Стандарты Евроремонта
Каждый человек в своей жизни слышал о евроремонте. Многие даже уверены в том, что его видели. А между тем, это всем известное понятие так никто толком и не сформулировал, не расписал по пунктам, чем он отличается от обычного ремонта. В специальном разделе, посвященном этому явлению, вы узнаете, какими нормативами и правилами регламентируется проведение ремонта в странах Евросоюза, а также сможете заказать евроремонт у себя дома – в Москве и Московской области.
«Евроремонт»: что мы так называем?
Еще два десятилетия назад это понятие было, скорее, эпитетом, чем официальным определением. Относилось оно к любому ремонту, в котором использовались импортные отделочные материалы. Поскольку в те годы такая отделка была доступна лишь единицам, термин «евроремонт» обозначал, скорее, уровень состоятельности владельца. Между тем, применяя импортные материалы, мастерам волей-неволей приходилось использовать и западные технологии проведения работ, в результате качество ремонта оказывалось на порядок выше, чем при использовании обычных материалов. Теперь, когда ламинатом, плиточным клеем для теплых полов или испанской плиткой никого не удивишь, слово «евроремонт» стало, наконец, обозначать не количество денег, «вбуханных» в отделочные материалы, а стандарты качества работ, производимых по европейским нормативам и правилам.
Таким образом, можно вывести четкое определение понятия «евроремонт»:
Евроремонт – проводимые комплексно ремонтно-отделочные работы, качество которых и порядок проведения регламентируются обязательными к исполнению российскими строительными нормами, гражданским правом, законом «О защите прав потребителей» и европейскими и международными стандартами в области производства ремонтно-отделочных работ, которые применяются на основании добровольного согласия обеих сторон. Конкретные названия зарубежных нормативных документов, дата их принятия и их язык указываются в договоре на евроремонт, подписанном обеими сторонами.
Принципы действия европейских ремонтно-отделочных нормативов
Чтобы избежать разногласий в понимании определения «евроремонт» стороны должны точно указать в договоре, какими европейскими ремонтно-отделочными нормативами они будут руководствоваться.
Подрядчик, употребляющий данный термин, должен располагать необходимыми навыками и знаниями, чтобы выполнить ремонтные работы согласно европейским стандартам отделочных работ, либо пользоваться определением «высококачественная отделка» — и использовать в качестве руководства к действию российские строительные нормативы.
Стандарты Евросоюза не являются обязательными к применению в России, и используются на договорной основе, в случаях, когда подрядчик владеет соответствующими знаниями и технологиями для производства евроремонта по данным стандартам.
Основные правила, касающиеся проведения ремонта в странах Евросоюза:
1. основные европейские нормы и требования к проведению ремонтно-отделочных работ в странах Западной Европы;
2. европейские стандарты штукатурных, отделочных работ по стенам и потолкам;
3. европейские требования к устройству полов и стяжек.
Стандарты европейского ремонта
Этот раздел посвящен нормам в ремонте и отделке, которые действуют на территории Евросоюза и некоторых европейских стран. В своей работе мы можем ссылаться и применять их в качестве технического стандарта проведения ремонтных работ. Хотя в целом их можно назвать евростандартами, некоторые из них имеют национальное значение – действуют в определенных странах.
Обозначения:
• EN – технические нормативы, единые на территории всего Евросоюза;
• DIN – нормативы, разработанные Немецким институтом по стандартизации;
• OeNorm – технический регламент, разработанный в Австрии. Если в названии документа присутствует аббревиатура DIN, это значит, что текст его полностью соответствует аналогичному техническому стандарту, разработанному в Германии;
• SIA – нормативы, действующие в Швейцарии.
Особенностью данных технических ремонтно-отделочных нормативов является то, что они разработаны негосударственными институтами; их тексты защищены законодательством об авторском праве и в открытом доступе их нет. К примеру, получение только части текста DIN 18560-2 на бумажном носителе стоит около 70 €.
Европейские нормативы допустимых отклонений при ремонтных работах
• DIN 18202 – «Допуски в домостроении – высотные здания и сооружения». Это норматив, являющийся основой при оценке неровностей (их количества и величины), отклонения плоскостей по горизонтали и вертикали;
• OeNORM DIN 18202 – «Допуски в домостроении – здания и сооружения»;
• SIA V414/10 – «Допуски в домостроении».
Нормы допустимых погрешностей при штукатурных работах
• EN 13914-2 – «Внутренние штукатурные работы», ч.2 стандарта «Расчет, приготовление и выполнение внешних и внутренних работ»;
• EN 15824 – «Внутренние и внешние штукатурки на органическом вяжущем»;
• DIN 18202 – «Допуски в высотном домостроении – здания и сооружения»;
• DIN 18550 – «Штукатурка и штукатурные системы». Регламентирует три способа нанесения и выравнивания штукатурных слоев и устанавливает для них классификацию допусков от Q1 до Q4;
• OeNORM DIN 18202 – «Допуски в домостроении – здания и сооружения»;
• SIA V 242/1 – «Работы по устройству штукатурных и гипсовых слоев» — предварительная норма, которая планируется к замене.
