Если у вас есть вопросы по теме ремонт

5 вопросов, на которые стоит ответить себе до начала ремонта

Прежде чем начать ремонт, нужно подумать не только о его стоимости, но и о планах на будущее. О том, какие вопросы себе задать, рассказывает дизайнер Ирина Васильева.

Во сколько мне это обойдется?

Перед тем, как начать ремонт, рассчитайте его примерную стоимость. Из моей практики минимальная стоимость ремонта 1 кв. м новостройки «под ключ» — 35 000 рублей, с простой мебелью и бюджетными отделочными материалами.

В среднем ценовом сегменте — 60 000 рублей, с хорошими полами и качественной кухней.

Какие у меня планы?

Подумайте, как вы будете использовать помещение, в котором делаете ремонт. Его можно сдавать, жить в нем длительное время или продать, сделать капитальный ремонт или косметический, чтобы обновить интерьер через несколько лет.

Так вы поймете, какую сумму готовы потратить на ремонт. Разбейте бюджет по статьям расходов и составьте график платежей и закупок.

Какой у меня образ жизни?

Вы катаетесь не велосипеде, горных лыжах или вейке, и вам нужно много места для хранения? Или наоборот — вы хотите больше пространства и меньше шкафов?

Именно ваш образ жизни должен стать отправной точкой планирования нового дома.

Совет INMYROOM: если ваш образ жизни предполагает большие траты, и денег на ремонт не хватает, заполните заявку на рефинансирование. Например, есть возможность рефинансировать до пяти кредитов с более низкой ставкой — 10,99% на годовых на весь срок от Райффайзенбанка

Где найти хорошую строительную бригаду?

Оптимальный вариант — положительные рекомендации знакомых, которые делали ремонт 1—2 года назад. За это время часто проявляются недоработки, которые не видны сразу.

Многие строители приглашают посетить объекты, которые у них сейчас в работе. Лучше посмотреть 2—3 объекта на разных этапах, по возможности — пообщаться с владельцами. И обязательно обратите внимание внешний вид рабочих и нюансы: как уложена плитка, как обработаны внешние углы, как поклеены обои, видны ли стыки.

Источник

Вопросы и ответы о ремонте квартир.

Отвечаем на вопросы о ремонте квартир

Первоочередной и животрепещущий вопрос который чаще всего приходится слышать нашим специалистам сколько стоит ремонт квартиры постараемся ответить на него в полной мере.

Следующим вопросом по статистике следует с чего начать ремонт квартиры но начать это половина дела а вот достойно завершить ремонтные работы.

Большинство клиентов задаются вопросом как сделать качественный ремонт в квартире с наименьшими потерями для себя.

Не безосновательным является вопрос сроки выполнения ремонта квартиры в Москве время затраченное на обустройство и ремонт также учитывается при подсчетах всех за и против.

По какой схеме будет удобней делать ремонт на этот вопрос ремонт сегодня и сейчас уже готов ответ с подробным описанием действительных реальностей.

Для тех кто купил новую квартиру волнует, конечно же, вопрос ремонт квартир в новостройках и как правильно подходить к процессу ремонта.

Вопрос: Стабильная ли цена ремонта и не претерпит она изменения после начала ремонтных работ?
Ответ: Цена не меняется в ходе выполнения ремонтные и отделочных видов работ именно для этих целей подписывается договор на ремонт квартиры, в котором указан весь список работ, которые будут выполняться в жилом помещении квартиры. Если по каким-то причинам вы решили изменить или добавить перечень необходимых дополнительных работ, которые не планировались при ремонте, в этом случае просто доплачиваете по смете на ремонт.

Вопрос: Нужно ли вносить предоплату за ремонт?
Ответ: Предоплата за планируемый ремонт не берется, оплата производится за каждый выполненный этап после его завершения, вы наглядно видите, за что в данный момент производится оплата. Все эти пункты имеются в договоре вернее в приложении под названием «Акт выполненных работ», в котором содержится список работ от первой его стадии до момента завершения.

