Фирма или частник по ремонту

Заказать ремонт в организации или обратиться к частникам?

Данный вопрос возникал, возможно, у 90% людей, которые так или иначе задумывались о ремонте квартиры, коттеджа или офиса. При этом абсолютно неважен социальный статус заказчика, его материальное положение — выбор между фирмой-подрядчиком и частной бригадой всегда актуален. Связано это с тем, что существуют расхожие мифы и предрассудки, которые влияют на решение, кому в итоге отдать предпочтение. Давайте рассмотрим критерии, на которые стоит опираться при выборе подрядчика.

Считается: фирма — дорого, частник — дешево. Обоснование: частник не платит налоги, поэтому у него меньше затрат, у фирмы — большие расходы на содержание офиса, затраты на рекламу, налоги и отчисления в фонды и т.д. Подобное суждение не лишено здравого смысла, однако есть контраргумент. Большинство частных мастеров начинало свою деятельность в организациях — учились, набирались опыта, то есть, работали «на дядю». При этом, зная расценки на работы, они получали определенный процент от сметы. И когда они ушли в «свободное плавание», то стали выставлять клиенту счет именно по тем расценкам, которые были у фирмы. Логика простая: работая на потоке, мастер всегда загружен работой, поэтому даже с учетом того, что часть его заработной платы уходит в казну компании, он все равно неплохо зарабатывает. Как только мастер начинает трудиться обособленно, поток заказов резко снижается, а сним падает и доход. Чтобы компенсировать разницу и застраховать себя от рисков (никто не гарантирует, что завтра у тебя к хлебу будет масло на завтрак), мастер поднимает расценки до рыночных. Поэтому выгода заказчика в этом вопросе очень сомнительна.

Качество

Считается: у фирмы лучше, у частников хуже. Обоснование: фирма — солидная организация, на работу кого попало не принимают, поэтому и результат будет хорошим. Абсолютно беспочвенное утверждение. Существует масса примеров, когда крупные фирмы, имея огромный фронт работ, физически не могут держать в штате необходимое и достаточное количество профессиональных мастеров, поэтому приходится «затыкать дыры» непроверенными людьми. Кроме того, ценовая политика некоторых компаний не дает возможности настоящим профи зарабатывать те деньги, которые они заслуживают, в итоге уровень мастерства работников в таких организациях оставляет желать лучшего. Касательно частников ситуация несколько иная. С одной стороны, большую часть заказов они получают по «сарафанному радио» и, как следствие, просто обязаны делать работу хорошо, иначе заказов просто не будет. Однако в век современных технологий предложить на доске объявлений свои услуги может любой желающий, поэтому даже откровенные халтурщики могут найти своих клиентов, элементарно демпингуя цены.

Сроки

Считается: фирма — быстро, частник — медленно. В большинстве случаев верное утверждение, так как на объемах один человек физически не сможет конкурировать с бригадой из нескольких мастеров, каким бы великим гуру ремонта он не был. Отделка квартир и коттеджей — достаточно трудоемкий процесс. Если, к примеру, необходимо оштукатурить стены или залить полы в квартире площадью 150 м2, то в четвером это сделать намного проще — для наглядности достаточно просто разделить вес всех материалов на 4.

Надежность

Считается: лучше обращаться в фирму, так как «у них все официально, по договору, никто не обманет». Очень спорно. Сейчас зарегистрировать юрлицо и снять офис можно за день. Чтобы закрыть их и сбежать с деньгами клиентов нужно еще меньше времени. Разумеется, если частник решит «сделать вам ручкой», возьмет предоплату и исчезнет, найти его будет несколько труднее. Однако и в том и в другом случае шансы привлечь к ответственности нерадивых подрядчиков будут невелики. Из опыта: если суммы небольшие, заниматься активными поисками таких злоумышленников правоохранительные органы не спешат, у них есть дела и поважнее. Если же фирма или частный мастер дорожат своей репутацией, они одинаково максимально честно подходят к вопросу взаимоотношений с клиентами.

Из всего вышесказанного следует, что однозначного ответа на вопрос о выборе подрядчика нет и не будет до тех пор, пока наше законодательство будет позволять заниматься отделочными работами всем без исключения. Если набрать в поисковой строке «ремонт квартир в СПб», появится длинный список предложений, который сложно просмотреть за один день. Это говорит о том, что услуги по ремонту оказывает огромное количество мастеров, организаций, бригад и предпринимателей. А значит, всегда есть риск попасть на тех, кто делает свою работу плохо и некачественно. Самый надежный способ выбирать подрядчика — внимательно изучать его деятельность: читать отзывы, общаться с теми, кто уже воспользовался его услугой и т.п. И тогда шанс получить именно такой ремонт, о котором вы всегда мечтали, будет намного выше.

