Инвесторский ремонт перепланировка жилых помещений

Инвесторский ремонт

Инвесторский ремонт является одним из наиболее удобных источников получения прибыли. Самое важное-уметь осуществить качественную перепланировку квартиры. Для осуществления данной услуги лучше всего обращаться к хорошо подготовленному персоналу, который имеет огромный опыт в закупке качественного материала, необходимого для проведения ремонтных работ.

Наши сотрудники умеют осуществлять перепланировку и все прилагающиеся ремонтные работы в самые короткие сроки. Достаточно обратится в компанию «Топ-Ремонт» и все вопросы, касающиеся ремонта решатся в один миг. Мы стараемся быстро осуществить инвесторский ремонт в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Мы используем проверенные материалы, которые отличаются повышенным качеством. Для нас очень важно, чтобы вы оставались нашими постоянными клиентами, поэтому мы следим за всеми модными тенденциями, касающихся интерьера.

Инвесторский ремонт – это одна из услуг, которую оказывает наша компания частным и юридическим лицам. Наши специалисты качественно выполнят перепланировку квартир в новостройке или на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге по лучшим ценам и с полной гарантией легальности и законности.

Что такое инвесторский ремонт и для чего он нужен

Инвесторский или инвестиционный ремонт – новый вид деятельности, который приобретает все большую популярность в нашей стране. Фактически, это вид капитального ремонта, который предусматривает полную или частичную перепланировку квартир с целью создания из одного общего жилого помещения нескольких отдельных.

К услугам инвесторского ремонта прибегают владельцы квартир и частных домовладений, которые планируют сдавать свою жилплощадь в аренду.

Инвесторский ремонт студии или другого жилого помещения предусматривает разделение общей площади на несколько отдельных мини-квартир. При этом в каждом жилом помещении будут обустроены все необходимые удобства для полноценного проживания (отдельная входная дверь, своя кухня, санузел, а в некоторых случаях – и собственный балкон).

Ключевые преимущества инвестиционного ремонта

Инвесторский ремонт в новостройке дает возможность решить многие проблемы:

• Возможность из одной квартиры получить два и более жилых изолированных помещения для дальнейшей сдачи их в аренду.
• Решение жилищного вопроса (споры по жилплощади) в рамках отдельной семьи.
• Оптимальный вариант при приобретении жилья двумя небольшими семьями в складчину с равным долевым участием.
• Капитальная перепланировка жилых объектов для превращения их в легальные мини-гостиницы или хостелы.

Наиболее оптимальным объектом для такого типа ремонта считается большая квартира-студия в новостройке со свободной планировкой.

Специалисты нашей компании создадут индивидуальный дизайн-проект будущего жилья с учетом всех ваших пожеланий и с оптимальной разбивкой общей площади на отдельные участки.

Почему стоит доверить инвесторский ремонт и перепланировку жилых помещений нашим специалистам

Преимущества обращения в нашу организацию:

• У нас работают только профильные специалисты с многолетним практическим опытом.
• Наши мастера профессионально выполнят любые работы, связанные с ремонтом и перепланировкой, вне зависимости от уровня сложности.
• Гарантии на все выполненные работы подкрепляются официальным договором.
• Мы предложим самые выгодные условия выполнения перепланировки и ремонта с нашими строительными материалами.

Чтобы заказать инвесторский ремонт и перепланировку жилых помещений по лучшим ценам в Санкт-Петербурге, оставляйте онлайн заявку на сайте или созвонитесь с нашими специалистами.

Источник

Инвесторский ремонт перепланировка жилых помещений

Когда объект выбран, остро встает вопрос ремонта. Расскажу в этой статье, какие нюансы нужно обязательно учесть.

Первое, что нужно продумать: будете вы узаконивать перепланировку или нет. От этого зависит соблюдение СНИПов. Учитывайте также при выборе, что при узаконивании общая доходность объекта ниже, потому что студии тогда должны быть больше по площади, чем это нужно для посуточной сдачи. Ремонт, соответственно, будет стоить дороже. Если вы не узакониваете, то доходность будет выше, но и рисков больше.

