График финансирования ремонта квартиры

Оплата работ и материалов

Работаем без предоплаты за работы, черновые материалы и дизайн-проект.

Оплата работ производится расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение после приемки и подписания заказчиком промежуточного Акта по завершению каждого этапа. При уменьшении количества и объемов работ, из согласованного и подписанного сметного расчета, который является приложением к договору, данные работы не вносятся в Акт и не подлежат оплате заказчиком. По окончанию работ подписывается Генеральный Акт сдачи-приемки и передаем комплекты ключей заказчику от квартиры.

Работы производятся согласно плану-графику, который является приложением к договору. Чистовые отделочные материалы, финишные покрытия и сантехническое оборудование доставляются согласно плану-графику поставки, который является приложением к договору.

Пример оплаты работ ремонта 1-к квартиры 36 м².

Оплата по Акту №1

Оплата по Акту №2

Оплата по Акту №3

Оплата по Акту №4

Оплата по Акту №5

Оплата по Акту №6

Перед началом работ заказываем по заранее согласованной смете черновые (общестроительные) материалы, инженерную сантехнику и электрику, с доставкой, подъемом и разгрузкой материалов по специальным ценам для корпоративных клиентов с возможностью возврата остатков товара в течение неограниченного времени со спуском с этажа, загрузкой в автомобиль и доставкой на базу.

Доставка общестроительных (черновых) материалов производится в 2 этапа, с подъемом и разгрузкой материалов в квартиру.

Оплачиваются общестроительные (черновые) материалы любым удобным для вас способом:

• на сайте поставщика безналичным расчетом банковской картой онлайн через интернет приложение;
• оплата наличными или банковской картой на месте водителю, перед разгрузкой и подъемом.

Чистовые отделочные материалы, финишные покрытия и сантехническое оборудование доставляются в 3 этапа, согласно плану-графику поставки. Заказчик закупает чистовые материалы после выполнения 3-х этапов работ, с доставкой, разгрузкой и подъемом материалов.

Мы выдаем спецификацию по количеству и заказчик закупает в 3 этапа:

1. Отделочные материалы: керамическую плитку или керамогранит с затиркой.
2. Финишные покрытия: обои, краску для стен, ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
3. Сантехнику и мебель для ванной комнаты, розетки и выключатели, точечные светильники, люстры.

Помогаем с выбором и закупкой инженерного оборудования:

• сплит-систему кондиционирования;
• электрический теплый пол с терморегулятором;
• электротехническое оборудование (вентилятор, точечные светильники, розетки и выключатели);
• инсталляцию для подвесного унитаза, радиаторы отопления, полотенцесушитель, люк ревизионный под плитку;
• комплект сантехнического оборудования (смесители, унитаз, ванна с рамой и фронтальной панелью).

Оплата работ производится после подписания промежуточного Акта:

• оплата осуществляется поэтапно, после проверки качества самим заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки.

Оплата материалов по предоплате в размере 100% в 3 этапа:

Черновые (общестроительные) и расходные материалы, инженерная сантехника.

Чистовые отделочные материалы (керамическая плитка, керамогранит, обои, краска), электротехническое оборудование (розетки, выключатели и светильники), сантехническое оборудование (инсталляция, люк ревизионный под плитку).

Финишные напольные покрытия (подложка, ламинат, плинтуса, пороги) и комплекты межкомнатных дверей (дверные полотна, коробки, доборные планки, наличники, петли, ручки, запорные механизмы).

При заказе сантехнического оборудования с мебелью для ванной комнаты, комплекта крепежа и подключения, оплата производится за третий этап (смесители, унитаз, ванна с рамой и фронтальной панелью, тумба, раковина, зеркало).

Источник

Как составить график финансирования ремонта

Блог “Наш стильный Дом” представляет своим читателям новую публикацию о составлении сметы на ремонт.

Казалось бы, что может быть сложнее составления графика финансирования собственного же ремонта? Как все рассчитать, проверить составленную строителями смету, определить конечную стоимость ремонта. Рассчитать отдельные участки работ, такие как: отделка, работы по установке напольного покрытия, основные ремонтные работы. Это кажется не реально сложным, особенно если нет хотя бы частичных навыков и знаний.

Вы купили квартиру — новострой, и с чем вы сталкиваетесь? С необходимостью в капитальном ремонте. Вы находите строительную фирму или бригаду, и они, рассчитав объемы работ, выставляют вам смету, и тут вы приходите в ужас от космических цен. Знакомая ситуация?

