Гис жкх счет капитального ремонта

Гис жкх счет капитального ремонта

Для формирования платежного документа со взносом на капитальный ремонт в ГИС ЖКХ должны быть размещены сведения о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта и о лицевом счете. Добавление решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта производится в Реестре сведений по капитальному ремонту.

В случае, если платежные документы выставляются другой организацией, необходимо также наличие размещенного решения о порядке представления платежных документов в Реестре сведений по капитальному ремонту:

— если решение было принято на основании протокола общего собрания собственников, сведения размещаются в Реестре сведений по капитальному ремонту, пункт «Решение о порядке представления платежных документов».

— если общее собрание собственников не проводилось, то необходимо разместить информацию о порядке представления платежных документов, основанием для размещения которой являются действия владельца специального счета, пункт «Информация о порядке представления платежных документов».

При размещении сведений можно также выбрать модель выставления платежных документов: в составе единого платежного документа (начисления по взносам на капитальный ремонт можно будет размещать в составе единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг), либо отдельным платежным документом (начисления по взносам на капитальный ремонт можно будет размещать в отдельном платежном документе, не включающем начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги).

Источник

Гис жкх счет капитального ремонта

Капитальный ремонт — особый вид начисления, не связанный с текущим ремонтом. Платежи за капитальный ремонт осуществляются особой статей. Житель дома могут распоряжаться фондом капитального ремонта, если способом формирования фонда на собрании был выбран спец.счет. Таким образом владельцем спец счета могут быть жители дома или региональный оператор фонда капитального ремонта.
Чтобы узнать есть ли у дома спецсчет и кто его владелец, надо пройти на сайт регионального оператора и найти свой дом: Например, в Челябинской области в которой мы работаем для этого существует сервис самого регионального оператора: https://fondkapremont74.ru/gkh/home. Сервис рег.оператора покажет вам информацию: где открыт спец. счет, когда открыт, кто владелец спецсчета. В статье рассмотрим несколько сценариев для выгрузки платежных документов по капремонту на ГИС ЖКХ.

Рассмотрим первый сценарий:
У дома нет спец счета и принято решение об открытии спец счета у рег. оператора.

1) Необходим о чтобы протокол был размещен о выборе способа формирования фонда капительного ремонта 2) Необходимо чтобы в протоколе было указано кто уполномочен предоставлять платежные документы и каким образом (в составе единого или отдельным платежным документом)
3) Также необходимо чтобы были указаны еще два решения: о размере взноса, о размере фонда.

Если владелец спец счета не организация, управляющая домом, а региональный оператор, то следует передать региональному оператору письмо от организации о необходимости размещения спец счета на ГИС ЖКХ. К письму прикрепить протокол собрания собственников, и указать чтобы вас уполномочили выставлять платежные документы.
Если вы все сделали правильно, в разделе «Лицевые счета» появится вкладка «Лицевые счета капитального ремонта», в платежных документах появится вкладка платежные документы капитального ремонта и возможность размещать платежные документы капитального ремонта в ГИС ЖКХ.

Рассмотрим второй сценарий:
У дома нет спец счета и принято решение об открытии спец счета на дом.
Механизм работы будет похож с предыдущим, в этом случае на собрании собственников необходимо утвердить:
1) Необходим о чтобы протокол был размещен о выборе способа формирования фонда капительного ремонта 2) Необходимо чтобы вы указали кто будет владельцем спец. счета (как правило это управляющая организация (тсж или ук)
3) Необходимо, чтобы в протоколе было указано кто уполномочен предоставлять платежные документы и каким образом (в составе единого или отдельным платежным документом)
4) Также необходимо чтобы были указаны еще два решения: о размере взноса, о размере фонда

Рассмотрим третий сценарий:
Если вы приняли дом с капитальным ремонтом и по протоколу вас уполномочили выставлять платежные документы.
Первым делом я предлагаю вам уточнить кто является владельцем спец счета. Это можно сделать на сайте регионального оператора.
Варианта два:
Первый. Владельцами спец. счета являются жители дома.
Необходимо сделать следующее:
1) Уведомить предыдущую УК с просьбой аннулировать сведения по капитальному ремонту
2) После того как предыдущая УК удалила сведения выгрузить сведения о решениях
3) В этом случаем появится вкладка лицевые счета капитального ремонта и вкладка платежные документы капитального ремонта
Вариант второй:
Владельцем спец счета является региональный оператор, то для ГИС ЖКХ необходимо сделать следящее:
1) Уведомить региональный оператор отдел, отвечающий за выгрузки данных ГИС ЖКХ, о новом юр. лице уполномоченном на предоставлении платежных документов
2) прикрепить протокол и попросить разместить об этом информации в ГИС ЖКХ.

После этого у вас появляется вкладка для объекта управлении Лицевые счета лицевые счета капитального ремонта. В платежных документах появляется вкладка платежные документы капитального ремонта и появляется возможность размещать платежные документы капитального ремонта в ГИС ЖКХ.

Отдельно могу порекомендовать для выгрузки платежных документов по капитальному ремонту и выгрузки данных на ГИС ЖКХ в целом:
При работе с региональным оператором и ГИС ЖКХ периодически делать скрины того, что вы делаете. Сохранять переписку с региональным оператором и со службой тех поддержки, если вы будете обращаться к ним, это поможет в будущем если возникнут трудности при обращении жителей и проверках, связанных с размещением информации на ГИС ЖКХ.

