Об организации
Специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда на основании распоряжения Правительства Калининградской области от 26.02.2014 года №7-рп «О создании специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Региональный оператор осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», уставом, а также рядом других нормативно-правовых актов Российской Федерации и Калининградской области.
Деятельность Фонда направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Калининградской области. Региональный оператор занимается организацией мероприятий, направленных на формирование и обеспечение деятельности системы капитального ремонта многоквартирных домов и реализацию программ (планов) реформирования жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области.
Фонд осуществляет следующие функции:
1) аккумулирование и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по ним в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации (или) местного бюджета и осуществление контроля за целевым использованием средств, направленных на проведение капитального ремонта;
5) осуществляет управление временно свободными денежными средствами по согласованию с Попечительским советом;
6) предоставление собственникам помещений платежных документов или заключение договоров с третьими лицами о предоставлении указанных платежных документов;
7) взаимодействие с органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда;
8) оказание консультационной, информационной, методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергетической эффективности и энергосбережения, в том числе:
— реализация программ модернизации жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области по повышению энергетической эффективности и энергосбережения в случае, если соответствующим нормативно-правовым актом Калининградской области региональный оператор будет уполномочен на реализацию указанных программ;
— участие в формировании региональной программы капитального ремонта и планов по ее реализации;
— обеспечение функционирования механизма взаимодействия при проведении капитального ремонта общего имущества МКД между собственниками помещений МКД, лицами, осуществляющими управление или обслуживание МКД, их саморегулируемыми организациями и ассоциациями, общественными объединениями, подрядными организациями, органами местного самоуправления, субъектом Российской Федерации, кредитными организациями,прочими инвесторами;
— создание единого информационного поля о МКД Калининградской области и деятельности региональной системы капитального ремонта МКД;
9) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Калининградской области и учредительными документами регионального оператора функции.
Источник
Все о специальном счете
Документы
Информация о кредитных организациях, в которых может быть открыт специальный счет и специальный депозит фонда капитального ремонта многоквартирного дома, размещена на странице «Документы — Информация о банках»
Решения о выборе или смене способа формирования фонда капитального ремонта с 30.07.2017 года принимаются на общем собрании собственников жилья более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Но если собственники хотят установить размер взноса в размере превышающем минимально установленный или разместить временно-свободные средства на специальном депозите — то такое решение принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет в адрес регионального оператора (почтой или нарочно, по адресу: г. Калининград, ул. Комсомольская, д.51) необходимо предоставить решение (протокол с приложениями, оформленный согласно требованиям, установленными Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863).
Решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет вступает в силу через три месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст.4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 №293).
Решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.6 ст. 173 ЖК РФ).
ВНИМАНИЕ! В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.
Для последующего перечисления денежных средств, в случае смены способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет — необходимо предоставить справку банка об открытии специального счета в которой указан адрес многоквартирного дома для которого открыт специальный счет и/или заверенную копию договора об открытии специального счета в котором указаны адрес и реквизиты специального счета.
Уточнения и разъяснения по данным вопросам Вы можете получить по телефону 674-537 (Финансово-экономический отдел ФКР КО)
РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННО СВОБОДНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, формируемого на специальном счете
Согласно статьи 175.1 Жилищного кодекса Российской Федерации временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, размещаются владельцем специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (список), на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными Жилищного кодекса Российской Федерации.
РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННО СВОБОДНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, формируемого на специальном счете
Согласно статьи 175.1 Жилищного кодекса Российской Федерации временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, размещаются владельцем специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
Решение о размещении принимаются на общем собрании собственников жилья большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Фондом капитального ремонта проведен мониторинг предложений кредитных организаций, осуществляющих деятельность на территории Калининградской области, в которых у Фонда открыты специальные счета многоквартирных домов, по условиям размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете. Условия приведены в таблице № 1.
Таблица. Условия размещения временно-свободных денежных средств фонда капитального ремонта на специальных депозитах.
Источник
Как платить за капитальный ремонт
Вам пришла квитанция на оплату взноса за капитальный ремонт от регионального оператора, ее необходимо проверить.
