Фонды капитального ремонта многоквартирных домов самарской области

О системе капитального ремонта в Самарской области

Новости

Уважаемые собственники, просим обратить внимание на график приёма граждан 11.06.2021 (пятница).11 июня приём граждан будет осуществляться с 8:00 до 13:00.

Собственники помещений 147 многоквартирных домов, включенных Постановлением правительства Самарской области №296 от 28.04.2020 г. в Региональную программу капитального ремонта, получат первые платёжные документы на оплату взносов на капитальный ремонт за май 2021 года.Обращаем внимание, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, в соответствии с изменениями,

НО «ФКР» в период с 01.06.2021 г. по 31.08.2021 г. предлагает заключить соглашение о рассрочке погашения задолженности при минимальной первоначальной оплате 25% от суммы задолженности, имеющейся у собственника на день заключения соглашения. Для заключения соглашения при обращении в пункты приёма граждан собственникам необходимо предоставить следующие документы: паспорт, документ о праве собственности на помещение и чек на первоначальную оплату. Более подробную информацию можно получить у сотрудников в.

Напомним, в начале текущего года Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров проводил серию встреч с председателями советов МКД, ТСЖ, ТСН, ЖСК. По итогам этих встреч в марте 2021 года создан Центр поддержки председателей советов МКД, ТСЖ, ТСН, ЖСК.По поручению Губернатора Самарской области работу центра и семинаров-тренингов курирует Государственная жилищная инспекция Самарской области.Обучающие семинары проходят во всех районах города в формате группового обучения и индивидуальных консультаций.В семинарах.

Источник

Фонды капитального ремонта многоквартирных домов самарской области

О системе капитального ремонта в Самарской области

Новости

Источник

Фонды капитального ремонта многоквартирных домов самарской области

О системе капитального ремонта в Самарской области

Новости

Источник

Тариф на капремонт 2021

По итогам выхода в эфир проекта «Главная тема» с Губернатором Самарской области Дмитрием Азаровым, в адрес Фонда участились звонки по вопросам тарифа на капитальный ремонт 2021. Поясняем, что было озвучено в эфире и последовательность происходящего.

Минимальный размер взноса устанавливается в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».

В соответствии со статьей 7 Закона № 60-ГД минимальный размер взноса устанавливается Правительством Самарской области ежегодно на очередной год в срок до 21 декабря года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020г № 936 на 2021 год был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения в месяц:

Для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 6, 63 руб.;

Для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 7,62 руб.

Рост минимального размера взноса на 2021 год составил 5,5% для МКД различной этажности, или 0,38 копеек.

Следовательно, тариф, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020г № 936 на 2021-й год, до конца текущего года больше увеличиваться не будет и начисления НО «ФКР» продолжает выставлять в соответствии с утвержденном постановлением с января 2021-го, в рамках утвержденного тарифа.

Читайте также: Ремонт пола дачного дома

С чем связано было такое пояснение от главы региона «буря в стакане»?

В феврале 2021 года, ряд СМИ опубликовал ложную информацию, что Фонд предлагает поднять минвзнос до 9 рублей. Заметим, что за уточнением информации не обратилось ни одно издательство/журналист.

Фонд не выходил с инициативой повысить взнос, самостоятельно не начисляет тариф.

Процедура расчета и утверждения тарифа, следующая:

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт», Министерство энергетики и ЖКХ Самарской области, совместно с Самарский Центр по Ценообразованию в строительстве производят расчет для определения оценочной стоимости капитального ремонта в соответствии с ежегодной индексацией.

Проект постановления проверяется Прокуратурой на соответствие соблюдения законодательных норм и правил, проект размещается на сайте Министерства энергетики и ЖКХ в разделе «Антикоррупционная экспертиза проектов и НПА», после заключения проверяющих органов и представителей общественности, постановление выносится на заседание Правительства для рассмотрения, постановление подписывается при соблюдении всех нормативно-правовых актов.

В ежегодном отчете, НО «ФКР» разместил заключение Центра по ценообразованию в строительстве по экономически обоснованному размеру взноса на капитальный ремонт, который составил:

До 5 этажей включительно – 9, 05 руб.;

Свыше 6 этажей – 8, 86 руб.

Среднее значение по всем типам домов – 8, 96 руб.

Данная информация была размещена на сайте НО «ФКР» и носит информативный характер, не предполагает единовременного увеличения стоимости взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Вырвав из контекста всего отчета лишь заключение Центра по ценообразованию в строительстве, начались инсинуации в СМИ, которые завели собственников в заблуждение.

В многоквартирных домах Сызрани продолжают появляться современные системы отопления

Директор Фонда капремонта: «Шумиха вокруг повышения взноса не обоснована»

Источник

Фонды капитального ремонта многоквартирных домов самарской области

Жителям самарских новостроек придется платить за ремонт старых домов

В 2020 году в Самарской области планируют капитально отремонтировать более 1500 домов

Фото: Роман Данилкин

В Самарской области изменили закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Теперь деньги в «общий котел» складывать будут куда больше граждан, чем раньше. В список плательщиков включили жильцов новостроек. Платить взносы они начнут уже спустя год после ввода дома в эксплуатацию. Куда пойдут их деньги? Каким образом работает программа? И как узнать, когда до твоего дома дойдет очередь на капремонт? Об этом в нашей инструкции.

