Фонд капитального ремонта вологодской области оплата

Фонд капремонта многоквартирных домов Вологодской области

Некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области является региональным оператором по проведению капремонта МКД в губернии.

Контакты

Адрес: 160025, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д. 15, 2 этаж (бизнес центр «Деловой Квартал»)

Телефоны: +7 (8172) 23-94-01

• Телефон для справок Фонда: 23-94-05, 8-800-350-34-91

Адрес электронной почты: info@фкрмкд35.рф

Страницы в социальных сетях:

Вход в личный кабинет: https://фкрмкд35.рф/personal/

Режим работы

Часы работы Фонда:
Пн-чт: 8.00-17.00, перерыв 12.30-13.20
Пт: 8.00-16.00, перерыв 12.30-13.20

Время приема собственников:
пн-чт с 8.30 до 16.30, пт с 8.30 до 15.30 Каб. 103

Понедельник — с 8.30 до 16.00,
вторник — с 8.30 до 16.00,
среда — с 8.30 до 16.00,
четверг — с 8.30 до 16.00,
пятница — с 8.30 до 15.00

Обеденный перерыв с 12.30 до 13.30

Взносы на капитальный ремонт

Постановлением Правительства Вологодской области № 45 от 18.01.2021 был утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Вологодской области на 2021 года.

• 8,4 рублей с квадратного метра (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования).
• 10 рублей (для домов с лифтами)

для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием

• 8,4 рублей с квадратного метра (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование).
• 10 рублей (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование).

Задачи и деятельность фонда

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта у регоператора, в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Функции

1. аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Регионального оператора;
2. открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3. осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора;
4. финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5. взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора;
6. иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
7. оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, иным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Где и как оплатить взносы на капремонт

Оплатить ежемесячный взнос на услуги капитального ремонта можно с помощью:

• Сбербанк Онлайн
• терминалы и банкоматы Сбербанка
• в отделениях Сбербанка

Реквизиты

Получатель: Департамент финансов области (Фонд капитального ремонта МКД ВО лс 191.41.001.1)

Казначейский (расчетный) счет получателя: 03225643190000003001

Банк получателя: Отделение Вологда Банка России//УФК по Вологодской области, г. Вологда

К/счет банка: 40102810445370000022

Полное наименование организации:	Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области
Юридический адрес:	160013, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д.15, 2 этаж
Почтовый адрес:	160013, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д.15, 2 этаж
ИНН/КПП:	3525300835/352501001
ОГРН	1133500001007
Банк:
БИК:	011909101
ФИО и должность руководителя:	Михельсон Игорь Владимирович Директор

Отзывы Фонд капитального ремонта домов Вологодской области

Источник

Жители Вологодской области смогут оплачивать квитации Фонда капремонта без комиссии

С 1-го февраля с жителей Вологодской области не будет взиматься комиссия при оплате взносов за капитальный ремонт через «Сбербанк». Соответствующее соглашение между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов и банком подписали сегодня в региональном правительстве.

Как отмечают в пресс-службе областного правительства, оплата комиссии при приеме платы за капитальный ремонт с самого начала стала «камнем преткновения» между Фондом и собственниками. Обращения о возможности безкомиссионной оплаты взносов от собственников неоднократно поступали в адрес Фонда и правительства области, депутатов. В среднем комиссия за перевод взносов в Фонд составляла от 1,2 до 1,5 процентов в зависимости от банков, которые эту услугу оказывали.

По словам директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области Игоря Михельсона, подписание договора позволит собственникам не только сэкономить личные средства и без задержек зачислить взносы на свой лицевой счет, но в итоге повлияет и на рост собираемости платежей.

— Это социально значимое соглашение. Он дает возможность жителям Вологодской области производить все платежи в Фонд без какого-либо комиссионного сбора. Это снижает финансовую нагрузку на граждан в целом. И дает возможность Фонду капитального ремонта получать денежные средства без дополнительных затрат на получение и использование этих денег непосредственно для проведения ремонта зданий и сооружений, в которых проживают граждане Вологодской области», — отметил заместитель гнубернатора Виталий Тушинов.

