График производства работ ремонт квартиры

Порядок ремонтных работ в квартире

Если вы отважились на самостоятельное управление ремонтом вашей квартиры, вам, безусловно, нужен план. То есть простой, удобный и эффективный инструмент, определяющий последовательность и продолжительность разного рода работ, необходимых для проведения ремонта в задуманном объеме.

Такой инструмент давно известен – это план график выполнения работ по проекту. Ваш проект называется «Ремонт моей квартиры» и вы его главный менеджер. План –график это список абсолютно всех необходимых работ, распределенных по оси времени. То есть он определяет порядок ремонтных работ в квартире.

Чем хорош план – график?

Наглядностью. Графическая форма предоставления информации дает общую картину, без отвлечения на детали.
Необходимой степенью детализации. Составляя план график, по оси времени вы можете откладывать дни, недели, месяцы. Я предпочитаю недели, но при возникновении цейтнота, могу перейти к ежедневному графику. Степень детализации видов работ связана с масштабом шкалы времени.
Легкостью контроля и управления. Каждый день вы знаете, какие работы уже выполнены, какие выполняются, к каким надо готовиться.

В какой программе делать план график

Порядок ремонтных работ в квартире можно представить таблицей в Word, Excel или использовать готовые шаблоны, например, Гугл таблицы.
Я пользуюсь Excel, у меня разработан шаблон, который я использую во всех проектах. Его можно скачать по ссылке в конце статьи.

График выполнения работ можно составить с помощью карандаша и линейки на простом листе бумаги. Главное – предусмотреть возможность вносить изменения.
План график работ в распечатанном виде всегда должен находиться среди оперативных документов, рядом с графиком поставки и графиком финансирования.

Какие работы записать в план график

Все работы, прописанные во всех договорах, заключенных для ремонтных работ в квартире. Вот примерный список видов работ, каждый вид работ надо детализировать.
1. Демонтаж
2. Общестроительные работы

• черновые работы,
• отделочные работы
• чистовая отделка
• электротехнические работы
• сантехнические работы

3. Специализированные работы

• изготовление монтаж окон, витражей, дверей входных и межкомнатных,
• поставка оборудования и монтаж системы вентиляции и кондиционирования
• устройство камина,
• изготовление и монтаж лестницы

4 Встроенное оборудование и мебель

• изготовление и монтаж кухонной мебели и подключение кухонной техники
• изготовление и монтаж встроенных шкафов, стеллажей, гардеробных

5. Монтаж карнизов , пошив и развеска штор.

Порядок ремонтных работ в квартире включает не только строительные работы, но и монтаж мебели и оборудования. То есть работы, требующие взаимодействия между разными специалистами. Наладить такое взаимодействие, контролировать его результаты вам поможет этот удобный план.

Сюда можно включить работы по заключительной уборке, вывозу мусора. Также с этим графиком удобно планировать дни доставки отделочных материалов, оборудования, приглашать на объект специалистов, контролировать выполнение работ.

Шаблон плана графика ремонта квартиры можно скачать , нажав на кнопку ниже.

Вам может понадобиться также шаблон общей сметы, ссылка а на скачивание в конце статьи «Смета на ремонт квартиры под ключ»

Источник

План-график проведения ремонтных работ в квартире и доме

Одним из преимуществ сотрудничества с ГК «Фундамент» является строгое соблюдение сроков, отведенных как на разработку проекта, так и на качественный ремонт под ключ.

Для составления календарного план-графика проведения ремонтных работ в квартире и доме введите площадь помещения (по полу) и планируемую дату начала работ.

Дата начала работ:

Укажите площадь помещения:

