Флотилия квартиры с ремонтом

Квартиры от застройщиков в Краснодаре

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Флотилия

Описание ЖК Флотилия

ЖК Флотилия – это очередной необыкновенно красивый и интересный жилой комплекс от надёжного застройщика.

Жилой комплекс Флотилия расположен в одном из самых привлекательных, спальных районов города Краснодара, который пользуется большой популярностью, как среди местного населения, так и среди гостей нашего города.

По соседству с жилым комплексом Флотилия находится семейный гипермаркет Магнит, несколько школ, детских садов, детская школа футбола, а так же футбольный стадион.

Благодаря тому, что Флотилия расположена возле крупного перекрёстка улиц, жители комплекса смогут пользоваться всеми удобствами общественного транспорта.

Квартиры Флотилии порадуют изысканных ценителей оригинальных планировок, поскольку большая часть квартир в ЖК Флотилия имеет большие ленточные лоджии, а так же комнаты правильной формы. В зависимости от этажа, вы можете выбрать квартиру с планировкой, которая понравится именно вам.

Кроме этого, любителей простора и комфорта, порадует высота потолков, которая составляет:

2-15 этажи — 2,85 м,

16-19 этажи — 3,0 м,

Следуя всеобщей моде на здоровый образ жизни, во дворе жилого комплекса Флотилия, застройщик построит Культурно-досуговый центр.

Купить квартиру в ЖК Флотилия можно как за наличный расчёт, так и в ипотеку. Для этого наши кредитные консультанты помогут вам одобрить ипотеку в любом банке, в котором вам удобнее и предпочтительнее.

А для того, что бы самостоятельно сделать предварительный расчёт, вы можете воспользоваться нашим кредитным калькулятором ниже.

Источник

Квартиры от застройщиков в Краснодаре

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Флотилия

Описание ЖК Флотилия

ЖК Флотилия – это очередной необыкновенно красивый и интересный жилой комплекс от надёжного застройщика.

Жилой комплекс Флотилия расположен в одном из самых привлекательных, спальных районов города Краснодара, который пользуется большой популярностью, как среди местного населения, так и среди гостей нашего города.

По соседству с жилым комплексом Флотилия находится семейный гипермаркет Магнит, несколько школ, детских садов, детская школа футбола, а так же футбольный стадион.

Благодаря тому, что Флотилия расположена возле крупного перекрёстка улиц, жители комплекса смогут пользоваться всеми удобствами общественного транспорта.

Квартиры Флотилии порадуют изысканных ценителей оригинальных планировок, поскольку большая часть квартир в ЖК Флотилия имеет большие ленточные лоджии, а так же комнаты правильной формы. В зависимости от этажа, вы можете выбрать квартиру с планировкой, которая понравится именно вам.

Кроме этого, любителей простора и комфорта, порадует высота потолков, которая составляет:

2-15 этажи — 2,85 м,

16-19 этажи — 3,0 м,

Следуя всеобщей моде на здоровый образ жизни, во дворе жилого комплекса Флотилия, застройщик построит Культурно-досуговый центр.

Купить квартиру в ЖК Флотилия можно как за наличный расчёт, так и в ипотеку. Для этого наши кредитные консультанты помогут вам одобрить ипотеку в любом банке, в котором вам удобнее и предпочтительнее.

А для того, что бы самостоятельно сделать предварительный расчёт, вы можете воспользоваться нашим кредитным калькулятором ниже.

Источник

ЖК Флотилия

Содержание и оценки

Общая информация	8/10
Расположение	8/10
Строительство	10/10
Технологии, архитектура	8/10
Жилой фонд	9/10
Нежилой фонд	8/10
Инфраструктура, экология	6/10
Покупка квартиры	6/10
Резюме	8/10

Актуальные цены в ЖК Флотилия на 21.06.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
1-комн.	от 7,3 –11,4 млн руб.	31–51	от 205 тыс.	14 предложений
2-комн.	от 10,8 –21 млн руб.	56–117	от 175 тыс.	42 предложения
3-комн.	от 15,4 –31 млн руб.	79–190	от 163 тыс.	18 предложений
4+-комн.	от 28 –35 млн руб.	169–198	от 163 тыс.	13 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

Строительство многофункционального квартала «Флотилия» в столичном районе Ховрино завершилось в 2017 году. Это новостройка из 4-х монолитных многоквартирных домов, в которых продаются апартаменты без отделки с 1-4 спальнями. На территории комплекса также расположены собственный спортивно-оздоровительный комплекс и подземный паркинг. Девелопером проекта выступает компания «Флэт и Ко».

