Как отремонтировать фундамент
Что такое фундамент?
Фундамент является основой любого строения, обеспечивая его устойчивость. Прочность стен и перекрытий напрямую зависит не только от выбранной для возведения здания местности, но и от качества заложенного фундамента. Владельцы деревянных построек, в том числе и бань, в скором времени, сталкиваются с проблемой того, что фундамент начинает рушиться. И это приводит к необходимости проводить срочный капитальный ремонт фундамента. Причинами разрушения могут стать такие факторы, как: не профессиональная кладка фундамента, использование некачественных материалов, плохая гидроизоляция между фундаментом и нижней частью бревен. Зачастую, застройщики, чтобы утеплить деревянное строение пристраивают дополнительную завалинку, которая закрывая нижние ряды бревен, препятствует вентилированию помещения. В результате нижняя часть здания начинает гнить, и бревна превращаются в труху. Рассмотрим подробнее, как лучше всего отремонтировать такой разрушившийся фундамент.
Начало строительства фундамента — вот так всё начиналось
Ремонт фундамента
Казалось бы, ответ на заданный вопрос очень легкий: фундамент можно сделать прочнее и отремонтировать, только все будет зависеть от площади повреждения фундамента. Но сам процесс ремонта довольно сложный и трудоемкий. Поэтому к нему надо подойти очень ответственно и грамотно. Итак: если на целостность фундамента повлияла коррозия арматуры, то в этом случае фундамент подлежит полной или частичной замене. Что в этом случае предпринять? Необходимо, сделать опалубку вокруг строения и залить бетоном, при этом не забывать, каждые три-четыре часа увлажнять его. Или как вариант, накрыть бетон мокрой мешковиной. Также следует знать и помнить, что арматура замене не подлежит, поэтому ни в коем случае не пытайтесь этого делать, хотя в принципе, практически это сделать просто невозможно.
Фундаменты, сделанные из кирпича, бута и железобетона можно укрепить обоймой из железобетона и соединить между собой анкерами при помощи стержней. В данном случае кладка фундамента укрепляется за счет наполнения цементным раствором, который заливают через металлические трубки под давлением. Диаметр трубок должен быть не менее двадцати-сорока миллиметров для полного заполнения пустот фундамента. В случае если использовался точечный фундамент, можно просто бетонным раствором заполнить существующие пустоты, а для крепости, установить железобетонные обоймы. Для того чтобы немного увеличить площадь фундамента, или немного сделать его глубже поступают следующим образом: под фундамент прокладывают железобетонные плиты.
Фундамент, которому нужен ремонт
Ремонт ленточного фундамента
Ремонт ленточного фундамента, который занимает большую площадь, производится следующим образом: фундамент делится на небольшие участки по всей длине. Затем, необходимо хорошенько утрамбовать грунт, на который будет ложиться подошва нового фундамента. Кладку нового фундамента необходимо подклинить между самой конструкцией здания и его основанием. Есть и немного простой способ ремонта, пришедшего в негодность фундамента, который заключается в следующем: старый фундамент по всему периметру, необходимо пробурить до крепкого грунта, а пустоты заполнить цементным раствором.
Очень часто на повреждение фундамента влияет проседание грунтового основания. Такое явление, как правило, свойственно для зданий и сооружений, которые были построены не так давно. Но, следует заметить, что и через много лет, без видимых на то причин, грунт может проседать, отчего фундамент начинает ломаться и трескаться. Одной из причин, что привело к проседанию грунта – это подводные воды, которые влияют на состояние грунта. В этом случае нужно как можно быстрее решать возникшую проблему и приступить к ремонту фундамента. Итак, если основание фундамента просело, и процесс проседания остановился, а по всему фундаменту прошли трещины, то надежным способом как отремонтировать фундамент – это заделать цементным раствором все имеющиеся трещины. Все, о ремонте можно забыть. Но это только в том случае, если оседание грунта прекратилось. Если же осадка продолжается, а вместе с ней и разрушение фундамента, в этом случае здание постройка бани или здание дома требуется в укреплении фундамента. Для начала нужно определить, продолжается ли проседание грунтовых почв. Для этого устанавливаются цементные маяки в трещинах фундамента. Если же через определенное время маяки потрескались, значит, проседание грунта продолжается, и, стало быть, фундамент требуется в основательном ремонте, чтобы не произошло разрушение стен самой постройки.
