Инженерные изыскания при капитальном ремонте многоквартирных домов

Инженерные изыскания при капитальном ремонте

Проведение инженерных изысканий в сфере капитального ремонта жилых и нежилых объектов. Особенности состава работ и их выполнения, нормативное регулирование и составление отчетной документации.

Инженерные изыскания при капитальном и плановом ремонте являются одним из видов строительных работ, которые обеспечивают всестороннее изучение и исследование природно-техногенных условий участка, на котором будут производиться строительство и монтаж. Также с их помощью составляется прогноз о взаимодействии объектов с внешней средой, подлежащих ремонту. Исходя из полученных результатов исследования, принимается решение о качестве предусмотренных мер по инженерной защите строения, охране жизни и здоровья населения.

Компания «Промтерра» выполняет весь ряд инженерных изысканий для подготовки капитального строительства, ремонтных работ и реконструкции, а также капитального ремонта предприятий и объектов инженерной инфраструктуры. Они являются основной частью проектной документации, поэтому именно с них начинаются строительные работы. Используя данные инженерного исследования, специалисты производят разработку предпроектной документации, дают заключение о рациональности использования строительных инвестиций, а также составляют рекомендации для принятия решений, обоснованных с экологических, экономических и технических точек зрения.

Состав основных исследований для капитального ремонта

Работы по инженерному исследованию должны выполняться в рамках государственных стандартов, законодательных и нормативно-правовых актов, строительных норм и правил, а также других технических документов, которые регулируют деятельность при инженерных изысканиях. Они могут осуществлять юридические или физические лица, которые в установленном порядке получили соответствующие лицензии. Рекомендации по составу технического отчета и правилам составления указаны в СП 47.13330.2012.

Изыскания для капитального и планового ремонта жилых и нежилых объектов предполагают проведение широкого спектра инженерных работ следующих направлений:

экологические; геологические; геодезические; гидрометеорологические; геотехнические.

Инженерные изыскания при капитальном ремонте и разработке проектов автомобильных дорог должны обеспечить необходимые данные и материалы для составления технически правильных проектных решений по объекту строительства. Основная суть исследований – получение информации о местности, техногенных и природных условиях. Инженерно-геологическое обоснование имеет большое значение при принятии проектных решений, ведь необходимо учитывать степень взаимодействия и влияния объекта на условия окружающей среды. Необходимо соблюдать принцип рациональности и целесообразности, безопасности использования определенных земельных участков.

Инженерные изыскания позволяют получить сведения, которые необходимы для принятия грамотных проектных решений. Во время их выполнения производится:

изучение грунтовых материалов в основании здания или инженерного объекта; разработка источников поступления воды на базе подземных водоносных горизонтов; контроль геодезического сопровождения ремонтных работ; обследование фундамента и основания объекта; изучение рисков от явлений вызванных техногенными и природными факторами; обоснование предполагаемых действий по защите окружающей среды; согласование документации в контролирующих организациях.

Основанием для производства исследований является контракт, который заключается заказчиком с исполнителем работ. К договору прилагается техническое задание, календарный план, расчет стоимости и программа выполнения изысканий, дополнительные соглашения при изменении объема и сроков производства работ.

Общие положения в сфере инженерных изысканий

По установленным нормам каждый вид работ предполагает оформление итоговой (отчетной) документации. Один экземпляр передают заказчику изысканий, а второй отправляют в контролирующие органы. Проведения работ, состав, методики и правила оформления отчетной документации регулируются СП 47 13330.2012 (СНиП 11-02-96). Соблюдение норм государственных актов является приоритетным, что влияет на прохождение процедуры согласования проекта капитального ремонта в контролирующих органах. В этом плане важно также правильно выбирать исполнителя изыскательных работ, поскольку организация или геодезист должны быть с допуском СРО.

Компания «Промтерра» при подготовке объектов капитального строительства для проведения ремонтных работ выполняет комплексное инженерное сопровождение. Грамотный подход к выполнению поставленных задач, сертифицированное оборудование и квалифицированные специалисты – основа получения достоверных результатов, которые входят в состав проектной документации, и обязательно проходят процедуру согласования в госорганах.

Источник

Инженерно-экологические изыскания для реконструкции, капремонта и строительства

Страница 1 из 3

1

2

3

>

20.03.2012, 15:22 #2

Свод правил по инженерным изысканиям для строительства
СП 11-102-97
«Инженерно-экологические изыскания для строительства»

ЗЫ, ну и СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» конечно же

20.03.2012, 15:46 #3

21.03.2012, 05:33 #4

21.03.2012, 06:22 #5

Продажа навыков и умений

Пока читаю, но не могу точно определить, какие инженерно-экологические изыскания должны обязательно выполняться, и какие инженрно-экологические изыскания необходимо прдоставлять в экспертизу. До вечера надеюсь разобраться.

