Государственные предприятия по ремонту квартир

Как открыть фирму по ремонту квартир: с чего начать

Современный рынок недвижимости достаточно активен, что обусловлено большим количеством ипотечных программ и высокими темпами развития жилищного строительства. Это в свою очередь увеличивает спрос на профессиональные услуги по отделке и ремонту помещений. При этом, по мнению аналитиков, такая тенденция будет продолжаться, даже несмотря на сложное экономическое положение. Если вы задаетесь вопросом о том, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать и как выдержать конкуренцию, прежде всего необходимо определиться с перечнем предоставляемых услуг и масштабами бизнеса.

Направления деятельности строительно-ремонтных компаний

Услуги по ремонту помещений могут отличаться ценовой категорией и объемом работ. Стоимость в большей степени определяет цена применяемых расходных материалов и выбранные технологии. По объему работ различают:

• Косметический ремонт. Сюда входит поверхностное обновление состояния помещения — покраска поверхностей, нанесение лаковых покрытий, замена обоев.
• Текущий ремонт. В эту категорию услуг входит косметический ремонт и мелкие работы по замене сантехники, плинтусов, потолочных карнизов, розеток.
• Капитальный ремонт. Предполагает проведение серьезных работ по замене систем коммуникаций (проводки, водоснабжения, канализации, газоснабжения), напольных покрытий, отопительной системы, дверных и оконных блоков. Может включать перепланировку помещения, выравнивание стен, установку подвесных потолков.

По типу применяемых технологий ремонты разделяют на следующие виды:

• Классический — методики, используемые в этом виде услуг основаны на отечественных СНИПах и ГОСТах. Это не означает применение устаревших технологий, а лишь определяет соблюдение технических параметров планировки жилья, размещения сантехнических узлов и электрических точек.
• Европейский — применяются передовые европейские технологии, а также стандарты расположения основных узлов. Активно используются методики энергосбережения и оптимизации пространства, обеспечения его мультифункциональности (свободное распределение точек освещения, встраиваемая мебель и перепланировка помещения при помощи быстровозводимых перегородок), а также выбираются нестандартные дизайнерские решения.
• Экоремонт — сравнительно новое направление, набирающее популярность. Основой этого вида ремонта являются высокие экологические стандарты, подразумевающие применение только натуральных материалов (древесина, водорастворимые краски).

Чтобы сделать правильный выбор направления, вам необходимо оценить собственные возможности и уровень конкуренции в регионе вашей деятельности. После этого вы сможете составить бизнес-план и решить организационные вопросы. О том, как составить бизнес-план вы можете узнать здесь — Бизнес-план по ремонту квартир: пример с расчетами, оценка рисков.

Регистрация деятельности ремонтной фирмы

На практике начать бизнес по ремонту квартир можно и без регистрации, но в этом случае вы должны быть готовы к следующим последствиям:

• Вы будете получать только недорогие заказы и малоприбыльные проекты. Основными клиентами строительных фирм без документов являются лица, желающие максимально сэкономить.
• Заказчик может оставить вас без оплаты за работу, поскольку вы не сможете заключить официальный договор и тем более подать жалобу на неплательщика.
• Вас могут оштрафовать за неуплату налогов и даже привлечь к ответственности (гражданской и уголовной).

Для ремонтной фирмы подходит два вида регистрации предприятия:

• ИП (РФ, Беларусь) или ФОП (Украина) — эта форма регистрации очень проста в оформлении, но имеет свои ограничения. Она подходит для компаний, ориентирующихся только на заказы от частных лиц. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России читайте здесь — Как зарегистрировать ИП в 2020 году в России: пошаговая инструкция.
• ООО — позволяет сотрудничать с юридическими лицами и государственными учреждениями, но имеет сложности в регистрации и ликвидации.

Для граждан России получение лицензии на строительные и ремонтные работы упразднено. При этом чтобы выполнять косметический и текущий ремонт вам не потребуется ничего, кроме регистрации предприятия. Для проведения капитального ремонта, включающего перепланировку помещений в многоквартирных домах необходимо вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию) и получить в ней соответствующее разрешение. Организация определяет допуск вас и ваших специалистов к различного рода работам. Чтобы вступить в СРО необходим следующий пакет документов:

• Выписка из реестра о регистрации предприятия.
• Дипломы о профильном образовании для руководителей и сотрудников, занимающих ответственные должности. Если вы не имеете образования в сфере строительства, проектирования и ремонта, вам позволят выполнять только косметический ремонт.
• Копии трудовых книжек и договоров всех сотрудников в штате.
• Удостоверения о допуске к особо-опасным работам для монтажников-высотников, электриков и газовиков.

