? Если да, то на какие законы сослаться и какие сроки? На сегодняшний день договор соцнайма заключен (через суд).
Проведение капитального ремонта, в том числе полная замена электрической проводки в жилом помещении, граждане в котором проживают на основании договора социального найма, отнесено к обязанности наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ).
Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма, где предусмотрена обязанность нанимателя производить текущий ремонт, приводится перечень таких работ. Ремонтные работы, не относящиеся к текущему ремонту, обязанность по выполнению которых возложена на нанимателя, должны выполняться наймодателем.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Данные работы могут выполняться за счет наймодателя, если они обусловлены неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связаны с производством капитального ремонта дома.
Более полно вопрос разграничения обязанностей наймодателя и нанимателя жилья регламентируется договором социального найма.
Часть 2 ст. 66 ЖК РФ позволяет сделать вывод о наличии обязанности наймодателя проведения капремонта в целом и замены устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, в частности.
Правила и норма технической эксплуатации жилищного фонда позволяют требовать от наймодателя замены электрической проводки, внутриквартирной разводки систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления.
Вопрос возмещения ущерба, на наш взгляд, необходимо будет разрешать в судебном порядке с установлением действительных причин возгорания. Возможно, судом будет установлена вина управляющей организации в предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению ненадлежащего качества или же в некачественном содержании общего имущества.
Ответы на все ваши вопросы будут зависеть от точных причин возгорания, которые, согласно вашему обращению, на сегодняшний момент не установлены, а указанные носят предположительный характер.
Источник
Что делать если сгорела муниципальная квартира. | Новосибирск
Ответы на вопрос:
В соответствии со ст 87 ЖК
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
т.е. если квартира подлежит восстановлению, то предоставлять иное жилье никто не будет.
Похожие вопросы
Подарил жене принадлежащую мне квартиру.
Сын от первого брака, не находящийся ни со мной (вот уже 30 лет) ,ни с моей женой (и никогда не находился) в семейных отношениях, обратился в суд с иском к моей жене о признании указанной сделки недействительной по основаниям ст.177 ГК РФ.
Не будем отвлекаться на обсуждение, действительно ли я не мог отдавать на тот момент. . . .и т.д.
Является ли сын надлежащим истцом?
Некоторые утверждают, что ДА: дескать нарушено его право наследовать после моей смерти.
НО! право наследования возникает только после моей смерти. Каким же образом может быть нарушено настоящей сделкой еще НЕ ВОЗНИКШЕЕ право. Да и возникнет ли оно? По любому, я могу эту квартиру завещать другому, она может сгореть вместе с домом, могу передать ее еще при жизни в муниципальный фонд (как нежелающий нести бремя собственности) и т.д.
Так все таки Надлежащий или Ненадлежащий истец?
Ответы на вопрос:
Надлежащий, но это не важно. Важно правильно выстроить свою позицию в суде, что бы вашему сыну отказали в иске. С Чесноков.
У меня такая ситуация я живу в 2-х комнатной квартире в частной комнате соседи живут в муниципальной комнате у них договор соц. найма в другой у меня была рабочая розетка у меня соседи просили протянуть провод от себя к ним через стенку якобы у них параллельно место для розетки чтобы провод шел и ко мне и к ним я отказался ссылаясь что провод может не выдержать напряжение и сгореть так как много приборов навешано на этой розетке, когда меня не было дома они со своей стороны перерезали мой провод розетки и протянули к себе сделали у себя розетку, когда я вынул розетка провода были оборваны они были белые основной провод тоже белый у них провода к розетке синие они соединены с белым проводом черной изолентой, могу я поставить вопрос о выселении соседей? Или рассчитывать на материальную компенсацию, материальный ущерб что мне делать в этой ситуации?
Источник
Кто должен платить за восстановление сгоревшей муниципальной квартиры?
Добрый день. Сгорела муниципальная квартира (дом панельный, остались только стены), причина пожара не установлена. Вопрос: кто должен платить за ремонт?
Если муниципалитет, то куда обращаться?
Дело в том, что наниматель жилого помещения, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения. Нарушение жилищного законодательства нанимателем может повлечь расторжение договора социального найма, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ или утрату права пользования жилым помещением.
К нанимателю могут быть применены меры административной ответственности за порчу жилых помещений, согласно ст. 7.21 КоАП РФ. Кроме того, граждане могут быть привлечены к уголовной ответственности за умышленное или неосторожное уничтожение или повреждение имущества (ст. 167,168 УК РФ). Но это необходимо будет доказывать.
