Хрущевка с балками ремонт

8 нюансов, которые надо учитывать во время ремонта в хрущевке

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

1. Перепланировка

Перепланировка в малогабаритной квартире — дело сложное, но возможное. Дома строили быстро, а материалы выбирали подешевле. Внутренние стены пятиэтажек получались, как правило, не несущими. Если вы живете как раз в такой квартире, то можно ее немного перепланировать.

К примеру, совместив кухню с комнатой, получится студия. Другой вариант — расширить ванну за счет прихожей. Однако важно помнить, что внутри стен находятся трубы для отопления, которые ни в коем случае нельзя задевать. Как быть? Можно демонтировать лишь часть стены без трубы или полностью перенести стену, но использовать дополнительный радиатор.

Объединять комнату с балконом категорически запрещено, поскольку это может обернуться несчастным случаем. Дело в том, что балкон держится на двух перекрытиях. Одно из них — это пол выступающей площадки, а другое отделяет балкон от самой квартиры. Если убрать второе перекрытие, чтобы совместить балкон с комнатой, вся нагрузка сосредоточится в одном месте. В какой-то момент выступающая площадка может не выдержать и рухнуть. Не рекомендуем делать на балконе что-то серьезнее, чем замену пола или оконных профилей.

Если решились на перепланировку, обязательно согласуйте ее с ЖЭКом. Во-первых, вы точно будете уверены, что это возможно, а во-вторых, все изменения в квартире нужно задокументировать. В противном случае могут возникнуть проблемы при продаже хрущевки.

2. Замена канализации

Как правило, в хрущевках установлены чугунные стояки водоснабжения. В процессе ремонта люди не обращают на это внимания и заменяют трубы на пластиковые. А ведь если плохо закрепить место стыка двух материалов, в один прекрасный момент могут возникнуть протечки даже вплоть до затопления соседей. Если на стояке из чугуна нет дефектов или коррозии, оставьте все, как есть. В идеале подождите, пока в вашем доме будут менять трубопровод в рамках капремонта.

3. Проводка

А вот проводку стоит заменить, и чем быстрее, тем лучше. Средняя мощность в старых хрущевках обычно не больше 3 кВт. При этом проводка алюминиевая и не внушает доверия при использовании современной техники. Советуем не рисковать, а заменить электрические провода из алюминия на медные, а также обеспечить каждую линию отдельным автопереключателем.

4. Утепление

Толщина стен в советских квартирах — всего 30-40 см, однако утеплить малогабаритку не так просто, как кажется. Во-первых, работу нужно проводить с наружной стороны здания, а во-вторых, понадобится специальное разрешение, ведь утепление может испортить внешний вид здания. Более простой вариант — заменить радиаторы на батареи с одной-двумя дополнительными секциями. Этого будет вполне достаточно, чтобы обогреть квартиру без нарушения теплового баланса всего дома.

5. Толщина отделки

В малогабаритной квартире каждый сантиметр на счету. Обычная на первый взгляд плитка может «украсть» у ванной комнаты по несколько см на стенах. Штукатурка, клеевой состав, а затем и кафель отнимают немало пространства. Если ищете более тонкое покрытие, подойдет краска, обои или даже их сочетание. Главное — приобретайте влагостойкие разновидности. Также не рекомендуем выравнивать стены, потолки гипсокартоном или с помощью натяжного потолка. Подобные конструкции «крадут» до 10-15 см, что очень много для изначально небольшого помещения.

6. Окно между ванной и кухней

Загадочное окошко в хрущевке многим кажется лишним и его закладывают или зашивают без сожалений. На самом деле через проем из кухни в ванную попадает солнечный свет. Он обеззараживает воздух, убивает бактерии и снижает влажность в комнате. В результате в ванной возникает меньше плесени и грибка. Лучше проветривать комнату именно через окошко, а не открывать дверь. Более того, проем можно декорировать и сделать стильным элементом интерьера.

7. Оптические иллюзии

Поскольку пространство в квартире и так ограниченное, не нужно скрадывать его объемными предметами, декором или аляпистостью. Старайтесь задействовать побольше оптических иллюзий, чтобы визуально расширить хрущевку. Например, установите потайные двери, где специальные петли помогают двери слиться со стеной. Используйте обманки вроде геометрических вертикальных принтов. Развесьте зеркала, выбирайте светлые обои (краску), мебель.

