Гбу жилищник капитальный ремонт домов

Капитальный ремонт

Новый сервис московского портала госуслуг поможет москвичам получить всю необходимую информацию о капитальном ремонте дома: от начислений и оплат за капремонт до сроков выполнения работ.

На московском портале госуслуг появился новый сервис, который пригодится каждому москвичу. Благодаря новой услуге можно отслеживать и контролировать все этапы программы капитального ремонта по своему дому. Сервис позволяет в режиме реального времени получать актуальную информацию о капремонте как по дому, так и по отдельному помещению (например, квартире).

Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому pgu.mos.ru стал первым региональным порталом государственных услуг, на котором заработал подобный сервис.

Сервис на портале госуслуг по удобству и содержанию больше подходит для самих жителей.

Прежде чем в дом придут подрядчики и строители, необходимо пройти массу процедур, длительность которых может составлять до двух лет (от направления предложений собственникам и проведения собраний до конкурсных процедур, разработки и экспертизы проектной документации). Теперь жители могут мониторить и контролировать все этапы, узнавая, какие работы в какие сроки на каких условиях и силами какой подрядной организации будут выполняться. Вся эта информация доступна на московском портале госуслуг.

Перечень сведений, которые надо публиковать на портале, выбирали сами горожане. С 7 по 28 апреля в «Активном гражданине» прошло специальное голосование. Всего в нём принял участие 195 591 москвич. Самые популярные сведения, которые хотели бы получать жители, распределились так:

— 12,2 процента проголосовали за публикацию информации о начисленных взносах на капремонт по собственной квартире;

— 10,67 процента — за сведения о начисленных взносах в целом по дому;

— 10,06 процента — за сведения о выбранном в их доме способе накопления на капитальный ремонт.

Кроме того, 15,4 процента хотели бы узнавать сведения о запланированных работах по капремонту, а также о периоде их проведения; 14,63 процента — о включении дома в региональную программу капремонта; 10,75 процента — за публикацию информации о фактических сроках проведения работ и их стоимости. 20,34 процента «активных горожан» ответили, что хотят видеть на портале все представленные в голосованииАдресный перечень по ремонту подъездов МКД Восточного административного округа 2018г. сведения.

Источник

ГБУ «Жилищник» стало претендентом на миллиардные контракты по капремонту

Капитальным ремонтом жилых домов в Москве будут заниматься государственные бюджетные учреждения «Жилищник», рассказали РБК в пресс-службе Фонда капитального ремонта (ФКР). Зимой на заседании правительства Москвы обсуждалась проблема нехватки подрядчиков для капремонта, в итоге их пул был расширен. «В числе подрядных организаций назывались и ГБУ «Жилищник», которые знают состояние многоквартирных домов. Логично, если они будут ремонтировать дома, текущим содержанием которых занимаются», — уточнили в фонде.

«Жилищник» и «Автомобильные дороги» уже выиграли 196 торгов на капремонт в 2017 году, всего пока объявлено 1273 аукциона. «Итоговый объем выполнения работ силами ГБУ будет понятен после завершения конкурсной кампании фонда», — говорится в ответе на запрос РБК, подписанном первым замглавы ФКР Дмитрием Лифшицем. Москва расторгла договоры на ремонт 279 домов с коммерческими подрядчиками, в том числе из-за срыва сроков работ. «Были случаи в 2016 году при проведении конкурентных процедур по 180 домам, когда для участия в них не заявилась ни одна почти из 300 коммерческих организаций», — пояснили в ФКР.

В январе 2017 года заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков говорил, что из-за «нерадивости отдельных подрядных организаций» договоры на капремонт были расторгнуты, а работы перенесены. Власти «попросили» ГБУ «Жилищник» и «Автомобильные дороги» «сформировать бригады и принять участие в торгах».

Первый замглавы управы Хамовников по вопросам ЖКХ Ольга Шовгеня сказала РБК, что в ее районе «Жилищник» уже начал ремонтировать один дом, а в ближайшее время начнет работы еще в трех. Для этого в конце прошлого года организация получила допуск к выполнению строительных работ. В управе Ломоносовского района также сообщили РБК, что «Жилищник» участвует в конкурсах на проведение капремонта многоквартирных домов.

