Фонд капитального ремонта многоквартирных домов воронежской области что это

О ФОНДЕ

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Специализированная некоммерческая организация. Создана в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в целях формирования долгосрочной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области постановлением правительства Воронежской области №884 от 10.10.2013 г.

Согласно Уставу организации целями деятельности Фонда являются:

– аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;

– открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;

– осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;

– финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Воронежской области и бюджетов муниципальных образований;

– взаимодействие с органами государственной власти Воронежской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда.

Права и обязанности

регионального оператора и собственников помещений в многоквартирных домах,

формирующих фонды капитального ремонта общего имущества

на счете регионального оператора

1. Обязанности регионального оператора.

1.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора (далее – Собственники).

1.2. Вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого Собственника помещений в многоквартирном доме.

1.3. В сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовить и направить Собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

1.4. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвердить проектную документацию, нести ответственность за её качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

1.5. Привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

1.6. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

1.7. В порядке, предусмотренным действующим законодательством, осуществлять приемку выполненных работ.

1.8. Обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также за счет субсидий, полученных из бюджета Воронежской области и (или) бюджета соответствующего муниципального образования.

1.9. Взаимодействовать с органами государственной власти и органами местного самоуправления Воронежской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.10. Представлять своими силами или силами третьих лиц Собственникам платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за который производится платеж.

1.11. В порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

1.12. Направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, в случае признания такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, принятого в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.13. Перечислить средства на цели сноса или реконструкции лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в сроки, определенные договором на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

1.14. Выплатить Собственникам средства фонда капитального ремонта в случаях:

– остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома;

– изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Воронежской области или муниципальному образованию Воронежской области.

1.2. Права регионального оператора.

1.2.1. Региональный оператор вправе с соблюдением принципов возвратности безвозмездно использовать средства, полученные от Собственников, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

1.2.2. Региональный оператор имеет право на возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Обязанности Собственников.

2.1 Собственники обязаны на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором или третьими лицами, перечислять ежемесячно в полном объеме и в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет регионального оператора. Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих ежемесячному перечислению Собственниками на счет регионального оператора, устанавливается нормативным правовым актом Воронежской области или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2.2. Собственники обязаны направить региональному оператору решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения.

2.3. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо регионального оператора (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, которым должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

2.1. Права Собственников.

2.1.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

2.1.2. Собственники вправе изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме.

2.1.3. Собственники имеют право на возмещение причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с гражданским законодательством.

2.1.4. Собственники вправе запрашивать у регионального оператора сведения, касающиеся:

1) размера начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;

2) размера средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размера предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размера задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Источник

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является не имеющей членства специализированной некоммерческой организацией. Создан в соответствии с Жилищным кодексом РФ в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области постановлением правительства Воронежской области №884 от 10.10.2013 г.

394036, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 18

Единый номер для приема звонков от граждан: 8 (473) 260-22-14.

• Записи сообщества
• Поиск

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

РИА «Воронеж». Выйти в плюс

В 2021 году продолжается предоставление компенсаций расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. РИА «Воронеж» совместно с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подготовили памятку о том, как получить компенсацию и кто может претендовать на неё.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

В Анне начали ремонт многоквартирных домов

Глава Аннинского городского поселения Алексей Беляев рассказал, что в Анне проведут ремонт многоквартирных домов по адресам: ул.Коммунальная 126 и 117а и Советская, 56.

– В доме по адресу Коммунальная, 126 заменят систему электроснабжения и теплоснабжения, – рассказал Алексей Викторович. – В доме по Коммунальной, 117а заменят кровлю, систему теплоснабжения и электропроводку. В доме на улице Советской, 56 отремонтируют крышу.

Ирина АВЕРЬЯНОВА
«Аннинские вести»
№39 от 8 июня 2021 года

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 5 месяцев 2021 года составила 100,8%

В регионе сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. За 5 месяцев 2021 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 100,8% начисленных взносов на капремонт.
Показать полностью.

Самый высокий уровень собираемости взносов за 5 месяцев отмечен в Каширском (113,8%), Терновском (112,8%), Верхнехавском (109,6%), Эртильском (108,3%), Каменском (107%), Бобровском (105,2%) и Новоусманском (105,1%) районах.