Если фонд капитального ремонта дома формируется на общем счёте регионального оператора, Вам будет доставлена квитанция следующего образца:
Проверьте реквизиты получателя платежа (счета регионального оператора, «общий котел»):
Получатель: Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
ИНН 3906322838 КПП 390601001
№ счёта: 40703810800470905458
банк получателя: Санкт- Петербургский филиал ОАО «Банк Москвы» г. Санкт- Петербург
БИК: 044030799
ИНН: 7702000406
Кор. счет: 30101810600000000799
Если данные неточные или неполные нобходимо сообщить об этом лучше всего в письменной форме, заполнив БЛАНК Заявления на изменение данных о лицевом счете (адреса, фамилии, площади и прочего) или БЛАНК Заявления на изменение площади помещения и перерасчет. Направьте данное заявление любым удобным способом в адрес регионального оператора (лично, почтой, эл. почтой info@fondgkh39.ru) Также можно сообщить о неточностях в квитанциях по телефонам колл-центра: 8 (4012) 65-81-38, 8 (4012) 99-49-93, по номеру горячей линии 8 (4012) 570–607, либо прислать обращение по электронной почте info@fondgkh39.ru
Размер комиссии взимаемой при оплате:
Мин. сумма комиссии (руб.)
Макс. сумма комиссии (руб.)
Операционно-кассовые работники (без открытия банковского счета)
Операционно-кассовые работники (при наличии открытого счета в Банке Москвы)
Операционно-кассовые работники (без открытия банковского счета)
Операционно-кассовые работники (при наличии открытого счета в Газпромбанке)
Интернет банк по банковским картам Visa/Mastercard «Газпромбанк» — «Домашний банк», «Телекард»
По банковским картам Visa/Mastercard «Газпромбанк»
По банковским картам других банков
Отделения Почты России
Оплата наличным платежом от физических
2. Безналичный перевод со счета в банке
При оплате взноса на капитальный ремонт безналичным способом с расчетного счёта в банке в поле «Назначение платежа» необходимо указать следующие реквизиты: 1. Лицевой счет 2.Адрес квартиры за которую поступает взнос на капитальный ремонт: улица, номер многоквартирного дома, номер корпуса, литера, квартиры 3. Период оплаты
Источник
Фонд капитального ремонта Калининградской области
Региональный оператор Фонд капитального ремонта Калининградской области это специализированная организация созданная с целью аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме находящимися на специальном счете (статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Контакты
Адрес: 236022, г. Калининград, ул. Комсомольская, 51
- +7 (4012) 99-49-93
- +7 (4012) 303-541 Приемная, генеральный директор, заместитель генерального директора, info@fondgkh39.ru
- +7 (4012) 674-538, 674-553 Отдел реализации программы капитального ремонта prog@fondgkh39.ru
- +7 (4012) 674-537 Финансово-экономический отдел fin@fondgkh39.ru
- +7 (4012) 674-556 Сметный отдел smeta@fondgkh39.ru
- +7 (4012) 674-558, 674-549 Отдел мониторинга monitoring@fondgkh39.ru
- +7 (4012) 303-541 Бухгалтерия buh@fondgkh39.ru
- +7 (4012) 674-557 Отдел общего и правового обеспечения yur@fondgkh39.ru
- +7 (4012) 674-539, 674-560 Абонентский отдел billing@fondgkh39.ru
Адрес электронной почты: info@fondgkh39.ru
Страницы в социальных сетях:
Вход в личный кабинет:
Режим работы
Прием граждан: понедельник — пятница с 08.00 до 19.00 ч., суббота с 10.00 до 15.00
Прием звонков понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 ч.
Взносы на капитальный ремонт
С 1 января 2021 года на территории Калининградской области был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Задачи и деятельность фонда
В функции фонда капитального ремонта Калининградской области входит:
1) аккумулирование и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по ним в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации (или) местного бюджета и осуществление контроля за целевым использованием средств, направленных на проведение капитального ремонта;
5) осуществляет управление временно свободными денежными средствами по согласованию с Попечительским советом;
6) предоставление собственникам помещений платежных документов или заключение договоров с третьими лицами о предоставлении указанных платежных документов;
7) взаимодействие с органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда;
8) оказание консультационной, информационной, методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергетической эффективности и энергосбережения, в том числе:
— реализация программ модернизации жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области по повышению энергетической эффективности и энергосбережения в случае, если соответствующим нормативно-правовым актом Калининградской области региональный оператор будет уполномочен на реализацию указанных программ;
— участие в формировании региональной программы капитального ремонта и планов по ее реализации;
— обеспечение функционирования механизма взаимодействия при проведении капитального ремонта общего имущества МКД между собственниками помещений МКД, лицами, осуществляющими управление или обслуживание МКД, их саморегулируемыми организациями и ассоциациями, общественными объединениями, подрядными организациями, органами местного самоуправления, субъектом Российской Федерации, кредитными организациями,прочими инвесторами;
— создание единого информационного поля о МКД Калининградской области и деятельности региональной системы капитального ремонта МКД;
9) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Калининградской области и учредительными документами регионального оператора функции.
Где и как оплатить взносы на капремонт
Квитанцию по оплате взноса на капитальный ремонт БЕЗ КОМИССИИ за наличный расчет можно оплатить в отделениях:
- ОА «Газпромбанк»
- ФГУП «Почта России»
Источник