Фирмы занимающиеся ремонтом фундаментов

Реконструкция фундамента

Причины повреждения фундамента давно построенного дома

Любые ошибки, допущенные в процессе сооружения фундамента, рано или поздно приводят к его неравномерному проседанию, становясь причиной разрушения отдельныхконструктивовдома. В результате коробится половое покрытие, двери и окна перекашиваются, в стенах появляются трещины. Среди причин, повлиявших на возникновение аварийной ситуации, чаще всего оказываются следующие ошибки, которые были допущены при проектировании или в процессе строительства:

• конструкция фундамента дома была выбрана застройщиком самостоятельно, без привлечения проектировщиков;
• при подсчете величины нагрузки на фундамент была допущена ошибка, в связи с чем фактическая нагрузка превысила расчетную;
• при подборе конструкции фундамента не были учтены какие-либо результаты инженерно-геологических изысканий, важнейшими из которых являются данные о рельефе местности, типах грунтов, степени их пучинистости, глубине промерзания, данных о сезонных колебаниях уровня грунтовых вод, о сейсмичности района строительства и пр.;
• была нарушена технология возведения фундамента, к примеру, укладываемый в тело фундамента бетон невибрировался;
• была проведена неоправданная замена материалов, в частности, снижена марочность бетона, уменьшен диаметр арматуры и т.д.

Стоимость реконструкции фундамента

При возникновении первых признаков просадки фундамента и перекоса стен дома, его хозяин должен немедленно обратиться к профессионалам, способным осуществить ремонт фундамента. Мы специализируемся на выполнении подобных работ, имея для этого не только опытных специалистов, но и необходимое оборудование. При подсчете стоимости работ по реконструкции фундамента, мы стремимся минимизировать расходы заказчика, подбирая наименее затратную технологию. Даже при наличии заключения экспертов о том, что требуется замена фундамента, мы почти всегда находим возможность использовать существующую конструкцию, осуществив его ремонт. Таким образом, обратившийся в нашу компанию владелец дома с фундаментом, требующим ремонта, может рассчитывать на следующие преференции:

• реконструкция фундамента осуществляется нами с применением винтовых свай. Это позволяет снизить стоимость ремонтных работ в сравнении с о стоимостью использования других технологий;
• долгосрочные контакты с производителями необходимых для ремонта материалов позволяют максимально снижать их стоимость;
• в процессе ремонтных работ не используется крупногабаритная техника, стоимость аренды которой велика;
• выполнение всего комплекса ремонтных работ за два-три дня не приводит к дополнительным затратам заказчика на переезд.

Технология ремонта фундамента

После осмотра дома и выявления причин просадки фундамента принимается решение о необходимости ремонта только одной стороны фундамента или всей его конструкции. Подсчет необходимого количества свай проводится в полном соответствии с указаниямиСНиПа2-23-82 от 1990 года. Дальнейшие наши действия выполняются в следующей последовательности:

• по периметру дома (или с одной его стороны) на минимальном расстоянии от фундамента в грунт вворачивается расчетное количество винтовых свай;
• на сваи монтируются оголовки;
• сваи соединяются посредством установки и закрепления на их оголовках рамной конструкции, изготовленной из двутавра или швеллера;
• производится подъем дома с использованием домкратов с последующим его переносом на вновь созданный фундамент.

Преимущества используемой нами технологии ремонта фундамента

Реконструкция фундамента, выполняемая специалистами нашей компании, при сравнении с другими технологиями подобных ремонтных работ, характеризуется следующими преимуществами:

• 1. стоимость работ относительно невелика, так как демонтаж старого фундамента не требуется;
• 2. ремонтные работы выполняются в любое время года;
• 3. технология применима на любых типах грунтов;
• 4. весь комплекс работ выполняется за два-три дня;
• 5. на стадии заключения договора основные детали ремонтных работ согласовываются с заказчиком;
• 6. в процессе работ используются только экологически чистые материалы;
• 7. реконструированный фундамент простоит без видимых повреждений более ста лет.

Каждый домовладелец, заметивший просадку фундамента своего дома, должен понимать, что чем раньше он обратится к нам с предложением о необходимости реконструкции фундамента, тем меньше ему придется заплатить за ремонтные работы. Звоните по указанным на сайте телефонам, и мы гарантируем высокое качество работ по реконструкции просевшего фундамент, выполняемые нами в кратчайшие сроки.