Не отчаивайтесь есть решение этой проблемы — это программа DefSmeta Free. Что она собой представляет? Спектр ее действия огромен, она составляет полные сметы, с помощью сметного калькулятора.

Ее преимущество перед другими аналогами заключается в том, что это бесплатная сметная программа. Сметы, которые вы на ней составите, будут учитывать все возможные затраты (прямые и накладные затраты, затраты на заработную плату рабочим и прочее). Это единственная программа, которая делает расчет исходя из реальных рыночных цен на материалы.

С помощью этой программы вы с легкостью составите смету на ремонт квартиры и при этом вам не нужно платить денег, вы можете составить одну большую смету или несколько под каждый вид работ, все зависит от вашего желания.

Но, она предназначена не только для заказчиков ремонта или строительных работ, а также и для исполнителей.

Она поможет составить правильный график финансирования того или иного строительного проекта, грамотно и качественно составлять смету. И главное, это бесплатная сметная программа, вы не покупаете ее и не платите за обслуживание.

Сделана эта прекрасная программа легко, просто и понятно настолько, что даже не профессионал в этой области разберется в ней, и сможет сделать правильный и грамотный расчет.

Пользуясь этой программой, вы можете больше не боятся, что будете обмануты недобросовестными рабочими или строительной фирмой, которая решив на вас заработать, ставит слишком завышенные цены. Используя данную программу вы научитесь контролировать процесс ремонта и правильно распределять средства на ремонт.

Теперь вы сам себе сметчик, и ваш ремонт в ваших руках. Также как и сохранность ваших средств.

Источник

Основные моменты при финансировании ремонта квартиры.

Главная → Ремонт → Алгоритм ремонта → Основные моменты при финансировании ремонта квартиры.

Разговор пойдет не о сумме на ремонт, об этом мы, обязательно поговорим, но позже. Хорошо, когда нам известна сумма на ремонт квартиры. Есть график выполнения работ, согласно нему график поставки материалов и соответственно этим двум графикам получаем график финансирования ремонта квартиры. Из графика финансирования ремонта мы хорошо видим, когда и сколько необходимо денежных средств на ремонт вашей квартиры. И согласно уже этому графику вы планируете свой бюджет. Хотя сплошь и рядом вы наверняка сталкиваетесь с ситуацией, когда ремонт не делается в срок и выходит за рамки сметы. Идеальный случай, когда все делается вовремя на всех этапах и в пределах запланированного бюджета на ремонт квартиры. Вот к этому и надо стремиться, поверьте, так бывает.

Сегодня мы коснемся очень важных моментов в области финансирования ремонта, которые необходимо учитывать всем. Абсолютно все равно, какой у вас вид ремонта и какой у вас класс ремонта.

Великолепно, когда есть деньги полностью на весь ремонт. Еще лучше, если при этом есть небольшой резерв. Но очень редко встречается такой случай.

Поэтому разберем несколько параметров, которые и должны вас интересовать в процессе финансирования ремонта вашей квартиры.

— какая точная сумма нужна для старта.

— график поступления ваших остальных средств, для продолжения ремонта вашей квартиры и его окончания. При этом на листе бумаги вы отражаете срок поступления (дата) и количество (сумма)

— Источник дополнительного резерва. Существует ли он вообще в принципе, и его ориентировочная сумма.

Теперь разобрав основные моменты при финансировании ремонта квартиры, вы на обычном листе бумаги увидите свой ремонт квартиры во временном и денежном выражении, и уже после этого шага, вы будете планировать ремонт гораздо увереннее.

А как вы считаете, этих моментов достаточно до начало ремонта?

Источник

На чем можно сэкономить при ремонте

Найти недорого дизайнера по интерьеру . Стандартный прайс на работу дизайнера в Москве начинается от 1200 ₽ за квадратный метр, то есть за дизайн-проект трешки площадью 80 квадратных метров придется заплатить около 100 000 ₽.

Наверняка, найти недорого дизайнера можно разными способами, но я могу рассказать только об одном. Когда подруга запланировала ремонт, она отправилась в архитектурный институт. На студенческую доску подруга повесила объявление, что ищет дизайнера. За весьма скромное вознаграждение в 15 000 ₽ пятикурсник МАРХИ предложил ей отличный вариант перепланировки, помог составить смету и подобрал модели мебели. Помимо вознаграждения, подруга разрешила использовать дизайн ее квартиры в качестве дипломного проекта. Благодаря нестандартному решению подруга сэкономила больше 80 000 ₽.

