Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ульяновской области

Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области

Большинство многоквартирных домов Ульяновской области было построено в середине ХХ века и до настоящего времени ни разу капитально не ремонтировалось. Не удивительно, что к сегодняшнему моменту их техническое состояние заметно ухудшилось.
Показать полностью. Поэтому многие дома остро нуждаются в проведении капитального ремонта. Помочь собственникам грамотно организовать и правильно провести капремонт призван Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

۩ Как обновить фасад, отремонтировать кровлю, заменить инженерные сети в доме?

По сути, капремонт – это «лечение» многоквартирного дома от его «хронических болезней», которые накопились за время его эксплуатации. Для своевременного проведения и финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах региона в 2014 году был создан Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Он является специализированной некоммерческой организацией, которая аккумулирует поступающие взносы и ведёт их учёт; готовит капремонт в соответствии с региональной программой и финансирует эти работы; отбирает на конкурсной основе подрядные организации для проведения капремонта, контролирует ход работ и обеспечивает комиссионную приёмку после завершения ремонтно-конструктивных преобразований.

۩ Как нас найти?
Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области располагается по адресу: город Ульяновск, улица Спасская, д. 5, 5 этаж.
Контактный телефон: 41-62-65

Вы можете связаться с профильными специалистами по телефонам:
— Узнать о сроках проведения капитального ремонта дома: 41-23-15, 41-62-82 (Группа реализации программы);
— Уточнить информацию о начисленных и оплаченных взносах, узнать размер задолженности: 41-62-81 (Отдел бухгалтерского учёта);
— Выяснить сведения о подрядной организации, которая должна выполнять работы по капитальному ремонту: 41-62-71 (Отдел правового обеспечения и организации закупок);
— Сообщить о проблемах, возникших в ходе выполнения капремонта, выяснить контакты подрядчиков, узнать о принятых инженерных решениях: 41-36-64, 41-36-67 (Отдел капитального ремонта).

Источник

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Фонд является некоммерческой организацией, учредителем выступает Министерство строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области.

Контакты

Адрес: г. Ульяновск, ул. Спасская, д. 5 (5 этаж).

Телефоны: (8422) 41-62-65, 70-60-10.

Директор (приёмная) 8 (8422) 41-62-65 , 70-60-10

Отдел бухгалтерского учёта 8 (8422) 41-62-81

Отдел правового обеспечения и организации закупок 8 (8422) 41-62-71

Отдел капитального ремонта 8 (8422) 41-36-64, 41-36-67

Группа реализации программы 8 (8422) 41-62-82

Специалист по учёту и выявлениют собственников нежилых помещений 8 (8422) 41-63-41

Экономист 8 (8422) 41-63-41

Пресс-секретарь 8 (8422) 41-36-64

Адрес электронной почты email:fondgkk73@mail.ru

Страницы в социальных сетях:

• Вконтакте — https://vk.com/fondkr73
• Фейсбук — https://www.facebook.com/fondkr73/
• Инстаграм — https://www.instagram.com/fondkr73/
• Твиттер — https://twitter.com/fondkr73
• Одноклассники — https://ok.ru/group/56886738026731

Вход в личный кабинет:

Режим работы

с понедельника по пятницу с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00.

График личного приёма граждан и телефонных консультаций специалистами: понедельник, среда пятница с 8:00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

Взносы на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ульяновской области сохранился на уровне 2019 года. Губернатор Сергей Морозов подписал Указ «О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Ульяновской области», главной целью которого является ограничение роста размера платы граждан за коммунальные услуги в Ульяновской области на 2021 год.

В зависимости от этажности многоквартирного дома размер платежа в этом году составит:

• 5 рублей 60 копеек за кв. метр – для домов выше 9-ти этажей,
• 5 рублей 70 копеек за кв. метр – для домов от 5-ти до 9-ти этажей;
• 5 рублей 80 копеек за кв. метр – для домов ниже 5-ти этажей.

Задачи фонда

В цели и задачи фонда ЖКК входит сбор средств для проведения капремонта многоквартирных домов, реконструкции, модернизации жилищно-коммунального комплекса.