Источник

Ремонт фундамента в Нижнем Новгороде

Ремонт фундамента — цены и отзывы. Сравнительная таблица ремонтно-строительных компаний Нижнего Новгорода, где есть услуги по ремонту фундамента загородного дома.

На портале Remont.Firmika.ru собраны контакты ремонтно-строительных компаний Нижнего Новгорода, которые выполняют ремонт фундамента. В удобных для сравнения таблицах представлены цены на ремонтные работы — можно сравнить предложения компаний и подобрать оптимальный по стоимости вариант. Отдельного внимания заслуживают отзывы, оставленные реальными клиентами компаний.

Ремонт фундамента

Ремонт фундамента, замена и реконструкция основания требуются часто. Восстановить старый жилой дом или надстроить дополнительную площадь помогут профессионалы специализированных служб. Таким образом владелец здания избежит массы проблем и не упустит время. Каковы расценки на услуги в Нижнем Новгороде?

Специфика работ

Компании по ремонту фундамента предлагают полноценный спектр услуг: специалисты проведут анализ основания, выявят малейшие неисправности и выполнят работу по исправлению повреждений, перекосов.

Технологий помощи в ликвидации испорченного различными факторами объекта (дачного дома, коттеджа) существует несколько, мастера выбирают оптимальный вариант в зависимости от специфики проблемы. Есть возможность устранить очаги разрушения, образовавшиеся по всей площади старого основания, заменить часть фундамента или произвести локальную замену.

Необходим вызов специалиста, если при самостоятельном осмотре жилища обнаружены такие неисправности:

• Перекос дома;
• Невозможность закрыть-открыть полностью межкомнатную или входную дверь;
• Деформация фундамента: отколы, распирание, выдавливание;
• Прогибы или уклоны вниз части конструкции.

В этом случае мастера готовят план действий по устройству фундамента под дом. В случае необходимости разрабатывают проект по усилению и утеплению основания здания. В некоторых случаях необходим только подъем основной части дома, в других – полноценная заливка нового основания.

Профильные строительно-ремонтные фирмы также помогают в реконструкции здания или постройке дачного дома с нуля. Мастера дают гарантию результата на несколько десятилетий.

Строительство происходит по всем правилам, используется профессиональное оборудование и качественные расходные материалы. Предварительно архитекторы составляют проект будущего жилья или его части, согласовывают его с высшими инстанциями, учитывают материалы и площадь будущего дома (кирпичный, деревянный, пеноблочный).

Наиболее популярные типы фундамента:

• Столбчатый. Строители советуют использовать такой тип при постройке дополнительной площади или легковесных конструкций.
• Ленточный. Предполагается монолитная заливка. Наиболее надежный и долговечный вариант.
• Свайный. Незаменим при подвижном грунте.
• Блоки ФБС. Дешевле ленточного, поскольку не требуется полная заливка, но уступает по характеристикам (долговечность, прочность).

В зависимости от предполагаемой конструкции, пожеланий и бюджета заказчика, специалисты в оговоренные сроки возведут этот основополагающий элемент коттеджа.

Каковы расценки на строительство?

Услуги по строительству фундамента от компаний Нижнего Новгорода варьируются по стоимости от 500 рублей за кв. м. В случае забивки свай и применения столбчатой разновидности основания расценки идут за погонный метр.

При выборе строительной фирмы стоит учитывать, что ценообразование зависит от таких факторов:

• Состояние объекта. Частичная ликвидация повреждений стоит дешевле, чем полная замена. Строительство с нуля иногда может стоить меньше, поскольку не требуется демонтаж старых участков, подъема частного дома.
• Тип имеющегося основания. Ремонт дачных фундаментов блоками обойдется дешевле монолитного варианта, но дороже столбчатого. Свайно-винтовой тип дороже столбчатого.
• Площадь объекта.
• Дополнительные услуги. Укрепление грунта, утепление и армирование основы дачи оплачивается дополнительно.

Также следует учитывать стоимость материалов. Многие фирмы закупают и доставляют сырье за отдельную плату.

Источник

Ремонт фундамента деревянного и каменного дома

Подъем и выравнивание дома

Условно, ремонт фундамента деревянного дома можно разделить на три основных этапа — подъем и выравнивание дома, первая заливка и вторая заливка бетона. Далее, рассмотрим подробно все этапы ремонта и замены фундамента под домом.