Прежде чем приступить к ремонту фундамента, баню или дом необходимо подпереть на временные опоры, которые обязательно надо зафиксировать досками, прибитыми кольями к земле. Делается это для того, чтобы подпорки не сползли. После того как дом подстраховали опорами, приступают к ремонту фундамента. Перво-наперво поврежденный участок полностью откапывается и очень внимательно осматривается. Затем под фундаментом по всей его длине выкапывается траншея, желательно на глубину не менее одного метра. Эта траншея заливается железобетоном или можно проложить дополнительную кладку. В результате получается под каждым поврежденным фундаментом, находится свой дополнительный фундамент.
Начало строительства ленточного фундамента
Повреждение и разрушающие факторы фундамента
Повреждение фундамента может произойти из-за дополнительных пристроек, которые окажут дополнительную нагрузку на основной фундамент. В этом случае потребуется также укрепить постройку опорами и выполнить то же самое, что и в случае выше. Но работы надо будет производить поэтапно. Разрушающим фактором для фундамента может быть сама вода, следствие плохой гидроизоляции или ее повреждение. В данном случае следует устранить течь воды. Для этого откапывается поврежденный участок, и заделываются трещины. Далее фундамент покрывается теплым битумом и укладывается несколько слоев рубероида. В этом случае уместно сделать дренаж и водоотток.
Как видим, все эти факторы напрямую требуют финансовых вложений и немалых. Поэтому, в первую очередь очень тщательно выбирается место под застройку зданий, учитывая свойство грунта. Ведь вся масса грунта, которая находится под зданием, несет его вес, а поэтому называется основанием сооружения. При этом нагрузка на почву осуществляется через фундамент. Отсюда следует, что характеристика каждого фундамента должна соответствовать свойству грунтовых почв, на котором строится любое здание. Крепость основания определяется величиной нагрузки, при которой происходит осадка почвы, хотя осадка почвы происходит в любом случае. При этом на грунт, на его деформацию влияет не только нагрузка сооружения, но и внешние природные факторы – это температура воздуха. На грунт влияют и подпочвенные воды, которые в зимнее время года, замерзая в порах грунта, способствуют его расширению и выпячиванию грунта наверх. Конечно, же, разный грунт по-разному дает осадку, так как каждый грунт имеет свои отличительные свойства: одни воду легко пропускают, другие ее задерживают. Есть почвы, которые подвержены оползням, а другие довольно таки устойчивы, также и с промерзанием – одни подвержены этому явлению сильно, а другие слегка.
Но как бы там ни было, самостоятельно определить свойство почвы практически невозможно, поэтому без геологического заключения не обойтись. Выполнить данную процедуру помогут специалисты, которые и определят характер почвы, глубину ее промерзания и уровень грунтовых вод. Для каждого региона свои параметры. Очень важны и характеристики почвы, которых в природе очень много. Они могут быть песчаные, глинистые, где-то подпочвенные воды проходят ниже точки промерзания, а где-то выше. Из всего этого следует, что для каждой почвы свой тип фундамента, и стандартов здесь быть ни в коем случае не может. А поэтому консультация специалиста в этой области нужна и очень важна. Ситуации бывают разные – кому-то придется возводить основательный, а стало быть, дорогой фундамент. А кто-то обойдется и простым, дешевым. Но для информации каждому застройщику необходимо знать, что стоимость фундамента не должна превышать двадцати процентов от общей стоимости постройки. Если цифра превышает, то такое строительство лучше не начинать, потому как оно просто нецелесообразно. Что в этом случае делать? Ответ прост, чтобы избежать больших расходов, следует: выбрать другое место под застройку, или обратиться в другую строительную компанию.
Фундамент на грани полного развала
Техника безопасности при ремонте фундамента
При ремонте любого фундамента ведутся земляные работы, а поэтому во время таких работ необходимо соблюдать строжайшую технику безопасности. Так, если требуется рыть траншеи на большие расстояния, делается специальное крепление, которое обеспечивает надежность фундамента. Это делается, когда приходится прорывать землю намного ниже подошвы фундамента. По краям выемок делается свободный проход, ширина которого должна составлять не менее семидесяти сантиметров. На проходе ни в коем случае оставлять материалы нельзя. Иногда приходится рыть траншеи на большую глубину, в этом случае перекидывание земли ведется попеременно. Для этого делаются уступы на наименьшей высоте в полтора метра. Ширина каждого уступа должна быть не менее семидесяти сантиметров, и обязательно укреплять их. Потому что в ходе работы могут появиться трещины, что приведет к обрушению. Строго запрещается вести земляные работы методом подкопа, так как данный способ чреват неожиданным обрушением. Переход от одной траншеи к другой оснащаются деревянными мостиками.
