Гарантийный срок ремонт подъездов

Гарантийный срок на ремонт подъездов

Косметический ремонт подъезда — договор, гарантия, сроки, периодичность

Ремонт может быть запланированным и внеплановым, если срочно требуется восстановление (стены разрисованы вандалами, разбиты окна, сломаны двери). Общими усилиями составляется дефектная ведомость – перечень работ, которые необходимо произвести.

1. замена или покраска электрощитов;
2. монтаж ведущих на технические этажи люков;
3. окрашивание и побелка поверхностей (стен и потолка);
4. замена почтовых ящиков;
5. восстановление рам и замена стекол;
6. ремонт общеподъездных дверей;
7. обновление козырька или установка нового;
8. ремонт мусоропровода или замена его фрагментов (при наличии);
9. реставрация или восстановление напольного покрытия;
10. окрашивание отопительных, канализационных труб и других коммуникационных систем, лестничных поручней с их частичным ремонтом;
11. изоляция электрического кабеля в пластиковые короба – кабель-каналы;
12. замена осветительных приборов.

Этот список можно дополнять, исходя из имеющихся потребностей.

Гарантийные сроки на работы по текущему ремонту: чем пользоваться при их определении?

При заключении договоров подряда стороны вправе устанавливать более длительные гарантийные сроки (подп. 4.1 п. 4 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250)).

В то же время заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных (далее – Правила № 1450), установлено, что на принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок 5 лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем. По договорам, предметом которых являлось строительство объектов, исчисление гарантийного срока начинается

Гарантийный срок текущего ремонта дома

Управляющие компании с жильцами заключают агентские договоры на комплексное обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 350-77-34 — Москва8 (812) 309-87-31 — Санкт-ПетербургБесплатная консультация — Россия или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. При выполнении ремонта, монтажа или любого строительства (дома, жилого многоквартирного здания, фундамента, кровельных, сантехнических и других видов работ, капитального ремонта) необходимо обязательно заключать договор.

В нем нужно указать все условия, включая гарантийные сроки на выполненные работы, а также за что именно отвечает подрядчик.

Например, если договор заключен между ремонтной бригадой, а проблема произошла из-за ошибок при строительстве, заказчику необходимо будет предъявить претензию строителям.

Косметический ремонт подъезда

Можете подать им претензию коллективную письменную, если проигнорируют-жалобу в Жилищную инспекцию. Подавайте в 2 экз, на 1 просите отметку о принятии как доказательство подачи (дата, подпись, расшифровка того сотрудника, который будет принимать жалобу).

Если сроки рассмотрения будут затягиваться, то у Вас на руках останется подтверждение, когда именно Вы подавали. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго! 3. Гарантийный срок текущего косметического ремонта подъездов.

Гарантийный срок на текущий ремонт

» » » В связи с действующим законодательством в жилищной сфере каждый хозяин жилого помещения обязан оплачивать коммунальные платежи и содержать свою собственность.

Платежи за квартиру в многоэтажном доме составляют стоимость ремонта и содержания квартиры, а также стоимость работ и услуг по управлению многоэтажным домом, его содержанию, а также ремонту общедомового имущества. Коммунальные платежи включают в себя оплату воды, канализации, газа и отопления.

Все это установлено законодательством Российской Федерации, включающим в себя Жилищный кодекс РФ и постановление Правительства от 13 августа 2006 года № 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Содержание Методические рекомендации, утвержденные Приказом Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 30 декабря 1999 года № 170 по проведению и организации текущего ремонта жилого фонда всех форм собственности, устанавливают сроки гарантии на текущий ремонт. Гарантийные сроки эксплуатация после проведения текущего ремонта рекомендуются следующие:

• Не менее полугода после того, как был проведен ремонт инженерных конструкций;
• Не менее 12 месяцев после того, как проведен ремонт строительных систем и элементов благоустройства внешней части дома.

В случае заключения договора на осуществление работ по текущему ремонту со сторонними организациями, в подписанном соглашении оговариваются результат проведенных работ и сроки гарантии. Перечень работ технического обслуживания мест общедомового имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Федерального агентства по строительству и ЖКХ, устанавливает периодичность, а также виды и состав работ.