Особенности ЖК «Флотилия»:

• необычная архитектура;
• видовые квартиры с панорамным остеклением;
• двухэтажные ситихаусы с отдельным входом;
• метро «Речной вокзал» в 1,6 км;
• рядом парк Дружбы с Фестивальными прудами.

В Северном административном округе (САО) Москвы появился новый достойный проект бизнес-класса. Комплекс «Флотилия» выделяется на фоне прочих в первую очередь за счет яркой архитектуры – стеклянные фасады домов напоминают расправленные паруса. Данная «морская» концепция как нельзя лучше подходит для района, где расположен крупный речной порт и единственное в Москве водохранилище площадью почти 3,5 тыс. кв. м. Удобное местоположение в 1,6 км от метро рядом с большим парковым ансамблем утверждает привлекательность новостройки, но при этом в домах можно купить только апартаменты, к которым большинство покупателей пока относится с недоверием.

Оценка: 8/10, новостройка выглядит как стильный деловой центр с собственной развитой инфраструктурой, панорамными видами из окон и необычной архитектурой.

Расположение: САО, район Ховрино

В тихом жилом районе Ховрино отмечается благоприятная экологическая обстановка – на его территории мало промышленных объектов, которые могли бы пагубно влиять на окружающую среду. Данная местность примечательна прежде всего зелеными насаждениями – их очень много, они буквально окружают район со всех сторон. Помимо благоустроенных парков в состав района входит Химкинское водохранилище, у берега которого расположен Северный речной вокзал.

Новостройка расположена у границы самого крупного парка в Ховрино, рядом с Фестивальными прудами. Из окон апартаментов, выходящих на юг, открываются живописные виды на воду, с остальных сторон – на окружающую зелень и жилые микрорайоны.

Офис продаж на строительной площадке

Выбрать и приобрести апартаменты во «Флотилии» можно в центре продаж, который для удобства клиентов находится рядом с комплексом. Так как строительство новостройки завершено, имеется возможность не только ознакомиться с доступными для покупки лотами, но и совершить небольшую экскурсию, «вживую» посмотреть готовые апартаменты. Офис продаж ЖК «Флотилия» расположен по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 7. Перед визитом следует записаться на прием по телефону, указанному на официальном сайте новостройки.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Район Ховрино достаточно сильно удален от центра – до Кремля около 15 км, или 30-35 минут на автомобиле. До Третьего транспортного кольца в 10 км от новостройки можно доехать по загруженному Ленинградскому шоссе или через жилые кварталы – это медленней, но зато меньше риска угодить в пробку. Выезд на МКАД находится совсем близко, менее чем в 4 км от новостройки. К нему ведет прямой путь по улице Лавочкина.

Ближайшее метро – «Речной вокзал» Замоскворецкой линии в 1,6 км от многофункционального комплекса. Это расстояние вполне можно преодолеть пешком примерно за 15 минут, путь пролегает через парк Дружбы. Также в 3 км расположена железнодорожная станция Ховрино, до нее удобней добираться на автобусе или маршрутке, которые регулярно курсируют по району.

Оценка: 8/10, при желании до метро можно дойти пешком или проехать пару остановок на общественном транспорте, автомобилисты могут пользоваться Ленинградским шоссе и выездом на МКАД.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Девелопером МФК «Флотилия» является компания «Флэт и Ко». Это опытный застройщик, который реализовал в Москве такие объекты, как «Новоясеневский» в Ясенево, «Квартал 38А» в Обручевском районе, «Кутузовский» в Доргомилово. Строительство многофункционального центра «Флотилия» завершилось в марте 2017 года. На территории комплекса возвели 4 монолитных высотки (4-28 этажей), отдельное здание спортивно-оздоровительного комплекса и подземный паркинг. Работы завершены в срок, получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

Под корпусами новостройки расположен индивидуальный подземный паркинг с прямым доступом с жилых этажей через лифты, отоплением, установленными системами охраны и пожарной безопасности. Два уровня стоянки рассчитаны на 700 машиномест. На улице рядом с домами также можно поставить машину на одной из бесплатных общественных парковок.

Оценка: 10/10, строительство жилого комплекса и сопутствующей инфраструктуры полностью завершено.

Технология строительства. Архитектура

Монолитные дома жилого комплекса простоят не менее 70 лет – данная технология известна своей надежностью, а также хорошей тепло- и звукоизоляции. Внешние и межквартирные перекрытия из газосиликатных блоков плотно подгоняются друг к другу, что исключает сквозняки, проникновение влаги в полость стен. Также это снижает уровень шума – по сравнению с панельными домами звукоизоляция монолитных практически полностью исключает какой-либо дискомфорт от посторонних звуков.