Что такое «общий котел»?

Программа капитального ремонта домов в Самарской области действует уже 6 лет. Отвечает за эту работу Фонд капитального ремонта (ФКР) Самарской области. Существует он на деньги, которые жители перечисляют в так называемый «общий котел». По данным, указанным на сайте организации, сумма собранных средств составила 14,64 миллиарда рублей. Израсходовали при этом 14,61 миллиарда рублей.

— Система построена таким образом, что взносы на капремонт поступают на общий счет регоператора от всех домов. Средства используют на финансирование ремонта в тех домах, которые есть в региональной программе. При этом деньги расходуют на возвратной основе. То есть собственники домов, где уже провели ремонт, должны возместить затраченные на их дома средства, оплачивая взносы в «общий котел», — объяснил врио министра энергетики и ЖКХ Самарской области Михаил Татаринцев.

Тарифы меняли уже несколько раз. Если в 2015 году они составляли 5,07 рубля за один квадратный метр для домов высотой до пяти этажей включительно и 5,84 за один квадратный метр для домов свыше пяти этажей, то с 1 января 2020 года цены увеличили до 6,28 рубля и 7,22 рубля соответственно.

Новые платежки придут уже в феврале

А привело к этому в том числе и то, что «общего котла» не хватает на всех. Но, как заверяют чиновники, и этого недостаточно.

— Несмотря на индексацию, величина взноса останется значительно ниже экономически обоснованного уровня, рассчитанного центром по ценообразованию в строительстве. При этом он ниже среднего по России (9,02 рубля) и Приволжскому федеральному округу (6,9 рубля), — объяснял Михаил Татаринцев.

Конечно, финансовое состояние ФКР сильно подпортила подготовка к чемпионату мира по футболу 2018 года. Выяснилось, что фонд задолжал подрядчикам 1,76 миллиарда рублей. Эти деньги накопились в 2017–2018 годах, когда фирмы ремонтировали крыши и фасады в домах, которые расположены вдоль гостевых маршрутов. Однако капремонт в этих домах должен был пройти в более поздние сроки.

Пестрые фасады дорого обошлись фонду

Параллельно с увеличением тарифов власти решили сократить расходы собственно на сам ремонт, а именно — уменьшить перечень услуг по ремонту жилых домов, которые дополнительно финансирует ФКР. К ним относятся услуги по модернизации многоквартирных зданий. Например: утепление фасадов, изменение системы вентиляции крыш, установка коллективных приборов учета теплоэнергии. Сейчас законопроект рассматривают в губдуме.

Также сейчас жильцы того или иного дома могут решить самостоятельно копить на капитальный ремонт общего имущества. Сделать это можно при любом способе управления, будь то товарищество собственников жилья, управляющая компания или жилищный кооператив.

Для принятия решения необходимо провести собрание собственников квартир и выбрать банк, где будет открыт счет. При этом жильцы берут на себя ответственность — сами определяют размеры взноса, работают с кредитным учреждением и собирают деньги с должников. При накоплении необходимой суммы собственники квартир дома могут сразу же инициировать проведение капитального ремонта.

Правда, тем, кто уже есть в программе, придется выждать срок. Но чтобы получить те средства, что они уже перечислили региональному оператору в «общий котел», нужно ждать 12 месяцев. Такой срок предусмотрен федеральным законом, чтобы не подорвать и без того шаткое финансовое положение Фонда капитального ремонта.

Несмотря на то, что периодически самарцы высказывают недоверие ФКР, большинство жителей региона всё равно перечисляют взносы в «общий котел». Узнать, когда дом отремонтируют, каждый может на сайте регоператора. Сотрудники организации составили интерактивную карту. Правда, прогружается она довольно долго, и нужно запастись терпением.

Там же опубликована вся программа, где представлен весь перечень домов, которые планируют капитально отремонтировать, и прописано, какие работы и в какие годы планируют там провести. Также можно ознакомиться с краткосрочными планами фонда. Судя по опубликованным данным, в 2020 году в Самарской области планируют отремонтировать 1642 многоэтажки, в 2021 году — 1643. Для сравнения, за весь период работы программы — то есть с 2014 года — фонд провел капремонт в 3943 домах.

Если вы не смогли найти свой дом на карте или в программе, информацию можно уточнить по телефонам: 8-846-300-41-59 (Самара), 8-8482-65-00-59 (Тольятти), 8-800-500-64-76 (остальные муниципальные образования).

Всего же в реестре ФКР значатся более 17 тысяч домов. И за счет новостроек он, вероятнее всего, будет продолжать расти. Раньше жильцы новых домов начинали платить взносы через пять лет после введения дома в эксплуатацию. Теперь срок сократили до одного года.

Источник