Фонд капремонта многоквартирных домов Вологодской области
Некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области является региональным оператором по проведению капремонта МКД в губернии.
Контакты
Адрес: 160025, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д. 15, 2 этаж (бизнес центр «Деловой Квартал»)
Телефоны: +7 (8172) 23-94-01
- Телефон для справок Фонда: 23-94-05, 8-800-350-34-91
Адрес электронной почты: info@фкрмкд35.рф
Страницы в социальных сетях:
Вход в личный кабинет: https://фкрмкд35.рф/personal/
Режим работы
Часы работы Фонда:
Пн-чт: 8.00-17.00, перерыв 12.30-13.20
Пт: 8.00-16.00, перерыв 12.30-13.20
Время приема собственников:
пн-чт с 8.30 до 16.30, пт с 8.30 до 15.30 Каб. 103
Понедельник — с 8.30 до 16.00,
вторник — с 8.30 до 16.00,
среда — с 8.30 до 16.00,
четверг — с 8.30 до 16.00,
пятница — с 8.30 до 15.00
Обеденный перерыв с 12.30 до 13.30
Взносы на капитальный ремонт
Постановлением Правительства Вологодской области № 45 от 18.01.2021 был утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Вологодской области на 2021 года.
- 8,4 рублей с квадратного метра (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования).
- 10 рублей (для домов с лифтами)
для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием
- 8,4 рублей с квадратного метра (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование).
- 10 рублей (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование).
Задачи и деятельность фонда
Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта у регоператора, в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.
Функции
- аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Регионального оператора;
- открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
- осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора;
- финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
- взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора;
- иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
- оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, иным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Где и как оплатить взносы на капремонт
Оплатить ежемесячный взнос на услуги капитального ремонта можно с помощью:
- Сбербанк Онлайн
- терминалы и банкоматы Сбербанка
- в отделениях Сбербанка
Реквизиты
| Полное наименование организации: | Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области |
| Юридический адрес: | 160013, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д.15, 2 этаж |
| Почтовый адрес: | 160013, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д.15, 2 этаж |
| ИНН/КПП: | 3525300835/352501001 |
| ОГРН | 1133500001007 |
| Банк: | |
| БИК: | 011909101 |
| ФИО и должность руководителя: | Михельсон Игорь Владимирович Директор |
Отзывы Фонд капитального ремонта домов Вологодской области
Источник
Фонд капитальный ремонт вологодской области
До какого числа необходимо оплачивать счета-квитанции?
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, например, квитанцию за март необходимо оплатить до 10 апреля. Если вы оплатили счет-квитанцию до 10 числа месяца, следующего за расчетным, это означает, что ФАКТИЧЕСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ У ВАС ОТСУТСТВУЕТ. Также просим Вас обращать внимание на строку над основной таблицей «В графе оплачено в период учтены платежи: по общему счету, по специальному счету. «
Произвести оплату взносов на капитальный ремонт можно через следующих платежных агентов:
ФГУП «Почта России», ПАО «Почта Банк», ОАО «Сбербанк России» (без комиссии), ОАО Банк «СГБ», ЗАО «Вологжанин», АО «Тинькофф банк» (только общий счёт), ОАО «Россельхозбанк» Оплатить взнос на капитальный ремонт без комиссии у всех платёжных агентов не является возможным, в связи с тем, что банки имеет право в одностороннем порядке поменять условия взимания / не взимания комиссии при оплате взносов на капитальный ремонт.
Предусмотрены ли меры социальной поддержки при уплате взносов на капитальный ремонт?
На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и взнос на капитальный ремонт. В рамках ст. 159 ЖК РФ гражданам предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на оплату взноса на капитальный ремонт. Между органами социальной защиты Вологодской области и Фондом заключены «Соглашения об организации информационного взаимодействия по предоставлению гражданам ежемесячных денежных компенсаций» в рамках которых происходит информационный обмен по начислениям взносов на капитальный ремонт.
Фактическая сумма льготы перечисляется органами социальной защиты на основании предоставленной информации, но при отсутствии у граждан, имеющих право на получение льготы, задолженности по оплате.
Почему приостановлена выплата ЕДК (льгота)?
В соответствии с п. 2.6 Постановления Правительства Вологодской области № 401 от 16.04.2010 года «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» ежемесячная денежная компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. При погашении задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг или заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению, ежемесячная денежная компенсация предоставляется за весь период, за который она не выплачивалась, но не более чем за три года, предшествующие месяцу возобновления выплаты.
Если собственник провел часть работ по капитальному ремонту самостоятельно, может ли он претендовать на ЗАЧЕТ этих средств?
Да, собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта Вологодской области для осуществления процедуры зачета.
