Квартиросъемка: смотрите, какой ремонт в хрущевке можно сделать за $6000
Эту квартиру с кирпичными стенами нашли на рынке «вторички» в плохом состоянии. Задачей было сделать недорогой ремонт и сдавать жилье на длительный срок. И при этом задействовать в интерьере уже имеющуюся мебель, а на все про все потратить не более $5000-6000. Что из этого получилось, смотрите сами.
Ремонтом квартиры занимались Наталья Вертинская, отвечающая за художественное оформление и украшение интерьера, и ритейл-дизайнерка Александра Назаркина. Они и рассказали нам, с какими проблемами можно столкнуться при приобретении «вторички», а также на чем можно сэкономить во время ремонта.
Планировка
Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного здания. Изначально в ней были две жилые комнаты, совмещенный санузел, кухня с газовой плитой.
– В случае с хрущевками, как правило, вариантов перепланировки немного, – рассказывает Наталья. – В таких квартирах маленькая кухня, тесный санузел, проходная комната и весьма скромный метраж – но и с этими данными можно работать.
Чаще всего такие помещения переделывают в студию или полустудию – мы выбрали второй вариант. А так как несущие стены здесь расположены только по периметру, то «внутри» мы избавились от всего лишнего и демонтировали межкомнатные перегородки и старые дощатые полы и убрали антресоли в прихожей.
На этапе демонтажа, правда, дизайнеров ждал «сюрприз»: несмотря на то что в техпаспорте указано железобетонное перекрытие пола, в реальности оно отсутствовало вообще – под досками оказалась земля и инженерные сети, а межкомнатные перегородки опирались на хлипкие доски и держались, казалось, на честном слове.
В результате было принято решение произвести полный демонтаж пола и залить бетонное покрытие. Для доступа к инженерным сетям оставили только технологический люк в ванной.
Процесс демонтажа напольного покрытия
А вот так пол заливали бетоном.
В процессе перепланировки пространство было разделено на кухню, гостиную, спальню, гардеробную и совмещенный санузел.
На чем удалось сэкономить
В качестве напольного покрытия использовали плитку, а межкомнатные перегородки возвели из пазогребневой гипсовой плиты, что позволило сделать их более тонкими и отказаться от штукатурки – стены только шпаклевали и оклеивали обоями. Также такой подход дал возможность установить дверные коробки без доборов – на каждом из них экономится от 20 до 100$.
Потолок сделали натяжной: внешний вид у него «на любителя», зато недорого и быстрый монтаж.
Кухня
– В большинстве случаев при перепланировке хрущевки жилую комнату объединяют с кухней, что создает просторную зону гостиной-столовой. Однако если у вас газовая плита, то кухня должна быть отделена стеной с дверью. Второй вариант – заменить газовую плиту на электрическую, но такие изменения нужно согласовывать, что зачастую выходит долго и затратно.
В данном случае решили не объединять пространство, а сделать широкий дверной проем и установить дверь. Все двери, к слову, выбирались из одной коллекции: межкомнатные, накладка на входную дверь и дверь-«книжка». Выбранный бюджетный производитель конструкцию нужных размеров «книжки» не делает, поэтому купили отдельно дверное полотно, коробку, петли и прочие механизмы и собрали дверь сами.
Во всей квартире стены, дверные проемы, выключатели и розетки ставили с учетом размеров мебели. То есть дизайнеры сначала подобрали мебель (новую и уже имеющуюся), а уже потом продумывали, где и как ставить перегородки. Обычно во время ремонта происходит наоборот, зато такой подход помогает избежать возможных «тут не влезает», «здесь остается большой зазор» или «там розетка оказалась за диваном».
– Особенно тщательно вымеряли кухню, так как в проект была заложена модульная IKEA, где ширина шкафчиков 20, 40, 60 и 80 см и никак иначе (обычно размер шкафчиков – 60 и 90 см).
В результате перепланировки площадь кухни была немного уменьшена, поэтому в целях экономии пространства рабочую поверхность организовали вместо подоконника. Для столешницы выбрали компакт-плиту HPL – очень долговечный материал. Техника белорусского производства: варочная газовая панель и духовка Gefest, холодильник «Атлант» – самый дешевый встраиваемый холодильник на рынке, идеально подходит под шкафчик IKEA.