Нормы допусков при устройстве стяжек пола
• DIN EN 13813 – «Растворы и составы для устройства стяжек, стяжки» от 01.2003;
• DIN EN 13318 – «Растворы для устройства стяжек – термины» от 12.2000;
• DIN 18560 – «Стяжки в строительстве», ч.ч. 1-4, 7. Регламентирует правила устройства обычных стяжек, а также усиленных, подогреваемых, плавающих и т.д.;
• SIA 251 – «Плавающие стяжки»;
• SIA 252 – «Промышленные покрытия пола»;
• SIA 414 — терминология;
• SIA V414/10 – таблицы значений отклонений;
• OeNorm B 2232 – «Работы по устройству стяжек»;
• OeNorm B 2242-4 – «Изготовление обогрева пола», ч.4.
Нормативы при электромонтажных работах
• DIN 18015 – «Электрические установки в жилых домах»:
• ч. 1,3 от 09.2007;
• ч. 2 от 11.2010.
Следует отметить, что вышеприведенные строительно-отделочные нормы не являются безусловными к выполнению в самих странах Европы. Их правоприменительная практика показывает, что при оценке качества работ могут использоваться понятия «общепринятых строительных правил», которые не всегда соответствуют этим стандартам.
Источник
Евроремонт и европейские стандарты
Определение евроремонта; чем «русский» евроремонт отличается от «европейского»; отечественные аналоги технических норм евроремонта; распространенные ошибки.
Что такое евроремонт
Обычная картина сдачи в эксплуатацию новостроя в нашей стране — базовые коммуникации проведены, потолок и стены оштукатурены, окрашены или оклеены обоями, установлен типовой комплект сантехники, внешняя и внутренние двери, имеется напольное покрытие. По мнению приемной комиссии, именно так и должна выглядеть квартира при сдаче многоквартирного дома. И какое первое действия предпринимает в таком новострое хозяин квартиры, перед тем как в нее переехать?
Верно — нанимает рабочую бригаду, которая сносит внутренние перегородки, удаляет отделку, заменяет двери и коммуникации, исправляют множество ошибок строителей. И все это происходит по простой причине — российские строительные нормы намного менее жесткие, чем в странах ЕС, а подрядчики не обладают достаточной квалификацией.
Евроремонт
Квартиры в новостроях Европы приемной комиссией принимаются без отделки, внутренних коммуникаций и сантехники.
Согласно нормам DIN EN, в угловых отклонениях на три метра каждой плоскости, наибольший допуск не должен превышать 8 мм. По сравнению с аналогичными отечественными нормам, европейские стандарты в несколько раз жестче — любое нарушение DIN EN обязательно исправляется за счет строительной компании. Посмотрите на линии сопряжения стен в квартире — являются ли они идеально ровными и образуют ли прямой угол? В большинстве случаев – нет. По европейскому стандарту углы сопряжения стен не должны иметь отклонений от 90о, за исключением случаев, когда другие углы предусмотрены проектом; фановые коммуникации должны выполняться из медных — в крайнем случае, стальных труб — однако в целях экономии отечественные строители могут установить в новом доме пластиковые дешевые трубы.
А электропроводка? Для европейских строителей прокладка кабеля в гофрошланге – норма, которая неукоснительно соблюдается! Кстати, в странах ЕС существует жесткое правило, регулирующее число автоматов в электрощите: на две розетки или лампочки один автомат.
Адаптированный для России «евроремонт» складывается из следующих стереотипов — обязательного применения гипсокартона, образующего различные криволинейные конструкции на нескольких уровнях; арки и колонны; повсеместное применение точечных светильников; на входе непременно стальная дверь и решетки на окнах.
С позиции рядового европейца «российский евроремонт» совершенно безобразен и невыгоден экономически.
На самом деле, «евроремонт» — это не перенасыщение интерьера аляповатыми гипсокартонными конструкциями, а качество и порядок проведения ремонтно-отделочных работ, отвечающие европейским требованиям: EN, DIN или ISO. На стадии переговоров, исполнитель и заказчик договариваются о стандартах проведения работ, с указанием наименований и редакции – поскольку некоторые нормативы регулярно меняют — например, DIN пересматривают раз в 5 лет. Однако, соблюдая европейские нормативы, важно не допускать их несоответствия обязательным правилам, действующим на территории Вашей страны.
Иными словами, если потенциальный подрядчик во время переговоров с заказчиком описывает планируемую отделку как «торжество гипсокартона» — степень профессионализма такого исполнителя вызывает сомнения.
Евроремонт или качественная отделка
Для каждой из европейских стран действуют разные технические правила проведения ремонтных работ. В многообразии нормативов зачастую непросто сориентироваться. Определить самые подходящие условия сложно как заказчику, так и исполнителю – к тому же, тексты европейских норм опубликованы на языках разработчиков, преимущественно английском и немецком. Если переговоры зашли в тупик, разумным будет отказаться от норм евроремонта и принять в качестве технических требований отечественные нормы, которые СНиП 3.04.01-87 определяет как «высококачественную отделку».
