- Вход в личный кабинет на сайте fkr38.ru: пошаговая инструкция, правила регистрации
- Регистрация личного кабинета
- Вход в личный кабинет
- Оплата услуг
- Проверка задолженности
- Контакты
- Информация для собственников.
- Сбербанк запустил новый сервис «Поиск лицевых счетов по адресу»
- Похожее
- Проверить задолженность
- Как узнать долг по капремонту по адресу — инструкция по проверке по квитанции и онлайн
- Взносы на оплату капремонта и особенности формирования
- Обязанность оплачивать взносы на капремонт
- Куда идут средства, собранные за капремонт?
- Как узнать задолженность за капремонт
- Способы проверки задолженности по капитальному ремонту
- Узнать задолженность по капремонту по адресу
- Получение данных о долге за капремонт по номеру лицевого счета
- Узнать долг по квитанции и без
- Как узнать долг за капремонт через интернет онлайн
- Через Госуслуги
- Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ
- Личный визит в ФКР или ТСЖ
- Когда можно не платить за капитальный ремонт в ФКР по Закону?
- В каких случаях собственник освобождается от уплаты взносов?
- Кто имеет право на льготы и платит со скидкой
- Последствия за неуплату взносов за капитальный ремонт
- Чем грозит долг за капремонт — ответственность собственника помещения
- Последствия неоплаты взносов на капремонт
- Начисление пени и штрафов
- Невозможность продать квартиру
- Какие еще могут быть последствия
- Срок исковой давности по долгу за капремонт
- Что будет, если долг за капитальный ремонт более 3 лет?
- Реально ли списать долг за капремонт?
- Переходит ли долг за капремонт новому собственнику?
- Что делать, если долг за капитальный ремонт остался от предыдущего собственника?
- Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту
- Судебная практика разрешения дел по взысканию задолженности по капремонту
- Официальные сайты Фондов Капитального Ремонта (ФКР) — где и как посмотреть задолженность через интернет
Вход в личный кабинет на сайте fkr38.ru: пошаговая инструкция, правила регистрации
В Иркутской области 7 лет назад начала действовать программа капитального ремонта имущества в многоквартирных домах. Данным проектом занимается некоммерческая организация Фонд капитального ремонта. В список задач входит обновление дома от подвального помещения до кровли. Помимо этого, успешно реализуются проекты по ремонту фасадов, лифтов, замена инженерных сетей. Чтобы оплачивать услуги компании онлайн, нужно выполнить вход в личный кабинет на сайте fkr38.ru.
Войти в личный кабинет
Регистрация личного кабинета
Инструкция по созданию аккаунта:
- Для выполнения регистрации необходимо перейти на официальный сайт компании. Выполнить запрос можно с помощью ссылки fkr38.ru
- Далее находим раздел «Собственникам». Во всплывающем меню выбираем вкладку «Перейти в личный кабинет».
- Если все шаги выполнены корректно, то откроется новое окно для входа в личный кабинет. Нажмите на строку «Регистрация».
- Приступаем к заполнению полей. Введите номер лицевого счета, который обозначен в квитанции. Обратите внимание, что номер должен состоять из 13 чисел, каждое из которых должно быть указано в появившейся строке.
- Далее введите адрес электронной почты, на которую будет отравлено письмо с идентификационными данными. После ввода e-mail убедитесь в корректном его написании. Только после этого нажмите на клавишу «Получить пароль».
- Откроется информационное окно. Пользователю следует ознакомиться с представленной информацией на сайте и нажать на ссылку, подтверждающей факт ознакомления.
- Откройте электронную почту, которая была указана в регистрационном бланке. В письме будет содержаться ссылка для активации аккаунта. Если сообщение так и не дошло до адресата, то стоит проверить папку «Спам».
Важно! Если пользователь выполнит все этапы регистрации, но при этом активация аккаунта будет пропущена, тогда личный кабинет нельзя будет использовать.
Вход в личный кабинет
Инструкция для входа:
- Авторизацию в системе можно выполнить в разделе «Собственникам».
- Во всплывающем меню нажмите на ссылку «Перейти в личный кабинет».