8. Грамотное использование пространства

В хрущевке важен каждый горизонтальный и вертикальный квадратный метр. В идеале покупайте не готовую мебель, а заказывайте предметы интерьера по индивидуальным параметрам. Так вы сможете задействовать каждый уголок. Например, в маленькую прихожую лучше не нагромождать, а поставить небольшой пуфик или решетку для обуви. В комнату закажите шкаф под потолок, чтобы вместить туда все вещи. Для кухни выбирайте выдвигающиеся шкафчики вместо распашных, поскольку они занимают меньше места и позволяют подобраться к ним с разных сторон.

Прежде чем решаться на кардинальные изменения, подумайте, стоит оно того или лучше оставить, как есть. И помните: даже в ограниченном пространстве можно сделать уютный и красивый ремонт. Также советуем прочесть, как оборудовать гардеробную в просторной квартире и в маленькой хрущевке.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Источник

Ремонт в хрущевке: подробный гид по дизайну

Во время ремонта в хрущевке с ограниченной площадью, нужно тщательно продумать каждую деталь и учесть все планировочные особенности квартиры, чтобы добиться стильного, комфортабельного и уютного дизайна.

Демонтаж

Первым этапом ремонтных работ является вынос ненужной меблировки и демонтаж старой отделки. Полностью снимают покрытие пола и стен, с потолка счищают штукатурку.

Затем следует вывезти оставшийся мусор и покрыть все поверхности из бетона с помощью антисептических обеспыливающих грунтовок.

Перепланировка

Бюджетные квартиры хрущевки имеют главный минус — это непродуманная планировка. Кухни в таких домах отличаются крошечными размерами, коридоры узкие, а гостиные чаще всего проходные.

Для того, чтобы осуществить ремонт с перепланировкой, требуется получение разрешения специальных организаций, которые подтвердят, что демонтаж не приведет к обрушению.

В отличие от панельных домов, в кирпичных хрущевках внутренние стены являются не несущими, поэтому проблем с объединением или расширением помещения практически не возникает.

Санузел часто увеличивают за счет прихожей, а кухню совмещают с гостиной. Последний вариант считается достаточно популярным перепланировочным решением. За счет сноса стены получается объединить две комнаты, создать функциональный и современный интерьер кухни-гостиной, а также реально расширить пространство.

На фото ремонт квартиры хрущевки с перепланировкой и объединением кухни с гостиной.

При дефиците полезной площади будет уместно присоединение балкона к жилой комнате. В дополнительном пространстве можно обустроить функциональный участок в виде рабочего кабинета, обеденной зоны или места для отдыха.

Коммуникации

Ремонт в хрущевке следует начать с замены коммуникаций. Установка новых труб и проводов обеспечит необходимую безопасность.

• Канализация. Ремонт в ванной в хрущевке обязательно сопровождается заменой гидроизоляции. Трубы, выводы и сливы лучше сменить на пластик. Заменяя лежачую канализацию на трубы из полипропилена, особого внимания заслуживает состыковка с чугунным стояком.
• Проводка. Вместо алюминиевой проводки устанавливают медную, а также оборудуют специальный автомат для каждой линии напряжения. Во время ремонта производят замену монтажных коробок, выключателей, розеток, пятиамперного счетчика и устанавливают дополнительные автоматы. Кухню лучше обеспечить еще одной силовой линией, так как в данном помещении располагаются мощные бытовые приборы.
• Отопление. Радиаторы в каждой комнате можно дополнить одной или несколькими секциями. Однако этим советом не стоит злоупотреблять, так как большое количество радиаторов поспособствует нарушению теплового баланса в доме.
• Вентиляция. Для правильной вентиляции фрамужное окно между кухонным пространством и ванной можно не закладывать и сделать его открывающимся. Таким образом ванная будет лучше проветриваться, что позволит предотвратить образование грибка. На кухне, оконные рамы или наружную стену оснащают клапанами приточной вентиляции. Для правильной циркуляции воздуха следует предусмотреть наличие зазоров под дверями в каждую комнату и установить вентиляционную решетку внизу дверного полотна в санузел.

