Форма смет капитальный ремонт

Новая форма сметы в 2021 году. Чем отличается от старой сметы?

Опубликовано 11 Мар 2021 13:25 © Составление сметы в Санкт-Петербурге — Заказать услуги сметчика СПб

В 2020 году вышла новая методика, которая ввела новую форму локального сметного расчета.

Форма локально сметного расчета, которая была до выхода нового, изображена на картинке. Мы видим, что форма осталась почти такая же, только добавились дополнительные столбцы, ниже будет рассмотрена новая форма.

Смета – это тот документ в котором мы реализуем проектные решения. Смета реализует все решения проектировщика т.е. определение стоимости объекта. т.е. та цена которую необходимо обязательно знать. Чтобы было всё учтено в локальной смете: все необходимые работы которые выполняются при строительстве объекта, при выполнении тех или иных видов работ.

Основной столбец, это столбец «Обоснование». В обоснование обычного закладывается ссылка на тот норматив, из которого принята норма или расценка. Далее пишется «Наименование работ и затрат» из этой расценки идёт открытие, например: «разборка покрытий полов: из линолеума и релина». Расценка взята из ФЕРр (федеральных единичных расценок на ремонтные работы). Маленькая буква «р», говорит что расценка взята на ремонтные работы. Далее следуют столбцы: ед. изм., кол., стоимость. И таким образом, пошагово, прям по каждому виду работ, которые выполняются в процессе строительства, определяется стоимость работ при строительстве объекта.

В старой смете есть нормы и расценки, также есть отдельные материалы, которые также учитываются в локальном сметном расчете.

Когда набраны расценки и определена стоимость материалов, рассчитываются «прямые затраты» ( в примере написано в базисных ценах, потому что смета составлена в ФЕР-ах, а ФЕР это базовый уровень цен. Прямые затраты включают: оплату труда, эксплуатация машин и механизмов, материальные ресурсы. Далее считаются накладные расходы и сметная прибыль.

Для того чтобы перевести базовый уровень цен из 2001 в 2021 год, нужно воспользоваться индексом изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Считать смету нужно в текущем уровне цен, несмотря на то, что применены расценки базового уровня.

На картинке выше изображен локальный сметный расчет – смета образца 2021 года. Это уже новая форма которая в соответствии с новой методикой, уже сейчас, внедряется в сметном деле. Форма немного другая: первая строка «Наименование редакции сметных нормативов», далее идет «Наименование программного продукта». Обязательно надо указывать, «Локальный сметный расчёт», «наименования конструктивного решения» на которое составляется смета.

Вот здесь очень важный момент: грамотно называйте локальную смету. Если это капитальный ремонт, вы так и называете капитальный ремонт; новое строительство, реконструкция, объекты культурного наследия. Грамотно называть смету. От этого зависит окончательная цена, стоимость работ.

В новой смете 2020-2021 года те же самые столбцы, но появляется дополнительный столбец «коэффициенты». То есть те коэффициенты, которые применяются в процессе составления сметы – это и есть коэффициенты в технической части. Есть коэффициенты которые учитываются на стесненность, на объемы работ. По каждой позиции коэффициенты показываются отдельно. Это и есть то нововведение, которое внедрилось с новой методикой.

Здесь уже в обосновании не ФЕР как в старой смете, а ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы). Указывается каким приказом они утверждены. Если мы видим ГЭСН – это означает что смета составлена в текущем уровне цен, т.е. уже без применения коэффициентов. Мы здесь применяем стоимости в текущем уровне цен.

Здесь кроме наименования позиции, есть отдельные позиции: материальные ресурсы, которые не учтены в самой норме, они дополнительно учитываются. Применяется та марка, которая указана в проекте. Отдельно выделяются НР (накладные расходы), СП (сметная прибыль) и ФОТ (фонд оплаты труда).

Также отдельно выделяются все позиции, которые в смете, в каждой позиции они были отдельно, а здесь они уже суммарно по смете выделяются. И всего по смете (в текущем уровне цен).
Составил, проверил – обязательно подписи, кто составил и кто проверил.

Где можно получить консультацию по вопросам составления локальной сметы или заказать смету?

Источник

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания в базисном уровне цен и в текущем уровне цен.

Раздел 1. Фасад

Демонтаж

• Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ
• На каждые последующие 4 м высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам 08-07-001-01,08-07-001-02
• Устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасада
• Сетка фасадная защитно-декоративная
• Демонтаж сплит-систем с внутренним блоком настенного типа мощностью: до 8 кВт
• Демонтаж кронштейнов под вентиляционное оборудование
• Демонтаж кабеля
• Демонтаж: светильников для люминесцентных ламп (прим.прожекторов)
• Демонтаж: лотков, решеток, затворов из полосовой и тонколистовой стали (решетки на окнах)
• Разборка: кирпичных стен (вент.шахта)
• Демонтаж центробежных вентиляторов весом: до 0,12 т (прим.) вент.колпак
• Демонтаж центробежных вентиляторов весом: до 0,4 т (улитка)