Гостиная
В качестве основного цвета в гостиной выбран теплый бежевый оттенок как нейтральный фон для всего интерьера. Одну из стен сделали акцентной с контрастными желтыми обоями, на другой разместили зеркальным панно, которое не только визуально расширяет пространство, но и делает комнату светлее.
Батареи не менялись, их просто «зашкурили» и покрасили. Со стеклопакетами поступили так же.
Мебель в квартире – микс разных брендов: IKEA, H&M Нome, белорусские фабрики, а также элементы дизайнерского декора и текстиля.
– Текстиль – самый простой и сравнительно недорогой способ добавить в интерьер цвета и настроения, – говорит Александра. – Яркий ковер, пара декоративных подушек, постеры в рамках – и вот уже комната заиграла новыми красками.
Гардеробная
– Встроенная мебель всегда дороже отдельно стоящей, а подобрать шкафы для гостиной, чтобы они смотрелись стильно и эргономично, достаточно сложно. Поэтому отличное решение в таких случаях – отдельная гардеробная. Часто она и бюджет спасает, и поддерживает пространство в соблюдении порядка.
Ванная
На стенах использовали белую матовую плитку – в процессе эксплуатации на ней не так заметен известковый налет от воды. А вот на полу сделали акцент – орнамент сейчас в тренде (главное – не перегружать пространство сочетанием различных фактур и рисунков).
Ванну, унитаз и раковину поставили хорошие, сэкономили только на смесителях – но их придется менять через год-полтора. Стиральную машину расположили у входа. Там же осталось место для корзины для белья.
Спальня
Спальня выполнена в нейтральных тонах. На стенах – обои, на полу – плитка. Кровать металлическая с акцентным изголовьем. В качестве декора – композиция из картин на стене. «Уют создан за счет мягкого натурального ковра на полу и плотных штор на окнах».
– Не всегда есть возможность или желание обратиться к дизайнеру интерьера или архитектору, – добавляет Александра. – Поэтому полезно развивать насмотренность и вкус, интересоваться трендами и материалами, иногда покупать глянцевые журналы – и тогда получится стать декоратором не только для себя, но и для друзей.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Александр Ярмолович.
Источник
Экспресс-ремонт убитой хрущевки за 17 дней (много фото)
ИмхоДом › Форумы › руки из плечей › Экспресс-ремонт убитой хрущевки за 17 дней (много фото)
- В этой теме 54 ответа, 27 участников, последнее обновление 9 месяцев сделано
Allor .
Allor .Для тех, кто еще только мечтает об отделке в собственном доме.
Тренеруемся «на кошках»!
Итак, план приобретенной квартиры выглядел следующим образом:
Ну, а ниже то, что я увидел, когда зашел в нее в первый раз
Фрагменты ванной комнаты
Прихожая, она же коридор
со встроенной кладовкой.
Передача ключей была дополнена договором с предыдущими владельцами о сроках выноса мебели и прочих вещей.
Точнее, владельцам было сообщено, что ремонт начнется завтра в 10.00 вне зависимости от того, что будет находиться в квартире.
Как и положено, первый день был начат с демонтажа.
Были демонтированы деревянные плинтуса и наличники по всему периметру квартиры
Сняли также наличники с окна в ванную
С обеих сторон. И удалили полку для тазов.
Удалили бетонные плинтуса в ванной
И убрали дверные проемы прихожая-комната и кухня-комната. Прямо до потолка
И полностью вынесли внутренности кладовки
Второй день начали с того, что заменили сантехнические трубы. Как приводящие, так и отводящие. Также заменили обвязку на ванной.
В результате выход труб на кухню
переместился ниже уровня будущей мебели
Когда бывшие владельцы вынесли вещи, возник вопрос о доступе в квартиру
Пришлось тут же заменить дверь.
Мало того, изголодавшиеся по работе парни, успели также накидать каркас потолка в кухне,
И было утро и был вечер…
Третий день потратили на сооружение короба, скрывающего трубы
И на подшивку потолков
Всюду сделали разводку проводов, а кое-где даже успели установить светильники.
В субботу приглашенные мастера за четыре часа натянули в комнате потолок
и украсили его семью светильниками
Работали они быстро, профессионально и с блеском решили проблему кладовки.
Поскольку комната была занята, наша работа двигалась по кухням и ванным.
Перенесли розетку на кухне
Проштробили канал для кабеля в ванную (подключение стиральной машины), уложили кабель и зашпаклевали его.