• Подготовительные работы (завоз материалов и инструмента) ( ) —
• Демонтажные работы (при необходимости) ( ) —
• Монтаж межкомнатных перегородок ( ) —
• Устройство силовой электропроводки ( ) —
• Устройство слаботочной проводки ( ) —
• Монтаж распределительного электрощита ( ) —
• Сантехнические работы ( ) —
• Устройство гидроизоляции пола ( ) —
• Устройство звукоизоляции пола ( ) —
• Устройство стяжки пола ( ) —
• Устройство звукоизоляции стен ( ) —
• Утепление стен ( — ) —
• Монтаж системы кондиционирования ( ) —
• Оштукатуривание стен под черновую отделку ( ) —
• Монтаж подоконников ( ) —
• Оштукатуривание оконных откосов, под черновую отделку ( ) —
• Устройство звукоизоляции потолка ( ) —
• Оштукатуривание потолка ( ) —
• Монтаж гипсокартоновых стеновых конструкций ( ) —
• Монтаж гипсокартоновых потолков ( ) —
• Шпатлевание потолка под чистовую отделку ( ) —
• Шпатлевание стен под чистовую отделку ( ) —
• Монтаж потолочных плинтусов и карнизов ( ) —
• Монтаж системы «теплый пол» ( ) —
• Шпатлевание оконных откосов под чистовую отделку ( ) —
• Укладка настенной керамической плитки, керамогранита, мрамора и т.п. ( ) —
• Монтаж сантехнического (ревизионного) люка ( ) —
• Укладка фартука над рабочей поверхностью кухни ( — ) —
• Укладка напольной керамической плитки, керамогранита, мрамора и т.п. ( ) —
• Укладка фанеры на пол ( ) —
• Покраска потолков ( ) —
• Укладка подложки ( ) —
• Укладка паркетной доски, паркета, массива и т.п. ( ) —
• Поклейка обоев ( ) —
• Покраска стен краской, нанесение декоративной штукатуркои и т.п. ( ) —
• Покраска внутренних оконных откосов ( ) —
• Монтаж напольных плинтусов ( ) —
• Монтаж радиаторов отопления ( ) —
• Подключение внутренних блоков кондиционирования ( ) —
• Устройство затирки между швами плитки ( ) —
• Монтаж межкомнатных дверных блоков ( ) —
• Подключение сантехнических приборов ( ) —
• Подключение электроприборов ( ) —
• Установка полок, карнизов и прочей фурнитуры ( — ) —
• Уборка помещения ( ) —
• Сдача готового помещения ( ) —

График ремонта в составе договора на выполнение работ

Указанные сроки, состав и порядок работ могут измениться в зависимости от сложности дизайн-проекта интерьера. Точный график выполнения всех работ будет составлен специалистом на основании дизайн-проекта и включен в договор на выполнение ремонтно-строительных работ.

Источник

План график ремонта квартир

Перед началом ремонта создается «план-график работ», показывающий с точностью до недель или даже дней даты начала и окончания конкретных работ. Благодаря точному исполнению этого графика служба снабжения еще в начале ремонта знает точные даты необходимых поставок тех или иных материалов на объект. Каждый ремонт имеет свои особенности, поэтому и графики для каждого ремонта различаются друг от друга не только видами работ, но и сроками.

Вид работ

Дата

1 месяц

2 месяца

3 месяца

4 месяца

5 месяцев

6 месяцев

Стены и потолки

Подготовительные работы и завоз материалов

Демонтаж перегородок, стяжки

Устройство внутренних перегородок

Штукатурка стен

Штукатурка потолка

Устройство потолков из гипсокартона

Устройство стяжки, гидроизоляция

Шпатлевка стен и потолков

Облицовка стен и полов керамической плиткой

Покраска потолков

Покраска стен

Сантехника

Демонтаж и монтаж радиаторов отопления

Разводка водопровода и канализации

Прокладка труб отопления, водопровода и канализ.

Установка сантехнических приборов

Окна и двери

Замена окон и остекление балконов

Штукатурка оконных откосов в нутри помещения

Установка подоконников

Покраска оконных откосов

Установка входной двери

Установка межкомнатных дверей

Электрика

Прокладка кабелей электропроводки

Устройство подразетников и распаянных коробок

Сборка электрощитов

Укладка теплых полов

Устройство точечных и портальных светильников

Установка розеток, выключателей, светильников

Кондиционирование

Монтаж системы кондиционирования

Пусконаладочные работы

Пол

Укладка и шлифовка фанеры под массивную доску

Укладка массивной доски, паркета

Укрывка паркета (бумага, войлок, оргалит)

Установка дверей и плинтусов

Сдача квартиры

Уборка помещения

Сдача квартиры

Остались вопросы? Хотите сделать заказ, ремонт квартиры под ключ?
Звоните нам в офис:
+7(495) 734 2000

Прямые контакты менеджеров (только для консультаций и заключении договоров):
Андрей Малюшин: +7 (915) 222-14-20
Михаил Фроликов: +7 (925) 385-92-20

Источник

Ремонт в квартире. С чего начать и как закончить.