Подготовить дизайн-проект самостоятельно. Если уверены, что справитесь с творческой работой, вам нужно купить миллиметровую бумагу и несколько дней потратить на визуальную планировку квартиры. Если чертить руками не хочется, можно воспользоваться онлайн-сервисами по планировке, например, «Яндекс Взгляд», Planer 5D, Planoplan. В них можно построить объемную — 3D модель жилья.

Если у вас нет опыта подготовки дизайн-проекта, вы можете пропустить какую-либо деталь, и потом придется начинать работу заново. Поэтому лучше составить предварительный список, по которому можно рассчитать необходимые для ремонта материалы.

• Электрооборудование — количество выключателей, розеток, кабеля, распределительных коробок.
• Светильники.
• Напольное покрытие — наименование и метраж.
• Плинтусы и сопутствующие материалы, например, дюбеля для крепления или внешние и внутренние углы для стыков.
• Обои — метраж.
• Сантехника, водопроводные и канализационные трубы, муфты, фитинги раструбы и другие монтажные материалы.

В дальнейшем важно не отклоняться от проекта. Любое отступление от первоначального плана потянет за собой существенные финансовые вложения.

Работа подрядчика лишь косвенно влияет на экономию, но плохо выполненный ремонт может повлечь дополнительные расходы. Объясняем на примерах.

Затягивают сроки: рабочие «замораживают» ремонт и переходят на другой объект, ведут параллельно несколько объектов и работают у вас не больше 2–3 часов в день. Если вы продолжаете жить в квартире, где идет ремонт, то теряете только нервы и спокойствие. А если на время ремонта переехали в арендованную квартиру — затянувшиеся сроки «ударят» еще и по кошельку.

Сорвут ремонт: бригада может «исчезнуть» на любом этапе работы и не отвечать на звонки. Ремонтники часто берут предоплату от 10 до 50% стоимости. Если бригада исчезла, не отработав полученные деньги, вам придется дважды заплатить за определенный объем работы: старой бригаде и новой.

Увеличат стоимость работы в разгар ремонта, и вы выбьетесь из планируемого бюджета.

Сделают работу некачественно: одни огрехи видно сразу, другие — проявляются спустя время. А любая переделка — это дополнительные расходы.

Важно выбрать исполнителя, который сделает работу качественно, в срок и на условиях договоренности.

Найти подрядчика . Лучше искать подрядчика по сарафанному радио: расспросите друзей, коллег и знакомых, довольны ли они результатом. Желательно, чтобы знакомые прожили в отремонтированной квартире хотя бы год — этого времени достаточно, чтобы обнаружить очевидные и неочевидные недостатки.

Можно поискать ремонтную бригаду в интернете, например на Яндекс.Услуги или Profi.ru: посмотрите портфолио, почитайте отзывы. А лучше попросите у ремонтника контакты бывших клиентов, чтобы связаться с ними и узнать мнение.

Опытные мастера выполняют ремонт качественно и помогают сэкономить на материалах. Например, прораб, который руководил внутренней отделкой моего дома, принципиально не покупает строительные материалы в крупных магазинах. Он знает цены на все позиции — от дюбеля до гипсокартона, и однажды показал мне разницу: финишная шпаклевка в «Леруа Мерлен» стоит 355 ₽ за 25 кг, а на строительном рынке цена аналогичной смеси 330 ₽. К тому же у прораба проверенные продавцы, поэтому в качестве товара он уверен.

Составить смету . На основе дизайн-проекта прораб составляет смету. Если у вас нет проверенного подрядчика, составьте свою смету и сравните результат. Он может оказаться неожиданным — ваша смета в 1,5–2 раза дороже. Так происходит, потому что некоторые строители специально занижают первоначальную стоимость и этим привлекают клиента. Во время ремонта у такой бригады постоянно не хватает материалов, а вам приходится доплачивать снова и снова.

Источник

Как рассчитать бюджет на ремонт и сэкономить?

Эту статью нам помогла подготовить дизайнер Виктория Золина: несколько лет назад она основала свою студию дизайна и имеет опыт работы с самыми разными проектами, и бюджетными в том числе. Cоветы Виктории помогут вам самостоятельно составить смету будущего ремонта и прилично сэкономить.