На фото ремонт кухни в хрущевке с замененной системой отопления.

Из-за маленькой толщины стенок, организовать скрытые коммуникации практически невозможно. Поэтому, если в планы не входит демонтаж перегородок, открытая проводка станет необычным решением, которое подойдет для разных интерьерных стилистик.

Утепление

В панельных хрущевках, внешние стены имеют толщину всего 30-40 сантиметров, что предоставляет недостаточное количество теплоизоляции. В таком случае придется произвести утепление стен с внешней стороны и обшить их с помощью пенополистирола. При ремонте квартиры на первом этаже возможно формирование обрешетки и утепление с использованием минеральной ваты.

Освещение

Во время ремонта, организация освещения выполняется перед началом внутренних отделочных работ.

Благодаря грамотному распределению света, можно скрыть некоторые дефекты планировки. Например, за счет чашеобразных светильников и подвесных люстр, потолок в комнате будет казаться выше. В небольшом помещении должен присутствовать яркий световой поток в сочетании со светоотражающим потолочным или напольным покрытием. Таким образом получится добиться визуального расширения пространства.

Установка больших открытых светильников в стиле хай-тек или приборов, имеющих ажурные элементы и перфорацию не только будет смотреться стильно, но и создаст рассеянный свет, который добавит комнате зрительного простора.

На фото светодизайн и ремонт гостиной в интерьере квартиры хрущевки.

Дизайн и оформление

Покупая отделочные материалы для ремонта в хрущевке, следует отдавать предпочтение зеркальным покрытиям, фотообоям с эффектом 3д, обоям с вертикальными и горизонтальными линиями и другой облицовке, позволяющей визуально увеличить пространство.

Независимо от количества комнат в квартире, лучше выбрать для них светлое оформление стен и потолка. Так помещение будет смотреться намного шире. Идеальным решением станет использование одной цветовой гаммы для ремонта каждой комнаты. В маленькое пространство впишутся кремовые, персиковые, оливковые, бежевые и другие нюдовые оттенки. Наполнить обстановку светом и смягчить контрасты можно с помощью добавления белого цвета.

Желательно избегать слишком яркой и насыщенной палитры в облицовке. Для того, чтобы разбавить интерьер лучше использовать несколько акцентов таких, как сувениры, картины, подушки, шторы и прочий текстиль и декор.

Несмотря на то, какой ремонт предполагается в хрущевке, малогабаритное жилье может выглядеть шикарно за счет оформления в одном стиле.

На фото ремонт спальни в хрущевке, выполненной в голубых и молочных тонах.

Рационально задействовать пространство в хрущевке помогут различные дизайнерские идеи. Например, кладовку уместно очистить от ненужного хлама и оборудовать в ней рабочий мини-кабинет, кровать установить на деревянный подиум с системой хранения для постельного белья и вещей, громоздкие шкафы заменить на стеллажи или открытые полки, а подоконник использовать в качестве письменного, компьютерного стола или дополнительной столешницы.

Организация систем хранения

Ремонт в хрущевке предполагает установку функциональной мебели. Отличным вариантом является шкаф-купе до потолка с раздвижными дверями, не требующими места для открывания.

В малогабаритном пространстве уместно использование навесных шкафчиков и антресолей, которые не только оптимизируют хранение вещей, но и способствуют визуальному увеличению высоты потолка. Также по максимуму можно задействовать площадь образовавшейся ниши.

На фото организация систем хранения в узком коридоре в хрущевке.

Отделка и материалы

За счет правильно подобранных отделочных материалов удается не только повлиять на общий дизайн квартиры хрущевки, но и частично решить проблему низких потолков и недостатка площади.

Отделка стен в хрущевке

Слой облицовки должен иметь толщину не более 20-ти миллиметров. Для этого во время ремонта плоскость стен выравнивают с помощью шпаклевки или применяют тонкие гипсокартонные листы.

На фото ремонт гостиной в хрущевке в стиле лофт со стеной, выложенной светлым ламинатом.