Ремонт квартиры – важное дело, и к нему надо тщательно подготовиться.

Давно планирую сделать ремонт у себя в квартире. Косметический ремонт делал уже несколько раз. Электропроводку ремонтировал. А вот капитальный руки дошли сделать только в ванной. Но мысли о том, как сделать ремонт, в последнее время стали посещать меня всё чаще.

Напишу здесь мои мысли на этот счет, попробую грамотно спланировать ремонт, ибо в последнее время часто участвую в ремонтах квартир и домов в качестве электрика.

Скажу сразу, что это план, и в реальных и конкретных условиях он может меняться от многих факторов.

Как составить план-график ремонта квартиры

На первом этапе нужно решить, что конкретно предстоит делать (в общих чертах), а также сколько денег и времени можно потратить на ремонт. Лучше завести себе примерно такой файл Эксель:

План капитального ремонта квартиры

Естественно, цены указаны гипотетические, только в качестве примера. Кстати, нужно быть готовым морально, что сроки могут быть сорваны, и растянутся в 1,5 – 2 раза.

Как правило, именно так и происходит. Кто забухал, кто заболел, у кого “гораздо более другие” объекты образовались.

Файл можно будет скачать в конце статьи, пользуйтесь на здоровье. На основе этой таблицы-графика составьте свою, с реальными датами и ценами.

Вот пример плана работ от Алексея Земскова, гуру ремонтов квартир под ключ:

План ремонта квартиры стройвариант

Распечатайте себе, зачеркните или добавьте пункты.

Как выбрать мастеров для ремонта

Кто будет делать ремонт в квартире? Возможны три варианта:

1. Делать ремонт полностью самому, возможно привлекая друзей или соседей. Этот вариант считаю достойным умиления, если не сожаления. Такой ремонт растянется на долго, вызовет кучу проблем, и качество будет не очень.

2. Примерно половину ремонтных и строительных работ отдать профессионалом, остальное сделать самому. Самому делать неквалифицированные (дестройные) работы, например – сорвать плинтуса, полы, вынести мусор. Или сделать то, в чем вы имеете опыт. Для меня это – ремонт и замена электропроводки.

3. Найти профессионалов, которые сделают ремонт полностью, под ключ. Если есть деньги и желание сделать действительно качественный ремонт, то этот вариант наиболее предпочтителен. Где искать профессиональных строителей? Вот варианты:

• Обзвонить знакомых, или поговорить с соседями, которые делали недавно ремонт. Если они ремонтом довольны, узнать контакты строителей или фирмы, которая делала ремонт.
• Поиск объявлений в газетах и интернете. В интернете предложений много, и как правило хорошие сайты есть у солидных фирм. Тут надо внимательно оценить предлагаемые услуги, обязательно сделать запрос в несколько фирм, сравнить цены и качество. Почитать отзывы на форумах. Важна любая мелочь, из которых складывается решение довериться данной фирме или бригаде. Даже манера и компетентность в общении.

Идеальный вариант: Составлен дизайн-проект, нанят прораб, и можно ехать “на Канары”. Но не так всё просто. Всё равно придётся потрудиться – рассмотреть варианты, спланировать, где и что будет, заглянуть в будущее своей квартиры, чтобы в нём было удобно и уютно. Нужно быть всегда “на телефоне” или быть готовым приехать, чтобы разрулить непредвиденные вопросы.

Закупка материалов

Стоимость материалов – это более половины стоимости ремонта. Однако, кроме цены, есть ещё качество, а это важнее. Рекомендую делать покупки в специализированных магазинах сантехники, электрики, стройматериалов. Супермаркеты знают о своей “универсальности”, и заманивают клиентов скидками. Но качество товара и консультаций по его выбору может быть не на высоте.

Если не знаете, что брать, лучше посоветоваться со знающим человеком. Продавцы, к сожалению, часто таковыми не являются. Можно поручить закупку материалов непосредственному исполнителю работ. (Я обычно всё покупаю сам, потом приношу чек). В таких случаях, как правило, он скидку оставляет себе.

Будьте осторожны! Давать 100 тысяч на материалы человеку, которого видите в первый раз, и про которого знаете только, что это “Вася сантехник” – надо обладать несокрушимой верой в порядочность людей либо быть безмерно наивным.

