Гардеробная до или после ремонта

На каком этапе ремонта стоит продумывать систему хранения одежды и аксессуаров?

В сентябре у меня было несколько заказов на проектирование систем хранения. И с одним из них я ох еще как помучилась! (( Дело было вот в чем. Семья из 4 человек готовилась к переезду в новую квартиру, где заканчивался ремонт. Квартира немаленькая — больше 90 кв.м. Меня позвали продумать внутренее наполнение мебели. Заказчица сразу предупредила, что одежды и у нее, и у ее супруга оооочень много. Я приготовилась к интересной работе, открыла файл с дизайн-проектом. И увидела, что запланированного места под мебель для хранения там недостаточно от слова совсем 🙁 Гардеробная в прихожей крошечная, шкаф в спальне красивый, в винтажном стиле, но для модницы с обширным гардеробом маленький, шкаф в детской визуально еще симпатичнее, но с точки зрения размера явно не подходит для размещения всех вещей двоих детей. Конечно, я постаралась продумать внутреннее размещение вещей в этих условиях, но сказать, что получилось идеально, не могу — я не волшебница (даже несмотря на свое имя — как в в «Изумрудном городе» ;)) и не умею раздвигать стены (и стенки) гардеробных и шкафов.

Могло ли на такой площади быть по-другому? Считаю, что да — если бы заказчики задумались о хранении ДО, А НЕ ПОСЛЕ СОСТАВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА и поставили четкие задачи перед дизайнерами: нужна гардеробная таких-то размеров, шкаф — таких-то и т.п. На этапе подготовки дизайн-проекта все это можно было учесть, скорректировать. А когда проект готов, ремонт в разгаре — это уже сложно и затратно.

ПЕРВЫЙ ЭТАП — ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ (когда ремонт еще не начат и готовится дизайн-проект). Что стоит сделать в это время?

Составить список зон/предметов мебели для хранения, которые вам нужны, в том числе таких, о которых вы мечтаете — чтобы поставить задачу дизайнеру (или собственной «инженерной мысли», если вы все делаете сами ). Да, возможно, дизайнер скажет, что эти требования ваши мечты об отдельном шкафе для сумок и обуви в условиях площади вашего жилья нереалистичны. Но ведь возможен и другой вариант — он найдет неожиданное решение, как вписать их в интерьер.
Определиться с габаритами. Для этого замерить вашу нынешнюю систему хранения (шкаф или гардеробную) — посмотреть, сколько рейлов, полок, выдвижных ящиков у вас есть сейчас и примерно прикинуть, сколько их нужно, чтобы было комфортнее (например, если сейчас у вас рейл 75 см, но вешалки на нем висят ооочень плотно друг к другу — значит, стоит запланировать рейл 150 см).
Подумать, хранение каких вещей вызывает у вас самые большие сложности сейчас, где больше всего беспорядка — чтобы уделить внимание этим зонам в новой системе хранения.
Поискать картинки и идеи для вдохновения — в журналах, на интерьерных сайтах и блогах, на pinterest.com и т.п

ВТОРОЙ ЭТАП — ЭТО САМ РЕМОНТ. Здесь перед заказом мебели стоит продумать внутреннюю «начинку» систем хранения. Об этом я периодически пишу в своем инстаграме , и скоро сделаю отдельный пост в блоге.

П.С. Понимаю, что ритм жизни сейчас такой, что не всегда есть время всем этим заниматься самостоятельно. Поэтому у меня есть специальная услуга — консультация по системам хранения одежды и аксессуаров для тех, кто планирует ремонт. Стоимость такой консультации — 4 000 руб. Если вам трудно определить, сколько места закладывать под гардеробную, сколько шкафов нужно, какие задачи поставить перед дизайнером — я буду рада помочь. Подробная информация о таких консультациях и форма для записи — вот тут . Хорошего дня!

Источник

10 ошибок в обустройстве гардеробной, которые нельзя повторять

Все чаще, стремясь избавиться от массивных предметов мебели, мы отдаем предпочтение организации специальных гардеробных помещений: они помогают экономить и эффективно использовать имеющуюся площадь. Однако, ввиду новизны тренда, часто допускаются ошибки. Вместе с дизайнерами студии BeInDesign рассказываем, как их избежать.