Но как бы нам ни казалось, что возведение и ремонт фундамента старо как мир, все же и в этой отрасли появились свои новые технологии. Так, например, одной из новых технологий появился способ укрепление фундамента «корневидными» сваями. Для этого на уровне пола, через уже существующий фундамент бурятся скважины до твердого прочного грунта. Делается это с помощью специальных станков, которые при бурении создают небольшие ускорения, а поэтому не несут никакой опасности ни грунту, ни ремонтируемому фундаменту. Пробуренная скважина заполняется бетоном и армируется. Этот способ очень удобен, так как в этом случае не требуется тяжелая техника, транспорт, и самое главное не наносится ущерб самому участку, на котором расположена постройка.
Старая русская баня может ещё долго стоять на хорошем фундаменте
Вывод!
Итак, сделать вывод можно не большой, но зато существенный и понятный. Отремонтировать фундамент в бане может каждый. Но эта работа достаточно ответственная. И подходить к ней нужно с большой серьёзностью, так как это важнейшая часть в существовании бани. А по финансовым вложениям, тут как и везде нужны затраты. Без этого никак не обойтись.
Если вам понравилась статья, то вы можете поделиться ей с друзьями или занести в избранное. Кроме этого, вы принесёте существенную пользу для этого сайта. Спасибо!
Источник
Ремонт фундамента бани
Часто люди приобретают жилье на вторичном рынке, то есть не новые строения, а дома и квартиры в которых уже кто-то жил. Это очень распространенная ситуация и вместе с жилыми домами хозяевам достаются хозяйственные постройки и бани.
А может быть, вы построили свою баню довольно продолжительное время назад и она начала деформироваться. Сегодня мы хотим рассказать о том, как исправить старое строение, а точнее как отремонтировать фундамент бани, тем самым вернув ей эксплуатационные характеристики.
Традиционно, считается, что отремонтировать само строение довольно просто, а вот фундамент исправить нельзя, но это далеко не так. Большую часть проблем с фундаментными конструкциями можно решить самостоятельно и в короткие сроки. Поэтому если ваша банька просела или фундамент стал разрушаться, то не стоит отчаиваться, мы расскажем вам подробно о том, как провести ремонтные работы и на какие показатели ориентироваться при их выполнении.
Сначала надо выяснить причины разрушения
С чего начать
Как же подступиться к ремонтным работам? С чего их начинать? Ответы на эти вопросы мы сейчас вам дадим, и с помощью этой информации вы сможете составить план будущих работ. Итак, начинать надо со следующих мероприятий:
- Внимательно осмотреть весь периметр фундамента и выявить все, даже мелкие, дефекты.
- Необходимо определить характер и масштабы повреждений.
- Нужно выяснить причину появления проблем.
- После этого надо определить план действий по их устранению.
- Составить список необходимых материалов.
- Продумать, какие виды работ вы сможете выполнить сами, а на какие придется нанимать помощников.
Это основные ваши шаги на пути к качественному фундаменту и ниже мы поговорим подробнее о каждом из них. Приступая к первому пункту из этого перечня лучше сразу приготовить блокнотик и ручку, чтобы записывать туда свои наблюдения и планы, а также список необходимых покупок, так вам легче будет анализировать ситуацию.
В зависимости от типа разрушений будут выбираться метод ремонта
Возможные причины разрушений
Для начала следует привести некоторые возможные причины разрушений фундамента в следствие, которых может потребоваться ремонт. Многие могут сказать, что зачем узнавать причины, если уже есть результат и его надо исправлять. Это мнение ошибочное, так как только точно зная причину проблемы можно эффективно ее решить. К тому же в каждом конкретном случае требуется тот или иной способ ремонта, который придется определить относительно причин проблемы. Итак, какие же причины могут привести к ситуации, в которой потребуется ремонт фундамента бани:
- Непосредственно вблизи от бани начато строительство нового объекта и тем самым нарушены слои почвы, что привело к деформации фундамента.
- Изменился состав почв на участке, они стали более подвижными или влажными, кислотными.
- Поднялся уровень подпочвенных или грунтовых вод, и они подмывают фундамент.
- Под воздействием окружающей среды или кислотных вод внешняя часть фундамента стала осыпаться.