В соответствии с положениями ст. 13.1 закона области 3088-ОЗ от 11.06.2013 года в случае, если до наступления установленного областной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта собственниками были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные данной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств Регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный областной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, на счете Регионального оператора.
Зачет средств осуществляется Региональным оператором на основании письменного обращения собственников помещений многоквартирного дома с приложением следующих документов:
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, принятое в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части;
4) документы, подтверждающие полную оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организацией;
5) список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием суммы денежных средств (размер), перечисленной в счет оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ каждым собственником, заверенный организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. При непосредственном управлении многоквартирным домом такой список заверяется лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Указанные документы, направляются Региональному оператору почтовым отправлением с уведомлением о вручении или представляются лицом, указанным в пункте 5 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прошу Вас разъяснить отличие специального счета (владелец региональный оператор) от общего счета (владелец региональный оператор)
Если дома относительно новые, то их жильцам выгодно открыть специальный счет, так как накопив определенную сумму денег, можно будет по решению общего собрания провести тот или иной вид ремонта, например, отремонтировать фасад или заменить какие-то определенные коммуникации.
А вот тем, кто живет в старых домах, выгоднее копить деньги на общем счете регионального оператора. Та как Администрации муниципальных образований делают упор именно на комплексный ремонт, который может быть осуществлен при формирования фонда капитального ремонта на едином счете в рамках одного муниципального образования, но учитывая сумму накопленных денежных средств районом. Даже если собственники определенного многоквартирного дома на дату ремонту не успеют накопить нужную сумму для капитального ремонта, такой ремонт будет осуществлен в полном объеме, но в зависимости от суммы накопленных денежных средств муниципальным образованием. Это означает следующее, что Региональный оператор может использовать фонд КР одного дома, на проведение работ по другому дому на возвратной основе. Подобная взаимопомощь поможет осуществлять капремонты в сроки, предусмотренные программой, и уберечь денежные средства от инфляции.
Обязаны ли платить взносы собственники домов , в которых было проведено собрание на котором большинством голосов принято решение не платить взносы и не участвовать в региональной программе по капремонту?
Если Ваш дом попал в Программу капитального ремонта, права не платить у вас нет. Обязанность по уплате собственниками ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена частью 1 статьи 169 ЖК РФ.
Нашим домом управляет Управляющая компания. В связи с изменениями и дополнениями в Жилищный кодекс Российской Федерации, связанными с введением новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в ближайшее время собственникам жилых помещений необходимо принять решение о выборе способа формирования денежного фонда. Жильцы дома (18 квартир) не хотят чтобы этим фондом распоряжалась наша Управляющая компания. Вопрос: можем ли мы провести собрание жильцов дома и принять решение на открытие специального счета на одного из собственников жилья этого дома?
Управляющая компания не имеет никакого отношения к вопросу формирования фонда капитального ремонта.
Формировать Фонд капитального ремонта можно 3 основными способами:
1) Формирование фонда у ТСЖ, ЖСК.
2) Формирование фонда на специальном счете дома (индивидуальное накопление)
3) Формирование фонда на общем счете ( по муниципальным образованиям) у регионального оператора
Свое решение нужно оформить протоколом общего собрания, образец данного протокола есть на сайте Фонда в разделе «Собственникам»
Что включает в себя капитальный ремонт?
ремонт внутридомовых инженерных систем электро -, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
утепление и ремонт фасада;
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фундамента многоквартирного дома;
проведение энергетического обследования многоквартирного дома;
разработка проектной документации для капитального ремонта, в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостороительной деятельности;
услуги по строительному контролю.
С перечнем работ относящихся к капитальному ремонту Вы можете ознакомится в областном законе № 3088-ОЗ от 11.06.2013 года «Приложение 1»
Должны ли платить лица достигшие возраста 70-80и лет?
Да, должны. Оплата производится по квитанциям в 100 процентном размере. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт.
29 декабря 2015 г. Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», который вступил в силу с 01 января 2016 г.
Данным федеральным законом установлено, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50%, восьмидесяти лет, — в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50%, восьмидесяти лет, — в размере 100%.
В Вологодской области принят закон № 3873-ОЗ «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД отдельным категориям граждан» принят Законодательным Собранием Вологодской области и вступил в силу 12 февраля 2016 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 закона Вологодской области № 3873-ОЗ, право на компенсацию предоставляется следующим категориям граждан:
1) Одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, достигшим возраста 70 лет;
2) Одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, достигшим возраста 80 лет;
3) Проживающим в составе семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
4) Проживающим в составе семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет;
Компенсация не предоставляется лицам, достигших возраста 70 лет, в случае предоставления им мер социальной поддержки (ЕДК ветеранам труда, инвалидам и другим льготным категориям) в соответствии с п.1 ч. 3 ст.2 закона Вологодской области № 3873-ОЗ.