Понравился материал? Пожалуйста, поддержите автора, поделитесь ссылкой с другими.

Автор: Владимир Омельченко

Источник

Фирма или частник — кого выбрать для ремонта квартиры ?

Желание преобразить квартиру рано или поздно возникает у любого человека. Старая обстановка уже износилась, или куплена новая квартира без отделки. В любом случае, всем приходится рано или поздно задумываться о ремонте своего жилья, и чем ремонт капитальнее, тем сложнее выполнить его своими руками. Зачастую это просто невозможно и приходится нанимать специалистов, занимающихся отделкой профессионально, так как нужны специальное оборудование, знание и опыт, который появляется только с годами.

Частный мастер или фирма ?

Желание преобразить квартиру рано или поздно возникает у любого человека. Старая обстановка уже износилась, или куплена новая квартира без отделки. В любом случае, всем приходится рано или поздно задумываться о ремонте своего жилья, и чем ремонт капитальнее, тем сложнее выполнить его своими руками. Зачастую это просто невозможно и приходится нанимать специалистов, занимающихся отделкой профессионально, так как нужны специальное оборудование, знание и опыт, который появляется только с годами.

Без профессионалов сделать ремонт качественно, особенно при больших объемах, практически невозможно, особенно, если Вам нужно скорее переехать в отремонтированное жилье и у Вас ограниченный запас времени.
В этом случае, перед собственником стоит выбор — нанять частных мастеров или обратиться в фирму, занимающуюся ремонтом и отделкой. К кому обратиться, особенно если бюджет ограничен, где найти максимально выгодное соотношение цены и качества и избежать возможных рисков брака?

Ведь любому хочется заплатить меньше, а результат получить качественный, и это абсолютно нормальное желание.Так к кому обратиться ? В фирму или к частному мастеру ? С учетом, что у частного мастера расценки бывают дешевле, некоторые делают выбор именно в пользу частных мастеров, но так ли выгодна эта экономия ?

Специалист, работающий сам на себя просто устанавливает расценки ниже, чем у компаний, занимающихся ремонтом, так как он не несет расходов, которые есть у фирмы. Часто работает не официально, не платит налоги и не несет других сопутствующих расходов, которые есть у зарегистрированных фирм.

А кто защитит заказчика, если мастер вдруг просто решит бросить объект, или его отделка окажется некачественной ? Компании, специализирующиеся на ремонте, работают в правовом поле, их можно привлечь к ответственности и получить компенсацию.
Немаловажным пунктом является то, что в случае болезни работника или других фактов, на место ушедшего мастера или бригады фирма способна поставить другого специалиста, что поможет продолжить работу без перерыва.

Вообще на рынке ремонтно-строительных работы есть 3 вида исполнителей:

1. Самозанятый рабочий;
2. Частная бригада;
3. Фирма.

А так же 4 основных критерия для выборы специалистов ремонтно-строительных работ:
1. Цена;
2. Сроки;
3. Качество;
4. Сервис.

Самозанятый рабочий — тут скорее всего вы получите привлекательное предложение по цене, ведь ему нет необходимости нести переменные и постоянные издержки, относительно фирмы, вкладываться в рекламу самого себя и тем более вкладываться в сервис. Конечно самозанятый ремесленник будет говорить Вам о своем универсальном профессионализме, что в большинстве случаев будет голословным. Человек, который выполняет физическую работу одновременно не может обращать внимание на визуализацию своей работы и он обязательно что-то упустит, из за простого человеческого фактора. В связи с этим страдает качество, ведь без команды узкоспециализированных специалистов, наличия необходимых инструментов, и набора навыков, ему будет сложно справиться с комплексным ремонтом квартиры. Хорошо если у него будет хотя бы помощник, потому что сроки в таком случае могут очень затянуться. Поэтому если для вас качество не имеет огромного значения, вы готовы подгонять и контролировать своего исполнителя лично, выполняю работу прораба, а главным критерием для Вас является экономия денежных средств, то такой частник это Ваш выбор. Так же так такой вариант может подойти для выполнения локальных работ, к примеру сделать ремонт в ванной, если он хороший плиточник, но все же гарантии будут отсутствовать, ведь шанс найти отлично мастера по объявлению составляет всего 10%.

Частная бригада — на первый взгляд это самый привлекательный вариант для заказчика, ведь среди них действительно можно найти мастеров с золотыми руками.