Обустройство гардеробной исключительно в отдельной комнате

Многие считают, что под гардеробную непременно следует выделить отдельную комнату. Это одна из распространенных ошибок владельцев малогабариток – гардеробная комната получается слишком большой и пространство используется неэффективно. Поэтому, если вы сильно ограничены в жилой площади, ваш вариант – организация специальной зоны при помощи перегородок или использования ниш.

Выбор мебели в последний момент

Сделать помещение, а потом подобрать наполнение – весьма нерентабельное решение. Намного экономичнее будет решение подбора мебели и организации помещения одновременно, грамотно сочетая декор.

Поэтому сразу продумайте наполнение гардеробной комнаты: сделайте замеры, определитесь какие функциональные конструкции вам необходимы. Самый бюджетный и компактный вариант – сооружение каркаса для полок из металлического профиля. Его конструкция зависит от ваших потребностей: это и полки, и секции для верхней одежды, подвешиваемой на вешалках, и выдвижные ящики.

Не такое экономичное, но более визуально привлекательное решение – панельная гардеробная, где полочки и рейлы монтируются на специальную стеновую панель, как отдельно стоящую (при свободной планировке помещения), так закрепленную на стене.

Источник

Перепланировка с устройством гардеробной в квартире

В большинстве типовых квартир для вспомогательных помещений не выделено практически никакой площади.

В некоторых квартирах встречаются небольшие кладовые, но этих площадей бывает явно недостаточно, для того чтобы помещение соответствовало требованиям удобного хранения.

В основном удается кое-как разместить предметы сезонного характера или хозяйственный инвентарь (например, лыжи, строительный инструмент или что-то подобное).

А ведь многие собственники хотели бы иметь место в квартире, где можно было бы устроить свободное хранение одежды с удобным доступом ко всему, что там находится. Единственным выходом из данной ситуации будет создание помещения гардеробной.

Является ли перепланировкой демонтаж и устройство гардеробной

Устройство гардеробной комнаты, согласно ст. 25 ЖК РФ, будет считаться перепланировкой, так как конфигурация помещений квартиры изменится, и это будет отражено в документах БТИ.

Соответственно, устройство гардеробной в квартире потребуется предварительно согласовать.

Перепланировка гардеробной или ее демонтаж также являются работами, требующими согласования.

В настоящее время многие проекты новостроек, даже сдаваемых без отделки и перегородок, предполагают наличие гардеробной комнаты.

Даже в том случае, когда контуры помещений намечены лишь на плане БТИ, их изменение требуется оформить как перепланировку.

Варианты перепланировки гардеробной

Гардеробная относится к помещениям нежилого назначения, однако на нее не распространяются ограничения, которые связаны с расположением кухонь или санузлов, что позволяет расположить ее практически в любом месте квартиры.

При наличии просторного коридора или холла там можно выделить место под гардеробную. Также можно выполнить устройство гардеробной в кладовке или использовать для нее площадь встроенного шкафа, несколько расширив его на смежные помещения.

Однако, исходя из самых распространенных вариантов типовых квартир, часто ничего иного не остается, как сделать гардеробную в комнате. Выделение площади для устройства гардеробной комнаты в спальне – одно из наиболее популярных решений при изменении планировочного решения квартиры.

Для выделения гардеробной необходимо всего лишь установить перегородки и, при необходимости, дверной блок. Согласно требованиям, для возведения перегородок должны использоваться облегченные материалы, не увеличивающие нагрузки на перекрытие (пеноблоки, газовый кирпич, гипсокартон и т.д.).

Проект с устройством гардеробной в панельном доме:

При ремонте в однокомнатной квартире дома серии КОПЭ, собственник пожертвовал частью жилой площади в пользу помещения гардеробной.

Минимальные размеры гардеробной комнаты в квартире

Каких-либо норм, определяющих максимальную и минимальную площадь гардеробной, не существует. В квартире минимальные размеры гардеробной комнаты определяются только эргономикой – чаще всего проект гардеробной комнаты позволяет входить в нее, в отличие от встроенного шкафа.

Кроме того, в качестве гардеробной часто обозначают помещение, которое не может считаться жилым – например, при устройстве кухни-ниши в помещении коридора или холла квартиры бывшую кухню обозначают как гардеробную.

Согласование гардеробной по эскизу и проекту

Даже если в квартире не производится каких-либо других работ, кроме устройства гардеробной, согласовать данное мероприятие в упрощенном варианте по эскизу не получится.

