Гис жкх капитальный ремонт дома

Добавление решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

Рассмотрим, как разместить в ГИС ЖКХ решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Структурно эта вкладка делится на три раздела:

• общая информация,
• принятое решение,
• информация о специальном счёте.

В разделе «Общая информация» укажите дату вступления решения в силу, выберите адрес дома, по которому загружаете протокол. Если протокол вы ранее уже загружали в систему, нажмите «Выбрать протокол». Если нет – «Добавить протокол», затем отметьте дату составления протокола и загрузите его электронный образ.

Информация о принятом решении заполняется автоматически, вам останется внести сведения о специальном счёте:

• дата открытия;
• кредитная организация;
• БИК кредитной организации (можно выбрать из списка или добавить новую);
• номер счета;
• справка об открытии счёта.

В отобразившемся окне «Выбор организации» задайте параметры поиска (тип лица, наименование, ОГРН, ИНН, КПП) и нажмите на кнопку «Найти».

Откроется окно «Выбор банковского идентификационного кода из Реестра».

Введите наименование организации и населённый пункт и нажмите «Выбрать».

После того, как вы заполнили все поля, нажмите «Сохранить и закрыть», тогда информация сохранится, но не разместится в системе, останется в статусе проекта, вы сможете её редактировать.

Уверены во внесённых данных – нажмите «Разместить в ГИС ЖКХ». Если вы не выбирали из существующих, а добавляли новый протокол, или добавляли кредитную организацию, нажмите «Разместить в ГИС ЖКХ и добавить».

После размещения «Решения о выборе способа формирования капитального ремонта» информация о специальном счёте автоматически продублируется в «Реестре специальных счетов». После размещения сведений о выборе способа формирования капитального ремонта, реестра специальных счетов и справки банка об открытии специального счета, платежные реквизиты в обязательном порядке дублируем во вкладку «Администрирование», далее «Платёжные реквизиты».

Источник

Добавление решения об установлении размера фонда капитального ремонта

Следующее решение, которое мы добавим, – решение об установлении фонда капитального ремонта.

Фонд капитального ремонта образуют:

• взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД;
• пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
• проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счёте, счёте или счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта;
• доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта;
• средства финансовой поддержки;
• кредитные и (или) иные заёмные средства, привлеченные собственниками помещений в МКД на проведение капитального ремонта ОИ в МКД.

Протокол о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте может содержать в себе также решение об установлении размера фонда капитального ремонта, т. е во вкладку «Решения об установлении размера фонда капитального ремонта» мы добавляем протокол «О выборе способа формирования фонда капитального ремонта», содержащий решение о размере фонда.

Если собрание проводилось конкретно по вопросу установления размера фонда капитального ремонта (в размере равному минимальному или превышающем минимальный размер фонда), то размещаем отдельный протокол «Решение об установлении размера фонда капитального ремонта».

Раздел с общей информацией одинаков для всех решений. Как его заполнить мы рассказали выше. Уникальная информация для решения об установлении фонда капитального ремонта – порядок установления размера фонда.
Он может быть равен минимальному или превышать минимальный. Если размер фонда превышает минимальный, необходимо указать установленный собственниками размер фонда в рублях.

Обратите внимание: расчёт тарифа должен быть очень точным.

После внесения данных вы можете выбрать одно из трёх действий:

• сохранить информацию,
• разместить и добавить,
• разместить.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Источник

Как найти свой дом в ГИС ЖКХ?

В ГИС ЖКХ собрана информация об управляющих организациях и жилом фонде. Каждый собственник помещения может зайти на сайт информационной системы и получить необходимую информацию о своем доме.

Для чего нужно искать свой дом в ГИС ЖКХ?

Размещать информацию о жилом фонде, находящемся в управлении, в ГИС ЖКХ обязаны управляющие организации. А пользователи портала уже могут обращаться к этим сведениям, находящимся в свободном доступе.