• осуществляет сбор и учёт денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переданных в управление собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Ульяновской области, в Фонд (в разрезе каждого многоквартирного дома);
• перечисляет на основании заявок денежные средства для оплаты работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, реконструкции, модернизации объектов инженерной инфраструктуры органам местного самоуправления на основании актов приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
• управляет временно свободными денежными средствами в порядке, установленном попечительским советом Фонда; — осуществляет мероприятия по привлечению кредитных ресурсов;
• осуществляет взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и их саморегулируемыми организациями, кредитно-финансовыми организациями, общественными и иными заинтересованными организациями; — осуществляет методическое обеспечение подготовки заявок и прилагаемых к заявкам документов;
• осуществляет мероприятия по централизованному привлечению кредитных ресурсов, в том числе, предоставлению гарантий финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов, реконструкции, модернизации объектов инженерной инфраструктуры за счёт средств Фонда;
• осуществляет мониторинг эффективности расходования средств на проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов, реконструкции, модернизации объектов инженерной инфраструктуры;
• формирует единое информационное пространство, обеспечивает прозрачность денежных потоков и осуществляет контроль за целевым использованием средств Фонда;
• осуществляет софинансирование мероприятий реконструкции и модернизации объектов инженерной инфраструктуры.

Источник

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

Поиск по сайту

Полезные ссылки

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Госкорпорация — Фонд содействия реформированию ЖКК

Правительство Ульяновской области

Министерство энергетики, ЖКК и городской среды Ульяновской области

Информационная система «РЕФОРМА ЖКХ»

Национальный центр «ЖКХ-Контроль»

Отбор подрядных организаций

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы (Постановление Правительства Ульяновской области № 51-П от 19.02.2014)

ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 февраля 2014 №51-П

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, обеспечения сохранности и обновления существующего жилищного фонда, внедрения ресурсосберегающих и энергоэффективных технологий Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:

Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы.

Губернатор – Председатель
Правительства области
С.И.Морозов

постановлением Правительства
Ульяновской области

Региональная программа
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ульяновской области,
на 2014-2044 годы

Паспорт Программы

региональная программа капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы (далее – Программа).

Основание для разработки Программы

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Российской Федерации».

Государственный
заказчик Программы

Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области.

заместитель Председателя Правительства Ульяновской области – Министр строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области.

Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта
Ульяновской области.

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

количество многоквартирных домов, в
которых проведён капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах (далее также – капитальный ремонт) на
условиях, предусмотренных Программой, единиц.

Сроки и этапы реализации Программы

реализация Программы предусматривается в течение 2014-2044 годов и будет осуществляться в два этапа:

I этап – 2014 год;

II этап – 2015-2044 годы.

Перечень подпрограмм Программы

Объёмы и источники

источник финансирования Программы – средства собственников помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу. Для реализации мероприятий Программы могут привлекаться средства областного бюджета Ульяновской области, бюджетные ассигнования из местных бюджетов поселений и городских округов Ульяновской
области.

Основные исполнители мероприятий Программы

Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта
Ульяновской области.

завершение работ по капитальному ремонту 6355 многоквартирных домов.

1. Введение. Характеристика проблем, на решение которых направлена Программа

В Ульяновской области насчитывается 6355 многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. Капитальный ремонт (или отдельные его виды) по состоянию на 01.01.2014 выполнен в 1545 многоквартирных домах.

В связи с невыполненным капитальным ремонтом значительное количество многоквартирных домов в Ульяновской области и их отдельных конструктивных элементов пришло в неудовлетворительное состояние.

Значительный износ инженерных сетей, конструктивных элементов многоквартирных домов приводит к росту эксплуатационных затрат, увеличению объёма потреблённых коммунальных ресурсов и размеров выплат субсидий собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах.

Выполнение отдельных видов работ по капитальному ремонту не позволило привести жилищный фонд Ульяновской области в нормативное состояние, значительно снизить физический износ многоквартирных домов.

Учитывая социальную значимость вопроса создания благоприятных условий проживания граждан, снижения количества потенциально аварийных многоквартирных домов, проблему организации капитального ремонта необходимо решать программным методом, обеспечив долгосрочное планирование работ.

Очерёдность проведения капитального ремонта определяется на основании критериев, утверждённых Законом Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области».

В адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Ульяновской области, за исключением признанных в установленном порядке аварийными, домов, каждая квартира в которых имеет обособленный выход на прилегающий земельный участок.

Адресный перечень многоквартирных домов, включённых в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы (далее – адресный перечень), приведён в приложении № 1 к Программе.

Характер проблемы требует концентрации организационно-методических, материально-технических, кадровых ресурсов.

В связи с этим решать указанную проблему следует комплексно в рамках Программы.

2. Цель и целевые индикаторы Программы

Цель Программы – создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Задача Программы – обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, согласно адресному перечню.

Достижение цели и задачи Программы будет осуществляться за счёт комплексного выполнения мероприятий Программы и краткосрочных планов реализации Программы (далее – краткосрочные планы).