Данный вариант согласования актуален для самых простейших вариантов переустройства и/или перепланировки, которые заведомо не предполагают изменения конструкции пола, а также не меняют конструкционных элементов дома.

На сегодня, исходя из сложившейся практики, согласование гардеробной можно выполнить по эскизу.

В тех случаях, когда для установка перегородок гардеробной предполагает изменение конструкции пола (с установкой непосредственно на перекрытие), вероятнее всего, потребует разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения.

Пример проекта перепланировки с выделением гардеробной в новостройке:

Проект гардеробной комнаты при перепланировке- где заказать?

Согласно действующим требованиям, проектную документацию может разработать любая организация с допуском СРО. Наша компания специализируется на проектировании и согласовании перепланировок, поэтому мы можем для вас разработать необходимый комплект проектных документов – проект и техническое заключение.

Для узаконивания устроенной без разрешения гардеробной потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, которое также должна разработать организация с допуском СРО, типа нашей.

Однако, в тех случаях, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции здания, техническое заключение разрабатывает автор проекта дома или замещающие его организация.

Подобные варианты при устройстве гардеробной комнаты встречаются нечасто, но, тем не менее, в нашей практике такие примеры есть.

Выделение гардеробной с проемом в несущей стене дома серии II-18:

Как показывает практика, устройство гардеробной возможно практически в каждой квартире, и наши специалисты смогут разработать проект перепланировки для этого и более сложных вариантов строительных работ.

Если перепланировка не предполагает сложных работ, согласовать ее можно самостоятельно. При сложных вариантах перепланировки мы поможем не только с разработкой проектной документации, но также с ее согласованием в государственных надзорных органах.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже!

Добрый день Станислав.
Ну если брать прям «каноническое» толкование. То как не странно да, это тоже перепланировка. Согласуется бесплатно по эскизу.
Вы можете вот на данной странице увидеть как обозначаются двери не до потолка и до потолка. Там есть ближе к началу страницы картинка с рыжей стеной.

» [«post_excerpt»]=> string(316) «Добрый день. вход в гардеробную, стена из гипсокартона. хотел бы поднять вход до потолка не расширяя сам проём. считается ли это перепланировкой и требуется ли согласование?» [«post_date»]=> string(19) «2020-12-14 09:55:36» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(18) «Станислав» [«email»]=> string(27) «stanislav.tarykin@gmail.com» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Елена.
Это так скажем риторический вопрос. Каждый решает нужно что бы у него согласовано все было или нет самостоятельно. Можно и несущую стену снести и обойтись без согласования. Но если брать закон в том виде в котором он есть, все перепланировки должны быть согласованы. А это будет перепланировкой. Но перепланировкой простой, которую можно согласовать по эскизу бесплатно.

» [«post_excerpt»]=> string(371) «Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас квартира в ипотеку, мы хотим в комнате отгородить гардеробную гипсокартоном. Нужно ли для этого согласовывать какие то документы. Или можно обойтись без этого?» [«post_date»]=> string(19) «2020-11-18 14:15:32» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Елена» [«email»]=> string(22) «elena1472008@yandex.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Марина.
По эскизу это можно согласовать. Поэтому проект не нужен не от Московской не от иногородней организации.

» [«post_excerpt»]=> string(668) «Здравствуйте! Планируем перепланировку в квартире. Ненесущие перегородки между комнатами и комнатами и коридором, а так же планируем возвести гардеробную и кладовую. Подскажите, пож-ста, для этого требуется эскиз или более серьезная работа? И, второй вопрос: Может ли заниматься проектом иногородняя проектная организация? Это законно? Спасибо! С уважением, Марина» [«post_date»]=> string(19) «2020-11-10 19:42:57» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(12) «Марина» [«email»]=> string(20) «yurmarin15@gmail.com» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Инна.
Да, это будет считаться перепланировкой. Но это простая перепланировка, ее можно согласовать бесплатно по эскизу.

» [«post_excerpt»]=> string(221) «Если решили поменять маленькую дверь на большую раздвижную в гардеробной комнате. Будет это считаться перепланировкой?» [«post_date»]=> string(19) «2020-11-02 17:58:33» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(8) «Инна» [«email»]=> string(28) » innacherep1974@icloud.com.» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый вечер.
Можно попробовать. Но скорее всего нет, откажут, в МО нет пути согласования по эскизу, проект потребуют хотя бы какой то минимальный.