В вышеупомянутом СНиПе, качество отделочных работ подразделяется на три класса — обычная, улучшенная и высококачественная. Рассмотрим каждый из этих видов на примере штукатурных работ.
Простая штукатурка выполняется, как правило, в технических помещениях, подвалах и чердаках. Наносится по грунтовочному слою наметом, затем разравнивается «соколом». Средняя толщина составляет 15 мм. Максимально допустимые отклонения для таких поверхностей — 3 миллиметра на метр плоскости, однако не более 15 мм для всей высоты стены.
Помещения общественных зданий: детсады, больницы, школы, а также жилые дома «повышенного класса» отделывают «улучшенной» штукатуркой. Наносят в три слоя — первичный, пятимиллиметровый слой набрызгом по кирпичной или бетонной поверхности, затем грунтовочный слой толщиной в 5-7 мм и, финальный, двухмиллиметровый накрывочный слой, который тщательно выравнивается и затирается штукатурными гладилками и терками. Толщина улучшенной штукатурки в среднем составляет 20 мм. Допустимые отклонения — 2 мм на метр поверхности, однако не более 10 мм на высоту стены.
В помещениях «особой комфортности» выполняется высококачественная штукатурка. Поверхности тщательно провешиваются отвесами до начала работ и размечаются водяным или лазерным уровнем, выставляются быстротвердеющие маяки и марки. Два первых слоя выполняются аналогично технологии улучшенной штукатурки — с той лишь разницей, что слоев грунтовки несколько, а выравнивается завершающий слой строго по маякам. Толщина составляет 20 мм. Допускаемые в этом случае отклонения — 1 мм на метр, не более 5 мм на всю высоту. Все углы и линии в местах сопряжения поверхностей должны быть идеально ровными.
Помните: подробный перечень и классность отделочно-ремонтных работ необходимо обязательно включить в прилагаемую к договору об их исполнении смету. Не рассчитывайте на договоренности «на словах»!
Традиционные ошибки при проведении евроремонта
Самый распространенный просчет заказчиков — отсутствие проекта. Общей концепции и примерного расчета недостаточно, поскольку вереница переделок замедлит сдачу объекта и повлечет существенные незапланированные расходы. Необходимы три рабочих проекта: на перепланировку; на электрику и дизайн.
По канализационным и водопроводным коммуникациям ошибки связаны всегда с непониманием заказчиком физики — чем дальше от канализационного стояка переносятся унитаз, раковина и ванна, тем выше их необходимо поднять над уровнем пола, иначе никак не добиться качественного водостока и предстоит постоянная борьба с засорами. Не переносите радиаторы отопления: это требует штробирования стен, что ослабляет их конструкцию; кроме того, расположение радиаторов под оконным проемом — самое правильное, поскольку они работают по принципу конвекции, не давая холодному воздуху проникнуть в помещение. Не следует замуровывать газовые трубы в стены, до них будет трудно добраться в случае аварии — придется ломать стены.
Просчеты с потолком, стенками и полом всегда происходят из-за отсутствия подробного проекта, учитывающего в том числе расположение всех бытовых приборов. При перепланировке внутренние перегородки выполняются, как правило, из гипсокартона – его несущая способность в корне отличается от бетонной или кирпичной стены. Гипсокартон недостаточно надежен для увесистых предметов, таких, как книжные полки и уж тем более бойлеры — он образован лишь слоем гипса между слоями картона. Для того, чтобы повесить на гипсокартонную перегородку предметы тяжелее фотографии, необходимо заблаговременно ввести в конструкцию рамы дополнительные закладные элементы или усиления фанерным листом. Также дела обстоят с многоуровневым гипсокартонным потолком — без предварительно подготовленных креплений, вмонтированных в бетонное потолочное перекрытие, повесить тяжелую люстру не удастся!
Без предварительного решения о виде напольного покрытия, спешка при выравнивании пола станет причиной сложных переделок — например, высота стяжки, необходимая для паркетного пола отличается высоты стяжки под кафельную напольную плитку. Вот и приходится рабочим снимать толщину ранее выполненной стяжки, а заказчику — оплачивать дополнительный объем работы…
При выборе материала отделки пола, необходимо точное разделение поверхности пола на функциональные зоны, исходя из ожидаемой эксплуатационной нагрузки. Например, совершенно нерационально укладывать паркет в прихожей — слякотные и влажные сезоны испортят паркетную доску за несколько лет. К материалам отделки стен и потолка должен прилагаться пожарный сертификат.
Выполнить в правильной последовательности «водопроводные-канализационные коммуникации — электрические-вентиляционные коммуникации — стены-пол-потолок» во время перепланировки не получится, поскольку часть проводки можно будет поместить в стены только после их монтажа. Тем не менее, проводку к стенам до выполнения стяжки можно уложить в пол, избежав штробления. Остальные кабельные коммуникации — под интернет, системы кондиционирования , телевидение — нужно выполнить до завершающей отделки стен, избежав тем самым видимые линии кабелей и проводов.
И последняя рекомендация — закупку бытовой техники планируйте заранее, а также материалов для отделки и мебели, требующей специальных условий монтажа и подвода коммуникаций.
Источник