Глава комиссии совета депутатов Сокола по развитию района Иван Богомолов рассказал РБК, что «Жилищник» и «Автомобильные дороги» участвуют в конкурсах на ремонт многоквартирных домов. По некоторым объектам процедуры уже прошли, специалисты устанавливают строительные «городки» и приступают к работам. Как правило, срок выполнения указан до конца года, отметил Богомолов. «Жилищники» — «мощные, технически оборудованные организации со сложившимся штатом», а материально-техническая база у ГБУ «Автомобильные дороги» еще больше, уверен депутат. Глава муниципального округа Таганский Илья Свиридов утверждает, что ГБУ «Жилищник» «получили указания» от мэрии и «массово пошли» на конкурсы по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Монополизация «мертвых душ»

ГБУ «Автомобильные дороги» занимаются ремонтом и содержанием улично-дорожной сети, а ГБУ «Жилищник» — эксплуатацией многоквартирных домов, содержанием и ремонтом дворов и районных дорог. Московские власти начали создавать «Жилищник» как альтернативу управляющим компаниям (УК) в 2013 году. ГБУ отвечает за всю территорию района и не должно привлекать подрядчиков или посредников. Это делает работу коммунальщиков более эффективной и экономит средства, утверждали столичные чиновники.

Бюджетное учреждение не зарабатывает прибыль, а сэкономленные средства направляет на закупку техники. Критики новой системы упрекают московские власти в монополизации рынка. Московское УФАС уличало префектуру ВАО и управу Измайлова в навязывании услуг «Жилищника». Власти собирались перевести в управление ГБУ 80% домов, для чего планировали сообщать собственникам, что их прежние УК прекратили деятельность, а также проводили несколько собраний жильцов, пока граждане не соглашались перейти в ГБУ.

Поскольку «Жилищник» выступает и заказчиком, и исполнителем услуг, контролировать их работу некому, утверждают противники новой схемы. Уже в 2014 году в Замоскворечье случился «мусорный скандал», когда вывозившая отходы компания расторгла контракт с властями, заявив, что после создания ГБУ «Жилищник» ей не заплатили 20 млн руб. В 2016 году возбуждено уголовное дело против руководителей «Жилищника» Ломоносовского района, которые обвиняются в хищении 16,7 млн руб. при помощи «мертвых душ»: коммунальщики фиктивно оформляли на работу граждан и перечисляли им «зарплату», которую присваивали себе. Наконец, власти не раз утверждали, что ГБУ не будут нанимать мигрантов. Однако СМИ выяснили, что коммунальщики не только берут на работу гастарбайтеров, но и забирают себе часть их зарплаты. После одного из скандалов были уволены главы двух управ ЮЗАО, префект получил выговор.

Сопредседатель координационного совета движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк говорит, что сегодня в управлении «Жилищника» находится больше половины домов в Москве. В год ГБУ могут выполнять работы на несколько миллиардов рублей. В городе около 40 тыс. многоквартирных домов. Средняя плата за содержание и текущий ремонт общих территорий 2 тыс. в месяц с квартиры, пояснил Гуменюк.

82-миллиардный рынок

Чтобы иметь право принять участие в закупках, связанных с капитальным ремонтом, организация должна быть включена в реестр квалифицированных подрядных организаций. В действующей редакции реестра Москвы указано 742 организации, из них 124 — это ГБУ «Жилищник», которые разделены по районам города, и еще 12 — ГБУ «Автомобильные дороги». Все они внесены в реестр 5 декабря 2016 года.

Крупнейшие контракты на капитальный ремонт в 2016 году получили компании «Миланстрой» (483,9 млн руб.), «Стройгрупп» (379,3 млн руб.) и «СпецТехСтрой» (371,6 млн руб.), посчитал РБК на основе данных сайта госзакупок.

У ГБУ «Жилищник» и «Автомобильные дороги» недостаточно ресурсов для участия в программе капремонта, полагает ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ общественного движения «За права человека» Виктор Федорук. Коммерческим подрядчикам невыгодно участвовать в программе капремонта из-за большого числа контролирующих органов, которые выписывают штрафы, считает эксперт. Правительство требует, чтобы собранные с жителей взносы на капремонт тратились в тот же год, а не обесценивались инфляцией, но ГБУ не смогут выполнить это условие, поскольку у них не хватает специалистов, уверен Федорук.

Председатель комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Андрей Широков согласен, что ГБУ не заточены на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Значит, они будут искать субподрядчиков, утверждает эксперт. В результате может возникнуть тенденция к монополизации: все деньги, собранные с населения на капитальный ремонт, будут осваиваться государственными учреждениями, полагает Широков.

Программа капитального ремонта была принята в Москве в 2015 году. С 1 июля того же года собственники жилья платят взносы на капремонт — 15 руб. за 1 кв. м в месяц. 1 июля 2017 года ставка вырастет до 17 руб. Жильцы могут перечислять деньги либо в Фонд капитального ремонта, либо на спецсчет своего дома. Программа капремонта рассчитана на 30 лет. Изначально сообщалось, что в столице отремонтируют почти 32 тыс. домов общей площадью более 244 млн кв. м. Теперь из программы должны исключить 8 тыс. пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м, которые решено снести. Уплаченные жителями хрущевок взносы пойдут на строительство новых домов.