» [«post_excerpt»]=> string(242) «Добрый вечер, скажите в новостройки при переносе не несущей стены между комнатой и гардеробной возможно согласование по эскизу? мо » [«post_date»]=> string(19) «2020-10-06 20:37:38» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Игорь» [«email»]=> string(19) «mmmp25805@gmail.com» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Анастасия.

Увеличивать санузел за счет кухни нельзя потому что ниже может быть расположены действительно соседская кухня или жилая комната. Если же ниже расположено нежилое помещение (то есть по документам у соседей так), то вы можете увеличить свой санузел на нежилое помещение соседей снизу.

» [«post_excerpt»]=> string(397) «Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, санузел засчет кухни нельзя увеличить только из-за того, что под нами соседская кухня или жилое помещение? Или в любом случае нельзя? Кухня большая, под ней ней нежилое помещение. » [«post_date»]=> string(19) «2020-08-03 15:13:27» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(19) «Анастасия » [«email»]=> string(19) «Chezaniii@gmail.com» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Анастасия.

Добрый день Ольга.
Да, можно, но тогда кладовая не должна захватывать зону санузла. То есть просто из части помещения кухни делается отдельное помещение — кладовая.

» [«post_excerpt»]=> string(195) «Спасибо за быстрый ответ! Уточняю предыдущий вопрос — а если выход будет из кладовой в кухню? Это возможно? » [«post_date»]=> string(19) «2020-07-09 09:21:43» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Ольга» [«email»]=> string(15) «maxol05@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день.
По моему мнению нет. Площадь кладовой будет отнесена площади санузла, так как вход будет только из помещение санузла. Допустим санузел обозначается как помещение 4, а кладовая будет как 4а и в следствии этого, будет считаться что расширился санузел на кухню. Вообще спорная ситуация, можно попробовать податься на рассмотрение, но шанс считаю что небольшой на положительное решение.

» [«post_excerpt»]=> string(422) «Добрый день! Кухня (12 кв.м) граничит с совмещенным санузлом (4,5 кв.м), у санузла выход в коридор. Между кухней и санузлом хочу сделать кладовую. Т.е. уменьшится площадь кухни. Но. выход из этой кладовой будет в санузел. Возможно ли это? » [«post_date»]=> string(19) «2020-07-09 07:07:10» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Ольга» [«email»]=> string(15) «maxol05@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Станислав.
Да, эту перепланировку узаконят.

» [«post_excerpt»]=> string(267) «Красным цветом обозначил гардеробную в жилой комнате, можно ли так возвести стены из гипсокартона? Узаконят ли это? Или так вообще нельзя делать? » [«post_date»]=> string(19) «2020-06-21 16:55:33» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(18) «Станислав» [«email»]=> string(25) «olukashova50111@gmail.com» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(1) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(43) «/webps/uploads/2020/06/bezymyannararayy.png» [«image»]=> string(43) «/webps/uploads/2020/06/bezymyannararayy.png» [«id»]=> string(5) «10242» > > > —>

Добрый день Станислав.
Да, эту перепланировку узаконят.

Добрый день Инна
Перепланировка относительно простая, для согласования потребуется проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки. Вы можете как самостоятельно с ней согласовать, мы опишем весь путь согласования, так и поручить согласование под ключ нашей организации.

» [«post_excerpt»]=> string(681) «Здравствуйте! Подскажите, если мы собираемся возвести гардеробную и небольшую кладовую в коридоре, а также немного внести стены по комнатам и кухне в коридор, что нам потребуется для согласования перепланировки А также на каком этапе строительства/проектирования делать согласование (новостройка, без первоначального ремонта и стен). Зона санузлов также затрагиваются » [«post_date»]=> string(19) «2020-05-23 16:34:26» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(8) «Инна» [«email»]=> string(18) «ffgsdgd@dsfsfas.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Полина.

Окна поменять можно. Но вот изменять планировку квартиры я бы не стал. Не известно что там намеряет кадастровый инженер. Внесут в кадастр с уже отличиями, потом сложности будут все это исправлять.

» [«post_excerpt»]=> string(483) «Новостройка, дом на кадастровый учет не поставлен. Могу ли я сделать перегородку для гардероброй в нежилой комнате, в холле из пеноблоков толщиной 5 см? Без согласования, узаконить после поставления на кадастровый учет. И можно ли поменять окна? Спасибо за ответ» [«post_date»]=> string(19) «2020-05-18 20:41:58» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(12) «Полина» [«email»]=> string(34) «polina.chuvashova.1999111@mail.ru » > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Полина.