Источник

Добавление решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

Рассмотрим, как разместить в ГИС ЖКХ решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Структурно эта вкладка делится на три раздела:

• общая информация,
• принятое решение,
• информация о специальном счёте.

В разделе «Общая информация» укажите дату вступления решения в силу, выберите адрес дома, по которому загружаете протокол. Если протокол вы ранее уже загружали в систему, нажмите «Выбрать протокол». Если нет – «Добавить протокол», затем отметьте дату составления протокола и загрузите его электронный образ.

Информация о принятом решении заполняется автоматически, вам останется внести сведения о специальном счёте:

• дата открытия;
• кредитная организация;
• БИК кредитной организации (можно выбрать из списка или добавить новую);
• номер счета;
• справка об открытии счёта.

В отобразившемся окне «Выбор организации» задайте параметры поиска (тип лица, наименование, ОГРН, ИНН, КПП) и нажмите на кнопку «Найти».

Откроется окно «Выбор банковского идентификационного кода из Реестра».

Введите наименование организации и населённый пункт и нажмите «Выбрать».

После того, как вы заполнили все поля, нажмите «Сохранить и закрыть», тогда информация сохранится, но не разместится в системе, останется в статусе проекта, вы сможете её редактировать.

Уверены во внесённых данных – нажмите «Разместить в ГИС ЖКХ». Если вы не выбирали из существующих, а добавляли новый протокол, или добавляли кредитную организацию, нажмите «Разместить в ГИС ЖКХ и добавить».

После размещения «Решения о выборе способа формирования капитального ремонта» информация о специальном счёте автоматически продублируется в «Реестре специальных счетов». После размещения сведений о выборе способа формирования капитального ремонта, реестра специальных счетов и справки банка об открытии специального счета, платежные реквизиты в обязательном порядке дублируем во вкладку «Администрирование», далее «Платёжные реквизиты».

Источник

Информация о размере фондов

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма поступлений в фонд, за вычетом сумм, перечисленных за счёт средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Информация об учёте фондов капитального ремонта размещается в ГИС ЖКХ ежеквартально, согласно п. 12.3.5 приказа № 74/114/пр .

Для размещения информации о размере фонда капитального ремонта необходимо во вкладке «Капитальный ремонт» выбрать пункт «Информация о размере фонда».

Здесь можно проверить, сколько денег уже находится в фонде капитального ремонта. Для этого выберите субъект РФ, район, город или населённый пункт, улицу и дом. Отчётный период задаётся поквартально.

В этой же вкладке можно добавить новую информацию о размере фонда, для этого нажмите соответствующую кнопку.

Выберите адрес и муниципальное образование, задайте отчётный период. Следом укажите размер фонда на начало и конец отчётного периода. Данные об оплате работ по капитальному ремонту вы можете написать сами или воспользоваться функцией «Загрузить информацию».

В таком случае сведения загрузятся из размещённых договоров на выполнение работ по капитальному ремонту, актов выполненных работ по капитальному ремонту и информации об оплате данных работ.

Обратите внимание, это поле заполняется только в том случае, если проводились какие-либо работы.

После внесения сведений их можно сохранить, чтобы потом иметь возможность редактировать, или сразу разместить в ГИС ЖКХ.

Источник

Как настроить выгрузку начислений по капремонту в раздел 7 для ГИС ЖКХ

Рассмотрим, как в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 настроить выгрузку начислений по капремонту в раздел 7 при формировании файла выгрузки «Сведения о платежных документах» для ГИС ЖКХ.

Согласно требованиям ГИС ЖКХ, если организация начисляет и выгружает взнос на капитальный ремонт, то данные начисления не должны попадать в раздел 3-6 файла «Сведения о платежных документах». Они должны отражаться в разделе 7 (на листе «Разделы 1-2») вышеупомянутого файла.

При этом возможны 2 варианта печати квитанций:

Рассмотрим эти варианты.

Организация формирует отдельные квитанции на капремонт

Если организация печатает отдельные квитанции на основные услуги и на капитальный ремонт, то для необходимого отражения в программе должны быть сделаны следующие настройки:

В Настройках учета по капремонту должно быть указано, что ведется раздельный учет по услугам капремонта (меню «Главное – Настройки ЖКХ – Настройки учета по капремонту»):

Для лицевых счетов на вкладке «Сведения для ГИС ЖКХ» помимо ЕЛС и Идентификатора ЖКУ для основных услуг должен быть указан ЕЛС КР и Идентификатор ЖКУ КР для выгрузки сведений по капитальному ремонту (каким образом их заполнить описано в инструкции):

Организация формирует единую квитанцию на капремонт

Если организация печатает единую квитанция на основные услуги и услуги капитального ремонта, то достаточно выполнить только 1 пункт, т.е. установить настройку раздельного учета по капремонту. Идентификаторы ЖКУ КР и ЕЛС КР заполнять не надо.

При соблюдении данных условий начисления по капремонту попадут в необходимый раздел 7 файла «Сведения о платежных документах»:

Источник