Что делать, если нарушен срок гарантийного ремонта, Об ответственности за нарушение сроков гарантийного ремонта читайте по ссылке: Периодичность проведения работ зависит от заявок жильцов, необходимости, а также от проведения планового технического осмотра, который организовывается не менее 1 раза за пол года.

Кроме этого, не стоит забывать, что сроки установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, а также в методических рекомендациях.

Как уже говорилось, в соответствии с законодательством РФ в жилищной сфере хозяин квартиры обязан нести все расходы по содержанию своей собственности, а также участвовать в содержании общедомового имущества пропорционально от своей доли в общей площади многоэтажного дома.

Оплата содержания общего имущества жильцов и текущего ремонта включает в себя:

• Оплату за ремонтные работы и обслуживание конструктивных элементов жилого здания;
• Оплату за ремонтные работы и обслуживание инженерного оборудования внутри домовых конструкций: системы водных коммуникаций (холодная, горячая), канализация, отопительная система, вентиляционная система, внутридомовое газовое оборудование, электрические сети расположенные во внутридомовых конструкциях;
• Аварийную диспетчерскую службу;
• Оплату благоустройство территории прилегающей к дому.

Затем все это разносится на лицевой счет дома ежемесячно. Была ли Запись полезна? 3 из 6 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Гарантийные сроки текущего ремонта в многоквартирном доме

За последний жители платят по отдельной статье с 2015 года.

Сумма, начисляемая за капремонт общедомового имущества, прописывается в отдельной квитанции. Текущий ремонт включен в квитанцию по оплате ЖКУ в виде графы « общедомового имущества».

Об этом сказано в статье 154 ЖК РФ. Тариф на него устанавливают органы местного самоуправления, а очередность проведения принимается в пределах от двух до пяти лет и варьируется в зависимости от вида жилых зданий, состояния материалов основных конструкций, их износа и условий окружающей среды. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64.

Основанием для определения надобности в проведении текущего ремонта в жилищном фонде, определения и уточнения его объемов выступают результаты плановых осмотров зданий, которые проводятся по графику перед и после отопительного сезона — осенью и весной. В нем много пунктов, которые имеют множество подпунктов.

Гарантийные сроки на косметический ремонт

В случае, если речь идет о косметическом ремонте помещения, который выполняется не в рамках капитального ремонта и при этом работы выполняются не для удовлетворения личных потребностей гражданина, то сроки обнаружения заказчиком ненадлежащего качества работы устанавливаются в соответствии со ст.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 724 ГК РФ в случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента принятия Заказчиком результата работы, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. Если же работы по ремонту помещения связаны с удовлетворением личных бытовых нужд гражданина, то необходимо руководствоваться положениями параграфа 2 «Бытовой подряд» главы 37 ГК РФ.

Так в соответствии со ст. 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору потребовать: — безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; — либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены; — либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда; — либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Кто должен ремонтировать подъезд — УК или застройщик?

Опубликовано: Автор: Жители новостроек часто Коту-юристу, что УК не хочет устранять дефекты дома по их претензиям. Потом оказывается, что претензию надо было нести застройщику.

Выясняем, какие дефекты в подъездах и общем имуществе МКД устраняет УК, а какие — застройщик. Каждый месяц мы платим УК за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

В этот платеж заложены ремонтные работы, которые УК должна при необходимости или периодически выполнять без дополнительной платы. Что конкретно обязана ремонтировать УК за эти деньги, ищем вот в этих документах:

• Минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества — . В нем подробно описано, какие именно повреждения фундамента, стен, кровли и прочего обязана проверять УК, а также указывается на их немедленное устранение или проведение восстановительных работ.
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда — . Здесь прописаны периодичность осмотров и текущего ремонта, а также сказано, как именно нужно устранять те или иные дефекты.
• Договор управления МКД — прописываются нюансы с учетом специфики и расположения вашего дома. Жители домов с непосредственным управлением смотрят решение общего собрания. Если в доме ТСЖ или ЖСК, проверяйте устав ТСЖ или кооператива.