Еще в 12 муниципальных образованиях собираемость взносов составила от 100,5% до 104,9%. Там собственники помещений в многоквартирных домах тоже оплатили текущие начисления и погасили часть задолженности за предыдущие платежные периоды.

В 9 муниципальных образованиях собственники помещений уплатили от 95,9% до 99,2% начисленных взносов на капремонт, в 4 районах области собираемость платежей составила от 89,6% до 94,2%. В Воробьевском и Грибановском районах – соответственно 85,1% и 71,1%.

В Воронеже собираемость взносов на капремонт по результатам 5 месяцев превысила среднеобластной показатель и составила 100,9%. Наиболее высокий уровень платежной дисциплины отмечен в Коминтерновском (102,4%), Железнодорожном (101,1%) и Левобережном (101%) районах.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов образуется задолженность, которую Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает в судебном порядке.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

ВОПРОС – ОТВЕТ. Что должно содержать решение собственников помещений о проведении капремонта многоквартирного дома?

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
Показать полностью.

перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном ч.4 ст.190 Жилищного кодекса РФ;

лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

сроки проведения капитального ремонта;

источники финансирования капитального ремонта;

лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

Максим Зацепин

Департамент ЖКХ и энергетики Воронежской области разъясняет:

Согласно Жилищному Кодексу РФ, включению в региональную программу капитального ремонта подлежат все многоквартирные дома за исключением признанных в официальном порядке аварийными. Соответственно, по закону уплачивать взносы на капремонт обязаны собственники помещений во всех МКД, кроме аварийных.

Понятие «ветхий дом» в жилищном законодательстве отсутствует. В муниципальную программу комплексного развития застроенных территорий включены все строения, находящиеся в границах квартала — как аварийные, так и относительно новые, и конкретных сроков расселения жилого фонда в рамках данной программы нет.

Освоение такой территории осуществляется частным инвестором — победителем аукциона на право застройки этого квартала. При этом, такой инвестор может не находиться десятилетиями, а многоквартирные дома, тем временем, стареют и требуют неотложного капитального ремонта.

Таким образом, правовых оснований для освобождения жителей всех зданий, включенных в обозначенную муниципальную программу, от уплаты взносов на капитальный ремонт не существует.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

С 1 июня 2021 года возобновляется личный прием граждан директором и заместителями директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области

Прием граждан будет проводиться по адресу: г. Воронеж, ул. Ф.Энгельса, 18 (4 этаж). Прием граждан будет проводиться по предварительной записи. Записаться на приём можно по телефону 280-12-45.
Показать полностью.

Директор и заместители директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области будут проводить прием граждан по следующему графику:

Директор ТЕПЛЯКОВ Олег Геннадиевич
4-й четверг каждого месяца, с 14.00 до 18.00

Заместитель директора ТАРАСОВ Александр Владимирович
1-й четверг каждого месяца, с 14.00 до 18.00

Приём граждан по вопросам, связанным с:

начислением и уплатой взносов на капитальный ремонт собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Воронежской области, перерасчетом начисляемых взносов;

разработкой и реализацией региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, краткосрочных планов капитального ремонта многоквартирных домов.

Заместитель директора АНДРОСОВ Евгений Владимирович
2-й четверг каждого месяца, с 14.00 до 18.00

Приём граждан по вопросам, связанным с:

соблюдением технологии производства ремонтных работ в соответствии с проектно-сметной документацией;

проверкой проектно-сметной документации;

контролем за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах Воронежской области, приемкой общестроительных и специальных работ по капитальному ремонту.

Заместитель директора ГОРОБУРДО Денис Сергеевич
3-й четверг каждого месяца, с 14.00 до 18.00

Приём граждан по вопросам, связанным с:

правовым обеспечением деятельности регионального оператора, юридическим сопровождением реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, краткосрочных планов капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области;

проведением конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

заключением договоров с подрядными организациями, а также претензионной работой с подрядными организациями, не выполнившими договорные обязательства;

ведением претензионной работы с собственниками помещений в многоквартирных домах, имеющими задолженность по взносам на капитальный ремонт, принудительным взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов в судебном порядке.