Стены лучше отделывать тонкими и изящными материалами, а именно, обоями, штукатуркой, краской или жидкими обоями. Стеновые поверхности должны гармонировать со стилевым решением интерьера и сочетаться с мебельными предметами в помещении.

Вне зависимости от размера комнаты, желательно применять отделочные материалы в светлых тонах, чтобы зрительно увеличить объем пространства.

Особенности отделки потолка в хрущевке

Ремонт потолочной плоскости в квартире хрущевке является вполне посильной задачей. Конструкция на потолке должна отличаться привлекательностью и надежностью. Для этого требуется грамотный выбор отделочных материалов и качественное выполнение монтажных работ.

На фото двухуровневый потолок с подсветкой в интерьере гостиной комнаты в хрущевке.

Приемлемый вариант ремонта — простая побелка или штукатурка. Также возможна установка лаконичного натяжного потолка с глянцевой или зеркальной фактурой.

Отделка пола

Для того, чтобы привести в порядок пол в квартире хрущевке, в ходе ремонта полностью удаляют старое покрытие, осуществляют бетонную стяжку и тщательно подготавливают основание для новой облицовки.

В процессе ремонтных работ следует решить будет ли пол на одном уровне или потребуется создание переходов, нужно ли восстановление или полная замена гидроизоляции в санузле и на кухне.

Готовую бетонную стяжку можно отделать практически любым покрытием в виде паркета, ламината, плитки, пробки или линолеума. Самым востребованным материалом является деревянная доска, обеспечивающая качественную тепло- и звукоизоляцию.

На фото ремонт кухни-гостиной в хрущевке с комбинированным напольным покрытием в виде плитки и ламината.

Двери и окна

Установка дверей выполняется по окончанию черновой отделки, так как во время основного ремонта строительная пыль может попасть на дверные петли и нарушить их работу, а краска, клей или грунтовка способны испортить поверхность дверного полотна.

Двери выбирают в соответствии с дизайном квартиры. Конструкции по цвету должны гармонировать с цветом стенового покрытия и мебельными элементами в комнате.

Отдельного внимания в ремонте хрущевки заслуживает остекление. Производится демонтаж старых откосов и зона вокруг окна утепляется монтажной пеной. Из-за низкого уровня теплоизоляции лучше выбрать металлопластиковые стеклопакеты, имеющие энергосберегающее стекло.

На фото дизайн гостиной в хрущевке с пластиковым балконным блоком.

Сколько обойдется ремонт?

Капитальный ремонт квартиры в Москве с учетом чистовых и черновых материалов, демонтажа старой облицовки, замены сантехнических устройств и электропроводки, а также ремонтных работ, составит около 15-ти тысяч рублей за квадратный метр. К примеру, маленькая однушка с площадью 32 квадрата обойдется в 500 000 рублей.

Отремонтировать квартиру в Петербурге стоит от 4 500 до 5 000 рублей за квадратный метр без строительных материалов. Жилье 50 квадратов обходится в 250 000 рублей.

Цены на ремонт в хрущевках в других регионах не существенно отличаются например, в Калининграде евроремонт будет стоить от 5 900 за квадратный метр, а в Томске хрущевка площадью 60 квадратов выйдет в 570 000 рублей.

Фото до и после ремонта

Благодаря продуманным проектам дизайнеров можно осуществить шикарный ремонт и превратить даже самую убитую хрущевку в комфортное и светлое жилье с удобной перепланировкой.

Для небольшого жилища можно подобрать множество вариантов оформления. Интересно смотрится выбеленная пастельная цветовая гамма, которая позволит расширить пространство и отлично воплотится в скандинавском направлении или легком стиле прованс.

На фото пример ремонта ванной комнаты в хрущевке до и после.

Добиться существенного изменения пространства поможет не только перепланировка, но и современная техника, а также использование функциональных мебельных предметов.

Фотогалерея

Грамотный ремонт с учетом всех особенностей и нюансов хрущевки, позволяет трансформировать типовую квартиру со скромной площадью в обновленное комфортабельное жилье, в котором можно реализовать крутые дизайнерские идеи.

Источник