Для граждан Украины необходимо получение лицензии, но оно требуется также только в случае предоставления услуг капитального ремонта, включая изменение планировки, замену дверных и оконных блоков. При получении разрешения СРО или лицензии вам необходимо указать полный перечень предоставляемых вашей компанией услуг, а потому составить его необходимо до начала процедуры регистрации.

Поскольку строительно-ремонтная компания постоянно заключает договора, при регистрации фирмы необходимо обязательно изготовить печать. Также деятельность невозможна без открытия расчетного счета.

Как сформировать штат ремонтной фирмы

По типу организации существует два способа открыть фирму по ремонту квартир:

• Набрать постоянный штат сотрудников. В этом случае вам потребуется официально трудоустроить специалистов и выплачивать им заработную плату, даже при отсутствии заказов.
• Работать в качестве прораба с привлечением самостоятельных строительных бригад или отдельных специалистов по сдельной оплате труда.
• Подобрать хороший постоянный штат с нуля очень сложно. Специалистов лучше нанимать по мере проверки их уровня работы. Постоянные работники гарантируют ответственность за качество услуг и будут постоянно доступны, тогда как самостоятельные бригады могут быть заняты на других проектах.

В постоянный штат потребуется набрать следующих специалистов:

• маляр-штукатур;
• укладчик плитки;
• электрик;
• сантехник;
• специалист по гидроизоляции;
• монтажники напольных, стеновых и потолочных конструкций.

Внештатными сотрудниками могут быть:

• дизайнеры;
• инженеры-проектировщики;
• разнорабочие.

Поставщики материалов и оборудование

Планируя бизнес на ремонте квартир, вы должны учесть какое оборудование вам потребуется и где вы будете брать строительные и отделочные материалы. Для этого по каждому виду услуг вам необходимо составить технологическое описание процесса, с перечнем используемых материалов и необходимого инструмента.

По оборудованию желательно предусмотреть как обычный электроинструмент, так и не требующий подключения к сети. Закупать инструмент лучше напрямую у производителя, чтобы получить наименьшую цену. Если на приобретение всего комплекта нужного оборудования нет денег, лучше отказаться от кредитования в пользу лизинга (аренды с правом выкупа). Это позволит избежать долгов и необходимости распродавать инструмент, в случае если бизнес будет нерентабельным. Помимо этого, оборудование не будет числиться на балансе вашего предприятия, что позволит упростить бухгалтерию.

Подбирая поставщика, следует обратить внимание на стоимость и сроки. Поставщиков должно быть несколько, чтобы они были взаимозаменяемы. При этом по каждой услуге важно просчитать материалы на различный бюджет, чтобы иметь возможность адаптировать проект под финансовые возможности клиента. При работе с поставщиками желательно предусмотреть варианты отсрочки оплаты.

Обязательным пунктом при открытии строительно-ремонтной фирмы является наличие собственного грузопассажирского транспорта (например, минивэн). Это облегчит доставку бригады, инструмента и материалов на объект.

Нужен ли офис и склад

Если вы начинаете бизнес по ремонту квартир с нуля, собственный офис не обязателен, поскольку договоры на ремонт принято заключать непосредственно на объекте, после его оценки и составления предварительного проекта. Представительством компании может стать интернет-сайт или персональная страница в социальных сетях, посредством которых клиенты смогут совершить вызов мастера для проведения консультации и составления предварительной сметы.

Склад для строительных и отделочных материалов на первоначальном этапе также не нужен, поскольку можно доставлять все сразу от поставщика на объект. С другой стороны, при наличии большого перечня профессионального оборудования и инструмента потребуется помещение для его хранения. Оно должно быть достаточной площади и оснащено специальными стеллажами и стендами для удобного хранения. Склад инструментов должен быть защищен от взлома, поскольку профессиональное оборудование стоит очень дорого.

Этапы взаимодействия с клиентами

Работа с клиентами состоит из трех этапов:

1. Реклама и привлечение потенциальных заказчиков. Самым главным рекламным инструментом ремонтной фирмы является ее портфолио. Его можно представить на собственном сайте. Эффективна реклама через застройщиков и агентов по недвижимости, которым может быть предложен процент от сделки. Приносит результаты и публикация объявлений на интернет-досках. Подробнее о том, как найти клиентов на ремонт квартир читайте здесь — Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам.
2. Подписание договора на проведение ремонтно-строительных работ жилого помещения и предоставление услуг. В договоре в обязательном порядке указывается заказчик, адрес ремонтируемого объекта, площадь помещения, дата начала и окончания работ, цена и порядок оплаты работ, а также права и обязанности сторон. Перечень работ и расчеты их стоимости приводятся в смете, а объем и цена строительных и отделочных материалов в специальной ведомости.
3. Сдача объекта и гарантийное обслуживание. Приемка объекта выполняется заказчиком в присутствии прораба и бригадира. Вы должны составить акт выверки взаиморасчетов, где указываются дополнительные работы и материалы, которые не были включены в начальную смету. Если заказчик доволен, подписывается акт приемки, если есть замечания составляется дефектная ведомость и устанавливаются сроки исправления недочетов. Гарантийные обязательства на ремонтно-строительные работы, как правило, не превышают 6 месяцев.