Вопрос: Какие виды ремонта вы выполняете?
Выполняем все виды ремонтных работ в квартире: косметический ремонт квартир, капитальный, евро ремонт квартир также подчеркнем, что помимо ремонта квартир под ключ работы выполняются в отдельных помещениях. Берем помещения под ремонт такие как: комната, кухня, коридор, ванная комната, санузел возможно ведение работ по этапам. Пример: квартира двухкомнатная в ней предстоит ремонт по этапам – начинаем с дальних комнат по расположению, ремонтируем первую комнату и кухню, затем делается ремонт во второй комнате и санузле и заканчиваем ремонтом коридора. Варианты этапом ремонта могут быть различные: кухня- санузел далее одна комната затем последним этапом вторая комната и коридор. Приблизительно по такой схеме можно распланировать ремонт всей квартиры.

Вопрос: Выполняете ли вы ремонт в малогабаритной квартире?
Ответ: Да мы выполняем ремонт в малогабаритных и малометражных квартирах на тех же условиях что и остальные. Расчет стоимости ремонта производится по прайс-листу и не имеет значения какая квартира подлежит ремонту, новостройка 150 м.кв или ремонт малогабаритной квартире подход наших сотрудников будет одинаково профессионален и квалифицирован потому как дорожим доверием каждого клиента.

Вопрос: Помогаете ли вы своим клиентам выбрать стройматериал для ремонта?
Ответ: Оказываем содействие в выборе и доставке стройматериала для ремонта с подъемом до квартиры, также во время процесса ремонта для выбора плитки, обоев, ламината, паркетной доски, дверей, сантехнических потребителей и всего остального, что требуется для ремонтных работ. С вами выезжает квалифицированный специалист для того чтобы вы сделали правильный выбор в пользу того или иного товара. Подробно разъяснит, чем один товар отличается, от другого даст свои рекомендации по техническим характеристикам товара, в данной ситуации будет легче выбрать материал для финишной отделки, когда рядом профессиональный и квалифицированный специалист. В данных обстоятельствах продавцу будет гораздо сложнее запутать вас и продать более дорогой товар.

Вопрос: С каких работ начинают ремонт в квартире?
Ответ: Начинать можно и нужно с подготовительных или демонтажных работ, которые признанны первым этапом и являются пред ремонтной подготовкой. В первом этапе демонтируются все, что является непригодными и устаревшими покрытиями на полу, стенах и потолках. Убирается старая краска, штукатурка, обои, покрытия пола, дверные коробки с дверями, плитка, а также устаревшие коммуникации сантехнические и электромонтажные работы.

Вопрос: Как самому рассчитать приблизительную стоимость ремонта?
Ответ: Мы учли пожелания клиентов для удобного расчета стоимости ремонтных работ у себя в квартире и создали на сайте страницу калькулятор ремонта. Вы можете рассчитать приблизительную стоимость ремонта, не выходя из дома просто вписать параметры площади и вид работ какой вам необходимо и получить общую сумму которой будет ровняться общий ремонт.

Вопрос: Ремонтируете вы отдельную комнату или кухню в жилой квартире?
Ответ: У нас есть такое направление по ремонту отдельных помещений в жилых квартирах, все ремонтные и отделочные работы осуществляются в отдельно взятом помещении. Ремонт комнаты, кухни, коридора, ванной и санузла под ключ – эти виды работ выполняются нами, с одной целью потому как некоторые заказчики не могут позволить себе по разным причинам сразу сделать ремонт во всей квартире, а клиенты для нас на первом месте.

Вопрос: Выполняете ли вы ремонт только в Москве или работаете и по Московской области?
Ответ: До 2011 года выполнялся как ремонт квартир в Москве, так и в подмосковье, с этого года ремонтные работы ведутся только в Москве. Было принято решение о временной приостановке ремонтных и отделочных работ в квартирах расположенных за МКАД в связи с дорожной обстановкой или просто пробками, временной промежуток у сотрудников которые вынуждены добираться до своих рабочих мест составляет более 1,5 часа. Когда время на дорогу в одну и другую сторону составляет порядка 3-4 часов в день целесообразно отказаться от дальне расположенных объектов. Возможно, в скором времени возобновим ремонтные работы по Московской области.