- На поле для авторизации введите номер лицевого счета и пароль. Стоит напомнить, что регистрационные данные были написаны в письме со ссылкой для активации.
- Выразите согласие на обработку персональных данных, поставив флажок напротив соответствующей строки.
Для восстановления пароля воспользуйтесь специальной функцией. На поле для авторизации нажмите на ссылку «Забыли пароль». Система запросит номер лицевого счёта. Данное значение можно найти на квитанциях, которое абонент получает ежемесячно.
Помимо этого, на поле для авторизации можно найти информацию о каждом доме. Пользователи могут ознакомиться со списком работ, которые завершились или только планируется выполнить на конкретном объекте. Для начала из представленного списка выберите название района и населенный пункт. Следующим шагом обозначьте улицу и номер дома. Начать поиск поможет клавиша «Найти».
Оплата услуг
Для внесения оплаты за услуги можно воспользоваться одним из обозначенных способов: в онлайн-режиме, автоплатеж, банкоматы и офисы Сбербанка. Более подробный список адресов, где находятся банкоматы, можно найти на официальном сайте.
Проверка задолженности
Если у абонента возникла необходимость в проверке задолженности, то сделать это можно в разделе «Собственникам». Выберите раздел для проверки долга и на открывшемся поле заполните все строки: название района, населенного пункта, улица, номер дома и квартиры. Результаты проверки появятся на экране в течение минуты.
Контакты
Организация работает по будням с 9:00 до 18:00. В пятницу сокращенный рабочий день до 17:00. В субботу и воскресенье — выходные дни.
Компания находится по адресу: г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1. Найти данный адрес поможет виртуальная карта, представленная на официальном сайте.
Связаться с сотрудниками можно по таким номерам телефонов:
- Вопросы от граждан принимаются по номеру: 8-395-228-01-22.
- Вопросы, связанные с осуществлением капитального ремонта: 8-395-228-01-28.
Отправить электронные сообщения можно по адресу: fond@fkr38.ru.
Не забудьте подписаться на официальные страницы компании в социальных сетях. Это позволит вам получать своевременные оповещения, связанные с деятельностью Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
Важно! Если у вас остались вопросы о работе сайта, то не стоит сразу звонить оператору. Обратитесь в раздел «Электронная приемная». В рубрике «Часто задаваемые вопросы» представлено много полезной информации для пользователей сайта.
Представители компании всегда открыты для диалога. Вы всегда можете задать вопрос даже руководителю. Для начала заполните пустую форму в разделе «Для собственников». Обозначьте фамилию и имя, адрес электронной почты, номер телефона и лицевого счета. Тему обращения выберите из представленного списка. Сопроводительное сообщение введите в большом поле.
При необходимости можно прикрепить файл к сообщению. Однако это не является обязательным условием при работе на сайте. Проверьте данные и нажмите на кнопку «Отправить». В скором времени с вами свяжется руководитель компании.
Источник
Информация для собственников.
В подразделе «информация» Вы можете получить информацию методические рекомендации по вопросу организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, скачать шаблоны необходимых документов.
Рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме “О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме”.
Шаблон протокола “Об утверждении перечня видов работ, стоимости и срока их проведения”.
Шаблон протокола “О переносе срока капитального ремонта МКД на более поздний срок”.
Шаблон протокола “Об изменении российской кредитной организации”.
Шаблон протокола “О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме”.
Шаблон протокола “О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме” при отсутствии кворума.
Шаблон протокола “Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в МКД”.
Порядок реструктуризации задолженности собственников помещений в многоквартирных домах Иркутской области по уплате взносов на капитальный ремонт
Предложения собственникам помещений в многоквартирных домах Иркутской области, по планируемым работам капитального ремонта общего имущества в 2019 году
Предложения собственникам помещений в многоквартирных домах Иркутской области, по планируемым работам капитального ремонта общего имущества в 2019 году (июнь)
Практическое пособие “Контроль за процессом капитального ремонта общего имущества: права и возможности граждан-собственников”
Материалы о предоставлении компенсаций на оплату взноса на капитальный ремонт, отдельным категориям граждан
Информация о льготах и субсидиях
Информация по вопросам установления минимального взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Иркутской области.