В домах установлены увеличенные окна, фасады с одной стороны практически полностью состоят из стеклянных конструкций. В домах произведен монтаж современных инженерных систем, а также противопожарной сигнализации, охранных видеокамер для круглосуточного мониторинга входных групп и придомового пространства. Территория новостройки огорожена для обеспечения безопасной среды для жильцов. В секциях установлено по 4 лифта, включая 1 грузовой.

Архитектурная концепция

Дома новостройки по задумке архитекторов сделали предельно «воздушными» за счет большой площади остекления и придали им обтекаемую форму. Со стороны может показаться, что корпуса новостройки будто «подтаяли» на солнце – они имеют изогнутую форму, а фасады с одной стороны немного выпуклы, что придает им сходство с расправленными парусами. Реализовать проект удалось в полной мере – постройки выглядят необычно и вместе с тем интересно. Они не претендуют на звание жилых домов, о чем говорит общий деловой стиль, но при этом хорошо вписываются в архитектуру остального района.

Для повышения комфорта жильцов внутренние дворы облагородили, высадив на их территории зелень и установив малые архитектурные формы – скамейки для отдыха, урны, ограды, уличное освещение в викторианском стиле. Рядом с домами установили дизайнерские игровые площадки, продолжающие морскую тематику новостройки, а также уличные тренажеры. В центральной части комплекса расположено отдельное здание спортивно-развлекательного комплекса с эксплуатируемой кровлей и наземной парковкой.

Входные группы и холлы

Для отделки лобби был составлен индивидуальный дизайн-проект в одном стиле с фасадами. Пространство входных групп визуально увеличено за счет витражного остекления. Функционально холл разделен на зону ресепшен и комфортабельную гостиную для отдыха и переговоров.

Оценка: 8/10 за монолитную технологию строительства, акцент на безопасности жилого комплекса и оригинальную архитектуру.

Выбор квартир: апартаменты без отделки, свободная планировка

В новостройке продаются апартаменты площадью 48-173 кв. м. Это не традиционные квартиры, а номера гостиничного типа – в них действует только временная прописка, а за коммунальные услуги придется расплачиваться по коммерческим тарифам. Но при этом стоит отметить, что несмотря на статус нежилой недвижимости, апартаменты в новостройке ничем не уступают по комфортабельности квартирам и ориентированы на постоянное проживание. Также к продаже представлены двухуровневые ситихаусы с отдельным входом. Их также можно использовать как коммерческие площади.

Апартаменты в МФК «Флотилия»:

Рядом с фестивальными прудами, кроме «Флотилии», расположена только одна новостройка – жилой комплекс «Фестиваль парк». Он находится ближе к метро, но там продают только жилые квартиры, поэтому цена квадратного метра ощутимо выше – к тому же, строительство завершат только в 2020 году.

Отделка и планировки

В апартаментах отсутствует отделка. Свободная планировка реализована, но частично – все же застройщик возвел перекрытия для санузлов. Во всех прочих помещениях какие-либо перегородки отсутствуют – предоставляется полная творческая свобода при отделке, которую придется заказывать отдельно.

В ЖК «Флотилия» удалось добиться большого разнообразия планировочных решений. Для этого архитекторы «разбили» апартаменты на два типа. К первому относятся все номера, окна которых расположены со стороны стеклянного «паруса» – там организовали традиционные планировки с большими закрытыми лоджиями. В апартаментах с видами на противоположную сторону света более креативные планировки с угловыми эркерами. Также имеются двухуровневые апартаменты на нижних этажах корпусов.

Оценка: 9/10 за богатый выбор планировок и возможность купить двухуровневые апартаменты.

Нежилой фонд: машиноместа, кладовые и коммерческие площади

В новостройке доступны машиноместа стоимостью от 1,2 млн рублей. Также имеются отдельные кладовые – 276 штук. Первые два этажа каждого корпуса отведены под коммерческие площади, но ввиду свободной планировки они могут быть использованы и в качестве ситихаусов. Средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости в середине 2018 года – 140 тыс. рублей.

Оценка: 8/10, застройщик предусмотрительно обеспечил комплекс машиноместами, кладовыми и двухуровневыми коммерческими помещениями.

Инфраструктура и экология: жилой микрорайон рядом с парком

В пешей доступности от новостройки расположены важные объекты инфраструктуры – поликлиники, школы и детские сады, центр социального обслуживания, библиотека, банки, почта, магазины с товарами первой необходимости. Рядом с метро «Речной вокзал» работает торгово-развлекательный центр «Речной» и торговый комплекс «У Речного».

Собственная инфраструктура новостройки:

• благоустроенные дворы;
• спортивно-оздоровительный комплекс;
• подземный паркинг.