При участии Алексея Гаврилко-Алексеева

Источник

Функции официального сайта ГБУ Жилищник для абонентов: передача показаний, услуги, диспетчерская

Жилой фонд крупных городов находится под управлением муниципальных предприятий. Одним из них является ГБУ «Жилищник». Его основными задачами является содержание и ремонт жилых домов, уборка и облагораживание придомовой территории, в том числе парковых зон, остановок общественного транспорта и вестибюлей метро. ГБУ «Жилищник» имеет официальный сайт. Для каждого района столицы есть отдельный раздел( список разделов смотрите здесь)

Управляющая компания ООО Жилищник: справка

“Жилищник” — бюджетная организация, которая подчиняется департаменту ЖКХ и благоустройства в столице. Руководителем организации является Мурзина Светлана Валентиновна. Организация пришла на смену управляющей компании ДЕЗ в 2013 году. Гольяново — первый район, в котором ГУП ДЕЗ была реорганизована в ГБУ “Жилищник”. В начале 2014 года под его управление перешли районы Восточный и Новокосино.

ГБУ “Жилищник” имеет отдельное подразделение в каждом районе, которое возглавляет свой руководитель. Информацию о руководящем составе того или иного района столицы можно найти на сайте подразделения конкретного района.

Полезные возможности сайта Жилищника для абонентов

Компания не первый год обслуживает большую часть жилого фонда столицы и успела завоевать доверие граждан. Для миллионов абонентов ГБУ создало сайт компании, на котором имеется справочная информация для абонентов, телефоны диспетчерских служб, перечень платных и бесплатных услуг, новости и мероприятия районов.

На портале ГБУ “Жилищник” регулярно обновляется список актуальных вакансий. Квартиросъемщикам доступны разные услуги от вызова мастера на дом до подачи заявки на оформление субсидии.

Оплата квартплаты

Отныне не нужно оплачивать и хранить несколько квитанций на каждую услугу ЖКХ. Для удобства абонентов внедрен единый платежный документ (ЕПД). Чтобы оплатить коммунальные услуги, достаточно на сайте своего района зайти в раздел оплаты услуг ЖКХ и указать код плательщика. Опция доступна всем зарегистрированным на портале абонентам. Внести оплату за коммунальные услуги на сайте ГБУ “Жилищник” можно в разделе “Госуслуги онлайн”.

Передача показаний счетчиков

На сайте ГБУ есть опция удаленной передачи показаний приборов учета. Квартиросъемщику больше не нужно куда-либо звонит, посещать отделение лично или ждать, когда придут домой с целью проверки. Оптимальное время передачи показаний во избежания формирования задолженности — с 15 числа расчетного месяца до 3 числа следующего месяца. Для передачи показаний счетчика через сайт необходимо войти в раздел “Передача показаний ИПУ”. На открывшейся странице нужно нажать кнопку “Получить услугу”.

Система потребует авторизацию. После выполнения входа на сайт необходимо действовать подсказкам системы.

Тарифы на услуги Жилищника

Помимо обслуживания многоквартирных домов, придомовой территории и зон общего пользования (парки, остановки и др.) ГБУ “Жилищник” предоставляет населению дополнительные услуги за отдельную плату. К ним относится отделка квартиры (стены, пол, потолок), установка и ремонт сантехники, остекление, разные электромонтажные работы. Услуги актуальны для одиноких женщин, пенсионеров, инвалидов, и тех, кто не имеет времени заниматься этим самостоятельно. Работа оплачивается строго по тарифу, который значительно ниже расценок частных фирм.

Дополнительные платные услуги

Работы из раздела платных услуг ГБУ “Жилищник” выполняются по предварительной заявке. Квартиросъемщик через колл-центр заказывает услугу, выбрав удобный день и время для проведения работ. Оплата производится любым удобным способом: через кассу банка, терминал или банкомат, наличными или сайт ГБУ “Жилищник” своего района.

Работники выполняют такие категории работ:

• Сантехнические работы (установка/замена смесителей, сифонов, ванн, душевых кабин, унитазов, полотенцесушителей, радиаторов и др.).
• Электромонтажные работы (установка/замена/демонтаж розеток, выключателей, электроплит, проводки, светильников).
• Отделка стен, потолков, пола, сверление отверстий.
• Прочие работы — установка/демонтаж дверей (входных и межкомнатных), стеклопакетов, замена напольного покрытия, монтаж ручек.
• Помощь в утилизации мусора из квартиры до контейнера после ремонта.