Вологодская область стала первым регионом Северо-Западного федерального округа, в котором заключен подобный договор с банковской организацией.

Источник

Часто задаваемые вопросы: взносы за капремонт

Что случилось?

Добрый день! Наверное не мне одной пришла квитанция для уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД от «Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области». За 44 кв.м я должна заплатить 290, 40 руб….хотя год назад наша УК собирала на капремонт всего 88 рублей. Вопрос такой: могу ли я не платить эти взносы на основании того, что собственникам квартир в многоквартирном доме так называемое «общее имущество» никто никогда не передавал. Заранее спасибо.

С октября 2014 года вологжане (а жители других регионов раньше или позже) стали получать больше на одну квитанцию по услугам ЖКХ — теперь нужно оплачивать не только содержание и ремонт и коммунальные услуги, но и перечислять взнос на капитальный ремонт. Размер взноса по Вологодской области — 6,60 рублей за квадратный метр.

Что это вообще за «общее имущество»? Мне его никто не передавал!

Вы являетесь собственником своей квартиры. Это значит, что при оформлении права собственности и получении свидетельства в Росреестре (например, после приватизации квартиры, при покупке новой квартиры или вторички, при оформлении наследства) вы автоматически становитесь собственником еще и общего имущества в вашем многоквартирном доме.

В состав общего имущества входят лестничные площадки, коридоры, чердаки, подвалы, лифты, инженерные коммуникации, крыши, земельный участок под домом и многое другое. Кстати, взносы на капремонт, которые хранятся на специальном счете, также являются общим имуществом многоквартирного дома.

Считается, что общее имущество дома является общей долевой собственностью всех людей, которые владеют квартирами в доме. Доля каждого собственника в общем имуществе пропорциональна площади его квартиры, но при этом в натуре не выделяется. Вы не можете выгородить себе кусок коридора, пропорционально площади вашей квартиры, поскольку общим имуществом распоряжаются все собственники квартир в доме.

Все вопросы, связанные с общим имуществом, собственники решают между собой на общих собраниях. Содержится общее имущество также общими силами всех собственников: за счет платы за содержание и ремонт оплачиваются услуги УК и текущий ремонт дома, а за счет взносов на капремонт будет осуществляться капитальный ремонт дома.

Можно ли не платить взнос на капитальный ремонт?

К сожалению, не платить эти взносы нельзя. Жилищным кодексом установлено, что плата за квартиру в многоквартирном доме для собственника состоит из 3 обязательных частей:

1. плата за содержание и ремонт жилого помещения (то есть плата за работу УК, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме);
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плата за коммунальные услуги (вода, газ, электричество, отопление и пр.).

Куда идут наши 6,60 (15, 2,50 и т.д) рублей за квадратный метр?

Это зависит от того, какой способ формирования фонда капремонта выбрали вы сами на общем собрании собственников. Вариантов всего 2:

1. общий счет у регионального оператора — в Вологодской области это Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»;
2. специальный счет в выбранном собственниками банке (открывается на имя вашего ТСЖ, жилищного кооператива или на имя регионального оператора, если у вас УК или непосредственное управление домом).

Способ формирования фонда в своих собственных домах вы должны были определить в период с февраля по июль 2014 года путем проведения общего собрания собственников.

Почему именно 6,60 (15, 2,50 и т.д) рублей?

Размер взносов на капремонт утверждается на уровне региона. Например, на Вологодская область установила взнос в размере 6,60 руб. за кв.м. Изначально по методике Минэкономразвития (приказ от 10.07.2013г. №288) определили, что в среднем по области минимальный взнос на капремонт должен составлять 8,90 рублей за квадратный метр. Но исходя из социальной ситуации в нашем регионе, размер взноса был установлен на уровне 6,60 рублей: такой размер позволит исполнить федеральный стандарт по капремонту (постановление Правительства РФ от 21.02.2013 года № 146).