Перечислим ситуации, когда может потребоваться найти свой дом в системе:

• уточнить, какая организация на текущую дату управляет МКД;
• знать, когда и в каких объемах планируется проведение капитального ремонта;
• относится ли дом к аварийному фонду и в каком году планируется переселение;
• сколько квартир и нежилых помещений в доме, их площади;
• какие инженерно-технические системы в МКД и т.д.

Какая информация о доме содержится в ГИС ЖКХ?

Перечень публикуемой информации о многоквартирном доме в системе жилищно-коммунального контроля содержится в Приказах Минкомсвязи № 74 и Минстроя № 114/пр от 29.02.2016 г. Так в его состав вошли следующие пункты:

• полный адрес МКД;
• дата начала и окончания управления домом с указанием причины окончания;
• информация об управляющей компании, осуществляющей управление домом (наименование, почтовый адрес, ОГРН, ФИО и должность руководителя, контактные данные);
• кадастровый номер МКД;
• год постройки и ввода в эксплуатацию;
• если проводилась реконструкция, указывается год ее проведения;
• тип и серия проекта, по которому возводилось здание;
• количество надземных и подземных этажей;
• количество подъездов, в том числе оборудованным для маломобильных граждан, лифтов;
• общее количество жилых и нежилых помещений;
• общая площадь дома с разбивкой по жилым и нежилым помещениям, а также указание на количество метров в составе общедомового имущества;
• класс энергоэффективности (при наличии);
• процент износа дома и дата его установления;
• информация об элементах конструкций, инженерно-технических системах;
• сведения о материале стен, перекрытий, крыши, кровли;
• состояние системы отопления дома, стояков, запорной арматуры, отопительных приборов, водоснабжения;
• год проведения капитального ремонта по каждому параметру домовой инфраструктуры;
• сведения о земельном участке, на котором располагается МКД;
• информация о квартирах с указанием кадастрового номера, общей и жилой площади, количестве комнат, номера подъезда, количестве зарегистрированных граждан;
• информация о нежилых помещениях: кадастровый номер, общая площадь.

Помимо этого, управляющая компания обязана разместить в ГИС ЖКХ данные о проведенных общих собраниях собственников помещений в доме, итоги голосования, результаты решений и протоколов.

3 способа найти свой дом в ГИС ЖКХ

Найти дом в информационной системе можно по точному адресу, по наименованию управляющей компании или по отношению к муниципальному образованию. Рассмотрим каждый способ:

Способ 1. Поиск по адресу.

Для этого необходимо:

1. Войти в систему ЖКХ по ссылке dom.gosuslugi.ru с персональным логином и паролем ЕСИА. Для этого пользователь должен предварительно пройти полную регистрацию и подтверждение данных на портале Госуслуг.
2. Перейти в раздел → «Получатели услуг».
3. В пункте меню Реестры выбрать → «Реестр объектов жилищного фонда».
4. Заполнить открывшуюся форму, указав точный адрес дома.
5. Нажать на кнопку «Найти».

В результате на экране отобразится информация о МКД с основными характеристиками. Цвет дома означает следующее:

• исправный объект – зеленый;
• ветхий – желтый;
• аварийный – красный;
• информация аннулирована – синий.

Если дом серого цвета, значит, информация о его состоянии в базу не внесена.

По ссылкам внизу экрана можно открыть:

• сведения об объекте жилищного фонда;
• информацию об исполнителях услуг;
• информацию об ОМС;
• электронный паспорт дома.

Способ 2. Поиск по управляющей компании.

Сведения о жилых многоквартирных объектах в ГИС ЖКХ являются открытыми. Поэтому вы можете просмотреть информацию обо всех домах, находящихся под управлением конкретной управляющей компании, включая ваш МКД. Проделайте следующее:

1. Войдите в систему.
2. Перейдите → в «Реестр объектов жилищного фонда».
3. Нажмите на вкладку → «Поиск дома по управляющей организации».
4. Введите в поисковую строку первые буквы наименования УК или ТСЖ и выберите нужную по выпадающему справочнику.
5. По заданному запросу отобразятся записи по каждому дому, находящемуся в управлении указанной организации.
6. В списке найдите свой дом и ознакомьтесь с информацией о нем.