3. Сроки и этапы реализации Программы

Программа формируется на срок 31 год и реализуется в течение 2014-2044 годов.

Программа реализуется в два этапа:

I этап – 2014 год. В этот период будут выполнены отдельные виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта, утвердили размер минимального взноса и установили дату начала внесения взноса на капитальный ремонт до формирования Программы.

II этап – 2015-2044 годы. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах будет проводиться комплексно, в порядке очерёдности. Очерёдность определяется по сумме баллов, набранных каждым многоквартирным домом по критериям, установленным Законом Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО.

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и объёма государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Ульяновской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области ежегодно утверждают краткосрочные планы. Краткосрочные планы утверждаются в первый год реализации Программы на один год, в дальнейшем –
на трёхлетний период.

4. Порядок утверждения краткосрочных планов

4.1. Краткосрочные планы разрабатываются и утверждаются в целях
реализации Программы.

4.2. Органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области разрабатываются и утверждаются краткосрочные планы реализации муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и направляются в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, осуществляющий государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – уполномоченный орган), не позднее 01 февраля года, предшествующего году реализации Программы.

4.3. Основанием для определения очерёдности капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при разработке краткосрочных планов реализации муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются Программа и критерии, установленные в приложении № 2 к Программе.

4.4. Уполномоченный орган на основании краткосрочных планов реализации муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области, разрабатывает краткосрочный план в срок до 01 марта года, предшествующего реализации Программы.

4.5. Краткосрочный план должен содержать:

1) адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Ульяновской области, подлежащих капитальному ремонту в предстоящий период;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношении каждого многоквартирного дома, включённого в Программу;

3) плановый год проведения капитального ремонта;

4) объём финансирования мероприятий по капитальному ремонту из
областного бюджета Ульяновской области при наличии соответствующих
расходных обязательств в областном бюджете Ульяновской области;

5) размер доли софинансирования мероприятий по капитальному ремонту за счёт средств местных бюджетов поселений и городских округов Ульяновской области при наличии соответствующих расходных обязательств в бюджетах муниципальных образований Ульяновской области;

6) планируемые показатели выполнения краткосрочных планов.

4.6. Краткосрочный план утверждается постановлением Правительства Ульяновской области до 30 апреля года, предшествующего проведению
капитального ремонта.

5. Система мероприятий Программы

Система мероприятий Программы направлена на своевременное и качественное проведение капитального ремонта.

Для решения указанной задачи при реализации Программы в рамках минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах могут быть выполнены следующие виды работ (услуг):

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

4) утепление и ремонт фасадов, в том числе балконов, отмостков, смена входных дверей, окон в подъездах;

5) ремонт и реконструкция встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов;

8) благоустройство придомовой территории;

9) изготовление проектной документации на капитальный ремонт;

10) строительный надзор качества работ.

Предельная стоимость услуг (работ) по капитальному ремонту, выполняемых в рамках минимального взноса на капитальный ремонт, приведена в приложении № 3 к Программе.

6. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах.

Порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счёт, и региональным оператором сведений об операциях по специальному счёту и иных сведений приведён в приложении № 4 к настоящей Программе.

Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемых товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, региональному оператору за счёт средств федерального бюджета, средств областного бюджета Ульяновской области, местных бюджетов.

Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств областного бюджета Ульяновской области утверждаются Правительством Ульяновской области.

7. Ожидаемый эффект от реализации мероприятий Программы

За период действия Программы планируется завершить капитальный
ремонт в 6355 многоквартирных домах.

К социальному эффекту реализации Программы следует отнести:

создание комфортных условий проживания граждан;

снижение количества потенциально аварийных многоквартирных домов.

8. Организация управления Программой

Оперативное управление и текущий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет уполномоченный орган.

Уполномоченный орган организует работу по реализации Программы в пределах своих полномочий, в том числе организует выборочные проверки многоквартирных домов, в которых проводится капитальный ремонт, осуществляет общую координацию и мониторинг работ, организует при необходимости формирование нормативной правовой базы, составляет отчёты о реализации мероприятий Программы.

Отчёт о реализации мероприятий Программы с анализом их эффективности размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ежегодно до 20 января года, следующего за отчётным.

Критерии определения очерёдности капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах при разработке краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Ульяновской области

№
п/п

Наименование критерия

Количество баллов

Коэффи-циент весомости

1. Технические критерии

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, в том числе после проведения последнего капитального ремонта:

Источник