Во первых тут уже будет присутствовать лицо с которым Вы будете контактировать, так называемый бригадир с функцией прораба. Во вторых тут уже будет закрыта такая позиция, как сроки, ведь работы будут выполняться параллельно, в отличии от линейных работ, в первом случае с мастером одиночкой. При успешном поиске так же будет и хорошее качество, ведь каждый является специалистом в своей области и обладают нужными навыками и инструментами. Бригада которая уже годами зарекомендовала себя на рынке строительных работ, будет не только стараться выполнить всё качественно и в срок, ведь чем быстрее они закончат, тем быстрее получать деньги и приступят к другому объекту, тут уже появится какой то сервис, скорее всего уже есть понимание где и какой материал лучше закупать, как доставить его и разгрузить, как вынести строительный мусор, как организовать площадку и работы на ней. Настроить взаимоотношения с управляющей компанией вашего дома, возможно будет даже какая то отчетность. Если Вам повезло найти все выше изложенное (частную бригаду с грамотным прорабом, отличными специалистами, наличием нужного инструмента и в дополнение с дисциплиной и здоровому отношению к работе), то цена тут может Вас удивить, ведь такие специалисты знают себе цену, и работы у них расписаны на год вперед, а если Вас нужно здесь и сейчас, то цена будет, скорее всего, дороже любой у фирмы. Но и тут есть риск наткнуться на посредника, который просто найдет, самых выгодных для него, рабочих для выполнения работ. А шанс найти бригады с такими критериями в объявлении даже меньше 10%.

Фирма — соответствует все 4-м критериям. Тут вы получите актуальную цену за требуемые работы, ведь конкуренция на рынке велика и цены на услуги постоянно меняются и фирме, чтобы успешно вести свою деятельность необходимо следить за актуальностью цены. Фирме не выгодно не соблюдать сроки, ведь в договоре прописаны штрафы за их невыполнение. Да и чем быстрее фирма закончит один объект, тем быстрее преступит к другом. Что касается качества, то в фирме присутствует ежедневный контроль от опытного прораба, а фирма дорожит своей репутацией, ведь с плохой репутацией на рынке не выжить. А сервис налажен годами, это и поставки материалов от производителей, и вынос мусора, и наилучшая организация работ. Тут в конечном итоге вы получите после ремонта чистую квартиру в которой сразу можно жить.

Чем рискует заказчик, обратившись к частному специалисту ?

Буквально пятнадцать лет назад у владельцев квартир альтернативы не было, в то время ремонтом занимались, в основном, частные мастера, найти настоящего профессионала было достаточно тяжело, а фирм, специализирующихся на ремонте квартир, было очень мало.

Сейчас ситуация изменилась, появились очень хорошие и дорогие отделочные материалы и теперь появился соблазн сэкономить на оплате отделочных работ, а частники, действительно, порой предлагают заманчивые цены.

Но сейчас есть разумная альтернатива — ремонт может сделать не бригада специалистов сомнительной квалификации, которые не могут гарантировать качество услуг и часто не укладываются в сроки, а высококвалифицированные профессионалы с профильным образованием и необходимыми разрешениями.

Конечно, среди мастеров, работающих в частном порядке есть специалисты экспертного уровня, но это, скорее всего, редкое исключение.
Настоящие профессионалы предпочитают работать в крупных компаниях, где они получают официальную зарплату, где идет трудовой стаж и происходят отчисления в пенсионный фонд. К тому же, фирма способна обеспечить стабильность заработной платы, в то время, как частники зачастую сидят без работы в ожидании заказа.

Низкая цена частных мастеров и отсутствие официального договора ставит заказчика в положение, достаточно рискованное, в случае порчи имущества или несоблюдения сроков, а так же банальной ссоры с мастером. В этом случае, мастер может бросить работу и просто уйти, да и нет никаких гарантий, что ремонт будет произведен с соблюдением всех требований — дорогая кафельная плитка не отойдет и не треснет, уложенный ламинат не вздуется и не разойдется по швам через несколько месяцев эксплуатации, особенно в новостройках, где у дома происходит естественная усадка, и ремонт необходимо выполнять с учетом данного фактора.

Очень часто в работе индивидуального специалиста есть свои «подводные камни»: цена, озвученная в самом начале, вырастает в несколько раз, так как мастер постоянно приплюсовывает дополнительные работы, как например, сверление отверстий в кафеле, затирка, резка и очень много других элементов отделки, а в некоторых случаях, получив предоплату, недобросовестные работники могут просто исчезнуть.
Очень часто камнем преткновения становится вывоз мусора, так как частники зачастую не считают, что это входит в их обязанности, и поэтому на площадках скапливаются мешки мусора и грязи, а это вызывает конфликты с соседями и непредвиденные расходы на уборку и вывоз мусора.

Нарушение стандартов и технологий.

Нарушение технологий — это еще один очень часто встречающийся случай, что приводит в дальнейшем к переделке и увеличению затрат.