На сегодняшний день, органами социальной защиты разработан порядок предоставления компенсации. Финансирование расходов на предоставление компенсации осуществляется за счет средств областного бюджета.
Согласно данному порядку, собственнику необходимо обратиться в управление социальной защиты населения со следующим пакетом документов:
— паспорт;
— свидетельство о праве собственности (на квартиру);
— справка о составе семьи (из домоуправления);
— реквизиты счета в банке;
— квитанция на оплату взносов за капитальный ремонт за предыдущий месяц.
По всем вопросам вы можете обратиться в управление социальной защиты Вашего муниципального района.
Нашему дому менее 5 лет. Должны ли мы платить капитальный ремонт?
В соответствии с ч. 2 ст. 10 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. N 3088-ОЗ, а также с ч. 5.1 ст. 170. Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Учитывая выше изложенное, от уплаты взносов на капитальный ремонт на территории Вологодской области, освобождены новые дома, введенные в эксплуатацию после 30 января 2014 года, т.е. после утверждения областной программы.
Капитальный ремонт нашего дома запланирован 2030-2040 года, а техническое состояние дома требует скорейшее проведение ремонта, что делать?
Региональный оператор отвечает за обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта всех многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют на его счете фонды капитального ремонта, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Областной программой капитального ремонта (ст. 182, ч. 1).
Согласно Закона Вологодской области от 11.06.2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» региональный оператор является лишь исполнителем областной программы капитального ремонта и не осуществляет внесение в нее изменений.
Также, сообщаем, что уполномоченным органом по разработке и внесению изменений в областную программу капитального ремонта является Департамент строительства Вологодской области.
В соответствии с законодательством областная программа подлежит актуализации.
Органы местного самоуправления, управляющие компании либо собственники помещений в многоквартирных домах могут вносить в уполномоченный орган предложения о внесении изменений в Областную программу, в том числе вопросы о переносе срока проведения ремонтных работ и их объемов. Предложения о внесении изменений в Областную программу учитываются при актуализации Областной программы.
Для переноса сроков проведения капитального ремонта, Вам необходимо обращаться в Администрацию Вашего муниципального района.
Почему не отвечает телефон для справок?
Телефон «горячей линии» Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области 8 800-350-34-91 работает с понедельника по четверг с 9.00 до 16.00, в пятницу с 9.00 до 15.00. Телефон многоканальный. Однако в связи с большим количеством звонков (работаем по всей территории Вологодской области) к сожалению, ответить удается не всем звонившим.
Оплата по квитанции была произведена, но платеж в квитанции не отразился. Что делать?
во-первых, проверьте расчетный и лицевой счета указанные на выставленной Вам квитанции и на чеке подтверждающем оплату;
во-вторых: сверьте дату Вашего платежа и информацию в квитанции находящейся над верхней таблицой до какого срока учтены платежи в квитанции.
Оплатил (а) не на тот расчетный/ лицевой счет, что делать?
Направить чек-квитанцию, при оплате которого произошла ошибка в адрес Фонда.
Направить в наш адрес можно воспользовавшись электронной почтой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области: e-mail: info@фкрмкд35.рф, или отправив почтовое отправление на адрес: 160025, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д. 15.
Также вы можете обобраться к специалисту Фонда на личном приеме.
Часы приема: понедельник, среда, пятница с 8.30 до 13.00 часов, вторник, четверг с 13.00 до 17.00 часов по адресу: г. Вологда, ул. Маршала Конева, д. 15.
Как определяется очередность проведения капитального ремонта дома?
Очередность проведения капитального ремонта определяется в областной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев отбора многоквартирных домов (ч. 2 ст. 13 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. N 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области»):
1) физический износ в процессе эксплуатации многоквартирного дома в целом или отдельных его частей;
2) год постройки многоквартирного дома;
3) год проведения последнего капитального ремонта;
4) наличие в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), которые подлежат установке в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и других нормативных правовых актов Российской Федерации.
Законны ли взносы за капитальный ремонт?
Конституционный суд признал нормативные акты о капремонте обязательными для исполнения!
Конституционный суд Российской Федерации признал законными взносы
на капремонт в «общий котел»!
Соответствующее постановление оглашено 12.03.2016г. в суде.
Как говорится в материалах суда, такая система не противоречит Конституции, так как позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях.
Очередность проведения капремонта, как отметили в суде, должна определяться на основе объективного состояния домов. При этом жильцы могут оспорить это решение в судебном порядке.
При этом введение взносов не отменяет обязательства государства перед жителями домов, которые требовали капитального ремонта на момент приватизации жилья.
Также суд признал законным право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капремонта для дома, если его жильцы не смогли самостоятельно определиться с этим вопросом в необходимый срок.
Источник