Проверки Фонда контролирующими органами в 2015-2019 годах
Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта
Информация о формировании на территории Иркутской области региональной системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Список должностных лиц МО
Справочник собственника жилья в многоквартирном доме.
Требования к оформлению протокола общего собрания собственников. (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44).
РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ:
Понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
Пятница: с 09:00 до 17:00
Суббота, воскресенье: выходные дни
Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением: +7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161
Электронная почта: fond@fkr38.ru
ПОКАЗАТЕЛИ:
- Количество МКД в программе 2014-2043 г:
14 360 . - Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2021 года:
2 517 . - Количество МКД в плане на 2021 год:
1 250 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 01.07.2021 работы по КР выполнены на 232 МКД . - Открыто лицевых счетов граждан:
694 354 - Зарегистрировано личных кабинетов:
10 002 - Собираемость взносов на капремонт:
83,79% - входящей корреспонденции по состоянию на 30.06.2021г. 10617 писем( по состоянию на 31.06.2020г. 8448)
Источник
Сбербанк запустил новый сервис «Поиск лицевых счетов по адресу»
Узнать свой лицевой счет на оплату услуг ЖКХ по адресу проживания жители Иркутской области теперь могут с помощью мобильного приложения Сбербанка — через Сбербанк Онлайн.
Подробнее: https://www.irk.ru/news/20210128/service/
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Похожее
РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ:
Понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
Пятница: с 09:00 до 17:00
Суббота, воскресенье: выходные дни
Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением: +7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161
Электронная почта: fond@fkr38.ru
ПОКАЗАТЕЛИ:
- Количество МКД в программе 2014-2043 г:
14 360 . - Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2021 года:
2 517 . - Количество МКД в плане на 2021 год:
1 250 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 01.07.2021 работы по КР выполнены на 232 МКД . - Открыто лицевых счетов граждан:
694 354 - Зарегистрировано личных кабинетов:
10 002 - Собираемость взносов на капремонт:
83,79% - входящей корреспонденции по состоянию на 30.06.2021г. 10617 писем( по состоянию на 31.06.2020г. 8448)
Источник
Проверить задолженность
Заполните предлагаемую форму, чтобы узнать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества.
РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ:
Понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
Пятница: с 09:00 до 17:00
Суббота, воскресенье: выходные дни
Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением: +7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161
Электронная почта: fond@fkr38.ru
ПОКАЗАТЕЛИ:
- Количество МКД в программе 2014-2043 г:
14 360 . - Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2021 года:
2 517 . - Количество МКД в плане на 2021 год:
1 250 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 01.07.2021 работы по КР выполнены на 232 МКД . - Открыто лицевых счетов граждан:
694 354 - Зарегистрировано личных кабинетов:
10 002 - Собираемость взносов на капремонт:
83,79% - входящей корреспонденции по состоянию на 30.06.2021г. 10617 писем( по состоянию на 31.06.2020г. 8448)
Источник
Как узнать долг по капремонту по адресу — инструкция по проверке по квитанции и онлайн
С 2014 года в России действует программа капитального ремонта многоквартирных домов, закрепившая за собственниками и жилых и нежилых помещений обязанность ежемесячно уплачивать определенную сумму. Если ранее (после распада СССР и начала приватизации) в процесс частично было вовлечено государство. Теперь вся ответственность полностью лежит на плечах граждан. В этой статье мы разберем как узнать задолженность за капремонт различными способами (по адресу, лицевому счету и др.) и какие могут быть последствия за неуплату долга по капитальному ремонту.
Взносы на оплату капремонта и особенности формирования
Алгоритм расчета платежа прост и зависит от установленного в регионе тарифа.
Например, по республике Марий Эл в 2021 году минимальный размер взноса с каждого квадратного метра составляет 5 руб 40 коп. Соответственно, за квартиру площадью 45 кв метров придется оплатить 243 рубля (45х5,4=243).
Обязанность оплачивать взносы на капремонт
В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ взносы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обязательными (за определенными исключениями).