Всегда следует помнить, что к концу ремонта могут появится недочеты, и если фирма их устраняет бесплатно, согласно заключенного договора, то с частным мастером могут возникнуть проблемы. Еще один факт, который не учитывают наниматели частников — у частного мастера нет возможности закупать стройматериалы оптом и поэтому цена на них конечно выше, чем у ремонтно — строительных компаний, у которых отлажен механизм скидок и доставки материалов, поэтому в этом плане фирма выигрывает неоспоримо, так как всегда может предложить своим клиентам цену ниже, чем в магазине.
У индивидуальных специалистов материалы, наоборот, являются одной из статей дохода, и они часто специально завышают стоимость и расход материалов, пытаясь получить дополнительную прибыль с заказчика.

Когда работает фирма, то сроки работ прописываются в договоре, а часто значительно уменьшаются, и это легко объяснимо — рабочих у фирмы больше и на объект выводится максимально необходимое количество специалистов, часто работы ведутся несколькими бригадами.

Частный мастер вряд ли захочет делится прибылью, поэтому постарается выполнить всю работу один, и если объемы большие, то ремонт может затянуться на очень долгий период. Иногда мастер, допустим, хорошо выполняющий укладку плитки, предлагает свои услуги по сантехническим работам или пытается дополнительно заниматься электропроводкой, и вы сами можете представить, какой результат из этого может получиться, так как нельзя быть профессионалом во многих областях одновременно.

В договоре у фирмы прописываются ГОСТЫ, а разве такое возможно у частного мастера ?

В условиях жесткой конкуренции фирма очень боится потерять «свое лицо», и слово «репутация» для нее — это не пустой звук. Поэтому все виды работ производятся максимально качественно, а любые недочеты исправляются бесплатно и максимально быстро, плюс официальная гарантия в два года, в любом случае, заставляет работать максимально качественно.

Так какова цена ошибки при найме частного мастера ?
Никто в нашей жизни не застрахован от человеческого фактора и ошибок, но специалисты компании сразу ставят об этом в известность заказчика и стараются все исправить максимально эффективно, в тоже время частники пытаются скрыть дефект и получить расчет с заказчика. И если потом начинается протечка труб, или возникает трещина, или любой другой дефект, найти мастера и заставить все исправить за свой счет становится практически невозможным.

Даже если Вы получили рекомендацию от своих знакомых, это абсолютно не гарантирует хороший результат для Вас и Вы можете легко стать жертвой мошеннической схемы. Рабочие, трудящиеся без лицензии, часто не имеют собственных дорогостоящих инструментов, да и зачастую не отличаются особой щепетильностью в выполнении отделки, а не редко происходят случаи банального воровства личных вещей, денег или другого имущества.

Положительные стороны заключения договора с фирмой.

В крупных фирмах проводятся постоянные обучения персонала и повышение их квалификации, обучение новым технологиям, инструктажи по технике безопасности и ознакомление с законодательством в сфере ремонта и строительства.
Частники могут банально не знать новых требований и нарушить закон, например начать шумные работы в выходные дни или вечернее время, что приводит к настоящим боевым действиям с соседями.

В договоре детально прописывается абсолютно все, сроки выполнения работ, объем и стоимость, а так же необходимая гарантия на выполненный ремонт.
Не имея на руках подписанного договора, заказчик лишает себя возможности привлечь исполнителя к ответственности в случае брака или других нарушений.
Неоспоримым плюсом работы с официальной компанией будет так же возможность принимать деньги как наличными, так и безналичными платежами.

Строительная компания предложит Вам только хорошую и сертифицированную продукцию, качество которой проверено и отвечает необходимым требованиям в данном случае, а это гарантия того, что через два или три года Вам не придется переделывать ремонт по новой.

Сейчас на ремонтно — строительном рынке существует огромное количество предложений от фирм, занимающихся ремонтом, перечень услуг постоянно растет и развивается. Высокая конкуренция заставляет предлагать потребителю все более и более высокое качество и увеличивать сроки гарантии, с так же предоставлять дополнительные бонусы.

Цены на отделочные работы, производимые специалистами фирм , немного выше, чем у частного мастера без образования, однако, выбирая компанию, заказчики получают гарантированное качество, могут спокойно положиться на честность и профессионализм сотрудников компании. Ремонт будет выполнен в положенный срок, а заплатить придется только за выполненную работу, прописанную в договоре без скрытых дополнительных пунктов.

Делая свой выбор между частником или строительной компанией, необходимо понимать, что самое главное — это безопасность, качество и гарантия полученных услуг, а это может предложить только фирма!

Исходя из вышеизложенного, гораздо разумнее сделать свой выбор в пользу проверенной компании и быть спокойным во время ремонта, а так же получить качество, которое будет оправдывать вложенные в ремонт деньги.

Источник