Если по завершению ремонта вы захотите использовать фотографии объекта в своем портфолио, владелец квартиры должен подписать соответствующее разрешение.

Зная, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать составление бизнес-плана и как минимизировать вложения, вы сможете учесть все нюансы организации и верно рассчитать рентабельность.

Женщина-предприниматель, специалист по продажам. Всегда интересуюсь новыми направлениями и возможностями в бизнесе и интернет-предпринимательстве.

Источник

Организации и предприятия России : Ремонт квартир

Организации и предприятия России, рубрика «Ремонт квартир». Здесь Вы сможете ознакомиться со списком компаний и фирм, узнать адреса, контактную информацию, связаться с их представителями по телефону или отправить сообщение.

«Sei-Repair», ремонтно-отделочная компания

Услуги: Ремонт квартир под ключ – от 2 000 руб/м2 Ремонт квартир в новостройке — от 2 000 руб/м2 Косметический ремонт квартиры — от 2 000 руб/м2 Капитальный ремонт квартиры — от 5 000 руб/м2 Евроремонт .

Адрес: 119435 , Москва , Россолимо ул., д.17
Телефон / факс: +7 (499) 400-43-47
Сайт: www.sei-repair.ru

Авдеев Б.Ю. ИП

Ростов-на-Дону, Ростовская область

Бригада опытных мастеров выполнит работы по комплексной отделки помещений (комнат ,квартир, офисов, коттеджей) на высоком профессиональном уровне. Все виды строительных, электромонтажных, сантехнических .

Адрес: Ростов-на-Дону , Вавилова ул., д.46
Телефон / факс: +7 (908) 192-99-96

Алмакс ООО

Курск, Курская область

Ремонтно-отделочные работы. Отделка всех типов недвижимости. Сварочные работы. Перегородки из гипсокартона. Укладка керамической плитки. Стяжка пола. Малярные работы. Потолки армстронг и грильятто. .

Адрес: Курск , 1-я Прогонная, д.1
Телефон / факс: +7 (4712) 36-00-14
Сайт: алмаксрск.рф

ИП Богатов

Тула, Тульская область

Ремонт квартир под ключ

Адрес: Тула , Тула, д.100
Телефон / факс: +7 (953) 432-44-42

ООО «РОМСТРОЙ»

Все Строительные работы любого вида и сложности Москва и Московская Область. Выполним: Армирование стяжки, Благоустройство территории, асфальтировка (укладка асфальта), Отделочные работы, .

Адрес: ул. Монтажная
Телефон / факс: 8 (965) 287-42-90

ООО «Архитектура и строительство»

Адрес: Москва
Телефон / факс: 89038277855
Сайт: www.architectst.ru/

Основа

Киров, Кировская область

«Основа» — строительно-отделочная компания, специализирующаяся на профессиональном ремонте и отделке помещений. Персонал компании – это высококвалифицированные специалисты широкого профиля, квалификация .

Адрес: Киров , Лепсе ул., д.7
Телефон / факс: +7 (912) 332-64-82

«Ремонт квартир 61» ООО

Ростов-на-Дону, Ростовская область

Все виды ремонтных работ квартир и домов

Адрес: 344049 , Ростов-на-Дону , Жданова ул., д.15
Телефон / факс: +7 (904) 508-10-86
Сайт: remont-kvartir61.ru

Ск-Рубин ООО

Компания «СК-Рубин» выполняет комплексный ремонт квартир, офисов, коттеджей в Москве в течение 10 лет. Опытные дизайнеры, прорабы, инженеры, строители работают для каждого клиента – индивидуальный .

Адрес: 107078 , Москва , Новорязанская ул., д.18
Телефон / факс: +7 (499) 403-38-69
Сайт: ск-рубин.рф

Содружество ООО

Киров, Кировская область

Ремонт квартир, ремонт помещений под ключ, евроремонт, отделка офисов и магазинов, косметический ремонт, капитальный ремонт, разработка дизайн- проектов, сантехнические работы, электромонтажные .

Адрес: Киров , Большевиков ул., д.89 а
Телефон / факс: +7(8332)78-53-00 / +7(8332)64-13-35
Сайт: www.sodrugestvo-plus.ru

Строительные решения ООО

Самара, Самарская область

Строительно-отделочные работы Услуги профессиональных грузчиков Аренда грузового транспорта (Газель, Камаз и т.д.) Разумные скидки на услуги при объемах. Любые формы оплаты. Работы выполняются .