Ну вот разобрался, кому интересно может.
1. Необходимо ли предоставлять в экспертизу результаты инженерно-экологических изысканий?
Ответ – Да.
Постановление 87.
Инженерно-экологические изыскания относятся к инженерным изысканиям (так же как и инженерно-геодезические, геологические, гидрометеорологические, геотехнические и работы по обследованию состояния грунтов зданий и сооружений, их строительных конструкций)
Отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть приложена к пояснительной записке в полном объеме (п. 11 и п.п. «б» п.10 и «Постановления 87»).
Исходя из статьи 47 «Необходимость выполнения отдельных видов изысканий, состав и объем устанавливаются с учетом требования технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основании задания заказчика или застройщика в зависимости от вида, сложности и др. объекта капитального строительства».

2. Требуются экологические изыскания при реконструкции?
Да, требуется исходя из статьи 47 ГК «Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях …»
А вот при капитальном ремонте исходя из ГК – не требуется.

3. Состав и объем инженерно-экологических изысканий?
Исходя из статьи 47 «состав и объем устанавливаются с учетом требования технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основании задания заказчика или застройщика в зависимости от вида, сложности и др. объекта капитального строительства».
Также из Постановления 87 требования и состав должны быть в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Также по составу и объему нужно ориентироваться на 384-ФЗ. В соответствие с ним необходимо проводить изыскания загрязненности воздуха, воды, шума, вибрации, напряженности электромагнитного поля, ионизирующего излучения, а также почвы на присутствие в них почвенных газов метана и радона.
Если считать, что СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства» является техническим регламентов, то состав и объем можно брать оттуда.
4.1 В состав инженерно-экологических изысканий входят:
сбор, обработка и анализ опубликованных и фондовых материалов и данных о состоянии природной среды, поиск объектов-аналогов, функционирующих в сходных природных условиях;
экологическое дешифрирование аэрокосмических материалов с использованием различных видов съемок (черно-белой, многозональной, радиолокационной, тепловой и др.);
маршрутные наблюдения с покомпонентным описанием природной среды и ландшафтов в целом, состояния наземных и водных экосистем, источников и признаков загрязнения;
проходка горных выработок для получения экологической информации;
эколого-гидрогеологические исследования;
почвенные исследования;
геоэкологическое опробование и оценка загрязненности атмосферного воздуха, почв, грунтов, поверхностных и подземных вод;
лабораторные химико-аналитические исследования;
исследование и оценка радиационной обстановки;
газогеохимические исследования;
исследование и оценка физических воздействий;
изучение растительности и животного мира;
социально-экономические исследования;
санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования;
стационарные наблюдения (экологический мониторинг);
камеральная обработка материалов и составление отчета.
Состав и содержание технического отчета устанавливаются согласно СНиП 11-02-96 .
Назначение и необходимость отдельных видов работ и исследований, условия их взаимозаменяемости и сочетания с другими видами изысканий устанавливаются в программе инженерно-экологических изысканий в зависимости от вида строительства, характера и уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений, особенностей природно-техногенной обстановки, степени экологической изученности территории и стадии проектно-изыскательских работ.

Источник

Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 47 Градостроительного кодекса РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ часть 1 статьи 47 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

ГАРАНТ:

См. Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ часть 2 статьи 47 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2017 г.

2. Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий (далее также — договоры подряда на выполнение инженерных изысканий), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение инженерных изысканий по таким договорам обеспечивается специалистами по организации инженерных изысканий (главными инженерами проектов). Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ статья 47 настоящего Кодекса дополнена частью 2.1, вступающей в силу с 1 июля 2017 г.

2.1. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий:

1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на выполнение инженерных изысканий в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;

4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ часть 3 статьи 47 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2017 г.

3. Лицами, выполняющими инженерные изыскания, могут являться застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на выполнение инженерных изысканий. Лицо, выполняющее инженерные изыскания, несет ответственность за полноту и качество инженерных изысканий и их соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик или лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, вправе выполнить инженерные изыскания самостоятельно при условии, что такие лица являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, или с привлечением иных лиц по договору подряда на выполнение инженерных изысканий.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ в часть 4 статьи 47 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

4. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.

Информация об изменениях:

Часть 4.1 изменена с 1 января 2019 г. — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ

4.1. Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой и графической формах и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

Информация об изменениях:

Статья 47 дополнена частью 4.2 с 27 июня 2019 г. — Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ

4.2. В случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, подготовка результатов инженерных изысканий осуществляется в форме электронных документов, требования к формату которых устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, за исключением случаев, при которых результаты инженерных изысканий содержат сведения, составляющие государственную тайну. В случаях, если застройщик или технический заказчик обеспечивает формирование и ведение информационной модели, результаты инженерных изысканий подготавливаются в форме, позволяющей осуществлять их использование при формировании и ведении информационной модели.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ в часть 5 статьи 47 настоящего Кодекса внесены изменения

5. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или технического заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 1 января 2019 г. — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ

6. Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок их представления для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Источник