- Как правильно выполнить косметический ремонт оштукатуренных фасадов зданий – этапы восстановительных работ
- Разновидности ремонта фасадов
- Ремонт оштукатуренных и окрашенных фасадов
- Подготовительные работы
- Восстановление кровельных элементов
- Очистка поверхности стен
- Нанесение новой штукатурки
- Шпатлевка поверхности
- Грунтование стен
- Покраска фасада
- Окрашивание дополнительных элементов
- Финишные работы
- Уборка территории
- Стоимость работ по восстановлению внешнего вида стен зданий и сооружений
- Важная информация!
- Косметический ремонт фасада здания
- Косметический ремонт фасада, что в него входит
- Реставрация фасада
- Подготовка к косметическому ремонту фасада
- Фасадные работы при косметическом ремонте
- Подбор материалов
- Основные этапы косметического ремонта фасада
- Очистка фасада
- Оштукатуривание фасада
- Шпаклевка и грунтовка фасадов
- Покраска фасада при косметическом ремонте
- Общие рекомендации
Как правильно выполнить косметический ремонт оштукатуренных фасадов зданий – этапы восстановительных работ
Каждое здание или сооружение со временем требует обновления внешнего вида. Косметический ремонт фасадов зданий – это один из способов восстановления защитно-декоративных характеристик наружных слоев стен без затрагивания несущих конструкций. Такие мероприятия применяются для повышения эстетичности облика сооружений и в целях безопасности для окружающих людей.
Для проведения работ на строениях небольшой этажности используют обычные строительные леса. Высотные сооружения требуют применения метода промышленного альпинизма . Кроме того, услуги альпинистов выгодны при проведении частичного обновления фасадов, проведения восстановления на отдельных участках здания. Выбор способа зависит от объема и уровня сложности работ. |
Разновидности ремонта фасадов
В зависимости от степени вмешательства в конструктивные элементы зданий и сооружений различают следующие виды ремонта фасадов:
- капитальный;
- косметический;
- реставрационный
Этапы восстановительных мероприятий также зависят от типа фасада: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Для каждого вида стеновых конструкций требуется свой вид косметического ремонта. Ремонт оштукатуренных и окрашенных фасадовОштукатуренные и окрашенные фасады – это наиболее распространенный вид защитно-декоративной отделки внешних стеновых конструкций. Доступная цена, длительный срок службы и хорошие технические показатели делают штукатурку весьма востребованной на строительном рынке. Но любая отделка со временем требует восстановления эстетичного внешнего вида. Предварительный осмотр здания, оценка степени повреждения и расчет предварительного объема работ – с этого начинается косметический ремонт каждого фасада. Этапы работ по проведению косметического ремонта «мокрых» фасадов:
В процессе проведения косметического ремонта могут производиться дополнительные мероприятия по улучшению технических показателей и эстетичности фасада:
Качественный ремонт внешней отделки под силу выполнить только специалистам. Самостоятельное проведение таких действий требует наличия определенных знаний и опыта. Стоимость косметического ремонта фасада Вашего здания — узнайте по телефону +7 (495) 997-24-50 Подготовительные работыНа начальном этапе ремонта производится ограждение территории с целью соблюдения техники безопасности. При необходимости закрываются оконные и дверные проемы. Восстановление кровельных элементовНаиболее частой причиной повреждения защитно-декоративного слоя фасада являются дефекты или повреждения элементов кровли и водосточной системы. По этой причине требуется полное обследование крыши и ремонт необходимых деталей. Очистка поверхности стенЗачистка фасада от старой штукатурки производится полностью по всей поверхности, либо удаляются только ненадежные и поврежденные участки. Убирается отслоившаяся штукатурка, раскрошившиеся части стенового материала. При необходимости выполняется мойка кладки.
Шпатлевка поверхностиДля полного выравнивания стен производится шпатлевка. Идеально ровная поверхность необходима для придания фасаду эстетичности. Таким образом сравниваются восстановленные и не ремонтируемые участки. Грунтование стенГрунтование поверхности повышает адгезию лакокрасочных материалов к штукатурному слою. Предварительное нанесение грунта также снижает расход краски. Производится специальными составами или разведенными лакокрасочными материалами. Покраска фасадаКрасочный слой не только придает фасаду привлекательность и эстетичность. Лакокрасочные материалы также дополнительно защищают стены от неблагоприятных внешних воздействий, увеличивая срок службы всего здания. Широкий ассортимент красок, богатая цветовая палитра дают возможность воплощения любых дизайнерских проектов. Окрашивание можно гармонично сочетать с другими видами фасадной отделки. Перечень работ и расценки по восстановлению защитно-декоративного покрытия стен:
При проведении косметического ремонта фасада здания цена за м 2 восстанавливаемой поверхности варьируется у различных строительных организаций в значительных пределах. При минимальных объемах ремонтных работ стоимость подготовки, грунтования и покраски фасада здания в нашей организации составляет 390 рублей за 1 м2 и выше. В эту цифру входит стоимость ремонтных и расходных материалов, грунтовки и акриловой фасадной краски ненасыщенных тонов. Важная информация!При заключении договора на ремонт фасада здания в Москве мытье поверхности перед ремонтом производим Источник Косметический ремонт фасада зданияЛюбое строение, будь то частный загородный дом или административное здание, рано или поздно теряет свою привлекательность из-за ухудшения качеств внешней облицовки. Причиной этому может быть экология, атмосферные осадки, расположенность здания возле дорог и промышленных предприятий. Восстановить облицовку можно как своими силами, так и с помощью специальных организаций, которые предлагают комплекс услуг по косметическому ремонту фасадов. Каждый фасад нуждается в периодичном обновлении Косметический ремонт фасада, что в него входитЕсли на фасаде здания в силу каких-то обстоятельств появились трещины, сколы, дыры или щели, то его можно обновить с помощью косметического ремонта. В некоторых случаях, чтобы вернуть строению привлекательность внешнего вида, достаточно только покрасить его краской. Зачастую после восстановительных работ, здание выглядит как новое. Как правило, косметический ремонт фасада не подразумевает сложные капитальные работы, а заключается в комплексе мероприятий:
Реставрация фасадаРеставрация – восстановление отдельных архитектурных элементов без изменения их первоначального вида. Косметический ремонт фасада здания не затрагивает структуру стен, а лишь обновляет их внешний вид. Реставрация позволяет сделать лицевую сторону здания эстетичной Если при работах планируется демонтаж некоторых частей, отбивка существующих штукатурных элементов, изменение структуры стены, лепка, то это капитальный ремонт здания. Другими словами, косметический ремонт – поверхностные работы для поддержания технических характеристик стен и обновления их внешнего вида. Подготовка к косметическому ремонту фасадаПодготовительные работы перед косметическим ремонтом фасада дома – комплекс мероприятий, в которые входит:
Удаление старой краски со стен
Фасадные работы при косметическом ремонтеВнешние работы – одни из самых трудоёмких. Как правило, они требуют привлечения специалистов, поскольку подразумевают работы на высоте. Не стоит думать, что промышленные альпинисты это всего лишь маркетинговый ход организаций. Это, в первую очередь, подготовленные люди, которые имеют опыт и навыки в исполнении подобных работ. Некоторые организации ответственно подходят к делу, поэтому их сотрудники регулярно проходят обучение и практическую подготовку, что позволяет привлекать их к работам даже в самых неблагоприятных и неординарных условиях. Промышленный альпинизм
Так как этот этап очень важен для качественного выполнения косметического ремонта, ему уделяют повышенное внимание. Подбор материаловВнешнее косметическое восстановление стен может быть выполнено наилучшим образом только в том случае, если при работах будут использованы только качественные материалы. Их нужно подбирать с учётом того, что на внешнюю часть здания часто попадает влага, пыль, грязь, смог, копоть и прочее. Поэтому главное условие всех стройматериалов при ремонте – устойчивость к факторам окружающей среды. Кроме того, в случае с лакокрасочными изделиями, следует учитывать не только общий дизайн всего строения, но и цветовую гамму близлежащих зданий, если речь идёт о многоквартирных домах. Важно выбрать подходящую для стен краску или лак При выборе материалов также нужно обратить внимание на тип стен. Известно, что для кирпича подходят одни растворы, а, например, для бетона – совершенно другие. Но в любом случае, все используемые лакокрасочные и штукатурные покрытия должны обладать высокими характеристиками по влагостойкости. Основные этапы косметического ремонта фасадаКосметический ремонт включает основные этапы, которые строго выполняются в определённой последовательности. Очистка фасадаПервый и, пожалуй, самый важный этап. От его качественного исполнения зависит не только дальнейшая реставрация стен, но и срок службы новой облицовки.
Оштукатуривание фасадаСледующий этап – оштукатуривание. Его цель – первичное выравнивание поверхности фасада. Для прочности облицовки вначале на стену монтируется армирующая сетка и только потом наносится слой штукатурки. Для восстановления отдельных элементов здания применяется лепка. Ещё одна важная задача этапа – заделка трещин на фасаде, щелей и видимых дефектов. Как правило, для раствора применяются компоненты крупной фракции. Оштукатуривание наружных стен Любой тип трещин требует отдельного подхода. Например, недостатки в виде «паутины» говорят о том, что нанесённый состав штукатурки был неоднороден, а стена имела неровности. В таких случаях в цементный раствор рекомендуется добавить гипс. Если трещина образовалась по всему периметру стены, то это указывает на отсутствие вяжущих веществ. Проблема решается расшивкой скола и восстановлением кирпичной кладки.
Шпаклевка и грунтовка фасадовШпаклёвка – тонкий слой отделочного этапа, который направлен на устранение мелких щелей и трещин в штукатурке, делает стену максимально гладкой. Сразу после неё наносится слой грунтовки, цель которой – обезжиривание поверхностей, повышение свойств склеивания, противогрибковое воздействие и подготовка под дальнейшее окрашивание. Покраска фасада при косметическом ремонтеЗавершающий этап – покраска. В случае со сложными архитектурными строениями рекомендуется использовать компрессоры, в которых краска подаётся под высоким давлением и ложится максимально ровно без потёков. Для небольшого участка здания можно ограничиться валиком и кистью. Какой бы способ нанесения краски вы не выбрали, главное условие – идеально ровный слой покрытия.
Например, краска для бетона вовсе не подходит для кирпича, и наоборот. Кроме того, при покупке следует учитывать требования, которые предъявляются к лакокрасочным покрытиям для внешних стен:
Если неправильно подобрать краску, то можно столкнуться не только с потерей цвета, но и с растрескиванием всего слоя. Общие рекомендацииКосметическое восстановление внешнего вида здания лучше всего, конечно же, доверить профессионалам. Обычно организации гарантируют качество проводимых работ, ведь даже неправильная подготовка стен или неверно выбранная краска могут послужить причиной разрушения всей облицовки и тогда вам потребуется не косметический ремонт, а капитальное восстановление стен.
На этапе покраски желательно изолировать окна, двери и балконы полиэтиленовой плёнкой. Источник |