Добрый вечер Анна.

Да, в большинстве случаев, устройство гардеробной является перепланировкой.
Но нужно понимать как она будет устраиваться. Если это отдельно помещение, это перепланировка, если это большой шкаф как встроенная мебель, это тоже будет перепланировка.
А если же это отдельностоящий, допустим большой шкаф который можно передвинуть, то это уже не перепланировка

» [«post_excerpt»]=> string(420) «Добрый вечер Если я хочу в комнате сделать гардеробную, то является это перепланировкой? в каком случае гардеробная не будет являться перепланировкой? например если я делаю шкаф купэ угловой из гипсокартона, это перепланировка? » [«post_date»]=> string(19) «2020-05-18 08:40:17» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(8) «Анна» [«email»]=> string(18) «asdfsdaf@asdfas.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый вечер Анна.

Добрый день Виктория.
К сожалению и это мероприятие нельзя делать без согласования. Другой вопрос, что это согласовать очень легко, вы самостоятельно можете это узаконить бесплатно по эскизу

» [«post_excerpt»]=> string(168) «Добрый день. Как сделать гардеробную без перепланировки, возможно ли это не согласовывать? » [«post_date»]=> string(19) «2020-05-04 18:01:58» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(8) «Вика» [«email»]=> string(18) «ffgsdgd@dsfsfas.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Ирина.

Важную роль играет откуда вход в эту гардеробную был изначально. Если из жилой комнаты то нельзя. Если из коридора то возможно.

» [«post_excerpt»]=> string(116) «Добрый день! Возможно ли присоединение гардеробной (2,48) к кухне?» [«post_date»]=> string(19) «2020-05-01 10:48:27» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Ирина» [«email»]=> string(16) «basova76@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Ирина.

Добрый день Сергей.

На последнем этаже это возможно сделать в любом случае.
Если же этаж не последний, то есть над вами есть квартира, то это возможно сделать, если только вход в эту гардеробную был изначально не из жилой комнаты, а из коридора.

» [«post_excerpt»]=> string(351) «Добрый день. Можно ли уменьшить площадь второго туалета в 3-ке за счет увеличения гадеробной? В туалете будет гидроизоляция после переноса смежной стены. И соответственно, можно ли узаконить? » [«post_date»]=> string(19) «2020-03-12 08:48:45» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(12) «Сергей» [«email»]=> string(23) «sergei.v.bes@gmail.com » > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Сергей.

Мое мнение что полная, не важно что у соседей снизу, вы виновник ущерба, а что там было не суть важно даже если у них не согласованная перепланировка. По этому вопросу их могут оштрафовать на 2500 рублей и дать предписание согласовать ее, но причиненный ущерб это не отменяет.

» [«post_excerpt»]=> string(175) «У соседей снизу вместо туалета гардеробная. Я затопил гардеробную. какова моя ответственность » [«post_date»]=> string(19) «2020-02-11 04:35:30» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(16) «Владимир» [«email»]=> string(22) «Policon-kvn@rambler.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Тимофей. Да, переоборудовать санузел в гардеробную и расширить эту гардеробную за счет кухни возможно. Но кухня должна остаться по площади, так как она уменьшается, не менее 5 или 6 кв. метров.

» [«post_excerpt»]=> string(256) «Здравствуйте Возможно ли узаконить? -переоборудование с/у в гардеробную и расширение этой же гардеробной за счет кухни? (в квартире два с/у) » [«post_date»]=> string(19) «2020-01-30 06:44:27» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(14) «Тимофей» [«email»]=> string(24) «+7922642809111@yandex.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день. Да, все нормально. По крайней мере на данное время мы берем подобные объекты и успешно согласовываем.