Если собственники посчитают, что их дому не хватит взноса в установленном регионом размере, они могут на общем собрании установить больший размер взноса для себя. За счет этого можно будет включить в программу капремонта дополнительные работы по дому. Ежегодно минимальный взнос на капремонт будут индексировать с учетом инфляции. Иногда регионы дифференцируют размер взноса по типу и возрасту домов, муниципальному образованию, уровню благоустройства.

Как платить взнос на капремонт?

Взносы на капремонт нужно вносить на отдельные банковские реквизиты. Квитанция, выставляемая Фондом капремонта многоквартирных домов выглядит примерно так (для Вологодской области).

Кстати за несвоевременную или неполную уплату взносов на капремонт предусмотрена пени — 1/300 ставки ЦБ РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, как и по услугам ЖКХ. Поэтому постарайтесь не затягивать с оплатой.

Источник

Капитальный подход: Фонд капремонта рассказал о своей работе в 2020 году

В 2020 году он отремонтировал 205 многоквартирных жилых домов, расположенных на территории нашего региона. Общая стоимость проведённых работ составила 573,3 миллиона рублей. В результате годовой план выполнен на 100%.

До/после. Вологда, Левичева, 5

Широкие возможности

Для сравнения: в том же году были отремонтированы 232 дома, которые ранее отказались от услуг ФКР и завели собственные спецсчета. Однако стоимость их ремонтных работ оказалась существенно меньше — 194,3 миллиона рублей.

Такая троекратная разница в показателях объясняется тем, что Фонд традиционно проводит на своих объектах комплексный капитальный ремонт. То есть, он стремится одновременно привести в порядок и кровлю (полностью перестилая её заново по современным технологиям), и фасад (меняя окна и двери в местах общего пользования, осуществляя оштукатуривание и покраску фасада, или утепляя наружные стены), и подвал, и внутридомовые инженерные сети, а не ограничивается ремонтом лишь чего-то одного.

Благодаря этому жильцы дома сразу же решают целое множество коммунальных проблем, накопившихся у них за долгие годы.

«Как правило, собственники домов, имеющих спецсчета, могут выполнить капитальный ремонт лишь частично: утеплить торцы здания, заменить окна в местах общего пользования и т.д., — объяснил руководитель областного Фонда капитального ремонта Игорь Михельсон. — Произвести комплексные улучшения у них не получается из-за высокой стоимости ремонтных работ и ограниченных финансовых возможностей».

Возможности ФКР гораздо шире, поэтому, когда за дело берётся он, то изменения к лучшему в доме происходят повсеместно. К примеру, в ходе ремонта инженерных сетей (горячее, холодное водоснабжение, сети канализации или трубы системы теплоснабжения дома), осуществляется ремонт не только разводящих магистральных сетей, но и все стояки.

До/после. Сокол, Луковецкая, 10

Положительный эффект от этого становится заметен практически сразу: повышается напор воды, улучшается её качество, исчезают протечки и неприятный запах в подвалах, собственники квартир начинают меньше платить за «теплоснабжение», и т.п.

Без долгов

О более высоких финансовых возможностях ФКР говорит и тот факт, что общая собираемость взносов на капитальный ремонт на общем счёте неуклонно растёт. Так, в 2020 году она составила 111,2% — с учётом возврата долгов за предыдущие годы.

Ещё более рекордной в 2020 году стала общая собираемость взносов по объектам недвижимости, которые являются собственностью муниципалитетов, — 123,4% с учётом погашения долгов прошлых периодов. В целом же задолженность по муниципальным помещениям перед Фондом капитального ремонта в 2020 году сократилась с 9,7 миллионов до 2 миллионов рублей, то есть почти в пять раз.

Достичь такого высокого результата удалось благодаря системной работе с должниками, в результате чего общая сумма задолженности стала сокращаться.