А в соответствии с пунктом 2 статьи 154 того же ЖК РФ данный платеж (также как и свет, газ, вода) включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Куда идут средства, собранные за капремонт?
Законом (а именно пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ) предусмотрены два способа накопления взносов:
- Специальный счет дома, владельцем которого может выступить региональный оператор, УК или ТСЖ.
- Общий счет регионального оператора.
Важное отличие состоит в том, что в первом случае деньги в дальнейшем будут использованы только на нужды конкретного дома, а во втором – могут быть направлены на ремонт других домов, если собранных с них средств на момент проведения работ не хватает (фонд их обязан возместить, они не уйдут безвозвратно).
Решение собственники принимают на общем собрании. Если оно не принято, взносы автоматически направляются на счет регионального оператора.
На что можно потратить средства:
- Устранение повреждений фасада и фундамента;
- Ремонт внутридомовых систем водо-, газо-, электроснабжения, канализации, отопления;
- Замена неисправного лифтового оборудования;
- Поддержание в надлежащем виде крыш и подвалов.
Сроки проведения работ не регламентированы — их осуществляют по мере необходимости.
Как узнать задолженность за капремонт
Существует ряд жизненных ситуаций, когда срочно необходимо выяснить, есть ли задолженность за капитальный ремонт и в каком размере. Сделать это можно дистанционно с помощью средств связи (телефон и интернет) или путем личного обращения в одну из ответственных организаций.
Способы проверки задолженности по капитальному ремонту
- Дистанционно. Для этого достаточно позвонить по телефону в Единый расчетный центр или региональный Фонд капитального ремонта или проверить состояние своего счета через интернет – с помощью портала Госуслуг, сайт ЕРЦ или ТСЖ.
- Лично. Обратившись в ФКР или ТСЖ.
Посмотреть состояние счета по адресу, номеру лицевого счета или данным из квитанции можно через сервис «Госуслуги» и на сайте вашего ЕРЦ — Единого Расчетного Центра. либо через личный визит в ФКР — Фонд Капитального Ремонта и ТСЖ — Товарищество Собственников Жилья.
Узнать задолженность по капремонту по адресу
При проведении платежей всегда существует привязка к адресу. В платежных бумагах он фиксируется, поэтому по адресу очень просто узнать размер своего долга.
Получение данных о долге за капремонт по номеру лицевого счета
Лицевой счет – индивидуальный для каждой квартиры/нежилого помещения набор цифр, несущий в себе идентификационную информацию: кто владелец помещения, адрес и прочие параметры, данные по платежам – сколько начислено, сколько уплачено и каков размер долга (если он есть).
Номер лицевого счета прописывается в каждой квитанции. Его также можно уточнить в УК/ТСЖ.
Узнать долг по квитанции и без
В квитанции сумма долга всегда прописывается. Единственное, может быть не указан срок, за который он начислен. Уточнить его можно по телефону ЕРЦ, назвав ваш лицевой счет.
Если по каким-либо причинам у вас нет доступа к бумажной квитанции (например, уехали в долгосрочную поездку), можно зарегистрироваться на сайте управляющей компании (или ТСЖ) и получить ее в электронном виде.
Как узнать долг за капремонт через интернет онлайн
На сегодняшний день это самый быстрый, простой и удобный способ, позволяющий существенно сэкономить время на поход по инстанциям. Просто воспользуйтесь одним из онлайн-сервисов: порталом государственных услуг, сайтом ЕРЦ или ТСЖ.
Через Госуслуги
- Перейдите на сайт Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/
- Найдите и кликните вкладку Личный кабинет.
Пройдите регистрацию или войдите под своей учетной записью. Если вы не знаете, как пройти регистрацию, на портале есть подробная инструкция https://www.gosuslugi.ru/help/faq/c-1
Наведите курсор на вкладку Услуги, в выпадающем списке выберите пункт Квартира, строительство, земля.
В открывшемся окне кликните на пункт Оплата ЖКХ.
Нажмите синюю кнопку Получить услугу и введите адрес.
Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ
Сразу отметим, что сайт ЕРЦ для каждого региона свой, поэтому не существует универсального алгоритма. В обобщенном виде он выглядит так:
- Найдите на сайте ЕРЦ вашего региона вкладку Личный кабинет и кликните ее.
- Пройдите регистрацию или выполните вход.
- В личном кабинете найдите опцию о проверке баланса лицевого счета. Как правило, там же можно узнать и о сумме задолженности.
С сайтом ТСЖ аналогично – все делается также в личном кабинете.
Личный визит в ФКР или ТСЖ
Если ни один из дистанционных способов не принес результата (или у вас остались какие-то сомнения), вы можете лично обратиться в Фонд капитального ремонта или ТСЖ. Как это сделать:
- Выясните приемные дни и часы учреждения, в которое собираетесь обратиться (режим работы можно посмотреть на сайте или уточнить по телефону).
- Возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право владения или пользования помещением (это может быть свидетельство о праве собственности или прописка).
- Изложите свой вопрос ответственному сотруднику. Ответ можно получить сразу в день обращения. В среднем время ожидания составляет от 10-ти до 20-ти минут.
Когда можно не платить за капитальный ремонт в ФКР по Закону?
В пункте 2 статьи 169 ЖК РФ прописан ряд исключений, когда гражданам разрешается не платить за капитальный ремонт, а также приведен перечень лиц, имеющих право на частичную или полную компенсацию затрат на уплату взноса.
В каких случаях собственник освобождается от уплаты взносов?
От уплаты взносов за капитальный ремонт в полном объеме освобождаются:
- Собственники помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или расположенном на земельном участке, который по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд.
- Неработающие собственники квартир, чей возраст достиг 80-ти лет (но если в квартире помимо пожилого человека зарегистрированы трудоустроенные жильцы, владельца освобождают от уплаты частично).
Кто имеет право на льготы и платит со скидкой
К льготной категории граждан, имеющих право на компенсацию затрат в размере 50% от уплаченной суммы за капитальный ремонт относятся:
- Неработающие собственники квартир, чей возраст достиг 70-ти лет (одиноким или совместно проживающим с неработающими пенсионерами);
- Не трудоустроенные инвалиды первой и второй группы;
- Блокадники, ветераны ВОВ и бывшие узники концлагерей;
- Семьи с детьми-инвалидами;
- Члены семей военных, пожарной службы, органов внутренних дел, погибших при исполнении служебных обязанностей;
- Лица, пострадавшие при аварии на ЧАЭС, и ее ликвидаторы;
- Лица, пострадавшие при аварии на ПО «Маяк» (1957);
- Многодетные и неполные семьи с низким уровнем дохода.
Последствия за неуплату взносов за капитальный ремонт
Даже если вы принципиально не верите в то, что в вашем дома когда-то будут делать капитальный ремонт, платить за него все равно придется. В случае, если накопится большая сумма долга, это принесет немало неприятностей.
Чем грозит долг за капремонт — ответственность собственника помещения
Собственник помещения, согласно статье 210 ГК РФ, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а значит, содержать его в надлежащем виде. Уклоняясь от уплаты взносов за капитальный ремонт, он фактически нарушает закон. За это должнику грозит штраф, а в дальнейшем и перспектива судебного разбирательства.
Последствия неоплаты взносов на капремонт
Для граждан, которые живут на условиях социального найма, и систематически не оплачивают счета за капитальный ремонт, такое поведение может обернуться потерей жилья.
Что касается собственников. В некоторых регионах власти муниципалитетов пытаются подойти к вопросу с позиции чести и совести, пытаясь пристыдить должников посредством публикаций списков и размещения плакатов на улицах города и с призывом погасить долг.
Начисление пени и штрафов
С 2016 года действует следующая система расчета пени. Начисление штрафа производится с 31-го дня просрочки. Если долг не погашен с 90-го дня просрочки пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно. С 91-го дня размер будет увеличен до 1/130.
Невозможность продать квартиру
Не каждому покупателю захочется покупать квартиру с такой историей, чтобы потом не выплачивать чужие долги.