» [«post_excerpt»]=> string(543) «Добрый день. Дублирую вопрос и прикрепляю план. Хотим в 2-х комнатной квартире. 13 и 23м. сделать перегородку для гардеробной в большой комнате и сделать шире коридор. В результате получаются комнаты 13, 15 и 5 гардеробная. Можно ли такое согласовать, т.к. судя по статье общая комната становится менее 16м2» [«post_date»]=> string(19) «2020-01-22 17:38:58» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(14) «Дмитрий» [«email»]=> string(18) «skok.da111@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(2) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(41) «/webps/uploads/2020/01/varsh.shosse_2.jpg» [«image»]=> string(41) «/webps/uploads/2020/01/varsh.shosse_2.jpg» [«id»]=> string(4) «9424» > [1]=> array(3) < ["image_large"]=>string(42) «/webps/uploads/2020/01/varsh.shosse2_1.jpg» [«image»]=> string(42) «/webps/uploads/2020/01/varsh.shosse2_1.jpg» [«id»]=> string(4) «9425» > > > —>

Добрый день Алена.

Если это новостройка, то нет, по эскизу не согласуют. А если это вторичка и квартира с отделкой, то да, согласуют.

» [«post_excerpt»]=> string(419) «Можно ли перепланировку гардеробной узаконить по эскизу если уменьшается жилая площадь, одна из комнат менее 16 м2, демонтируются перегородки, возводятся новые и перемещается 2 дверных проема. Стены из пазогребеневых блоков 8 см.?» [«post_date»]=> string(19) «2019-12-07 11:49:40» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Алёна» [«email»]=> string(25) «alenastrel1111111@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(4) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(44) «/webps/uploads/2019/12/plan_etazha_vanya.jpg» [«image»]=> string(44) «/webps/uploads/2019/12/plan_etazha_vanya.jpg» [«id»]=> string(4) «9302» > [1]=> array(3) < ["image_large"]=>string(47) «/webps/uploads/2019/12/plan_kvartiry_moskva.jpg» [«image»]=> string(47) «/webps/uploads/2019/12/plan_kvartiry_moskva.jpg» [«id»]=> string(4) «9303» > [2]=> array(3) < ["image_large"]=>string(60) «/webps/uploads/2019/12/plan_kvartiry_moskva_pereplanir_2.jpg» [«image»]=> string(60) «/webps/uploads/2019/12/plan_kvartiry_moskva_pereplanir_2.jpg» [«id»]=> string(4) «9304» > [3]=> array(3) < ["image_large"]=>string(39) «/webps/uploads/2019/12/proekt_vanya.jpg» [«image»]=> string(39) «/webps/uploads/2019/12/proekt_vanya.jpg» [«id»]=> string(4) «9305» > > > —>

Добрый день Алена.

Добрый день, Елена

Если квартира расположена на первом этаже или же под вами нежилое помещение — да, согласовать такое планировочное решение представляется возможным

Если нет — увы, такую перепланировку не согласовать.

С учетом того, что вход в гардеробную был изначально со стороны жилой, увеличение туалета будет трактоваться в данном случае надзорным органом как увеличение за счет жилой, так как гардеробная является помещением принадлежащим жилой комнате.

» [«post_excerpt»]=> string(218) «Здравствуйте. Можно ли увеличить санузел за счет присоединения гардеробной, вход в которую изначально был из спальни?» [«post_date»]=> string(19) «2019-11-21 14:30:34» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Елена» [«email»]=> string(22) «eleniya1111111@list.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день, Елена

Если нет — увы, такую перепланировку не согласовать.

Вопрос дискуссионный. По практике нет нельзя, эту гардеробную будут считать частью жилой комнаты и соответственно часть жилой комнаты будет под ванной соседей сверху, что запрещено.

» [«post_excerpt»]=> string(193) «Здравствуйте ! Можно ли на часть площади ванной комнаты продлить гардеробную , с входом в неё из спальни ? » [«post_date»]=> string(19) «2019-08-11 08:50:46» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(15) «Татьяна » [«email»]=> string(18) «656651117@ mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день, Сергей

Да, согласовать перепланировку с устройством гардеробной на площади жилой комнаты с учетом уменьшения квадратуры комнаты — возможно

» [«post_excerpt»]=> string(479) «Добрый день. Подскажите согласуют ли выделение в жилой комнате гардеробной пеноблоками (стены от пола до потолка со входом из этой же комнаты), если площадь комнаты уменьшится с 18 до 14 м2 в 2-х комнатной квартире? Вторая комната по размерам меньше 16 м2. Спасибо.» [«post_date»]=> string(19) «2019-06-01 09:40:12» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(12) «Сергей» [«email»]=> string(21) «radost.zhizni@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(1) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(35) «/webps/uploads/2019/06/img_3201.jpg» [«image»]=> string(35) «/webps/uploads/2019/06/img_3201.jpg» [«id»]=> string(4) «8998» > > > —>