«Можно сказать, что на этом направлении мы вышли на новый уровень взаимодействия с юридическими лицами — стали общаться с ними более плотно и интенсивно: ведём регулярные переговоры, сверяем расчёты, направляем претензионные письма», — поясняет Игорь Михельсон.

До/после. п. Новый Источник, 1

В период с 2015 по 2019 годы включительно ФКР подал почти 47 тысяч исковых заявлений о взыскании задолженности в судебном порядке на общую сумму почти 451 миллион рублей. В среднем это примерно 9,5 тысяч исков в год на 90 миллионов рублей.

А в 2020 году заявления в суд были поданы более чем по 12,5 тысячам лицевых счетов на общую сумму 103,5 миллиона рублей, и это привело к заметному улучшению ситуации.
За всё время своей работы с должниками Фонд взыскал с них более 554 миллионов рублей, после чего направил эти деньги на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

План на будущее

В краткосрочный план Фонда по капитальному ремонту на 2021 год включены 320 жилых домов Вологодской области. Сейчас они поделены на три группы.

В первую группу вошли 205 домов, проектная документация по которым либо уже выполнена, либо разрабатывается, и, соответственно, строительно-монтажные работы там либо уже проведены, либо идут, либо скоро начнутся. Так, уже на конец марта 2021 года завершены работы на 14 домах (ремонтные работы там прошли в январе — марте), и в стадии приемки работ находятся еще три дома.

«Такой результат стал возможен, потому что подготовительные мероприятия по реализации краткосрочного плана: разработку документации, прохождение экспертиз, согласование с управляющими компаниями и т.д. — мы начали ещё в 2020 году, — сообщил Игорь Михельсон. — Подобная заблаговременная подготовка стала для нас традицией. В результате все ремонтные работы проводятся своевременно и качественно».

До/после. Грязовец, Румянцевой, 17

Во второй группе находятся 112 домов, где разработка проектной документации будет выполнена в ближайшее время. Основные конкурсные процедуры по ним должны завершиться во втором квартале 2021 года.

Наконец, в третьей группе оказались три многоэтажки, которые будут исключены из краткосрочного плана. Фонд отремонтирует эти здания позднее, поскольку перенести сроки ремонта решили жильцы на общих собраниях.

Пишите, звоните, приходите

Любой житель Вологодской области, желающий получить ответы на свои вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта, может позвонить в Фонд по телефонам (8172) 23–94–05 или 8–800–350–34–91 и узнать там все необходимые ответы.

В соцсети «ВКонтакте» действует группа Фонда, где также можно увидеть множество полезной информации и прочесть актуальные новости.

Кроме того, можно написать на электронную почту ФКР info@фкрмкд35.рф и получить там все необходимые консультации.

Кстати, на сайте Фонда http://фкрмкд35.рф есть очень удобный сервис «Личный кабинет», где тоже можно задать свои вопросы и проконсультироваться у специалистов (посредством «Обратной связи»), узнать всю статистику по своим платежам, возможной задолженности и т.д.
А в конце прошлого года появилась новая услуга — получение квитанции на оплату услуг капремонта в электронном виде, что очень удобно.

Наконец, в марте этого года Фонд капитального ремонта возобновил личный приём граждан по адресам: г. Вологда, ул. Маршала Конева, дом 15, каб.103 и г. Череповце, ул. Металлургов, д. 42, каб. 104.

Приём ведётся в обычном режиме, то есть с понедельника по четверг с 8.30 до 16.30, а по пятницам с 8.30 до 15.30.

До/после. Бабаевский район, д. Саннинская, 2

Для справки

За шесть лет реализации программы капитального ремонта в Вологодской области частичный или комплексные ремонты проведены в 2842 МКД из 9742 многоквартирных жилых домов, включённых в программу.

Иными словами, на сегодняшний день капитально отремонтирован почти каждый третий из всех домов региона. Сюда входят дома, формирующие фонд капитального ремонта как на общем счёте, так и на специальных счетах.

На реализацию программы капитального ремонта за шесть лет направлено почти 5 миллиардов рублей.

Источник