Какие еще могут быть последствия
- Судебное разбирательство и арест имущества. Самая крайняя мера. Если ни начисление пени, ни предупреждения уже не помогают, УК или ТСЖ в судебном порядке могут обязать должника произвести оплату, а также передать дело судебным приставам, которые имеют право изъять имущество в счет погашения долга или временно арестовать его до момента погашения задолженности.
- Запрет на выезд из страны. Применяется при сумме долга свыше 30 000 руб.
Срок исковой давности по долгу за капремонт
Когда речь идет о капитальном ремонте, по взысканию такой задолженности применяется общий срок давности – 3 года с момента, когда УК или региональный оператор узнали о неуплате (согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ). По истечении этого времени в судебном порядке получить с должника средства практически невозможно.
Что будет, если долг за капитальный ремонт более 3 лет?
Должник, не плативший взносы по капитальному ремонту более трех лет, может подать заявление о пропуске срока исковой давности. В таком случае суд может уменьшить общую сумму, присудив к взысканию лишь взносы за последние три года.
При этом собственник должен доказать, что за это время он не признавал долг, не выполнял никакие платежи, не подписывал акты сверки и иные документы о признании задолженности.
Реально ли списать долг за капремонт?
Кроме подачи заявления о пропуске срока исковой давности никаких законных способов аннулировать его не существует. Причем даже в этом случае оставшуюся сумму за 3 года все равно придется заплатить.
Переходит ли долг за капремонт новому собственнику?
В отличие от коммунальных платежей долг за капитальный ремонт никуда не исчезает, а продолжает взыскиваться с нового собственника. Эта норма права указана в пункте 3 статьи 158 ЖК РФ.
Исключение составляют случаи, когда предыдущим владельцем объекта недвижимости была Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование – в такой ситуации задолженность за ними сохраняется и не переходит к новому владельцу.
Что делать, если долг за капитальный ремонт остался от предыдущего собственника?
Еще до момента сделки купли-продажи необходимо:
- Выяснить, числятся ли за данной квартирой долги по капитальному ремонту. Сделать это можно через собственника, попросив его предоставить вам справку об отсутствии задолженности.
- Уточнить информацию в УК. Там вас дополнительно проконсультируют и предоставят достоверную информацию.
- Если долг существует — заранее договориться с продавцом о скидке в размере этой суммы.
Если вы узнали о существовании долга уже после покупки:
- Выясните точный размер долга и срок, за который он начислен, одним из указанных выше способов.
- Если долг начислен более чем за 3 года, через суд попытайтесь добиться права о пропуске срока исковой давности.
Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту
Справка об отсутствии задолженности выдается только собственнику (в случае социального найма – нанимателю или члену семьи нанимателя) или его доверенному лицу (на основании нотариально заверенного документа).
Она подтверждает факт уплаты всех платежей за жилое помещение, коммунальных услуг и пеней.
Получить справку можно в любом районном отделении ЕРЦ , предварительно заказав ее через Личный кабинет на сайте центра. Или вашем ТСЖ, Управляющей компании, ЖЭКе.
Судебная практика разрешения дел по взысканию задолженности по капремонту
При судебных разбирательствах суды чаще всего встают на сторону УК или регионального оператора. Единственное, в чем вам могут пойти навстречу – сократить период, за который необходимо закрыть долг — до последних трех лет. Однако практика показывает, что даже в этом случае многим гражданам продолжают приходить квитанции с указанием «аннулированного долга».
Если сравнить суммы платежей за капитальный ремонт и, скажем, отопление, первая будет значительно меньше второй. Поэтому прежде чем осознано уклоняться о оплаты, а затем ввязываться в судебную историю, стоит несколько раз подумать, стоят ли эти небольшие деньги таких ощутимых проблем.
Официальные сайты Фондов Капитального Ремонта (ФКР) — где и как посмотреть задолженность через интернет
Для просмотра задолженности по капремонту в вашем городе, воспользуйтесь сайтом регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Как правило, на каждом таком сайте есть личный кабинет в котором можно узнать свою задолженность. Ниже вы найдете ссылки на некоторые из них.
Источник