- Между камнями фундамента высох раствор и стал высыпаться, чем создалась угроза обрушения бани.
- Вследствие природных катаклизмов почвенные слои нарушены и баня перекосилась.
Это наиболее распространенные виды проблем, которые могут привести к серьезному ремонту, и изучив этот перечень отметьте для себя, какая причина больше подходит к вашей ситуации.
Если правильно провести все работы, то результат будет приемлемым
Виды ремонтных работ
В зависимости от повреждений вам может понадобиться тот или иной метод ремонта и вам придется самостоятельно определить его. Мы со своей стороны можем лишь предложить вам описание всех методов, чтобы вы имели представления о них. Итак, вот основные методы ремонта фундамента бани:
Увеличение подошвы фундамента – в ситуации, когда на баню возлагаются большие нагрузки, чем было запланировано вначале (возводится второй этаж или нагрузка увеличивается за счет новой отделки), требуется перераспределение силы тяжести, то есть фундамент должен иметь большую подошву. Такая мера позволяет распределить нагрузку более равномерно, чем продляются эксплуатационные характеристики бани. Для того, чтобы увеличить подошву надо выкопать вокруг бани траншею шириной около 40-50 см. Глубина траншеи в этом случае должнга быть на 10 см глубже чем уровень основного фундамента. После того, как траншея будет очищена от грунта на ее дно насыпают гравий или щебень и утрамбовывают, и этот слой нужно пролить жидким раствором цемента. Далее устанавливают опалубку и арматуру, укладывают в опалубку бут ( небольшие круглые камни) и заливают бетонный раствор. Уровень нового слоя фундамента должен не доходить до верхней границы старого на 10 см, а после того как полученная конструкция высохнет вам придется доровнять получившуюся подошву.
Увеличение подошвы фундамента
Восстановление фундамента – чтобы качественно и надежно восстановить фундамент, придать ему красивый и аккуратный внешний вид, а кроме того обеспечить долгосрочное его использование, применяют именно этот метод. Лучше всего, если вы видите некоторые повреждения на поверхности фундамент ( он начал осыпаться, деформироваться, или от него отделяются части) сразу восстанавливать сразу всю поверхность, а не ремонтировать частями. Для того, чтобы провести полноценный ремонт, надо также как и в предыдущем варианте вырыть вокруг бани ровную траншею. На дно этой траншеи надо уложить щебень и уплотнить этот слой. Потом пролить щебень цементным раствором и подождать пока он высохнет. В данном случае траншея должна иметь глубину на 5-7 см глубже старого уровня, а ширина фундамента должны быть примерно 20-30 см. В опалубку нужно аккуратно уложить каркас их арматуры и залить бетонный раствор. Уровень нового фундамента должен немного не доходить до верхней границы старой конструкции, а после того как раствор полностью высохнет надо будет аккуратно сровнять эти две плоскости.
Капитальный ремонт фундамента
Инъекции из цемента – в случае если у вас стал портиться каменный фундамент, из него стали выпадать камни или прежний раствор рассохся и высыпается, применяется этот метод. Если камни в фундаменте остались целы, то его можно легко восстановить. Для этого необходимо купить в строительном магазине специальный инъектор, приготовить довольно жидкий цементный раствор, соотношение воды и цемента должно быть 1 : 1. После этого, нужно насверлить отверстия по поверхности фундамента в шахматном порядке между камнями, при этом отверстия должны быть шире инъктора. Теперь надо внедрить раствор в полученные отверстия и подождать пока раствор высохнет. такой метод позволяет очень надежно восстановить каменную кладку фундамента, после чего конструкции прослужит еще много лет.
Инъекционный ремонт фундамента
Это основные методы ремонта фундамента бани, которые используются чаще всего, но кроме того могут потребоваться мелкие косметические мероприятия. Если фундамент в целом еще хороший и никаких сильных повреждений не наблюдается, то его можно покрыть цементной «шубой» или другим видом отделки, которая продлит срок его службы и позволит сохранить его дольше. Для такой отделки сегодня используют:
- Сайдинг.
- Декоративный камень.
- Штукатурку «шуба» или «короед».
- Металлические декоративные детали.
В заключение мы хотели бы сказать о том, что фундамент является основой любого строения и баня в этом смысле не исключение, поэтому за ним надо регулярно следить и при первых признаках неприятностей ликвидировать проблемы.
Для отделки фундамента можно использовать разные материалы
Источник