Заместитель директора ЗИГУНОВ Владимир Игоревич
1-й вторник каждого месяца, с 14.00 до 18.00

Приём граждан по вопросам, связанным с:

взаимодействием регионального оператора с участниками капитального ремонта (управляющими организациями, председателями советов многоквартирных домов, собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах);

функционированием онлайн-сервисов для собственников помещений в многоквартирных домах Воронежской области на портале регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

взаимодействием регионального оператора с институтами гражданского общества, в том числе общественными организациями, осуществляющими контрольные функции в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

информированием граждан о ходе реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы и деятельности регионального оператора.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

Управление по охране ОКН Воронежской области

СОГЛАСОВАН ПРОЕКТ СОХРАНЕНИЯ ПАМЯТНИКА «УСАДЬБА РЕМЕСЛЕННОЙ УПРАВЫ: ФЛИГЕЛЬ (ДОМ, ГДЕ НАХОДИЛСЯ 1-Й ГОРКОМ КОМСОМОЛА)» В ГОРОДЕ ВОРОНЕЖЕ

Управлением согласована научно-проектная документация по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Ремесленной управы: Флигель (дом, где находился 1-й горком комсомола)», расположенного по адресу: г. Воронеж, ул.
Показать полностью.
Сакко и Ванцетти, д. 87А. Заказчик проекта – Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов Воронежской области. Разработчик проекта — ООО «CТЕПС» (г. Воронеж), имеющее лицензию Министерства культуры Российской Федерации. Проект получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, проведенной тремя экспертами, аттестованными Министерством культуры Российской Федерации.

Работы по сохранению предполагают реставрацию фасадов, лестничных маршей, восстановление утраченных и поврежденных декоративных элементов из кирпича, реставрацию и воссоздание утраченного аттика, парапетов и ограждения между ними, замену окон и дверей на деревянные, ремонт отмостки, кровли, системы водоотведения, замену въездных ворот и др.

Здание является неотъемлемым элементом ансамблевой застройки городской усадьбы, принадлежащей Воронежской Ремесленной управе, построено в 1900 году в так называемом кирпичном стиле взамен стоявшего на его месте одноэтажного флигеля и являлось составной частью комплекса, принадлежащего Воронежской Ремесленной управе. На участке на тот момент уже существовало двухэтажное здание, построенное в середине XIX века с использованием так называемых образцовых проектов. С середины XIX века и до 1917 года дом и флигель занимала Воронежская Ремесленная управа. С 1900 по 1917 годы во флигеле размещалась администрация управы и Ольгинская ремесленная богадельня.

В 1918 году здесь размещался первый городской комитет комсомола и редакция журнала «Юный пролетарий». В 1918 году вышел № 1 журнала, в котором состоялась одна из самых первых публикаций стихов Андрея Платонова.

В период 1942-1943 гг. правобережная часть города вместе с районом Акатово была захвачена немцами. В здании № 87А немцы устроили жилые помещения. Подвал использовали как кладовую продуктов.
Здание, как и многие другие, впоследствии сильно пострадало. Во время одной из бомбардировок снаряд попал прямо в здание (восточная часть). Впоследствии кроме разрушения крыши, перекрытий и части стен, оказалась засыпанной западная часть подвальных помещений.
После окончания войны в конце 1940-х – начале 1950-х годов власти передали здание для размещения в нём жилого многоквартирного дома (12 квартир).

В 1958 году на правом фланге главного фасада здания в память о местонахождении здесь 1-го горкома комсомола разместили мемориальную доску. Позднее, во время очередного ремонта (вероятно, в середине 1970-х гг.) были демонтированы расположенный по оси главного фасада аттик и расположенные над боковыми простенками парапеты, а также металлическое ограждение между ними.

Памятник принят на государственную охрану постановлением администрации Воронежской области от 18.04.1994 года № 510 «О мерах по сохранению историко-культурного наследия Воронежской области».

Фото их сети Интернет и Эскизный проект реставрации

Источник