Чаще всего объект куплен с использованием ипотеки, поэтому нужно запустить объект как можно быстрее. Если вы не строитель по специальности, и у вас нет своей бригады, то лучше искать профессионалов. Причем профессионалов, которые уже делали инвесторские ремонты. Вопросы о способах прокладки канализации, шумоизоляция и др. не должны ввергать строителей в ступор и заставлять задирать ценник. В Москве такие бригады точно есть, их стоит поискать. Можно всем этим заниматься самому, это безусловно дешевле, но займет очень много времени и существенно увеличит риск ошибки.

Проанализируйте, кто будет вашими гостями, от этого зависит весь ремонт. Студии посуточно обычно снимают люди, которым не критичен, например, большой холодильник, но им важен хороший душ и кухня.

Продумайте расположение «мокрых точек». Они должны быть расположены над нежилым помещением. Если апартаменты, то это неважно.

Если вы планируете узаконить помещение, то учитывайте, что студия должны быть не меньше 15м 2 .

Продумав все вышеперечисленное, найдите дизайнера. Многим кажется, что это ненужная роскошь, но они не правы. Опытный дизайнер вполне может выгадать вам место на еще одну студию, а также подсказать, как сделать дешево и красиво. Наша цель, чтобы гости захотели вернуться снова и порекомендовали ваш объект знакомым. «Сарафанное радио» зачастую приносит больше дохода, нежели прямая реклама.

Источник

Инвесторский ремонт: декоративная стена своими руками

Всем привет, я, Ксения Есенина, подготовила для вас этот пост, потому что давно обещала вам рассказать, как мы совместно с детьми затеяли переделку в детской комнате, под названием «Школьный уголок».

Переделка детской комнаты

Как-то летом меня осенило, что наша старшая дочка уже в сентябре идет в школу, а места для занятий у нее нет. Ребенка мы не повели как все, в школу, мы пошли на дистанционное обучение. Ой, скажу я вам, там все так классно устроено, вот бы нам так! Ну да ладно с обучением, я же хотела рассказать, как мы сделали такую стену.

Белый лофт мы сделали всего за 3 вечера, потратили 1800 рублей. А ещё больше информации вы найдете в видео-тренинге Николая Мрочковского: «Все секреты инвесторского ремонта». Из него можно узнать, ​как сделать в 3 раза быстрее и в 2 раза дешевле.

Докладываю, что мне понадобилось:

• мешок плиточного клея;
• мешок штукатурки;
• бумажный скотч 1,5 см — 4 шт;
• банка грунтовки — 1,5 л;
• банка белой краски — 5 л;
• пленка для укрывания пола;
• перчатки резиновые — 4 пары;
• кисточки — 4 штуки;
• ведро строительное для замеса смеси;
• длинная деревянная палка, типа линейки (можно найти в любом строительном, можно использовать плинтус);
• карандаш.

Кажется, все перечислила и ничего не забыла, купила я все это в строительном магазине. Далее приехала домой, закрыла полы пленкой, оторвала обои и прошла стены грунтовкой. А после высыхания я позвала своего супруга для помощи, он помог мне расчертить.

Следующим шагом нужно было наклеить скотч, сначала длинные по горизонтали, а только потом маленькие по вертикали внахлест на вертикальные.

​Далее надо было смешать раствор 50/50 плиточного клея и штукатурки, и все это мы намазали на стену, прямо руками в перчатках. Весело было, особенно детям, им разрешили легально повозиться в грязи.

Вообще всё просто. Намазываете сплошным слоем на стену, толщина примерно до 1 см. Далее после того, как вы все это сделали, необходимо потянуть за скотч, и вы увидите, как у вас на глазах на вашей стене появляются кирпичики. Ура, у нас получилось! Полдела сделано.