Зашили окно со стороны кухни гипсокартоном и зашпаклевали его.
Аналогичную операцию провели и со стороны ванной комнаты
Часть стены ванной комнаты зияла глубокими провалами. Пришлось выравнивать стены.
«Змеевик» было решено оставить без изменений. Его только подкрасили.
И тогда же, в субботу, начали работу с углами.
Устанавливали из подручных средств «лекала» и по ним ротбандом «выводили углы».
В пятый рабочий день мы продолжили работу с углами
Снимая «лекала» с одних проблемных зон, перешивали их на другие
А прежние места выравнивали шпаклевкой по образовавшимся «маячкам»
Кроме этого,мы обшили пластиком внутренние стены кладовки,
постепенно превращая ее в встроенный шкаф
Из остатков потолочных панелей обшили зону входной двери
и, закрепив монтажной пеной (плюс швабра), оставили подсыхать
Еще успели до конца выровнять стену в ванной
Выложить первые сорок плиток
и установить зеркала над коробом, который по задумке должен превратиться в полочку
Во вторник перенесли розетку и выключатель в комнате,
установили вешалку и полки в шкафу,
перенесли двойной выключатель вход-ванная
и окончательно вывели кухонно-комнатный угол
В этот день устанавливали розетки
продолжали бороться за ровность углов,
клали новые ряды плитки кафельной
И было утро и был вечер… День седьмой…
На восьмой день творческий гений нашего союза родил дверь для шкафа.
Раздвижную, на роликах, складывающуюся, с горизонтальной ручкой, все как полагается (брак на снимке — это пятна на объективе).
Ванная продолжала обрастать новыми плиточными сегментами
Вчерашним днем появился первый предмет мебели — комод.
Так как назавтра ожидался новый приток мебели, решено было подготовить для нее пол.
И в этот же день был выведен последний, самый проблемный, угол
Его привезли еще в четверг вечером.
Но собирали его в пятницу, поэтому фото с ним помещено в этом дне.
А пятницу же появилась и дверь ванной комнаты.
В связи с чем были выкрашены наличники.
Этот дверной проем — единственное, что не подверглось демонтажу.
Он с самого начала таил в себе какую-то угрозу. Словно говорил:
«Ребята, я конкретно заточен под дверь «шестидесятку». Ну, может, чуть пройдётесь рубанком.
Что же ждет вас, если вы рискнёте разбирать — это еще нужно посмотреть.
Так что решайте сами!»
И мы не решились…
В тот же день был доложен ламинат в комнате
И выложена полочка в ванной
Увеличилось и количество плиток на стенах
Основной на субботу была задача затереться (извините за каламбур) в ванной над ванной
Так как на понедельник ожидался приход мастера — реаниматора ванн
Оставшееся время было посвящено укладке ламината на кухне
Приглашенный мастер по восстановлению ванны пришел точно в назначенное время. В 10.00 утра.
Часа через полтора после прихода он завил, что свою работу он сделал, что теперь 16 часов на ванну нельзя дышать и 36 часов до ванны нельзя дотрагиваться. После чего собрал инструмент, получил расчет и откланялся.
Мы, привыкшие к раздражающему носоглотку запаху, к слезящимся глазам, к шестичасовому мельканию реставратора перед этими слезящимися глазами, были поражены. Ванна сияла новизной.
Пока же мастер облагораживал сей сосуд, по всей квартире была проведена «шпаклевка плинтусной зоны». Места прилегания старого плинтуса были зачищены и прошпаклеваны
Далее, уже расставшись с мастером, мы занялись оклейкой комнаты.
Над диваном было решено сделать вставку с урбанистическими мотивами. А остальную комнату оклеить обоями в красных тонах.
Выработав запланированный на этот день участок работ (а если честно, то намучившись с красными обоями), мы переместились на кухню.
Здесь работа пошла повеселее,
и вскоре запланированная часть помещения была оклеена.
Обратите внимание на левую часть нижнего снимка. Данный кран в течение двух суток был единственным источником воды. Из него и пили, из него и замешивал клей и шпаклевку…
Под занавес, когда северное солнце уже заходило за горизонт крыши домов, успели еще и проложить плинтуса в зоне подсохших комнатных обоев.
Да, еще и стыкоперекрывающий профиль установили, как видите…
Источник