Вопрос: Проживают ли рабочие во время ремонта в квартире?
Ответ: В квартирах, где выполняется ремонт никто не проживает, все сотрудники имеют свое жилье, и нет никакой необходимости оставаться в квартире, где осуществляются отделочные и ремонтные работы.

Вопрос: Подскажите, в какой последовательности выполняются ремонтные работы в квартире?
Ответ: Ремонтные и отделочные работы в квартире производятся в следующей последовательности. Первым этапом являются, безусловно, демонтажные работы, далее следуют, если это квартира свободной планировки или новостройка возведение стен и перегородок из гипсокартона или пеноблока в квартире. Если у Вас вторичное жилье, то в этом случае выполняются сантехнические работы и электромонтаж помещения к прокладке коммуникаций следует относиться с повышенным вниманием и не допускать непрофессиональных мастеров к исполнению этих работ. Следующим параграфом делается стяжка, и выравнивание полов за ним идет, конечно, вариант выравнивание стен и потолков без которых не обходится ни один грамотно сделанный ремонт квартир. После того как выполненные эти работы за ними следует другая фаза отделки такая как шпатлевка стен и потолка обязательно с применением финишной шпатлевки на стенах и потолках, после высыхания поверхностей производится шкурка и грунтовка которых невозможно избежать. Одновременно с этими процессами может осуществляться укладка плитки, а также продолжением служит покраска потолка и стен, если стены не окрашиваются, в этом случае клеятся обои на стены. Итак, со стенами и потолками разобрались, и следуем далее, по последовательности выполнения работ в квартире идет настил напольных покрытий: укладка ламината или укладка паркетной доски и вот когда пол готов, после чего в подготовленные проемы устанавливают двери наличники. Походя к завершению этапов последовательности ремонтных работ, производится установка сантехнических потребителей: смесителей, полотенцесушителя, мойдодыра, стиральной машины и других аксессуаров крючков и вешалок. Также завершающим этапом ремонта является монтаж и установка всех электро лампочек и светильников и других осветительных приборов в места, заранее подготовленные для этих целей. В краткой форме постарались ответить на вопрос о последовательности работ в квартире, удачного Вам ремонта.

Если у Вас возникли вопросы по ремонту, на которые не можете найти исчерпывающие ответы, присылайте ваши вопросы через контактную форму на сайте. На достойные вопросы всегда найдем соответствующий ответ.

Источник

5 вопросов прорабу, которые нужно успеть задать до начала ремонта

Менять строителей во время ремонта — сложная задача и для того, чтобы избежать проблем нужно все выяснить перед началом ремонта. Сегодня обсудим какие вопросы нужно задать прорабу до ремонта.

Во время ремонта происходят сложности, но можно избежать многих проблем если перед ремонтом задавать правильные вопросы подрядчику. Разберемся какие вопросы нужно задавать и что важно знать о подрядчике до того как он приступит к ремонту вашей квартиры.

1. Стоимость услуг и смета

В начале нужно договориться о стоимости услуг строительной бригады. Для этого недостаточно определить общую сумму: необходимо детально прописать стоимость всех работ и составить смету.

Когда все цифры подтверждены документально, то можно приступать к работам. В противном случае может оказаться спорная ситуация: вы будете утверждать, что определенная строительная услуга входит в оплату, а подрядчик начнет спорить об обратном.

Например, подключение сантехники или монтаж светильников. Если это не прописано в смете, то подрядчик будет прав в требовании дополнительной оплаты. Но нам же очевидно, что в стоимость ремонта подключение устройств входит?

Когда есть смета и список работ, то доказывать ничего не придется, следовательно, спорных ситуаций можно будет избежать.

2. Стоимость и обьем дополнительных работ

Если проигнорировать первый пункт, то есть риск, что ушлый подрядчик по итогам ремонта пришлет вам огромный список дополнительных работ и выставит требование их оплатить. Такое случается часто: на строительном рынке много злоупотреблений.