​

​На это у нас ушло два вечера: первый мы чертили на стене и наклеивали скотч, второй мы ее намазали и оставили сохнуть на 15 дней, потому что улетели в отпуск. А потом приехали и доделали.

Что именно нам оставалось сделать

После того как стена высохнет, нужно взять ложку или металлический предмет и пройтись по кирпичикам, чтобы убрать все лишнее. Одним словом, надо закруглить углы так, как будто эти кирпичики потрепаны времени водой и ветром. Дальше уже можно приступать к покраске.

Краска высохла за сутки. Мы помыли полы, поставили мебель, и вот что получилось.

Еще больше информации вы найдете в видео-тренинге «Все секреты инвесторского ремонта. ​Как сделать в 3 раза быстрее и в 2 раза дешевле».

Источник

Все секреты инвесторского ремонта

Статьи

Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца

Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Куда вложить деньги, чтобы они работали — 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях

Банкротство физических лиц — инструкция по применению

• О нас
• Онлайн-обучение
• Преподаватели
• Контакты

• Партнерская программа
• Станьте нашим автором
• Вакансии

Видеокурс «Как заработать в интернете с нуля — 4 совета Лайфхакера»

1. Получаем быстрый результат
2. Устраняем ошибки
3. Личный план выхода на 10 / 30 / 100 тысяч рублей в месяц
4. Все 50 способов заработать в интернете

(книга) Откровенная правда про 25 стратегий инвестирования в криптовалюты и блокчейн

1. 25 стратегий инвестирования в криптовалюты, рассчитанные на быстрое увеличение капитала
2. Самый быстрый способ получить криптовалюту в следующие несколько часов
3. 7 способов потерять деньги при первой покупке криптовалюты

Книга «Бизнес на доходных домах с нуля до первого миллиона. Стратегический план.»

150 000 рублей в месяц на доходных домах

1. Как создать денежный поток на доходных домах от 150 тысяч рублей с нуля, даже в регионах
2. С чего начать, если одолевают сомнения и как их избежать
3. Четкие рекомендации по поиску и подбору правильного дома
4. Как рассчитать доходность проекта на салфетке
5. Четки план действий, начиная с завтрашнего дня
6. Практика инвесторского ремонта в 3 раза дешевле и в 2 раза быстрее

18 идей, что можно продать на AVITO, чтобы быстро заработать денег

Мы доказали, что любой человек может сделать деньги в интернете на досках объявлений

Тренинг «50 способов заработать деньги в интернете»

3-х дневный тренинг сразу + 1 новый способ каждый день на ваш email

5 чек-листов для инвестора в недвижимость

Шаблоны, чек-листы, заготовки объявлений и фото для тестирования спроса, инструкции, как заселять арендаторов. Мы собрали все документы вместе и теперь их можно скачать.

Видеокурс «5 шагов к денежному потоку на новостройках»

Смотрите БЕСПЛАТНО видео-хит Николая Мрочковского, 6 уроков как инвестировать в недвижимость, не имея миллионов в кармане

+ 2 чек-листа от инвестора

1. Чек-лист Оценки новостройки из 28 пунктов
2. Чек-лист Приема квартиры в новостройке от Николая Мрочковского

Видеокурс «Стабильный доход на недвижимости с нуля»

1. Как создать доходную недвижимость, используя чужие деньги
2. Как потратив всего лишь 10% своих денег от суммы недвижимости, заработать больше
3. Куда инвестировать и где найти деньги для инвестиций
4. Как создать пассивный доход на недвижимости, когда работаете не вы, а ваш объект
5. Все плюсы и минусы при инвестировании в доходные квартиры и многое другое

Видеокурс «Как навсегда освоить навык переговоров»

Научитесь прожимать оппонента по цене 99 раз из 100

Книга «Куда инвестировать деньги»

PDF-книга из которой вы узнаете как создать пассивных денежный доход от ваших инвестиции

Источник