Особое внимание в комплексе уделено спортивному кластеру. Помимо собственного ФОК, жители также имеют доступ к дворцу спорта «Динамо». Его здание расположено всего в 300 м от домов новостройки. Спортивно-развлекательный комплекс, построенный между корпусами, включает спортивную зону с фитнес-залом, spa и площадкой для игры в волейбол. Также в здании расположен 6-зальный кинотеатр, игровым центом, боулингом и бильярдом. За покупками можно отправиться в один из магазинов с товарами для детей и взрослых, продуктами, техникой и электроникой. Организована выставочная галерея, на территории работают кафе, закусочные и рестораны с блюдами мировой кухни.

Большой популярностью у жителей Ховрино пользуется парк Дружбы. Это большая рекреационная зона с несколькими крупными водоемами – Фестивальными прудами. В летнее время данное пространство используют для спорта и отдыха, а в холодное время года – для зимних игр. В парке работает Московский государственный цирк на Речном – это традиционный цирк-шапито с большим цветным шатром, визит в который станет радостью практически для любого ребенка.

Сразу за парком дружбы начинается территория Северного речного вокзала – к историческому зданию ведет 200-метровая благоустроенная аллея, организована набережная у Химкинского водохранилища. Последнее, в свою очередь, летом пользуется большой популярностью ввиду наличия нескольких песчаных пляжей.

Экологическая обстановка

В целом, при оценке уровня экологической безопасности район Ховрино удерживает средние позиции. Рядом с новостройкой расположен большой ансамбль из парка Дружбы и озелененной территории Северного речного вокзала. В 1,5 км находится Большой Головинский пруд. На северо-западе раскинулся Химкинский лесопарк площадью почти 80 га. Небольшой промышленный участок протянулся вдоль Смольной улицы, но работающие там предприятия не относятся к категории опасных.

В 2 км от новостройки расположена промзона № 45 «Автомоторная» площадью 60 га, основная специализация которой – машиностроение. Наиболее опасными объектами там считаются химический завод «Аурат» и берег реки Лихоборки, куда многие годы свозил радиоактивные отходы Опытный химико-технологический завод. Сейчас радиационный фон в данной местности в норме, но это только на поверхности – глубинные почвы еще могут содержать следы загрязнения. В соответствии с планом комплексного развития территорий промзон (373-ФЗ от 03.07.2016 г.) около 16 га будут реорганизованы и отданы под жилую застройку.

Оценка: 6/10, рядом с новостройкой крупный парк и вся необходимая инфраструктура, но в 2 км расположена частично действующая промзона с бывшим складом радиоактивных веществ.

Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ипотека от Сбербанка

С 2017 года реализация апартаментов происходит только по договору купли-продажи. Продавцом выступает «Флэт и Ко». Если на единовременную покупку недвижимости не хватает средств, можно воспользоваться предложением по ипотеке от Сбербанка – это единственный кредитор, ведущий сотрудничество с застройщиком. Минимальная процентная ставка – от 10,4% годовых, первоначальный взнос – от 15% стоимости недвижимости. При этом сроки ипотеки могут составлять от 3 месяцев до 30 лет.

Текущие акции

Оценка: 6/10, апартаменты приобретаются по договору купли-продажи, ипотеку предоставляет всего 1 банк.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

В итоге, МФК «Флотилия» зарабатывает твердую среднюю оценку как оригинальная новостройка в пределах МКАД с преимуществами в виде озелененного парка и панорамными видами из окон на Фестивальные пруды. Комплекс расположен почти у МКАД, но благодаря развитой транспортной сети можно в пределах получаса добраться до центра как на машине, так и на метро.

— комплекс введен в эксплуатацию;
— рядом парк Дружбы;
— интересные планировки;
— недалеко метро и выезд на Ленинградское шоссе.

— только апартаменты;
— промзона в 2 км;
— ипотека только от Сбербанка.

Несмотря на то, что комплекс «Флотилия» сдан в 2017 году, в нем еще можно найти жилье. Главный довод к покупке апартаментов – более выгодная стоимость по сравнению с традиционными квартирами. Комфортабельные номера подойдут в первую очередь деловым людям – например, можно купить 2 апартамента и использовать один как жилье, а другой в качестве офиса. Для семейного проживания тоже созданы благоприятные условия – большим подспорьем является расположение рядом с парком. Но тем, кто мечтает о московской прописке, «Флотилия» не подойдет.

Выбор квартир и планировок

Ипотека

Сбер банк, Банк ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, СМП Банк

Источник

Площадь, м 2	Этаж	Срок сдачи	Цена