Способ 3. Поиск по ОМС.

Возможно вы не знаете точного адреса и УК (ТСЖ) многоквартирного дома. Тогда найти его можно по муниципальному образованию:

1. На странице поиска в Реестре объектов жилищного фонда выберите вкладку → Поиск дома по ОМС.
2. В поисковой строке введите первые буквы населенного пункта и выберите нужную позицию из открывшегося списка.
3. На экране появятся записи по всем домам указанной территории с характеристиками, которые были внесены в ГИС ЖКХ.

Все сведения в информационной системе являются официальными, полными и достоверными. Нарушения порядка, сроков и способа их размещения становятся причиной наложения на поставщиков информации административного наказания в виде штрафа.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Источник

Информация о размере фондов

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма поступлений в фонд, за вычетом сумм, перечисленных за счёт средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Информация об учёте фондов капитального ремонта размещается в ГИС ЖКХ ежеквартально, согласно п. 12.3.5 приказа № 74/114/пр .

Для размещения информации о размере фонда капитального ремонта необходимо во вкладке «Капитальный ремонт» выбрать пункт «Информация о размере фонда».

Здесь можно проверить, сколько денег уже находится в фонде капитального ремонта. Для этого выберите субъект РФ, район, город или населённый пункт, улицу и дом. Отчётный период задаётся поквартально.

В этой же вкладке можно добавить новую информацию о размере фонда, для этого нажмите соответствующую кнопку.

Выберите адрес и муниципальное образование, задайте отчётный период. Следом укажите размер фонда на начало и конец отчётного периода. Данные об оплате работ по капитальному ремонту вы можете написать сами или воспользоваться функцией «Загрузить информацию».

В таком случае сведения загрузятся из размещённых договоров на выполнение работ по капитальному ремонту, актов выполненных работ по капитальному ремонту и информации об оплате данных работ.

Обратите внимание, это поле заполняется только в том случае, если проводились какие-либо работы.

После внесения сведений их можно сохранить, чтобы потом иметь возможность редактировать, или сразу разместить в ГИС ЖКХ.

Источник

Как привязать перечень работ к дому в ГИС ЖКХ

После того, как ваш устав или договор управления утвердила ГЖИ, вы оформили справочник работ и услуг организации, можно приступать к заполнению перечня работ и услуг для каждого дома.

Сегодня мы расскажем, как привязать перечень работ к дому в ГИС ЖКХ вручную и с помощью шаблона. Выберите удобный для себя способ и начинайте размещать информацию.

Найдите нужный дом

Перед тем, как рассказать, как привязать перечень работ к дому в системе, напомним, что названия работ в справочнике после внесения информации во вкладку «Перечни работ и услуг» в домах изменять и удалять нельзя, иначе удалится вся внесённая информация.

Перейдите в раздел «Объекты управления» – «Объекты жилищного фонда». Найдите нужный дом через поиск или в реестре с помощью кнопки «Найти».

Теперь откройте раздел «Управление объектом».

И начните последовательно заполнять вкладки. Чтобы сформировать перечень работ и услуг, нажмите кнопку «Добавить перечень».

Сформируйте перечень работ и услуг

После того, как вы нажмёте кнопку «Добавить перечень», откроется следующее поле.

Система присвоит документу статус «Проект». Это значит, что документ не сохранен и не опубликован. Укажите период формирования перечня.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее одного года (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Поэтому, если вы заключили договор управления в марте 2016 года, то период в ГИС ЖКХ задаётся с 03.2016 по 02.2017. По истечении этого времени нужно сформировать новый перечень с 03.2017 по 02.2018 и внести новые данные согласно:

• установленному тарифу,
• утверждённому на ОСС перечню работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

Обязательно разместите в системе протокол ОСС помещений в МКД об установлении размера платы за содержание жилого помещения в разделе «Информация о разделе платы за жилое помещение».

