График ремонта многоквартирных домов образец

Скачать образец бесплатно. План работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

1. Аварийно-ремонтная служба и ТО внутридомовых тепловых систем:
1.2. Круглосуточное оперативно-ремонтное обслуживание обслуживаемых объектов:

• по получении заявки, аварийно-ремонтная бригада обязана прибыть к месту аварии в течение 1 (одного) часа и приступить к её ликвидации выполнением при этом работ в полном соответствии с требованиями СНиП и техническими условиями;
• смена при работах аварийного характера, запорно-регулирующей арматуры, контргаек, муфт, стонов, кранов, вентилей;
• устранение течи в отопительных приборах, арматуре, трубопроводах с заменой участков трубопровода до 2 (двух) метров без смены задвижек;
• заделка свищей и трещин на трубопроводах внутридомовой системы теплоснабжения;
• удаление воздуха из системы отопления по мере необходимости;

• устранение аварийной ситуации в системе теплоснабжения путем демонтажа аварийного отопительного
• прибора или его отключения;
• при поступлении сигналов об аварии или повреждении магистрали тепловых сетей, проходящих по подвальным помещениям, сообщить в аварийную службу ОАО «Теплосеть».

1.3. Плановый обход проводимый с периодичностью:

• индивидуальных тепловых пунктов (далее ИТП) — два раза в месяц;
• элементов систем центрального отопления (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах) не реже одного раза в месяц в отопительный период;

Во время обхода производится:

• осмотр и проверка состояния : запорно-регулирующей арматуры, установленной в ИТП на стояках и трубопроводах нижнего или верхнего розлива проверка состояния резьбовых и фланцевых соединений, подставок для разводящего трубопровода на чердаке, теплоизоляции;
• проведение работ по устранению мелких неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и запорно-регулирующейся арматуре, уплотнение сгонов, укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов, ремонт и установка дополнительных кронштейнов).
• отражение результатов осмотра в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.), в которых должны содержаться: оценка технического состояния инженерного оборудования, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонты.

1.4.Отключение систем центрального отопления по окончании отопительного сезона:

• отключение ИТП, с целью проведения гидравлических испытаний наружных тепловых сетей;
• составление описи недостатков;
• смена, в соответствии с расчетами и режимом работы котельных в летний период времени, дросселирующих устройств ВВП;
• гидропневматическая промывка трубопроводов и отопительных приборов системы центрального отопления согласно графику, но не реже 1 раза в 3 года.

1.5. Подготовка к отопительному периоду, проведение планово-предупредительных работ:

• испытание на плотность трубопроводов и оборудования системы центрального отопления и ИТП после окончания отопительного сезона.
• замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений по мере необходимости (аварийно) при каждом разбалчивании фланцевых соединений, но не реже 1 раза в 5 лет;
• ревизия задвижек для внутреннего осмотра и ремонта не реже одного раза в 3 года;
• замена вентилей систем теплоснабжения до 10% от количества обслуживаемой арматуры, находящихся в аварийном состоянии;
• снятие и установка манометров, установленных в ИТП для проведения мероприятий по поверке;
• укрепление существующих и установка дополнительных опор, подвесок и прокладок и укрепление труб и приборов центральногоотопления;
• установка расчетных шайб в ИТП, изготовленных на основании расчетов, предоставленных энергоснабжающей организацией;
• слив системы центрального отопления для выполнения необходимых ремонтно-профилактических работ;
• заполнение систем отопления теплоносителем.

1.6. Запуск системы отопления, проведение пуско-наладочных работ:

• удаление воздуха из систем центрального отопления;
• регулировка систем центрального отопления с целью обеспечения пропорционального распределения расхода теплоносителя по всем элементам системы;
• смена на водонагревателях расчетных шайб, соответствующих зимнему режиму работы источников тепловой энергии.

1.7. Эксплуатация систем водяного отопления в отопительном сезоне:

• обеспечение циркуляции теплоносителя в системах центрального отопления по ответвлениям и стоякам, обеспечение равномерного
• прогрева всех нагревательных приборов;
• промывка и ревизия грязевиков, фильтров. Сроки промывки устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевиков.
• ревизия, до необходимости, запорной и регулирующей арматуры, воздушных кранов;
• проверка 2 раза в месяц закрытием до отказа с последующим открытием в прежнее положение регулирующих органов задвижек и вентилей в ИТП;
• ремонт резьбовых соединений на трубопроводах, их замена, в случае необходимости.

1.8. Проверка на герметичность водяных водоподогревателей (ВВП);

• устранение течей теплоносителя в водных подогревателях.

Источник

Общество с Ограниченной Ответственностью «Дом»

План-график выполнения работ по текущему ремонту.

План по текущему ремонту на 2021 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2020 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2019 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2018 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2017 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2016 год СКАЧАТЬ

План по текущему ремонту на 2015 год СКАЧАТЬ

ПЛАН — ГРАФИК ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ НА 2016 ГОД

— Частичный ремонт отмостки;

— Замена окон ПВХ;

— Установка входных дверей;

— Установка окон ПВХ;

— Установка светильников с датчиками движения;

— Установка входных дверей.

— Выборочный ремонт кровли;

— Установка входных дверей.

— Частичное утепление цоколя;

— Устройство циркуляционной ГВС.

— Утепления подвального помещения.

ПЛАН — ГРАФИК ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ НА 2015 ГОД.

— Ремонт фундамента (придомовой территории) перед подъездом № 2;

— Ремонт фасада кв. № 4 и кв. № 13 и др.;

— Косметический ремонт 2-го подъезда;

— Установка ламп дневного света на 1-х этажах в подъездах и тамбурах;

— Замена светильников наружного освещения;

— Ремонт бетонного покрытия перед подъездами;

При невыполнении ООО «ДЖКХ»:

— Частичный ремонт кровли (3 под. с торца);

— Установка тамбурной двери во 2-ом подъезде;

— Ремонт полов в 1 под.;

— Установка пластиковых окон в 3-х подъездах, начиная с 1-го этажа;

— Ремонт (либо замена) козырьков;

— Ремонт пешеходной дорожки у стены от крыльца 4-го подъезда до спуска к дороге с пробивкой желоба для стока воды ;

— Ремонт крыши бывшего электроцеха и крыши тамбура в подвал со стороны 4-го подъезда;

— Прочистка или замена части канализационных труб в земле подвала;

— Ремонт межпанельных швов;

— Замена двери на железную;

— Ремонт пола в ванной комнате кв. № 1;

— Контроль начала отопительного сезона;

— Покраска пола в коридоре;

-Засыпка крыльца щебнем и частичный ремонт;

— Покраска полов в подъезде;

-Засыпка дорожки щебнем;

— Установка ОПУ электроэнергии;

— Частичная замена шифера и коньковой доски;

Источник

Вам также может понравиться

Ремонт бетона: как бороться с трещинами, вмятинами и сколами

Рецепта идеального и универсального ремонта бетонной

Как превратить хозпостройку в жилой дом

При переделке старой хозяйственной постройки для других

Ясенево ремонт пластиковых окон

Ремонт пластиковых окон в Ясенево Чтобы начать, уточните

Ясенево капитальный ремонт домов

В этом году в районе Ясенево капитально отремонтируют

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных

Ярославские мастера ремонт квартиры

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярославские мастера ремонт квартир

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярмарка ремонт квартир объявление

Ярмарка ремонт квартир объявление Что бы получить скидки