Фонд кап ремонта смена собственника

Счета за капремонт приходят на имя прежнего собственника? Переоформить легко!

14.06.2019 09:21

Зачастую собственники обращаются в Фонд капитального ремонта с вопросом «Как переоформить квитанции? Счета приходят на имя прежнего собственника».

Переоформить квитанции очень просто. Для этого надо предоставить в Фонд капитального ремонта копии правоустанавливающих документов (выписки из единого государственного реестра недвижимости, копию договора купли-продажи или свидетельства о государственной регистрации права). Специалисты Фонда капитального ремонта проконсультируют вас, внесут изменения в базу данных и выдадут новую квитанцию.
Предоставить документы вы можете на личном приеме по адресу г.Сыктывкар, ул.Первомайская д.70 корп.Б, 2 этаж кабинет №225. Вход в Фонд капитального ремонта расположен с торца здания со стороны ТЦ «Дом Быта».
Режим приема граждан с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00.

В случае, если вы проживаете в другом городе, районе, или у вас нет времени и возможности прийти на личный прием, воспользуйтесь электронной почтой (info@regoperatorkomi.ru), факсом (8(8212)20-13-96) или напишите обращение на нашем сайте regoperatorkomi.ru в разделе ПРЯМАЯ ЛИНИЯ – ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ.

Ваше обращение зарегистрируют и передадут специалистам на рассмотрение. Ответ будет дан в течение 30 календарных дней в соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

В тексте обращения обязательно укажите ФИО, адрес собственности и адрес предоставления ответа. Это может быть ваш электронный адрес или фактический адрес проживания.

Тем собственникам, кто не пользуется сетью Интернет, рекомендуем воспользоваться услугами почтовых отправлений.

Источник

Уведомление о смене собственника

Заявление-уведомление о смене собственника объекта недвижимости.

РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ:
Понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
Пятница: с 09:00 до 17:00
Суббота, воскресенье: выходные дни

Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением: +7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161

Электронная почта: fond@fkr38.ru

ПОКАЗАТЕЛИ:

• Количество МКД в программе 2014-2043 г:
  14 360 .
• Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2021 года:
  2 517 .
• Количество МКД в плане на 2021 год:
  1 250 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 01.07.2021 работы по КР выполнены на 232 МКД .
• Открыто лицевых счетов граждан:
  694 354
• Зарегистрировано личных кабинетов:
  10 002
  
• Собираемость взносов на капремонт:
  83,79%
• входящей корреспонденции по состоянию на 30.06.2021г. 10617 писем( по состоянию на 31.06.2020г. 8448)

Источник

Как сменить плательщика в квитанции по капремонту? И надо ли платить долги предыдущих хозяев жилья?

Как сменить плательщика в квитанции по капремонту? И надо ли платить долги предыдущих хозяев жилья? Мы переехали месяц назад и на момент сделки (23.09) квитанцию они предоставили оплаченную, но сейчас пришла квитанция на старых владельцев и долг 600 руб. Как мне не платить за них? И с какого момента я должна начинать оплату по квитанции?

Ответы на вопрос:

Оплата должна осуществляться с момента возникновения права собственности. Для внесения изменения в квитанцию обратитесь в управляющую компанию.

Согласно ст. 158 ЖК РФ,

при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вы можете обратиться в МФЦ по месту нахождения недвижимости, предоставив договор купли продажи, позвонить в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по горячей линии, а также оставить данные на их официальном сайте. Все контактные данные должны быть указаны в квитанции. И будете платить. Ю как положено ничего не переплачивая.

1) Вы несете ответственность по платежам с момента возникновения у Вас право собственности (иных прав) на жилое помещение.

Вы не обязаны платить по долгам прошлых собственников!

2) С момента, когда зарегистрировались по этому адресу, должны быть произведены изменения в лицевом счете.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы

Являюсь собственником квартиры с декабря 2019 года. Предыдущий собственник оплатил пришедшую ему квитанцию в ноябре 2019 года за капремонтт (сумма в квитанции составляла 6 000 руб.). Вопроса два: в квитанцию за капремонт как должны добавлять сумму долгов, полностью в одну квитанцию или долг разбивают частично в нескольких квитанциях? Является ли оплаченная квитанция доказательством того, что долги отсутствуют?

Купили квартиру месяц назад. Пришла квитанция на оплату капремонта с долгом за предыдущие месяцы. Старые хозяева платить не собирались и не хотят. Как быть в этой ситуации? Спасибо.

Мы приобрели квартиру в конце Июня 2018 г. Квитанции за капремонт стали приходить от МосОблЕирц только с января 2019 года и уже с задолженностью. Мы оплатили за капремонт с Июля 2018 года по текущий месяц, но квитанции с задолженностью предыдущего хозяина так и приходят. На момент сделки предыдущий хозяин предоставил все справки о том, что не имеет задолженности. И чем больше мы оплачиваем, тем больше суммы приходят. Куда с жалобой можно обратиться? И можно ли обратиться с перерасчетом и списанием долга предыдущего хозяина ведь на момент сделки никаких квитанций и задолженности не было по капремонту?