Строительные работы

• Высококачественная масляная окраска ранее окрашенных окон с расчисткой старой краски: более 35%
• Краска масляная Duiux
• Смена стекол толщиной 4-6 мм в деревянных переплетах на штапиках: по замазке при площади стекол до 0,25 м2
• Стекло листовое оконное толщиной: 5 мм
• Стекло оконное толщиной 5мм
• Очистка поверхности фасада щетками
• Промывка поверхности: стен и фасадов
• Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен при глубине заделки: в 1 кирпич площадью в одном месте до 1 м2
• Смесь цементно-песчаная монтажно-кладочная «БИРСС 44» (марка М100)
• Кирпич полнотелый М-175
• Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям ЗП
• Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (заделка трещин)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Заделка трещин в кирпичных стенах: цементным раствором
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (откосов и наличников) ЗП
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов (тип 2, тип 3, тип 3*)
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6 ЗП
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Ремонт штукатурки наружных криволинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов (тип 1, тип 1*)
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Шпатлевка ранее окрашенных фасадов под окраску перхлорвиниловыми красками: простых с земли и лесов
• Шпатлевка ХВ-005 серая
• Смесь шпаклевочная на цементной основе, цвет серый АКВАПАНЕЛЬ
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Окраска силикатными красками за 2 раза ранее окрашенных фасадов: по штукатурке с земли и лесов ЗП
• При окраске рустованных ранее окрашенных фасадов добавлять: к расценке 62-24-1
• Краска универсальная на акриловой основе, марка «Caparol Amphibolin»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (цоколь)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов с расчисткой старой краски: более 35% с земли и лесов (цоколь)
• Краска масляная фасадная
• Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (оконные отливы)
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (карнизы молдинга)
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Смена: прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
• Труба водосточная d140
• Смена ухватов для водосточных труб: в каменных стенах
• Хомут водосточный d140
• Смена: отливов (отметов) водосточных труб
• Отливы (отметы) водосточные d140
• Смена: колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей
• Колено водосточное d140

Отмостка

• Ремонт отмостки: бетонной толщиной 15 см
• Щебень из природного камня для строительных работ марка: 300, фракция 5(3)-10 мм
• Бетон тяжелый для дорожных и аэродромных покрытий и оснований, крупность заполнителя: 10 мм, класс В15 (М200)
• Приямки
• Кладка стен приямков и каналов
• Кирпич полнотелый М-175
• Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами
• Смесь цементно-песчаная монтажно-кладочная «БИРСС 44» (марка М100)
• Кирпич полнотелый М-175
• ДЕМонтаж мелких металлоконструкций массой до 10 кг
• Монтаж мелких металлоконструкций массой до 10 кг
• Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 ЗП
• Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115
• Труба профильная 40х20
• Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м
• Винты самонарезающие: для крепления профилированного настила и панелей к несущим конструкциям
• Профнастил оцинкованный: НС21-0,7
• Гидроизоляция стен, фундаментов: боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя
• Гидроизоляция рулонная
• Технониколь ЭПП
  Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов с расчисткой старой краски: более 35% с земли и лесов (цоколь)
• Краска масляная фасадная
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (цоколь)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Краска универсальная на акриловой основе, марка «Caparol Amphibolin»
• Крыльцо
• Разборка облицовки стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Разборка облицовки стен гранитными плитами с поверхностью «под скалу» толщиной 150 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Разборка облицовки ступеней гранитными плитами
• Облицовка ступеней гранитными плитами
• Облицовка стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Облицовка стен гранитными плитами с поверхностью «под скалу» толщиной 150 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Демонтаж мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) массой до 0,5т
• Установка мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) массой до 0,5т
• Детали крепления для плит полированных
• Детали крепления для плит с поверхностью «под скалу»
• Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную
• Контейнер 20м3

Раздел 2. Кровля

• Разборка ограждения кровли
• Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
• Воронка водосточная: из оцинкованной стали толщиной 0,55 диаметром 215 мм
• Устройство пароизоляции: прокладочной в один слой (прим)
• Рубероид кровельный с пылевидной посыпкой марки РКП-350б
• Мембрана диффузионная ветрогидрозащитная с дополнительным огнезащитным покрытием, марка «Tyvek FireCurb Housewrao» (тип 2066В)
• Смена обрешетки с прозорами: из досок толщиной до 30 мм
• Доски обрезные 25мм
• Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена отдельных частей мауэрлатов
• Смена покрытия кровли средней сложности из листовой стали: с настенными желобами и свесами при площади покрытия до 50 м2
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (вент.конек)
• Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена отдельных частей ендовых (прим.)
• Защита ендов: дополнительным двухслойным ковром из рулонных материалов на битумной мастике ЗП
• Стеклорубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой С- РК
• Ремонт металлических решеток слуховых окон (прим.)
• Огнебиозащитное покрытие деревянных поверхностей готовыми составами для обеспечения первой группы огнезащитной эффективности по НПБ 251 ЗП
• Огнебиозащитный состав «Фенилакс»
• Ремонт металлических парапетных решеток
• Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 ЗП
• Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115 ЗП

Ограждение кровель перилами

• Ограждение кровель перилами
• Конструкции стальные перил
• Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную
• Контейнер 20м3

Источник