Адрес: 443034 , Самара , Ерошевского ул., д.5
Телефон / факс: +7 (927) 602-22-04 / +7 (846) 221-73-73
Сайт: стройрешения63.рф

СтройТехнология

Екатеринбург, Свердловская область

Строительная Компания «Строй Технология» оказывает широкий спектр услуг по строительным и отделочным работам, ведение проектов как от 0–под ключ, так и отдельные виды работ. Преимущество компании:  Лучшие .

Адрес: 620017 , Екатеринбург , Космонавтов пр., д.18 54
Телефон / факс: +7 (343) 383-265-8
Сайт: www.строй-технолог.рф

«Техника Ремонта»

Белгород, Белгородская область

Мы выполняем все виды отделочных работ. Отделка стен, потолков, полов, наклейка обоев, укладка и стяжка пола, установка дверей, ремонт окон и балконов, сантехника, дизайн и комплектация саун .

Адрес: 308000 , Белгород , ул.Костюкова, д.9
Телефон / факс: +7 (910) 222-03-33
Сайт: техникаремонта.рф

ЮТА ООО, студия ремонта

Представляем студию ремонта, основной деятельностью которой является комплексный ремонт квартир. Ремонт квартиры и дизайн интерьеров от одной фирмы обеспечат единство стиля и сократят сроки работ. .

Адрес: 125130 , Москва , Зои и Александра Космодемьянских, д.9 2
Телефон / факс: +7 (495) 364-36-30
Сайт: www.uta-st.ru

1 июня ООО

Адрес: Москва , Вавиловаул., д.97
Телефон / факс: +7(495) 7359410

Arhont ООО

Адрес: Москва , Олеко Дундичаул., д.35 корп. 2
Телефон / факс: +7(495) 1465511 / +7(495) 1460044

A-str-a ООО

Адрес: 194358 , Санкт-Петербург , Симоноваул., д.4
Телефон / факс: +7(812) 9223883
Сайт: www.a-str-a.com

Decomat-rostov

Ростов-на-Дону, Ростовская область

Адрес: Ростов-на-Дону , Вавиловаул., д.24
Телефон / факс: +7(863) 2372166 / +7(863) 2372167

Mungo

Новосибирск, Новосибирская область

Адрес: Новосибирск , Новогодняяул., д.8
Телефон / факс: +7(383) 3143041 / +7(383) 3253046

Tamak ООО

Адрес: Москва , Соймоновскийпр., д.7
Телефон / факс: +7(495) 9602440 / +7(495) 9602441

Yugma

Сочи, Краснодарский край

Адрес: 354340 , Сочи , Просвещенияул., д.13
Телефон / факс: +7(8622) 407049

А ООО

Адрес: 194100 , Санкт-Петербург , Кантемировскаяул., д.12
Телефон / факс: +7(812) 3294668
Сайт: www.a-stroy.spb.ru

Абк строй групп ООО

Адрес: 192029 , Санкт-Петербург , Обуховской Обороныпр., д.38
Телефон / факс: +7(812) 3133544 / +7(812) 3133543

Абмп ООО

Адрес: Москва , Борисоглебскийпер., д.12/19

Авангард ООО

Красноярск, Красноярский край

Адрес: Красноярск , Мирапр., д.10

Авангард ООО

Красноярск, Красноярский край

Адрес: Красноярск , Калининаул., д.53 корп. А
Телефон / факс: +7(3912) 683486

Авангард ООО

Краснодар, Краснодарский край

Адрес: Краснодар , Короленкоул., д.2

Авангард-строй ООО

станица Павловская, Краснодарский край

Адрес: станица Павловская , Советскаяул., д.64
Телефон / факс: +7(86191) 33341

Авиастройинвест

Нижний Новгород, Нижегородская область

Адрес: Нижний Новгород , Бурнаковскийпр., д.32
Телефон / факс: +7(831) 2419736

Авилюкс ТФ ООО

Сочи, Краснодарский край

Адрес: 354065 , Сочи , Гагаринаул., д.72
Телефон / факс: +7(8622) 559965 / +7(8622) 559960

на 22 июня 2021

USD ЦБ	73.19	+0,98
EUR ЦБ	86.89	+0,90

Товары и услуги Добавить товар, услугу Новые товары и услуги

Организации Добавить компанию Новые компании

Справка Коды КБК Коды ОКТМО Калькулятор валют

О проекте Реклама на сайте Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

© REGTORG.RU, 2010-2021 | Пользовательское соглашение |

Источник