Разместить информацию по перечню работ и услуг можно только в пределах срока действия договора управления. Например, если срок действия договора заканчивается 01.11.2017, то разместить перечень на 2017 год с 01.01.2017 по 31.12.2017 , вы не сможете.

Установите галочку в начале каждой строки, так вы активируете поля для заполнения. Впишите данные в первые три графы: цена, объём, количество. Стоимость работ в четвёртой графе рассчитается автоматически.

В графе «Цена» указывается «единичная расценка» в рублях. Если ваши расчёты выполнены в формате Excel, при заполнении обратите внимание на округление данных и внимательно проверьте стоимость в «Итого-стоимость, руб.».

Стоимость каждой услуги определяется отдельно для соблюдения права собственников на изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.

При формировании перечня работ и услуг ГИС ЖКХ запрашивает объём. Служба технической поддержки, на вопрос, какие данные могут относиться к объёму, отвечает:

1. «Объём» – какой объём работы необходимо выполнить за один раз. Если работа измеряется в м², указывается количество м², которое должно быть охвачено при выполнении работы. Например, для услуги «Мытье лестничных площадок и маршей» указывается площадь всех площадок и маршей.
2. «Количество» – сколько раз работа указанного объёма должна быть выполнена в течение срока действия перечня. Например, лестничные площадки и марши нужно мыть три раза в месяц. Перечень сформирован на 2 года, поэтому в поле «Количество» указываем 72.
3. «Итого-стоимость, руб.» вычисляется по формуле: объём * количество * цену, если эти значения указаны. Или заполняется вручную, например, если работа является агрегирующей.

Агрегирующими называют работы, в которых происходит укрупнение экономических показателей посредством их объединения в единую группу. Агрегированные показатели – обобщённые, синтетические измерители, объединяющие в одном общем показателе многие частные.

К агрегирующим работам относятся работы по текущему ремонту, стоимость которых рассчитана с помощью сметной программы. В этом случае заполните четвертую графу – «Стоимость».

Заполните перечень с помощью шаблонов

Перечень работ и услуг для каждого дома можно не формировать вручную, а заполнить с помощью шаблонов. Для этого нажмите кнопку «Выгрузить шаблон».

Для каждого дома нужно выгружать отдельный шаблон, который имеет уникальный код. У вас не получится выгрузить один шаблон, заполнить его и загрузить во все жилые дома, находящиеся под управлением. Система выдаст ошибку.

Не меняйте название файла у выгруженного шаблона. При загрузке система его не воспримет и не загрузит данные. Также не рекомендуем менять ширину столбцов в таблице шаблона, часто система воспринимает это как ошибку.

Правило работы с шаблонами простое: заполняйте или первые три графы, четвёртую отставляя не заполненной, или только четвёртую графу.

В выгруженном шаблоне заполните наименования работ в нужном вам порядке. Все наименования работ из справочника организации вы увидите в выпадающем списке.

Затем заполните графы «Цена», «Объём» и «Количество».

Готовый шаблон загрузите в систему с помощью кнопки «Загрузить файлы».

Информация сохранится в формате «проект». На этом этапе в документ можно внести изменения, проверить и откорректировать данные. Чтобы разместить перечень работ и услуг, нажмите кнопку «Разместить».

Если собрать все необходимые данные по дому, то информация должна выглядеть следующим образом:

После того, как вы внесли все необходимые данные, проверьте правильность размещения расчётов по графе «Итоговая стоимость». Перечень работ и услуг можно размещать в системе. После этого будут доступны для размещения следующие вкладки.

Обратите внимание на графу «Срок выполнения работы». Эти данные понадобятся на следующем этапе работы – при заполнении вкладки «Планирование работ».

Источник