Из чего складывается бюджет на ремонт?

Отдельным блоком можно выделить предметы первой необходимости:
✓ сантехника и тумба для раковины;
✓ двери;
✓ электроустановочное оборудование: розетки, выключатели;
✓ встроенное освещение, кондиционеры;
✓ встроенные акустические системы;
✓ кухня.

И заключительный большой блок:
✓ мягкая мебель;
✓ корпусная мебель: шкафы, комоды, витрины, тумбочки;
✓ столы и стулья;
✓ текстиль;
✓ декоративный свет;
✓ зеркала.

Как сэкономить на ремонте?

Заведите таблицу, в левый столбик занесите все статьи расходов из списка выше. Исследуйте рынок и сравните цены, оптимистичные занесите во второй столбик, более высокие — в третий. Так вы получите примерную вилку расходов и сможете стремиться к нижнему ее порогу.

Выгодно нанять прораба с фиксированной стоимостью работ за квадратный метр. Разброс большой — от 8 до 35 тыс. рублей. Это поможет вам избежать неожиданных переплат. Работать с прорабом удобно: он курирует процесс строительства и несет полную ответственность за выполненные работы.

Совет INMYROOM: если вы настроились на ремонт, но по каким-то причинам не вписываетесь в бюджет — не стоит менять планы и копить деньги. Есть современное и удобное решение — карта рассрочки «Совесть».

В отличие от потребительских кредитов с картой «Совесть» не нужно тратить время на оформление и изучение тонны документов: заполните заявку на сайте, и карту вам привезет курьер в удобное время и место.

По «Совести» вы сможете покупать то, что нужно, и постепенно в течение нескольких месяцев вносить платежи равными частями, главное — делать это своевременно, тогда вернуть нужно будет только стоимость покупки: без каких-либо процентов и переплат. Кстати, выпуск и годовое обслуживание карты бесплатны.

Как рассчитать стоимость ремонта?

Важно считать все в комплексе! Для этого нужно сделать рабочий проект:

✓ демонтажный и монтажный планы;
✓ планы электрики, полов, потолков, раскладки плитки;
✓ развертки по стенам с обозначенными площадями, размерами и привязками.

При планировании важно не забывать, что ремонт на этом не заканчивается, и грамотно считать свои дальнейшие затраты.

Как не потратить все деньги в самом начале?

Ищите недорогих рабочих на демонтаж и вынос мусора. Спросите совета у консьержа или дворника — они подскажут. Электрика ищите по рекомендациям знакомых, которые уже давно делали ремонт (если бы что-то пошло не так, об этом уже стало бы известно).

На черновых материалах лучше не экономить, но считать нужно обязательно, чтобы вас не обманули. Заниматься закупкой можно самостоятельно, но это процесс непрерывный, стихийный и изматывающий. Либо можете довериться проверенному прорабу.

Как сэкономить на окнах и мебели?

Если ваша квартира находится в старом сталинском или дореволюционном доме, не спешите демонтировать оконные рамы и двери. Их можно отреставрировать в столярной мастерской и дополнить винтажной фурнитурой, купленной в интернет-магазинах или на блошиных рынках. Получится скандинавский интерьер со старым деревом — прием, который часто используют европейские дизайн-студии.

Мебель ищите на распродажах крупных брендов, в магазинах при мебельных фабриках или у небольших российских компаний.

Хитрости и лайфхаки от Вики Золиной

✓ Плитку и обои ищите на распродажах — поставщики регулярно обновляют склады и сбрасывают старые коллекции почти даром.

✓ Паркетную доску с самовывозом можно забрать бесплатно, если производитель избавляется от большой бракованной партии. Но ее нужно будет перебирать самостоятельно.

✓ Оцените ваш старый пол: возможно, его можно сохранить, отреставрировав покрытие.

✓ Сантехнику покупайте готовыми комплектами. В интернет-магазинах много таких предложений: инсталляция вместе с унитазом, смеситель с комплектом для гигиенического душа или душевой стойкой и т. д. Это намного дешевле, чем покупать все по отдельности.

✓ Пользуйтесь удобными банковскими сервисами. Например, по той же карте рассрочки «Совесть» можно осуществить крупные покупки без ущерба для бюджета, а расплатиться за них в течение нескольких месяцев без процентов и переплат.

✓ Присмотритесь к российским производителям, часто по качеству они превосходят европейские марки среднего ценового сегмента.

Источник