Далее рассмотрю вкратце этапы ремонта квартиры. Примерно так, и в том порядке, как я это себе представляю. Буду рад отзывам в комментариях.

1. Слом-возведение стен и перегородок

Тут надо решить вопрос о перепланировке. То есть где-то убрать часть стены, расширить оконный или дверной проем, установить новую стену.

Ломать стену с помощью перфоратора большого ума не надо. Тут гораздо важнее – оценить степень риска, ведь стена может быть несущей. Особенно это касается панельных домов. Кроме того, неизбежно возникнет вопрос об узаконении перепланировки.

Недавно разговаривал на эту тему, мне сказали, что гораздо проще и может быть дешевле внести изменения тогда, когда это потребуется – при продаже квартиры. Если узаконивать новые стены до их возведения, понадобится изрядное количество нервов и времени.

Возведение перегородок сейчас в основном делается с помощью гипсокартона или пенобетона (газобетона, суть примерно одна).

Стена из газобетона. И для строителя, и для электрика, и для хозяина – лучший вариант перегородки.

2. Замена окон

Капитальный ремонт – самое время менять окна. Если у меня в квартире до сих пор деревянные окна, я могу доказывать сколько угодно, что консерватизм и традиции предков – это хорошо. Но против фактов не попрёшь – если зимними вечерами из окон дует, пора ставить металлопластик .

3. Коммуникации

Под этим пловом я понимаю любую проводку – электрическую, отопительную, водопроводную, газовую. Если проводка прослужила более 25 лет (четверть века!) – надо менять, иначе надежность будет невысока, и ваш кап.ремонт возможно придётся переделывать, будет обидно.

Кто будет менять электропроводку у меня в квартире (старый алюминий, система TN-C, двухпроводная, без заземления) – думаю, читателям блога понятно. Кстати, про то, как должна быть организована работа электрика, я уже писал на Сам Электрике. Замена или хотя бы ремонт электропроводки должны быть обязательным при проведении капитального ремонта квартиры.

4. Полы и потолок

Меня, как электрика, очень интересует, как будут делаться полы и потолок при ремонте. Дело в том, что если пол будет заливаться стяжкой, в него очень удобно заложить электропроводку. Естественно, все провода должны быть гофре. А коробки можно делать на уровне выключателей, что существенно упрощает работу.

Потолок. Если он будет полый – подвесной, натяжной, гипсокартонный – то на него также очень удобно монтировать электрические провода, как я рассказывал и показывал уже в статье про монтаж кабелей под гипсокартон.

5. Отделка стен

Этот этап проводится после монтажа всех коммуникаций. Главное – следить, чтобы всё было ровно. На текущем объекте (На Лизочке, таганрожцы поймут;) ) хозяин выгнал отделочников – надоело смотреть на кривые стены и полы, даже после переделки.

Кстати, эти отделочники мне устроили проблему – где-то саморезом замкнули фазу на землю. Где именно – ещё предстоит выяснить.

Деньги на ремонт – где взять

Очень важный вопрос, кто бы сомневался. Как Сам Электрик невозможен без интернета, так ремонт – без денег.

Лучше всего деньги накопить, одновременно занимаясь планированием ремонта.

Другой способ – взять кредит, или у родственников/друзей, конкретно на цель – ремонт. Только больше никуда эти деньги не тратить.

Эти два способа можно комбинировать, это позволит форсировать продвижение ремонта.

Как составить финансовый план и вообще научиться управлять своими доходами и расходами – очень рекомендую книгу, сам её сейчас читаю и применяю:

• Как составить личный финансовый план. Путь к финансовой независимости. / Действительно ценная и практичная книга по управлению личными деньгами, pdf, 1.64 MB, скачан: 1598 раз./

А вот обещанный файл составления графика ремонта.

• План-график проведения ремонта квартиры / Шаблон в Excel, подставите свои цели, даты, цены. Успехов в ремонте, и не надорваться физически, морально и финансово!, xlsx, 14.03 kB, скачан: 1794 раз./

А вообще есть такая поговорка, основанная на житейской мудрости – ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Но если грамотно и серьезно подойти к планированию ремонта в квартире, то можно закончить всё в срок, и получить удовольствие. Чего и вам, и себе желаю!

В заключение – пару полезных видео в тему:

Источник