Дом был сдан в 2011 году новостройка. Квартиру получили 2012 году. В апреле 2016 года прислали отдельную квитанцию с суммой долга свыше 4000 тыс. руб и оплату за текущий месяц за капремонт. В квитанции об оплате за коммунальные услуги оплата за капремонт ни разу включена не была. Что делать платить или нет. Откуда взялся долг и правомерно ли это ведь дом новый. Могу ли я не платить долг за капремонт?

Нами ежемесячно оплачиваются услуги ЖКХ. Оплата за предыдущие года, согласно предоставленным квитанциям произведена полностью. В этом месяце мы получили два долговых уведомления (на голубых бланках) о задолженности за горячее и холодное водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья за ноябрь 2011, март и апрель 2012.

Данные пункты были учтены и рассчитаны в предыдущих квитанциях и оплачены полностью. Никаких других доп. квитанций в тот период мы не получали. Имеет ли право ЖКХ делать перерасчет за предыдущие года и требовать оплату? Нас смущает, что мы получили уведомление на голубых бланках, а также сумма к оплате, так как в общей сложности за ноябрь месяц 2011 мы должны оплатить с учетом долговой квитанции около 8000 руб., когда ежемесячная оплата составляет не более 6000 руб. Счетчики за воду мы пока не устанавливали. Какие действия необходимо предпринять, чтобы разобраться в данной ситуации.

В квитанции за капремонт указан предыдущий собственник помещения. Но я владею квартирой еще до момента принятия закон об оплате капремонта. Как мне быть? Платить или нет?

Источник

Отвечаем на ваши вопросы: Что нужно делать при смене собственника

Сейчас, когда мы снова из-за роста заболеваемости COVID-19 вынуждены жить в условиях #оставайтесьдома и #лучшедома, и мы, #ФондкапремонтаАрхангельскойобласти призываем вас в случае возникновения вопросов по капремонту не идти на личный прием и стоять здесь в очередь, а попытаться решить все дистанционно.

На самом деле, как показывает практика обращений, большинство вопросов легко решаются в режиме он-лайн, когда у вас под рукой есть телефон с интернетом. И да, как правило то, с чем идут к нам на личные приемы собственники, наши консультанты повторяют по несколько раз в день.

Поэтому сегодня мы постараемся максимально подробно рассказать вам, как действовать в разных ситуациях. А сделать нам это поможет заместитель начальника финансового отдела Фонда Ирина Иосифовна ЯЛЫШЕВА.

Итак, вопрос 1. Вы купили квартиру на вторичном рынке – произошла смена собственника. Что нужно делать, куда и какие документы подавать?

— Обычно люди идут к нам с документом о праве собственности – и мы тут же вносим изменения в свою базу данных. В текущей ситуации, чтобы не приходить лично в офис Фонда, это можно сделать следующими способами:

• Через сайт Фонда в разделе «Подать обращение» https://fond29.ru/useful-services/send-feedback/ нужно заполнить форму и прикрепить скан или фото документа;
• Факсом по телефону 8(8182)457-144 – ваши документы примет секретарь-делопроизводитель, зарегистрирует и передаст в финансовый отдел;
• По вайберу 8-921-476-16-67, да-да, мы принимаем документы и таким способом;
• Почтой России в адрес Фонда капремонта Архангельской области 163002, г.Архангельск, ул.Урицкого, д.1 офис 402. В конверт нужно вложить копию документа о праве собственности и заявление в произвольной форме.

Все просто, правда?:)))

Отдельно отметим, что при переходе права собственности, если предыдущий собственник не платил за капремонт, вы приобретаете вместе с квартирой и его долг. Это регламентируется ФЗ от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ. Поэтому внимательно отнеситесь к проверке квитанций при покупке квартиры и проверьте в договоре, который вы подписываете с риэлтером, прописан ли там этот пункт.

Источник

Минфин России: новый владелец квартиры обязан уплатить взносы на капремонт за предыдущего собственника

ArTDi101/ Shutterstock.com

Минфин России пояснил, что наряду с правом собственности на жилое помещение к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капремонт (письмо Минфина России от 17 апреля 2017 г. № 07-01-10/22771). Дело в том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на квартиру. А вместе с правом собственности на помещение к новому владельцу переходит и обязанность погасить не исполненные предыдущим собственником обязательства по уплате взносов на капремонт (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса).

Относится ли к капитальному ремонту ремонт крыш, фасадов и стыков полносборных зданий до 50%? Ответ – в «Домашней правовой энциклопедии» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Вместе с тем финансисты отмечают, что перевод задолженности по взносам с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным владельцем квартиры и новым (п. 1 ст. 391 Гражданского кодекса). А следовательно, при отсутствии согласия нового собственника жилья, обязанность оплатить услуги ЖКХ остается за предыдущим собственником.

Источник