Первый этап замены фундамента это подъем и выравнивание стен дома в горизонтальном уровне. При разрушении фундамента, в результате подвижек грунта, неизбежно изменяется геометрия дома. Какие то участки фундамента проседают под нагрузкой, погружаясь в грунт. Другие, наоборот, выпирает пучинистым грунтом на поверхность. В простонародье говорят — дом «гуляет» и результатом этих «гуляний» будет нарушение геометрии дома. Внешне этот процесс проявляется следующим образом — появляются трещины и щели в стенах дома, перекашиваются окна и двери, вздувается пол, перекашиваются внутренние перегородки, портится внутренняя и внешняя отделка стен дома.

Подъем дома осуществляется при помощи гидравлических домкратов. В старом фундаменте вырубают гнезда под домкраты и начинают подъем. Обычно работа идет с нескольких точек одновременно. Величина подъема не превышает 5см за раз. По мере подъема дома, между фундаментом и стенами укладывают прокладки, образующие временные опоры. Прокладки изготавливают из обрезной доски толщиной 25мм, 50мм и бруса 150х150мм. Сначала укладывают тонкие прокладки и по мере подъема меняют их на брус. Оптимальная высота цоколя для Подмосковья составляет 60см. Крыльцо получается не высоким, всего 4 ступени, но при этом нижняя обвязка стен гарантированно находится в сухом и проветриваемом уровне.

Армирование фундамента и опалубка для захваток первой заливки

Для этого в промежутках между временными опорами мы частично демонтируем старый фундамент, не затрагивая фундамент под опорами, и на его месте возводим опалубку нового фундамента. До момента пока бетон не застыл дом будет стоять на остатках старого фундамента.

На пучинистых грунтах, чаще всего, мы возводим монолитные столбчатые фундаменты с ростверком. Такой фундамент, в отличии от малозаглубленных, имеет основание ниже уровня сезонного промерзания грунта и не подвержен воздействию сезонных подвижек грунта. А это значит что и дом на таком фундаменте будет стабилен на пучинистых грунтах.

Столбчатый фундамент с ростверком представляет собой монолитные анкерные опоры соединенные монолитной лентой ростверка. Анкерные — значит имеющие уширение в основании, позволяющее противостоять касательным силам морозного пучения грунта и увеличивающее несущую способность опор. Лента ростверка удерживает опоры в вертикальном положении и является основанием для стен дома. Так же в ленте располагаются продухи, отверстия для проветривания подпольного пространства.

Сначала мы устанавливаем опалубку столбов в предварительно выкопанные ямы и производим обратную засыпку грунта. Арматурные каркасы столбов связываем с арматурным каркасом ленты ростверка. Из арматурных каркасов первых «захваток» ленты ростверка делаем выпуска не менее 40 диаметров, для того чтобы в последствии, второй заливкой, соединить все «захватки» в единую монолитную конструкцию. Выставляем внутренние и внешние щиты опалубки и скрепляем их между собой.

Между грунтом и лентой ростверка должен быть технологический зазор, компенсирующий сезонные подвижки грунта.

Заливка фундамента (первая)

Между лентой ростверка и стеной дома прокладывается рулонная гидроизоляция, что предотвращает капиллярный подсос влаги. Кроме того, перед заливкой мы обязательно закрываем стены дома рубероидом или пленкой. Это необходимо для того чтобы стены не были испачканы брызгами бетона во время заливки. Когда опалубка полностью заполнена бетоном мы заглаживаем поверхность и оставляем бетон схватываться.

Армирование фундамента и выставление опалубки для

второй заливки бетона

Через несколько дней мы приступаем к подготовке «захваток» второй заливки. Второй заливкой мы объединяем все «захватки» нового фундамента в единую монолитную конструкцию.

Когда бетон схватился и набрал примерно половину своей прочности, мы смело можем перегружать дом на частично залитый новый фундамент. Для этого мы убираем временные опоры, демонтируем остатки старого фундамента и снимаем опалубку с первых «захваток». После чего приступаем к монтажу опалубки и арматурных каркасов оставшихся «захваток» нового фундамента.

Арматурные каркасы новых «захваток» ленты ростверка мы связываем с арматурными выпусками «захваток» первой заливки, предварительно зачистив места контакта бетона с поверхностью первой заливки.

Когда работы по армированию и выставлению опалубки закончены мы готовимся к окончательной заливке бетона. Перед заливкой мы приглашаем Заказчика для приемки армирования.

Заливка бетона в опалубку фундамента

Вторая и окончательная заливка бетона по сути ничем не отличается от первой. Если в опалубке опор есть вода то откачиваем ее и заливаем бетон начиная с опор, постоянно уплотняя его при помощи вибратора.