Единый прейскурант на базовые услуги внутри квартиры

Сантехнические работы, которые не указаны в общем прайсе	600 р./час
Простой мастера по вине заказчика	300 р./час
Закупка материала для выполнения сантехнических работ	400 р.

Существует коэффициент надбавок за выполнение работ при определенных обстоятельствах. Подробности есть в таблице.

Обстоятельства	Коэффициент
Стесненные условия	1.5
Объект расположен на высоте более 3 метров	1.5
Установка дорогостоящей сантехники или использование дорогих материалов	1.5
Заказ мастера на внеурочные часы (с 18:00 до 22:00)	1.5
Оказание услуг предпринимателям и юридическим лицам	1.5

Для граждан с ограниченными возможностями применяется более низкий коэффициент.

Льготная категория	коэффициент
Инвалиды III группы	0.5
Ветераны боевых действий	0.5
Ветераны и участники ВОВ	0.3
Инвалиды I-II групп	0.3
Ликвидаторы и пострадавшие от аварии на ЧАЭС	0.3
Многодетные семьи	0.3

Также возможен вызов специалиста на дом для консультации. Граждане могут изучить на сайте прайс с полным перечнем платных услуг.

Единая диспетчерская ГБУ Жилищник

Для решения проблем и ответов на вопросы квартиросъемщиков в компании функционирует Объединенная диспетчерская служба. Дозвониться можно по номеру 8 (495) 539 53 53. На сайте указаны дополнительные контакты районных подразделений.

Реквизиты ГБУ Жилищник (ОГРН, ИНН и другое)

“Жилищник” в каждом районе имеет свое управление. Реквизиты также свои у каждого подразделения. Узнать ИНН, ОГРН, номер расчетного счета, юридический и почтовый адреса, и другие реквизиты можно на сайте управления нужного района. Нужно навести мышку на раздел сайта “ГБУ Жилищник” и в выпадающем меню выбрать “Общая информация”, щелкнуть по нему. Откроется страница, на которой будет предоставлена вся информация.

Адреса отделений ГБУ Жилищник на карте

Ниже на карте можно найти нужное управление. Там же имеется информация о часах работы и контакты ГБУ.

Сайты ГБУ Жилищник разных районов

Для каждого района столице имеется отдельная ссылка на сайт ГБУ “Жилищник”. На сайте выкладываются актуальные новости района, отчет о проведенных работах, планы компании о грядущих работах и мероприятиях. В шапке сайта можно найти адрес и контактный телефон подразделений. Там же можно найти график работы общественной приемной, которая принимает граждан по разным вопросам.

На сайте каждого района публикуются актуальные вакансии компании. Подробности можно узнать в разделе “Вакансии” в выпадающем меню пункта ГБУ “Жилищник”.

Ниже предоставлены ссылки на сайт компании по районам.

Отзывы про Жилищник

Жительница Митино на форуме по достоинству оценила работу сотрудников компании. Новые работники ответственно относятся к уборке придомовой территории, двор стал заметно чище. Дворники добросовестно расчищают территорию после халатного отношения предшественников. Мусор собирается в пакеты и утилизируется, а не вываливается в ближайший лес.

На форуме москвичей пользователь пишет, что его район перешел под управление ГБУ “Жилищник” в 2014 году. Жильцам его позиционировали как ответственную и современную компанию, гарантировали качественное обслуживание. В итоге ничего не изменилось, кроме названия. Сотрудники не спешат выполнять обязательства перед жильцами.

В обсуждениях жительница столицы довольна обслуживанием придомовой территории. Состояние асфальта хорошее, есть оборудованная детская площадка, на придомовой территории чистота, урны своевременно опустошаются.

Отзывы сотрудников

ГБУ “Жилищник” потенциальным соискателям обещает достойную и своевременную выплату зарплаты, социальные гарантии, комфортные условия труда. Узнаем, какие отзывы о работе в жилищнике в Москве оставляют бывшие сотрудники компании.

Бывший сотрудник ГБУ “Жилищник” в отзыве написал, что при трудоустройстве обещают одно, а по факту обещаний не выполняют. В компании наблюдается большая текучка кадров.

Участник форума хотел устроиться в компанию на должность инженера. Предложили поработать без официального трудоустройства, якобы испытательный срок. После его окончания работник пошел в отдел кадров, в итоге ему выдали заявление на увольнение. Заработная плата инженера оказалась ниже обещанной. Многие увольняются после первой зарплаты.

Источник