Сначала пишется заявление в УК с требованием ремонта.

Если нормативные сроки устранения выходят, можно жаловаться в жилинспекцию / прокуратуру.

За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов УК могут оштрафовать по ст.7.22 КоАП РФ. Грубо говоря, застройщики отвечают за строительные дефекты в новостройках на гарантии. Если причина дефекта в нормальном износе дома или нарушения правил эксплуатации, застройщик за него не отвечает (доказывает это он сам).

По ФЗ об участии в долевом строительстве (ч.5.1 ст.7) минимальный гарантийный срок на объекты долевого строительства составляет 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование — 3 года. По условиям ДДУ могут дать более долгую гарантию.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование считается от самого первого акта приема-передачи по дому.

• От одного или нескольких собственников квартир в МКД. Обычно суды напоминают, что при приобретении квартиры ее собственник получает и долю в праве собственности на общее имущество МКД (ст.36 ЖК РФ, ч.5 ст.16 214-ФЗ). Поэтому собственник одной квартиры может предъявить от себя претензию застройщику об устранении дефектов общего имущества дома. Это не считается капитальным ремонтом дома, поэтому решение общего собрания собственников не требуется.
• От уполномоченного общим собранием собственников МКД. Также можно провести общее собрание, принять решение об обращении в суд и наделить кого-то полномочиями на подачу иска к застройщику от имени собственников — например, председателя совета дома.

Пример: апелляционное определение Омского облсуда от 06.03.2018 №. Проверьте, действует ли гарантия на дом. Прикиньте, строительный ли это дефект.

Сверьтесь с 290 постановлением и договором управления.

Если гарантия на МКД вышла, и дефект не относится к обязанностям УК, решать вопрос о ремонте и его финансировании придется самим собственникам.

Хотите читать новые посты Кота-юриста первыми?

Подписывайтесь на мой канал в Телеграме , в и во . метки: , , Администратор сайта. Юрист. Кот. Отвечаю на ваши вопросы.

Веду канал в Телеграме @kotjurist Консультация +7 (499) 938-69-73 Москва и МО, +7 (812) 467-46-31 Санкт-Петербург и ЛО

Гарантийные сроки текущего ремонта в многоквартирном доме

Затем все это разносится на лицевой счет дома ежемесячно. В состав работ входят работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Важно Периодичность предоставления услуг сформирована в соответствии с нормами действующего законодательства, с использованием руководящих нормативно-методических материалов по организации содержания и ремонта жилищного фонда в условиях реформы.

ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Периодичность I.

Уборка лестничных клеток 1. Влажное подметание полов нижних двух этажей через день 2.

Гарантийный срок на ремонт подъездов

В качестве гарантийных сроков эксплуатации после текущего ремонта могут быть рекомендованы (п.п.

2.12, МДС 13-3.2000): — для инженерных систем — не менее шести месяцев; — для строительных конструкций и элементов внешнего благоустройства — не менее одного года. При работе с подрядными организациями, при заключении договора подряда на текущий ремонт (вид работ), обговариваются гарантийные сроки на результат выполненных работ.

Ремонт штукатурного слоя. (до 20мм) м2 250-350 Масляная окраска. м2 100-150 Косметический ремонт подъезда.

2х этаж. дом. 5ти этаж. дом 9ти этаж. дом 20000-3000030000-5000070000-100000 Улучшенная отделка Смена почтовых ящиков. 5000-10000 Стоимость меняется в зависимости от количества Ремонт отмостки.

м2 850 Ремонт входных крылец: -бетонирование крыльцо 15000-20000 С устройством металлического каркаса и металлического обрамления Ремонт межпанельных швов. мп 260-450 В зависимости от сложности работ Ремонт плиты балкона шт.

Ремонтные работы в подъезде многоквартирного дома

Обслуживающие хозяйствующие субъекты несут данные обязательства, независимо от того, прописаны они в контракте или нет.

Проверка текущего состояния и определение износа подъезда многоквартирного дома осуществляется согласно установленным правилам ().ВниманиеПри ухудшении внешнего вида «парадной» косметический/капитальный ремонт может проводиться вне графика.

Источник