Когда бетон второй заливки наберет не менее 50% прочности, мы снимаем опалубку и сдаем объект Заказчику. Подписывается акт приемки-сдачи и на этом договор считается исполненным. Гарантия на столбчатый фундамент с ростверком составляет 10 лет. Срок службы такого фундамента ограничен лишь свойствами монолитного железобетона и составит не менее 100лет.

Стоимость подъема дома

Стоимость подъема дома размером до 9х9м в осях, силами нашей компании, составляет 1000руб за каждый сантиметр подъема. Стоимость подъема домов большего размера договорная.

Рассчитать стоимость подъема вашего дома просто. Достаточно замерить высоту цоколя. Если высота цоколя меньше 60см то необходимо от 60см вычесть высоту вашего цоколя и умножить полученную сумму на 1000руб.

Стоимость ремонта, реконструкции и замены фундамента

Стоимость ремонта и реконструкции фундамента дома определяет наш специалист при выезде на объект строительства. Упрощенный предварительный расчет стоимости замены фундамента под вашим домом можно сделать из расчета 11500руб. за один метр погонный, если мерить по фундаментной ленте (при ширине ленты 300мм и высоте цоколя 600мм). Вам необходимо к периметру вашего дома прибавить длину несущих перегородок (если они есть) и умножить полученную сумму на 11500руб.

Для более точного расчета стоимости необходимо пригласить нашего специалиста. Для этого позвоните нам по телефону:

Стоимость услуги 3000 руб. Если вы закажите работы у нас то мы зачтем эту сумму как аванс.

Кроме того, для предварительного расчета стоимости замены фундамента, мы сделали онлайн калькулятор:

Стоимость демонтажа старого фундамента

При замене фундамента старый фундамент подлежит демонтажу. Поскольку материал старого фундамента может быть разным, стоимость его демонтажа зависит от трудоемкости процесса и стоимости амортизации используемого оборудования.

— демонтаж монолитного фундамента — 4000руб/м3 боя;*

— демонтаж кирпичного фундамента — 2000руб/м3 боя;

— демонтаж фундамента из винтовых свай — бесплатно;

Стоимость установки двутавровых балок под лаги пола

При ремонте и замене фундамента мы часто обнаруживаем что лаги пола лежат на столбиках, которые на пучинистых грунтах активно «гуляют» и даже заваливаются. В этом случае мы предлагаем Заказчикам опереть лаги пола на двутавровые балки, которые в свою очередь мы опираем на цоколь возводимого нами фундамента. В результате пол не шевелится, не прогибается и не зависит от сезонных подвижек грунта.

Стоимость установки 20-й двутавровой балки под лаги пола составляет 4000руб. за один метр погонный.

*-при условии что демонтаж возможен при помощи нашего собственного электроинструмента (отбойных молотков). Иногда мы сталкиваемся с очень прочными заводскими ж/б изделиями которые можно разрушить только при помощи бетонолома. В этом случае Заказчик дополнительно оплачивает услуги компрессора с бетоноломом;

Необходимость установки балок и их количество определит наш технолог при выезде на объект строительства.

Если высоты цоколя вашего фундамента достаточно и подъем дома не нужен, то выравнивание дома в горизонтальный уровень будет бесплатным.

Ремонт фундамента деревянного дома на участке с уклоном

Замысел был красив – построить баньку 6х6м на краю живописного оврага. За красотой идеи, должно следовать не менее красивое ее воплощение. А вот здесь не всем нам и не всегда удается насладиться плодом радостного процесса созидания.

Созидание началось с фундамента. К сожалению, материалы и технологии строительства были выбраны неверно. Это был мелкозаглубленный фундамент, собранный из мелких цементно-песчаных блоков. К тому же, овраг оказался давно заброшенной каменоломней. Каменный кряж залегал под домом на глубине не более 1м, подпирая сточные воды.

Глинистый грунт насыщался водой и зимой, промерзая, вспучивался ломая фундамент. В попытке спасти постройку, хозяин стянул фундамент металлическими уголками. Но этот ремонт не выдержал проверку временем. Процесс разрушения продолжался. И поскольку овраг грозился поглотить эту радость выходного дня, хозяин обратился к нам и я думаю, ему повезло. Этапы ремонта фундамента можно проследить по размещенным ниже фотографиям:

Далее мы подробно рассмотрим технологию реконструкции дома

Источник