Как оплатить за капитальный ремонт
Оплата взносов производится по отдельной квитанции, средства поступают непосредственно на счет регионального оператора. Правительство Магаданской области несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирном доме
ОПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ БЕЗ КОМИССИИ МОЖНО:
В ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ»:
• в кассах дополнительных офисов;
• в устройствах самообслуживания (банкоматах и платежных терминалах) наличными и с карты;
• через систему «Сбербанк Онлайн»;
• с помощью услуги «Автоплатеж ЖКХ».
В отделениях, устройствах самообслуживания (банкоматах и платежных терминалах) и интернет-приложениях других банков.
Через портал «Магаданская область. Доступное ЖКХ». инструкция
В ПОЧТОВЫХ ОТДЕЛЕНИЯХ СВЯЗИ г. Магадана и Магаданской области.
Также оплата взносов осуществляется посредством иных банков, их сети терминалов. Можно произвести оплату взносов через всероссийский портал ГИС-ЖКХ ссылка
В случае неполучения счета-квитанции или, если указанные в счете-квитанции сведения указаны неверно, просим обратиться в Фонд капитального ремонта Магаданской области для уточнения данных:
• по телефону 8 (4132) 203-753, доб. 802;
• электронному адресу — office@krm49.ru;
• почтовому адресу: 685000, г. Магадан, ул. Якутская, д. 55.
Реквизиты для оплаты:
ИНН 4909997742
КПП 490901001
ОГРН 1134900000290
ОКПО 11218446
ОКАТО 44401000000
ОКТМО 44701000001
ОКОГУ 4210014
ОКФС 16
ОКОПФ 20400
ОКВЭД 64.99.3
Источник
О Фонде капитального ремонта Магаданской области
«Фонд капитального ремонта Магаданской области» является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Магаданской области, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.
Фонд создается в соответствии со статьей 118 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.
1.2. Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Магаданской области, настоящим Уставом.
1.3. Учредителем Фонда являются:
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области.
Адрес: 685000, Магаданская область, г. Магадан, ул. Набережная реки Магаданки, дом 15,
ИНН 4909062523, ОГРН 1024900958708,
л/с 03472000970 в УФК по Магаданской области, БИК 044442001,
КПП 490901001, ОКАТО 00091190.
1.4. Полное наименование Фонда на русском языке:
«Фонд капитального ремонта Магаданской области», сокращенное наименование Фонда на русском языке – «Фонд капитального ремонта».
Местонахождение Фонда: 685000, Магаданская область, г. Магадан. Почтовый адрес: 685000, Магаданская область, г. Магадан, ул. Якутская, дом 55
1.5. Фонд считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
1.6. Фонд создается без ограничения срока деятельности и осуществляет свою деятельность на всей территории Магаданской области.
1.7. Фонд имеет самостоятельный баланс.
1.8. Фонд вправе в установленном порядке открывать счета в банках.
1.9. Фонд обязан иметь печать с полным наименованием Фонда на русском языке и указанием на место нахождения. Фонд вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему и другие средства визуальной идентификации.
1.10. Фонд отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Фондом своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним законами Магаданской области, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
Фонд перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете Фонда, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом.
1.11. Фонд от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.12. Фонд обязан ежегодно публиковать отчеты об использовании своего имущества в средствах массовой информации, издаваемых на территории Магаданской области.
1.13. Фонд не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
Источник
Взносы на капитальный ремонт
Кто обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в сроки установленные ст. 169 ЖК РФ.
Взносы на капитальный ремонт должны вносить собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме. Для собственников жилых помещений в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилье и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт (исходя из установленного минимального размера взноса) включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещений и коммунальных услуг (ч. 6 ст. 159 ЖК РФ).
Куда перечисляются платежи за капитальный ремонт?
Взносы на капитальный ремонт собственники помещений уплачивают:
— на счет регионального оператора на основании платежных документов, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до десятого числа следующего месяца) (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ);
— на специальный счет владельца специального счета.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора платежные документы для уплаты взносов выставляются на основании подписанного сторонами договора.
Кто освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт?
От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены:
1) собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ). Собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за тем месяцем, в котором принято решение;
2) наниматели муниципальных (государственных) жилых помещений.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязан вносить собственник жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ);
3) в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, засчитываются в порядке, установленном Законом Магаданской области, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Сколько будем ежемесячно платить за капремонт?
Постановлением Правительства Магаданской области от 30 января 2014 г. N 63-пп «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ » (далее – Постановление Правительства Магаданской области) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, на 2014-2016 года в размере 8,2 рубля за 1 кв. м общей площади помещения в месяц.
При этом в соответствии с частью 8.2 статьи 156 ЖК РФ собственники могут принять решение об установлении взноса в повышенном размере.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Какие виды работ по капитальному ремонту оплачиваются за счет минимального размера взноса?
Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Каким образом и кем принимается решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома?
Решение о проведении капитального ремонта (срок начала, необходимый объем работ) и оплате расходов на него (стоимость материалов, порядок финансирования ремонта, сроки возмещения расходов) принимается общим собранием собственников помещений с учетом предложений регионального оператора. При непосредственном управлении многоквартирным домом решение о проведении капитального ремонта также принимается общим собранием собственников помещений.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, если в течение трех месяцев со дня поступления предложения о проведении капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества (в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора) (ст. 189 ЖК РФ).
Мой дом требует основательного ремонта, и конечно, даже за пару лет средства на капитальную реконструкцию мы с соседями не соберем. А тут еще и злостные неплательщики по счетам ЖКХ. Что ж теперь, ремонт нам делать не будут?
Как пояснили в Фонде капитального ремонта Магаданской области, средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и региональный оператор должен использовать имеющиеся меры воздействия на должников. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме несет персональную ответственность за выполнение своих обязательств, поэтому обязательства неплательщиков перекладываться на добросовестных соседей не будут.
Применяются ли какие-нибудь меры государственной поддержки капитального ремонта?
Бюджетные средства как меры финансовой поддержки могут предоставляться ТСЖ, ЖСК, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Магаданской области, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законом Магаданской области, муниципальными правовыми актами (ч. 1 ст. 191 ЖК РФ).
Меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта в рамках реализации региональных программ капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта. (ч. 2 ст. 191 ЖК РФ).
Источник