Добрый день, Сергей

Добрый день, Алексей

Да, все вышеописанные мероприятия, без исключения, согласовать возможно

» [«post_excerpt»]=> string(517) «Здравствуйте Возможна ли такая перепланировка: 1) Объединение в одно пространство кухни (эл.плита) и гостиной. 2) Устройство гардеробной комнаты за счет части гостиной 3) Увеличение площади второго санузла за счет гардеробной, 4) Присоединение к гардеробной части площади спальни» [«post_date»]=> string(19) «2019-05-28 15:33:19» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(14) «Алексей» [«email»]=> string(28) «alexey-prusakov111@yandex.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(2) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(30) «/webps/uploads/2019/05/kv1.png» [«image»]=> string(30) «/webps/uploads/2019/05/kv1.png» [«id»]=> string(4) «8982» > [1]=> array(3) < ["image_large"]=>string(32) «/webps/uploads/2019/05/kv2_0.png» [«image»]=> string(32) «/webps/uploads/2019/05/kv2_0.png» [«id»]=> string(4) «8983» > > > —>

Добрый день, Алексей

Да, все вышеописанные мероприятия, без исключения, согласовать возможно

Однозначно сказать не могу. Если говорить приниципально, то да это возможно сделать. Но бывает множество нюансов по размещению кухонь в коридорах, то есть образованию кухонь-ниш. Поэтому здесь лучшим решением будет если вы нарпавите нам на почту план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую объект.

» [«post_excerpt»]=> string(139) «А на месте кухни гардеробную сделать возможно. А кухню перенести в коридор? » [«post_date»]=> string(19) «2019-03-26 17:52:11» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(12) «Виктор» [«email»]=> string(16) «seafer@sdfsda.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день, Анастасия

Да, устрить санузел взамен гардеребной, потенциально возможно

Есть некоторые требования к санузлу — ширина его должна быть не менее 800 мм, а длина не менее 1200 мм.

Также, выход из санузла не должен осуществляться в зону кухни.

» [«post_excerpt»]=> string(165) «Добрый день Можно ли сделать гардеробную на месте санузла с оформлением этого по закону?» [«post_date»]=> string(19) «2019-01-27 09:35:36» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(18) «Анастасия» [«email»]=> string(28) «nastushka92_19111111@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день, Анастасия

Да, устрить санузел взамен гардеребной, потенциально возможно

Есть некоторые требования к санузлу — ширина его должна быть не менее 800 мм, а длина не менее 1200 мм.

Также, выход из санузла не должен осуществляться в зону кухни.

Добрый день.
Согласовать пока все действительно нельзя, пока дом не поставлен на кадастр не возможно получить документы БТИ. А для согласования перепланировки необходимы документы БТИ. Если кадастровый инженер уже обмерял дом, тогда кадастровых обмеров больше не будет и «наверное» можно делать гардеробную. А вот если даже кадастровый инженер не провел обмеры, то здесь я совсем не решусь дать объективную информацию, могут быть сложности, то есть изначально внести в кадастр отличную от плана застройщика планировку и как ее исправлять в таком случае я не знаю.

» [«post_excerpt»]=> string(705) «Дом поставят на кадастровый учет неизвестно когда, вплоть до года. Нужно делать ремонт. Хотелось бы Поставить перегородки для гардеробной в нежилой зоне и снести не несущую стену в туалете и ванной Какие проблемы могут возникнуть? Хотела бы согласовать с БТИ уже после ремонта Сейчас это в принципе не возможно. Знаю, что будет штраф в 2500р. Могут ли не согласовать? Стены не несущие » [«post_date»]=> string(19) «2018-12-19 13:00:38» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(8) «Анна» [«email»]=> string(18) «asdfsdaf@asdfas.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день Ксения

Да, в целом согласовать данное проектное решение возможно

Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения в любой проектной организации с допуском СРО.
Стоимость разработки данной проектной документации в нашей организации составит 20 тысяч рублей.

Также, наша организация может предложить вам услугу по согласованию перепланировки полностью под ключ.
Стоимость полного согласования перепланировки составит 90 тысяч рублей:
20 тысяч — проектная документаци
70 тысяч рублей — услуги по согласованию планировочного решения

Источник