Если вы прописали все работы и утвердили смету, то дополнительных работ может и не быть. Но во время производства ремонта происходят изменения. Например, вам не понравился цвет комнаты и вы решили его изменить — это дополнительная работа, которую нужно оплатить подрядчику. Тоже самое если вы решили добавить больше розеток или внесли новые варианты отделки.

А вот ошибки строителей оплачивать вы не должны, ошибки в ремонте, которые произошли по вине строителей, исправляет и финансирует подрядчик.

Для того, чтобы не было злоупотреблений заранее оговорите стоимость возможных дополнительных работ и пропишите условия.

Намного правильнее и рациональнее делать ремонт по проекту. Когда есть проект, то никаких дополнительных работ быть не может.

3. Какие узкопрофильные специалисты есть в строительной бригаде

Ремонт требует привлечение узкопрофильных специалистов. Сомнительно, когда один человек собирает электрику и красит стены. Это говорит о низкой квалификации.

Профессиональные электрики и сантехники — на вес золота в ремонте, поэтому они выполняют исключительно свою работу. Мастера не станут выполнять работу не своего профиля.

Заранее уточните у подрядчика наличие узкопрофильных специалистов или возможность их привлечения. Например, требуется циклевка и реставрация паркета — обсудите этот вопрос и если у подрядчика есть специалист по реставрации дерева, то соглашайтесь и подписывайте документы.

В противном случае может произойти ситуация когда ремонт будет приостановлен, поскольку нет специалиста или работы начнет выполнять дилетант.

Если проектом предусмотрен мрамор, то для его укладки нужно обращаться к мастеру высокого уровня, поскольку правильно и красиво уложить и произвести распил мрамора может только узкопрофильный специалист.

4. Документы разрешающие профессиональную деятельность

Логично, что у строителей должны быть документы, подтверждающие знания. Например, допуск у электрика или корочки техникума у сантехника. Конечно, случается, что профессионалами становятся «с опытом», но не стоит надеяться на чудо и верить, что вам повезет и на стройке будет профессиональный электрик.

Случай из жизни: когда я только начал свою профессиональную деятельность, то на одном моем проекте прораб заявил, что сантехник Михаил окончил сантехнический университет в Воронеже. Конечно я долго не мог в это поверить (разве сантехников обучают в университетах?). Мои сомнения нашли подтверждение когда я обнаружил, что труба канализации, длиною три метра, установлена без должного уклона в 2 градуса. Уклон трубы канализации необходим, чтобы стоки уходили согласно закону физики.

Оказалось, что «сантехник из университета» не обладает должной квалификацией, а позже я выяснил, что никакого сантехнического университета в Воронеже нет и диплом, предъявленный мастером, обычная подделка. Сантехник — это среднее специальное образование.

С тех пор каждый раз, когда я встречаю неграмотного сантехника, то всегда интересуюсь: а не окончил ли он сантехунивер в Воронеже?

5. Ответственность и санкции за превышение срока ремонта

Этот пункт нужно обсудить до начала работ чтобы избежать дальнейших проблем. Обсудите с подрядчиком реальные сроки производства ремонта, внимательно проверьте проект на соответствие и уточните временные промежутки каждой строительной операции.

В производстве ремонта важна правильная последовательность и соблюдение технологии. Например, стяжке пола нужно дать 28 дней для сушки — иначе влага, которая осталась в материале испортит финишное напольное покрытие.

Составьте график выполнения работ и согласуйте его с подрядчиком. Также обсудите санкции за срыв сроков. Это позволит прогнозировать реальные сроки ремонта и подрядчик будет стремиться успеть произвести работы согласно утвержденному графику.

Производство ремонта не может происходить без конфликтов, поскольку сторонам бывает сложно понять друг друга. Например нам может показаться, что сделать дополнительную розетку легко, а профессиональный подрядчик видит в этом проблему, поскольку нужно заново штробить стену для укладки кабеля, потом выравнивать ее и красить.

Помните, что все конфликты происходят в ремонте от недопонимания, поэтому чтобы не провоцировать скандал стоит внимательно изучить проблему, возможно и проблемы то нет.

Источник