Так или иначе, имуществу муниципалитета причинен ущерб. Пострадавший (муниципалитет) должен подтверждать факт ущерба и его размер. Причинитель вреда должен возместить убытки при наличии его вины. При этом, если он считает, что его вины нет, то он сам должен это доказать. Опровергнуть наличие вины также как и подтвердить причины возгорания может Пожарно-техническая экспертиза, которая проводится на этапе расследования или в суде.
Источник
Сгорела муниципальная квартира
- Что делать если сгорела муниципальная квартира.
- С чего начинать? Сгорела муниципальная квартира.
- Какие нужны документы? Если сгорела муниципальная квартира.
- Сгорела муниципальная квартира какие предпринять первые шаги.
- Сгорела муниципальная квартира, нужно ли разрешение на восстановление?
- Муниципальная квартира
- Оплата муниципальной квартиры
- Право на приватизацию муниципальной квартиры
- Муниципальная квартира что такое
- Приватизация доли в муниципальной квартире
Сгорела муниципальная квартира, которая находится под нашей квартирой. В результате пожара, сгорел наш балкон, обгорел потолок гостиной. Сгорело имущество, находящееся на балконе. Куму мы можем предъявить претензии?
Залили квартиру после пожара. Есть ли возможность получить компенсацию с владельцев квартиры которая сгорела? Квартира муниципальная.
У соседей сверху сгорела квартира, нас затопили, причинен ущерб. Сосед сверху сгорел, квартира была муниципальная, сможем ли мы потребовать возмещение ущерба с мэрии?
Сгорела муниципальная квартира, у человека сгорел паспорт. В паспортном стеле сказали восстановят документы не бесплатно. В таком случае правы ли работника паспортного стола?
Сгорела муниципальная квартира по вине главного квартира съёмщика который сгорел при пожаре в квартире прописаны и проживали дочь и сын погибшего и трое не совершенно-летних детей за чей счёт будет производится ремонт в квартире и куда нужно обращаться за помощью квартира для жилья не пригодна.
Сгорела муниципальная квартира. Кто несет ответственность и кто обязан осуществить разбор этой квартиры.
Что делать если сгорела муниципальная квартира.
С чего начинать? Сгорела муниципальная квартира.
У меня сгорела квартира муниципальная. Предварительно замыкания. Могли я получить временное жильё и ремонт сгоревший квартиры? Спасибо.
Сгорела квартира. По вине соседа (вина доказана актом МЧС) почти сгорела квартира. Квартира муниципальная. Должен ли ЖЭК и в каком объеме выполнить ремонт в квартире (замена окон, ремонт стен, пола и т.д.)?
Какие нужны документы? Если сгорела муниципальная квартира.
Сгорела муниципальная квартира какие предпринять первые шаги.
Сгорела муниципальная квартира, нужно ли разрешение на восстановление?
Сгорела муниципальная квартира. Какая помощь должна быть оказана?
Сын жены от первого брака поджог квартиру, все сгорело.
Прописана жена и ее два сына.
Заявление в полицию и дознаватель МЧС написаны.
Можно ли на основании поджога выписать из квартиры?
В квартире он не проживает лет 10, за квартиру не платит.
Квартира муниципальная я инвалид 1 группы в квартире сгорела внутренняя электропроводка не по вине жильцов за чей счет будет ремонт.
Как заставить администрацию отремонтировать квартиру после поджога неизвестными лицами. Квартира муниципальная. Сгорел балкон и балконный блок.
Подскажите, сгорела муниципальная квартира, муж там прописан, квартиру получала его тетя, которая умерла. Когда стали собирать бумаги, выяснилось, что квартира снята с баланса. Что делать?
Сгорела муниципальная квартира. Ночью преступник не установлен проник в квартиру и поджог. С чего начинать и могу ли я получить другое жилье.
Сгорела квартира муниципальная с родителями остался прописан один что полагается получить.
Сгорела квартира муниципальная, власти ничего не принимают на протяжении 7 лет.
Сгорела муниципальная квартира, а живем в квартире, купленной в ипотеку, до конца выплаты еще 3 года. Положено ли нам (супруги) жилье или компенсация?
У нас сгорел многоквартирный дом в котором била наша квартира муниципальная обязаны ли власти предоставить нам другую квартиру?
Двухквартирный жилой дом, 1 квартира оформлена в собственность, 2 муниципальная. Муниципальная квартира сгорела, 2 квартиру спасли. Земля под домом оформлена. Можно ли перевести этот дом в непосредственное управление. Имеет ли право глава сельской администрации подписывать протокол схода граждан. Спасибо.
Источник
